04/07/2024
👉ตามกฎหมายแล้ว เราสามารถมีชื่อ เป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ได้เพียงเล่มเดียวเท่านั้น หากมีบ้านหลายหลัง หลังต่อๆ ไป
เราสามารถแต่งตั้งให้คนอื่นที่เราไว้ใจเป็นเจ้าบ้านเพื่อดูแลบ้านแทนเราได้โดยจะไม่มีผลต่อกรรมสิทธิ์ของบ้าน
👉กรณีไม่สามารถหาใคร
มาเป็นเจ้าบ้านแทน สำหรับบ้านหลังอื่นๆ #สามารถปล่อยทะเบียนบ้านให้ว่างได้
โดยไม่จำเป็นต้องโอนชื่อเข้าทะเบียนบ้าน
#ข้อเสียของการที่ไม่ได้เอาชื่อใส่ในทะเบียนบ้าน
👉เมื่อไหร่ที่เราอยากขายบ้านหลังที่ไม่มีชื่อในทะเบียนครบหนึ่งปี (และหลังนั้นซื้อมายังไม่ถึง 5 ปี) เราจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามที่กฎหมายกำหนดในอัตรา 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินกรมที่ดิน (เอาที่ราคาสูงกว่า)
👉ยกเว้นกรณีที่คู่สมรสจดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฏหมายสามารถยกกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสินสมรสในส่วนของตัวเอง ให้คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง ถ้าคู่สมรสฝ่ายที่ยกให้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 1 ปี
ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจร้า
ใครเเพลนที่จะซื้อบ้านหลายหลังทำตามนี้ได้เรย 😁
ลูกค้าไม่สะดวกมาย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านเราก็สามารถจัดการให้ได้นะคะ 😁
