บ้านสวยราคาถูกร้อยเอ็ด

03/09/2026

🎊 ส่งมอบความสุข..ปิดการขายไปอีกหลัง🎊
🏡 บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
🚙 ทำเลดีใกล้วงแหวนรอบใน..เดินทางสะดวก
📍 ต่อเติมครบ..พร้อมหิ้วกระเป๋าอยู่ได้เลย
______________________________________
📣 สำหรับลูกค้าที่ไม่ทันหลังนี้ฝากติดตามหลังต่อไปด้วยน้าาา 🎉
📍 สวย ครบ จบ คุ้ม แน่นอน 💯✅
********************************
🔝 หลังนี้ลูกค้ายื่นบริการขอสินเชื่อผ่านธนาคารถึงขั้นตอนโอนส่งมอบบ้านใช้ระยะเวลาเพียง 7 วัน เร็วมาก🎉
#ยินดีให้บริการคำแนะนำในการขอสินเชื่อ
#ขายบ้านร้อยเอ็ด
#บ้านสวยราคาถูกร้อยเอ็ด

03/09/2026

🌳..ส่งมอบความสุขกับเจ้าของบ้านที่น่ารัก
“ ขอให้อยู่แล้ว ร่ำรวยยิ่งๆ ขึ้นไป”🎉🎊
🎊 g o o d f u n c t i o n
🎊 เผื่อรองรับกิจกรรมความสุขของทุกคนในครอบครัว
________________________________
📍บ้านแฝดหลังใหญ่ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โรงจอดรถ บนเนื้อที่ 126 ตร.วา ( 1 งาน 26 ตร.วา)
📍พร้อมหิ้วกระเป๋าอยู่ได้เลย
✅ สวย ครบ จบ คุ้ม
#บ้านสวยราคาถูกร้อยเอ็ด
#บ้านเดี่ยวร้อยเอ็ด

03/09/2026

✨

มอบอำนาจเรื่องที่ดินอย่างไรให้ปลอดภัย? ป้องกันความเสียหายก่อนลงชื่อ

🏡 ติดธุระ ไปสำนักงานที่ดินด้วยตัวเองไม่ได้…มอบอำนาจให้คนอื่นทำแทนได้ไหม?

คำตอบคือ ได้ แต่เรื่อง “มอบอำนาจ” เกี่ยวกับที่ดินเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องทำอย่างรอบคอบ เพราะการกระทำของผู้รับมอบอำนาจมีผลทางกฎหมายเสมือนว่าผู้มอบอำนาจเป็นผู้ดำเนินการด้วยตนเอง

โดยเฉพาะกรณี ซื้อขายที่ดิน จำนอง หรือทำนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การมอบอำนาจต้องทำเป็นหนังสือ และควรใช้แบบหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน เพื่อให้มีรายละเอียดสำคัญครบถ้วนและชัดเจน

📌 หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน มี 3 แบบ
🔹 แบบ ท.ด.21 สำหรับที่ดินที่มีโฉนดแล้ว
🔹 แบบ ท.อ.4 สำหรับที่ดินที่ยังไม่มีโฉนด หรือสิ่งปลูกสร้าง
🔹 แบบ อ.ช.21 สำหรับหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

แม้จะใช้กระดาษอื่นได้ แต่ควรเขียนข้อความให้มีสาระสำคัญตามแบบของกรมที่ดิน เพื่อให้รายละเอียดชัดเจนและถูกต้อง

✍️ 6 เรื่องสำคัญที่ต้องเช็กให้ดีก่อนลงชื่อ

1. ระบุทรัพย์ให้ชัดเจน
กรอกข้อมูลของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ เช่น โฉนด บ้าน อาคาร หรือตึก ให้ชัดเจน

2. ระบุเรื่องและอำนาจให้ละเอียด
ต้องบอกให้ชัดว่าให้อำนาจทำอะไร เช่น ซื้อขาย จำนอง หรือดำเนินการเรื่องใด และหากมีเงื่อนไขพิเศษควรระบุไว้ด้วย

3. ใช้หมึกและลายมือให้เป็นแบบเดียวกัน
ไม่ควรกรอกข้อความต่างลายมือหรือใช้หมึกต่างสีกัน หากพิมพ์ด้วยเครื่องพิมพ์ดีด ควรใช้เครื่องเดียวกัน

