Estate Consult ศูนย์ให้คำปรึกษาอสังหาริมทรัพย์

02/02/2024

30/11/2021

“สัตหีบ” ขึ้นว่าเป็นสถานที่สวยงาม ประกอบด้วยภูเขาสูงหลายลูกสลับซับซ้อน อากาศร่มรื่นมีทะเลและอ่าวที่สวยงามเป็นที่รู้จักของนักท่องเที่ยวทั่วไป
เมื่อเกิดการพัฒนาสัตหีบจึงมีประชากรเพิ่มขึ้นตามความเจริญที่เพิ่มเข้ามา ทำให้เป็นที่น่าสนใจของนักท่องเที่ยว นักลงทุน
ส่งผลให้สัตหีบ กลายเป็นทำเลทองที่นักลงทุนต้องการสูง เพราะมีสถานที่ท่องเที่ยวหลากหลาย มีถนนเชื่อมต่อหลายสาย พัทยา ชลบุรี และมอเตอร์เวย์สร้างความสะดวกสบายเหมาะสำหรับทุกครอบครัวได้เป็นอย่างดี
#ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ #บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ #รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ #รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน #ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร

29/11/2021

โอกาสดี ๆ ที่ซ่อนอยู่
ในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดช่วงโควิด ถึงแม้สถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด 19 จะส่งผลกระทบในหลากหลายด้าน
📌ราคาคอนโดปรับตัวลดลง
📌โปรโมชั่นส่งเสริมการขายคอนโดมากมาย
📌มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองจากภาครัฐ
📌ลดความเสี่ยงเรื่องการแพร่ระบาดภายในครอบครัว จึงเกิดความต้องการเช่าคอนโดมากขึ้น
หากสถานการณ์กลับคืนสู่สภาวะปกติ ก็ยิ่งมีโอกาสทำกำไรได้เพิ่มมากขึ้นกว่าเดิมหลายเท่าอีกด้วย
#ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ #บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ #รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ #รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน #ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร

26/11/2021

📌 สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ช่วงวิกฤตที่กำลังเผชิญอยู่นี้ ยังถือว่ามีโอกาสดี ๆและเป็นช่วงเวลาที่เหมาะกับการลงทุนอสังหาฯ
✅ เราจะได้อสังหาฯ ราคาพิเศษจากส่วนลดของผู้ประกอบการ
✅ เป็นช่วงกระตุ้นเศรษฐกิจจากมาตรการรัฐ
การพยายามช่วยเหลือของรัฐง ส่งผลทำให้การตัดสินใจซื้ออสังหาฯ นั้นเป็นไปได้ง่ายขึ้น เพราะเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าเดิม
✅ในอนาคตอสังหาฯ จะกลับมารุ่งเรืองเสมอ

แต่หากจะลงทุนอย่างไร ก็จำเป็นต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบนะครับ
#ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ #บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ #รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ #รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน #ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร

25/11/2021

“อสังหาริมทรัพย์ เป็นพื้นฐานของความมั่งคั่ง” แม้ปัจจุบันโลกจะเปลี่ยนแปลงไปมาก แต่การลงทุนในอสังหาฯ ก็ยังคงให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเสมอไม่เปลี่ยน
สิ่งที่เป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาฯ ก็คือ “ทำเล” วันนี้ Estate Consult จะมาแนะนำทำเลที่น่าลงทุนให้กำไรในระยะยาวกันครับ
1. ทำเลติดหรือใกล้รถไฟฟ้า�ถือเป็นทำเลทองที่สุด
2. ทำเลติดถนนใหญ่ ถนนหลัก เส้นทางด่วนสำคัญ�
3. ทำเลใกล้แหล่งงานและสถานศึกษา�
การลงทุนในอสังหาฯ จะมีโอกาสประสบความสำเร็จได้มากแค่ไหน ทำเลคือสิ่งสำคัญที่มีอิทธิภาพอย่างมาก เพราะ ผู้คนต้องที่ต้องการที่อยู่อาศัย ตั้งรกราก และทำธุรกิจนั้น ต่างก็ต้องการอยู่ท่ามกลางความเจริญ ความอุดมสมบูรณ์ และความสะดวกสบายในการเดินทางใช้ชีวิตทั้งสิ้น ดังนั้น เมื่อคิดจะลงทุนอสังหาฯ จึงต้องให้ความสำคัญพิจารณาเรื่องทำเลเป็นอันดับแรกสุดเสมอ

