23/06/2022
โกดัง VS อาคารพาณิชย์ แบบไหนที่เหมาะกับเรา
สำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อไม่ว่าจะเป็นโกดังหรืออาคารพาณิชย์วันนี้เราได้รวบรวมข้อมูลเพื่อการตัดสินใจเป็นข้อๆไว้ดังนี้
1.ทำเลที่ตั้ง อาคารพาณิชย์มักจะมีทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าโกดัง อาคารพาณิชย์มักจะมีพื้นที่ติดถนนหลัก เข้าถึงลูกค้าค้าหน้าร้านได้ง่าย ต่างจากโกดังที่อาจจะตั้งอยู่ในถนนซอย แต่ปัจจุบันโกดังก็มักเน้นตั้งอยู่ในพื้นที่ที่การคมนาคมขนส่งสะดวก ไม่ว่าจะเป็นจุดใกล้ทางด่วน มอเตอร์เวย์ ขนส่ง หรือถนนสายหลักจึงไม่ได้แตกต่างกับที่ตั้งของอาคารพาณิชย์เลย
2.พื้นที่ใช้สอย อาคารพาณิชย์จะมีพื้นที่ใช้สอยชั้นล่างขนาดอยู่ประมาณ 4x12เมตร เท่ากับประมาณ48ตารางเมตร จะต่างกับโกดังที่มีพื้นที่เก็บของส่วนใหญ่จะเริ่มต้นที่200ตารางเมตรขึ้นไป แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นผู้ซื้อต้องคำนึงถึงสินค้าของเราเองด้วยว่ามีความจำเป็นที่ต้องใช้พื้นที่ในการจัดเก็บมากน้อยเพียงใด
3.ราคาซื้อขาย ปัจจุบันราคาของโกดังมักจะเริ่มต้นที่ราคาไม่สูงเท่าในอดีต อาจจะเริ่มต้นเพียง3.5ล้านบาท ซึ่งราคาดังกล่าวอาจจะต่ำกว่าราคาอาคารพาณิชย์บางแห่งอีกด้วย ซึ่งราคาการซื้อขายจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และขนาดโกดังนั้นๆ ผู้ซื้อควรคำนึงถึงศักยภาพในการผ่อนต่อเดือน โดยพิจารณาที่ยอดขายปัจจุบันและการคาดการยอดขายในอนาคตเป็นหลัก
4.กลุ่มลูกค้า หากกลุ่มลูกค้าของเราเป็นลูกค้าออนไลน์ โกดังสินค้าก็เป็นคำตอบสำหรับพ่อค้าแม่ค้ากลุ่มนี้ ในการมีพื้นที่สต๊อคสินค้าอีกทั้งยังสามารถใช้พื้นที่โกดังในการไลฟ์สดขายสินค้าเพิ่มความน่าเชื่อถือได้อีกด้วย แต่หากลูกค้าของเราเน้นการซื้อขายหน้าร้านอาคารพาณิชย์ก็อาจตอบโจทย์ข้อนี้มากกว่า
5.ชนิดของสินค้าที่เราขาย หากเป็นสินค้าที่ต้องการความโปร่งความโล่งในการระบายอากาศเพื่อการจัดเก็บ หรือเป็นสินค้าหนักมีขนาดสินค้าชิ้นใหญ่โกดังจะตอบโจทย์ตรงนี้ได้ดีกว่าอาคารพาณิชย์เพราะโกดังมักจะก่อสร้างมีพื้นที่เป็นโถงสูงประมาณ6เมตร ต่างจากอาคารพาณิชย์ที่มักจะมีความสูงต่อชั้นอยู่ที่3เมตร
ทั้งนี้จะเห็นได้ว่าทั้งโกดังและอาคารพาณิชย์มีข้อดีข้อด้อยต่างกันออกไปอยู่ที่การใช้งานเป็นหลัก
**************************************************************************************
#ซื้อดีกว่าเช่า 🏭 เรามี"โกดัง ทำเลทอง" 🚧🚚📦 ให้คุณได้จับจอง
🚩 คลองสาม-ตลาดไท เพียง10นาทีจากตลาดไทห่างเพียง5กิโลเมตร ราคาสุดพิเศษเพียง 3.9 ล้านบาท
🚩 คลองสอง-บงกช ถนนกว้าง ใกล้แหล่งชุมชน เดินทางสะดวกทั้งถ.รังสิต-นครนายก และ ถ.คลองหลวง ราคาสุดพิเศษเพียง 4.9 ล้านบาท
🚩 คลองสาม-เลียบคลองสาม ใกล้แหล่งชุมชน หมู่บ้าน ตลาด ราคาสุดพิเศษเพียง 3.9 ล้านบาท
🔥โกดังไซส์ใหญ่225ตารางเมตร บนที่ดิน100ตารางวา🔥
‼️โครงการทำเรื่องกู้ผ่าน SCBให้ กู้แบงค์ 100% ผ่อนเดือนละ 2x,### บาท ถูกกว่าเช่า‼️
👇 สนใจสอบถามด่วน พร้อมชมโกดังจริง👇
☎️ : โทร 086-339-1366
📲 : แอดไลน์ 086-339-1366
📩 : Inbox FB : HD Thaiproperty บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โกดัง ในแบบที่คุณชอบ
📌 สำนักงานขายที่ตั้ง : บริษัท เอชดีไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ร้านโชคไพลินค้าวัสดุภัณฑ์ 88/95 หมู่ที่5 ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
⛳️ตำแหน่งที่ตั้ง : บริษัท เอชดีไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
https://maps.app.goo.gl/uC7gPiHUxN3SHssL7
**************************************************************************************
🏢🏡 ท้าชมโกดังจริง ไซส์ใหญ่ ในราคาเป็นเจ้าของ คุ้มค่ากว่าเช่า 💕💕
💵 💸 กู้แบงค์100% เราดำเนินการให้ เหลือเงินไว้ลงของสต็อคแบบเหลือๆ 💕💕
🚚🚛 ทำเลดีที่สุดในย่านรังสิต คลองหลวง เชื่อมต่อการขนส่ง สะดวก ใกล้หมู่บ้าน ตลาด มอเตอร์เวย์ 💕💕
**************************************************************************************
#ขายโกดังรังสิต #ขายโกดังคลองหลวง #ขายโกดังคลังสินค้า #เช่าโกดังรังสิต #เช่าโกดังปทุมธานี #เช่าโกดังราคาถูก #ตลาดไท #ขายโกดังราคาถูก #ขายโกดังสร้างใหม่ #ขายโกดังสร้างใหม่ #ขายโรงงานปทุมธานี #ขายโรงงานคลองหลวง #ซื้อดีกว่าเช่า #เอชดีไทยพร็อพเพอร์ตี้
