25/07/2026
มาพูดถึงข้อดีของการมีบ้าน (ภาคต่อ) กัน
ครั้งก่อนพูดไป 2 ข้อถึงการมีบ้าน คือการมีอิสระในที่อยู่อาศัยของตัวเองและบ้านเป็นทรัพย์สินของตัวเอง วันนี้เรามาต่อข้อดีข้ออื่นกัน
ข้อที่ 3 ... กู้บ้าน สามารถเอาไปลดหย่อนภาษีได้
อันนี้เรื่องจริง เราสามารถลดหย่อนภาษีประจำปีได้แล้วลดหย่อนได้ทุกปีด้วยนะ ถ้าคนที่ทำเรื่องยื่นภาษีเองทางออนไลน์จะยิ่งสะดวกมากขึ้น หรีอถ้าใครที่ปกติให้คนอื่นทำเรื่องลดหย่อนให้ก็เอาเอกสารที่เกี่ยวกับการผ่อนบ้านเช่น สัญญาเงินกู้กับทางธนาคาร, ใบเสร็จการผ่อนบ้าน ไปให้เค้าแนบเรื่องเพื่อลดหย่อนได้.
ข้อที่ 4 ... บ้านน่ะ มีวิธีที่เอาเงินคนอื่นจากคนอื่นมาจ่ายค่าบ้านได้นะ
วิธีการนี้ก็คือ ปล่อยเช่ายังไงล่ะ โดยการเอาเงินค่าเช่าบ้านที่ได้จากผู้เช่านี่แหละไปจ่ายค่าบ้านให้เรา นั่นหมายความว่าในแต่ละเดือนเราไม่ต้องควักเงินค่าผ่อนบ้านเลยและถ้าทำแบบนี้ไปจนตลอดระยะเวลาที่เราผ่อนกับธนาคาร ในที่สุดเราก็จะเหมือนคนได้บ้านมาฟรีๆเลย
กรณีที่เราปล่อยเช่าได้ในราคาที่สูงกว่าค่างวดที่เราผ่อนกับทางธนาคาร ถือว่าเราได้กำไรในทุกๆเดือนเลย
ถ้าเราปล่อยในราคาเท่าค่างวดที่เราผ่อนกับธนาคาร ก็ถือว่าไม่ได้ไม่เสีย
แต่ถ้าเราปล่อยได้ราคาน้อยกว่าค่างวดที่เราผ่อนกับธนาคาร ก็คิดเสียว่าไม่เลวร้ายเท่าไหร่นะ คือเหมือนควักเงินตัวเองผ่อนบ้านแบบเบาๆละกัน
ค่าเช่าบ้านที่เราจะปล่อยก็ให้ดูว่าแถวๆนั้นบ้านลักษณะแบบเราเค้าปล่อยกันเท่าไหร่ ก็อย่าไปเอาค่าเช่าโหดเกินไป ให้คนเช่าเค้าสะดวกจ่ายดีกว่า
และข้อ 5 ... เมื่อบ้านเป็นของเราแล้ว มันเป็นมรดกให้ลูกให้หลานได้นะ
เราอยู่ในประเทศที่โชคดีตรงที่มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีแต่จะขึ้นราคาไปตลอดไม่มีราคาตก ถ้าลองไปดูที่ญี่ปุ่นบ้านที่ดินมีแต่จะราคาลงลูกหลานที่ได้บ้านเก่าๆไปต้องรับผิดชอบภาษีสิ่งปลูกสร้างอีก จะขายก็ยากไม่ค่อยมีใครอยากซื้อกันเพราะราคามันตก และเพราะเหตูนี้เราควรเก็บบ้านให้เป็นมรดกกับลูกหลานดีกว่า อย่างน้อยเมื่อเค้าโตมาเค้าก็ไม่ต้องลำบากดิ้นรนซื้อบ้านใหม่หรือหากเค้าเก่งพอมีกำลังที่จะแสวงหาบ้านใหม่ที่ถูกใจเค้า ก็ให้เค้าปล่อยเช่าเก็บเงินไปทุกเดือนให้เป็นรายได้ทุกๆเดือนที่เข้ามาตลอดอย่างน้อยยามที่เค้าลำบากเค้าก็มีเงินใช้ในทุกๆเดือนได้
ส่วนตัวผมพอได้ซื้อบ้านเป็นของตัวเองแล้วเริ่มมีลูก ข้อ 5 นี่แหละที่ทำให้ผมรู้สึกว่าเราได้ทำอะไรให้คนรุ่นหลังได้สร้างความมั่งคั่งให้กับเค้าไม่ต้องให้เค้าได้ลำบากต่อไป
จบเท่านี้ วันหน้ามีเรื่องอะไรอีกก็จะมาเหลาให้อ่านอีก
สนใจซื้อบ้าน ปรึกษาเรื่องการยื่นกู้บ้าน
094 - 879 8824 (พี่จักร)
ยินดีพาชมบ้าน ให้คำปรึกษาฟรีครับ
![[7-สค.-69]วันก่อนไปตรวจบ้านที่โครงการ วันนี้ได้มาโอนแล้วครับ เป็นเจ้าของบ้านในฝันตามที่ต้องการแล้วอยากมีบ้าน่โซนบ่อวิน ม...](https://img4.estateagents1.com/209/313/1071163642093133.jpg)