24/11/2021

ขาย คอนโด ถ.ศรีนครินทร์-พระราม9-พัฒนาการ (Rich Park @ Triple Station Condo)
ขนาด 28.9 ตร.ม. 1 นอน 1 น้ำ 1 ระเบียง
อยู่อาศัยก็ดี หรือ ปล่อยเช่าคุ้มมาก !!
สำหรับกลุ่มนักศึกษาต่างชาติที่กลับมาเรียน
หรือ คนวัยทำงาน
เฟอร์ครบกระเป๋าใบเดียวพร้อมเข้าอยู่ได้เลย
กู้ได้ 100%
พร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัว+ตู้แขวน+เตาไฟฟ้า+ฮูดดูดควัน+โต๊ะทานข้าว
ตกแต่งครบอย่างดี สวยหรู
คอนโดติดรถไฟฟ้า 3 สาย
รถไฟฟ้าAirportLinkสถานีหัวหมาก ดอนเมือง-พัทยา-อู่ตะเภา
รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สำโรง-ลาดพร้าว
รถไฟฟ้าสายสีแดง ดอนเมือง-หัวหมาก
เดินทางสะดวก
ใกล้ห้าง�ใกล้ทางด่วน
ใกล้โรงพยาบาล
แถวโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา

ขายเพียง 2,750,000 บาท
ติดต่อ คุณอั๋น Tel. 094-634-9999 / Line : voravut.r

24/11/2021

"ปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดให้ชาวจีนสนใจมาจากความคุ้มค่าของผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าของอสังหาฯ"
อยู่ที่ประมาณ 5-10% สูงกว่าการลงทุนในจีนที่ให้ผลตอบแทนประมาณ 2% นอกจากนี้ชาวจีนยังถือเป็นกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ ที่มีศักยภาพ
5 จังหวัดหัวเมืองใหญ่ที่เป็นจุดหมายปลายทางนักท่องเที่ยวต่างชาติ

📌กรุงเทพฯ
📌ภูเก็ต
📌เชียงใหม่
📌เมืองพัทยา
📌จังหวัดชลบุรี
📌อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
สำหรับนักลงทุนท่านไหนที่กำลังมองหาที่ทางลงทุน เกร็งกำไรจากอสังหาริมทรัพย์สามารถดูจากพื้นที่เหล่านี้ก่อนได้นะครับ
#ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ #บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ #รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ #รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน #ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร

19/11/2021

เมื่อคนเรามีเป้าหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็คงไม่พ้น 2 อย่าง คือ เพื่ออยู่อาศัย หรือ เพื่อลงทุนใช่ไหมครับ?
หากเป้าหมายคือการลุงทุน ต้องมีความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคาสามารถสร้างเม็ดเงินกลับมาได้ เช่น การปล่อยเช่า หลายคนจึงนิยมกู้เงินจากธนาคารมา เพื่อการลงทุนแนวนี้ เพราะเสมือนมีผู้เช่ามาช่วยจ่ายดอกเบี้ยผ่อนธนาคารให้ ทั้งนี้ก็ต้องดูทำเล และที่ตั้งโครงการ ว่ามีความต้องการสูงหรือไม่
อย่างไรก็ตามต้องศึกษาและใช้เวลาเดินทางไปสำรวจสถานที่ เพื่อเปรียบเทียบข้อมูลหลายโครงการ ซึ่งการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น หากจะซื้อเพื่อลงทุน ควรจะต้องศึกษาอย่างละเอียดด้วยนะครับ
#ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ #บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ #รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ #รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน #ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร

