บ้านมีพร้อม พูลวิลล่า

08/11/2025

สิ้นสุดการรอคอย โฉนดพร้อมแล้วคะ ลูกค้ารอบ้านอีกสักนิดนะคะ ❤️ เราจะเราจะเร่งส่งมอบให้ทุกๆท่านคะ

มีว่าง 2 แปลงนะคะ ใครที่กำลังมองหาหรือรอหลุดจอง รีบทักมาคะ 0924453666

22/04/2025

ดีใจกับลูกค้าทุกท่านนะคะ
LTV ปรับแล้วคะ สามารถกู้ได้ที่ 100% สำหรับหลังที่ 2
ค่าจดจำนอง-ค่าโอน เหลือ 0.01%

เฟส 2 เราพรัอมลุยแล้วจ๊ะ กค 68 ทยอยส่งมอบบ้านอย่างแน่นอน🎉

เครดิต กรมที่ดิน

06/03/2025

🎉ขอให้ทันในเฟส 2 กันนะคะ

นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง

"เพราะวันนี้คนที่มีบ้านหลังแรกแล้วและต้องการบ้านหลังที่สองเพิ่มเพื่ออยู่อาศัยจริงก็มี ซึ่งถือเป็นการเพิ่มกำลังซื้อในระบบเศรษฐกิจ ดีกว่าเก็บไว้เป็นเงินฝาก"

ในส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่ประสบปัญหาเช่นกัน ก็จะมีการหารือถึงการผ่อนคลายมาตรการกำกับสินเชื่อ LTV สำหรับคนกู้ซื้อบ้านหลังที่สอง เพราะเป้าหมายของ LTV เพื่อต้องการสกัดการเก็งกำไร แต่ปัจจุบันยังไม่เห็น สัญญาณดังกล่าว หรือเกิดฟองสบู่ จึงจะต้องดูว่าจะมีการผ่อนคลายได้มากน้อยแค่ไหน

27/02/2025

ครบทั้ง 6 ท่าน เรียบร้อย ขอบคุณทุกๆท่านมากคะ เตรียมลุยและทำสัญญากันต่อคะ พร้อมส่งมอบบ้านให้ลูกค้า กค 68🎉

สนใจนัดชมโครงการ 0924453666

24/02/2025

วันนี้นำตัวอย่างการคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน ปี 2568 มาลองคำนวณกันดูนะคะ

ข้อมูลตัวอย่าง:

ราคาประเมินที่ดิน = 1,000,000 บาท
ราคาขาย = 1,500,000 บาท
ถือครองที่ดิน 4 ปี (ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)
มีการกู้เงินจากธนาคาร 1,500,000 บาท

1️⃣ ค่าธรรมเนียมการโอน
คำนวณจากราคาประเมิน คือ 2% ของ 1,000,000
✅ 2% × 1,000,000 = 20,000 บาท

2️⃣ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คำนวณตามอัตราก้าวหน้า และหักค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง
💡 ตัวอย่างการคำนวณ

กรณีนี้ถือครอง 4 ปี หักค่าใช้จ่าย 70%
รายได้สุทธิ = ราคาประเมิน - ค่าใช้จ่าย
✅ 1,000,000 - (1,000,000 × 70%) = 300,000 บาท
คำนวณภาษีตามอัตราก้าวหน้า (สมมติ 5%)
✅ 5% × 300,000 = 15,000 บาท

3️⃣ ค่าอากรแสตมป์
เนื่องจากต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จึงไม่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์
✅ 0 บาท

4️⃣ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
คำนวณจากราคาที่สูงกว่า (ราคาขาย 1,500,000 บาท)
✅ 3.3% × 1,500,000 = 49,500 บาท

5️⃣ ค่าจดจำนอง
คำนวณจากยอดเงินกู้ (1,500,000 บาท) คิด 1%
✅ 1% × 1,500,000 = 15,000 บาท

เป็นไงกันบ้างคะ หายสงสัยกันรึยังว่า เวลาเราซื้อขายบ้าน เสียกันไปเท่าไหร่😊

☎️0924453666 นัดชมบ้านหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

20/02/2025

การลงทุนแบบชาญฉลาดจะไม่ติดกับดักหนี้เสียแน่นอน 🏡

มาสร้างสินทรัพย์ให้เป็น กระแสเงินสดกันเถอ

0924453666

19/02/2025

ขนาด 80 ตรวา เฟส 3 ของเรา เฟส 2.เราใกล้เต็มแล้วนะคะ
#สนใจทักมาขอรายละเอียดได้คะ

โดนใจใครบ้างไหม ❤️ #มันเล่อค่ามากจริงๆ

ราคาเริ่มต้น 4.99 ลบ สำหรับพรีเซลล์

แล้วพบกัน กลางปีนี้ แน่นอน

12/02/2025

# บ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำ: โอกาสทองสำหรับนักลงทุน!

# คุณกำลังมองหาทรัพย์สินที่สร้างรายได้และให้ความสุขในชีวิตประจำวันอยู่หรือไม่? บ้านเดี่ยวหลังนี้มีทุกอย่างที่คุณต้องการ!

- บ้านเดี่ยวสุดหรู มีสระว่ายน้ำส่วนตัว 🏊‍♂️
- เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องการพักผ่อนหลังจากวันอันแสนเหนื่อย
- โอกาสในการลงทุนที่ไม่ควรพลาด! สามารถปล่อยเช่าได้อย่างง่ายดาย
- ทำเลที่ตั้งสะดวกสบาย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทาง

# อย่ารอช้า! ติดต่อเราวันนี้เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและนัดชมบ้าน
0924453666

#บ้านเดี่ยว #สระว่ายน้ำ #ขายบ้าน #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #บ้านมือสอง #ชีวิตที่หรูหรา #บ้านเพื่อการลงทุน #บ้านใกล้เมือง #คุณภาพชีวิต

03/02/2025

ปิด A5 ลูกค้าจองแล้วววว....🎉🎉

อัพเดตเฟส 2 เปิดจองแล้ววันนี้ เฟส 2 ส่งมอบบ้านได้ พค มืย 68

ขอบคุณลูกค้าทุกๆ ท่านที่ให้ความสนใจกับโครงการเรา ❤️

ยินดีต้อนรับลูกค้าทุกๆ ท่านคะ
0924453666

02/02/2025

อัพเดตเฟส 2 เปิดจองแล้ววันนี้ เฟส 2 ส่งมอบบ้านได้ พค มืย 68

ขอบคุณลูกค้าทุกๆ ท่านที่ให้ความสนใจกับโครงการเรา ❤️

ยินดีต้อนรับลูกค้าทุกๆ ท่านคะ
0924453666