18/11/2021

ปัจจุบันราคาของที่ดินที่สูงขึ้นในทำเลที่หวังทำให้ราคาเกินเอื้อม หรือขนาดพื้นที่ใช้สอยอาจน้อยเกินไป
ทำให้หลายคนเปลี่ยนมามองบ้านหรือคอนโดมือสอง ซึ่งอาจจะตอบโจทย์ได้ทั้งเรื่องของราคา ทำเล และพื้นที่ใช้สอย ในบทความนี้ทาง Estate consult & service จะมาตอบคำถาม ทรัพย์สินรอการขาย คืออะไร เหมาะกับใคร พร้อมข้อแนะนำในการเลือกทรัพย์สินรอการขายให้ทราบกันครับ
บางครั้งทรัพย์สินรอการขาย เราอาจะรู้จักกันในชื่อ ทรัพย์สินหลุดจำนอง ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์มือสองทั้ง บ้าน คอนโด อพาร์ทเมนท์ หรืออาคารพาณิชย์ ซึ่งเมื่อลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด เจ้าหนี้จะทำการยื่นฟ้องและยึดทรัพย์เพื่อนำไปเปิดประมูล ซึ่งข้อได้เปรียบการซื้อทรัพย์สินรอการขายอาจจะได้ในทำเลที่มีศักยภาพและราคาถูกกว่า สามารถนำไปลงทุนโดยการรีโนเวทเพื่อเก็งกำไรได้อีก ทรัพย์สินรอการขายเหมาะกับใคร ใครสามารถซื้อได้บ้าง
1.บุคคลทั่วไป โดยส่วนใหญ่กลุ่มนี้จะถูกจำกัดการซื้อด้วยงบประมาณที่จำกัด การเลือกทรัพย์สินรอการขายมักจะมาพร้อมทำเลที่น่าสนใจ บางครั้งยังมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนให้หรือแค่รีโนเวท ก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้ว
2.นักลงทุนมือใหม่ ใครที่ต้องการความเสี่ยงน้อย การเลือกมองหาทรัพย์สินรอการขาย สามารถตอบโจทย์ได้ดีกับคนกลุ่มนี้ เพราะความเสี่ยงน้อยกว่าการซื้อโครงการแบบพรีเซลล์ แค่เพียงรีโนเวทบางส่วนก็สามารถปล่อยเช่าหรือปล่อยขายได้
3.นักธุรกิจทั่วไป การมองหาทรัพย์สินรอการขายเป็นตัวเลือกที่ดี เพราะสามารถนำมาดัดแปลงให้เป็นโฮมออฟฟิศได้ ซึ่งทั้งในเรื่องของราคา ทำเล พื้นที่ใช้สอยและระยะเวลา เนื่องจากทรัพย์สินรอการขายจะสร้างเสร็จพร้อมใช้งานแล้ว จึงทำให้สามารถเข้าใช้พื้นที่ได้ทันที
ข้อแนะนำในการเลือกซื้อทรัพย์สินรอการขาย ถึงแม้ทรัพย์สินราคาการขายจะมีราคาถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป
แต่ก็ยังต้องศึกษาหาข้อมูล รายละเอียดเปรียบเสมือนซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อควรเข้าไปดูพื้นที่จริงก่อน และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อประกอบการพิจารณา เพราะบางครั้งทรัพย์สินราคาถูกแต่ต้องมาเสียค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทสูงก็ทำให้เกินงบที่ตั้งไว้ได้เช่นกัน หรือสามารถหาข้อมูลจากเว็บไซต์ธนาคารหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการหารายละเอียดทรัพย์สินรอการขายในแต่ละพื้นที่ตามราคาหรือทำเลที่ตั้งไว้ได้ก่อนครับ
#ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ #บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ #รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ #รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน #ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร

11/11/2021

การเข้ามาของคริปโตเคอร์เรนซีในวงการอสังหาริมทรัพย์
ถือเป็นเรื่องที่น่าจับตามองและเป็นการพลิกภาพสินทรัพย์ดิจิทัลให้สามารถจับต้องและซื้อโครงการที่อยู่อาศัยได้จริงสำหรับในวงการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย
ปีนี้ก็เริ่มมีกระแสความฮือฮาที่ผู้ประกอบการค่ายใหญ่หลายค่าย มีการประกาศนำคริปโตมาใช้ในการซื้อขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก็นับว่าเข้ากับสถานการณ์ปัจจุบันที่แนวโน้มของความสนใจคนรุ่นใหม่ ๆ มีกระแสการลงทุนใน Digital Asset กันอย่างกว้างขวาง
คริปโตเคอร์เรนซีแม้จะไม่ใช่เรื่องใหม่นัก แต่สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศนั้น ก็นับว่าคริปโตเพิ่งเริ่มเข้ามามีบทบาทในปีนี้เอง โดยในช่วงระยะแรกอาจจะยังไม่มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านคริปโตอย่างแพร่หลายเท่าไหร่นัก แต่มองว่าระยะยาวในอนาคต การทำธุรกรรมด้วยคริปโตจะมีโอกาสเป็นเรื่องปกติของการซื้อขายก็เป็นได้ครับ

09/11/2021

👉🏽 ยอดขายอสังหาไตรมาสสุดท้ายในปี 2564

🏬 เข้าสู่ 3 เดือนสุดท้ายของปี2564
ดูเหมือนว่าสถานการณ์น่าจะเริ่มกลับมาดีขึ้น แต่ตรงกันข้ามกับอสังหาริมทรัพย์ที่ยังต้องเผชิญกับความท้าทาย และสภาวะตลาดที่มีความเปราะบางสูง ซึ่งสะท้อนผ่าน ตัวเลขการเปิดตัวโครงการใหม่ที่ผ่านมา
จากปัจจัยหลายๆ อย่างที่ผ่านมา ทำให้ปี 2564 ถือเป็นปีที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ไม่สูงนัก Supply ของโครงการเปิดใหม่ชะลอตัวลง
แต่หากมองภาพรวมทั้งปี คาดว่าจะมีโครงการเปิดขายใหม่เข้าสู่ตลาดประมาณ 53,693 หน่วย รวมกับโครงการเก่าที่อยู่ระหว่างขาย จะทำให้มีบ้าน-คอนโดรอขายสะสมประมาณ 171,283 หน่วย มูลค่ามากกว่า 800,000 ลบ.
ถึงอย่างไรก็ตามตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะกลับมาคึกคักแน่ในปี 65 ครับ

#อสังหาริมทรัพย์ #ที่ปรึกษา #รับปรึกษาปัญหาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ #สร้างบ้าน