4. แก้ไข ขูดลบ หรือตกเติม ต้องกำกับทุกแห่ง
หากมีการขีดฆ่า แก้ไข หรือตกเติม ต้องระบุจำนวนคำที่แก้ไข และผู้มอบอำนาจต้องลงลายมือชื่อกำกับไว้ทุกแห่ง

5. ห้ามเซ็นชื่อในเอกสารที่ยังกรอกไม่ครบ
ควรตรวจสอบข้อความให้ครบถ้วนและตรงตามความประสงค์ก่อนลงลายมือชื่อ และ ห้ามลงชื่อในกระดาษเปล่าโดยเด็ดขาด

6. เรื่องพยานก็สำคัญ
โดยทั่วไปต้องมีพยานอย่างน้อย 1 คน และหากผู้มอบอำนาจพิมพ์ลายนิ้วมือ ต้องมีพยาน 2 คน โดยพยานต้องลงลายมือชื่อ

7. กรณีที่มีเหตุอันควรสงสัยว่า ผู้มอบอำนาจจะยังคงมีชีวิตอยู่หรือไม่และมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์หรือไม่ พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจที่จะสอบสวนคู่กรณีหรือเรียกบุคคลซึ่งเกี่ยวข้องมาให้ถ้อยคำหรือให้ส่งเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องได้

💍 มีคู่สมรส ยิ่งต้องใส่ใจ
หากทรัพย์สินที่มอบอำนาจเป็นทรัพย์สินที่ต้องจัดการร่วมกับคู่สมรส และไม่มีหลักฐานแสดงความยินยอมของคู่สมรสต่อเจ้าหน้าที่ คู่สมรสของผู้มอบอำนาจต้องลงชื่อเป็นพยานในหนังสือมอบอำนาจด้วย

⚠️ แล้วถ้าคนเดียวรับมอบอำนาจจากทั้งผู้โอนและผู้รับโอนล่ะ?
กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนของทั้งสองฝ่าย ผู้มอบอำนาจต้องระบุไว้ในหนังสือมอบอำนาจด้วยว่า ยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งได้

🔎 ผู้ซื้อเองก็ต้อง “ตรวจสอบ” เช่นกัน
การซื้อที่ดินเป็นเรื่องใหญ่ ผู้รับซื้อหรือผู้รับสิทธิควรรู้จักและตรวจสอบเจ้าของที่ดินที่แท้จริงว่า มีตัวตนหรือไม่ ยังมีชีวิตอยู่หรือไม่ และมีเจตนาจะขายที่ดินจริงหรือไม่ หากไม่แน่ใจ สามารถขอตรวจสอบหลักฐานที่ดินที่สำนักงานที่ดินก่อนดำเนินการได้

💡 จำง่าย ๆ ก่อนมอบอำนาจ
“ทรัพย์ต้องชัด – อำนาจต้องครบ – เอกสารต้องถูก – ก่อนเซ็นต้องตรวจ”
เพราะการมอบอำนาจเกี่ยวกับที่ดิน ไม่ใช่แค่การเซ็นเอกสารให้คนอื่นไปทำแทน แต่เป็นการให้อำนาจที่มีผลทางกฎหมายโดยตรง

📍 ตรวจสอบให้รอบคอบก่อนลงชื่อทุกครั้ง เพื่อป้องกันการฉ้อโกงและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น

#กรมที่ดิน #มอบอำนาจ #สำนักงานที่ดิน #ที่ดิน #ซื้อขายที่ดิน #สาระน่ารู้กรมที่ดิน #รู้ก่อนทำ #ประชาชนต้องรู้

22/08/2026

🏡 บ้านเดี่ยวบรรยากาศบ้านสวน
📍 พื้นที่ 174 ตร.วา ( 1 งาน 74 ตร.วา)
☘️ ทำเลใกล้ถนนวงแหวนตัดใหม่
☘️ ใกล้ รพ.จุรีเวช/ รร.อนุบาลร้อยเอ็ด
📍 ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
📍 ห้องครัวกว้างขวางครัวไทย/ ครัวฝรั่ง
📍 ต่อเติมโรงจอดรถ ครัวไทย
🏡 พื้นที่เหลือสร้างหรือต่อเติมบ้านได้อีกเป็นหลัง✨
🚙 หลังนี้ทำเลดี เดินทางสะดวก
✅ ราคาเพียง 2.65 ลบ. ☺️
_________________________________________
✨ หลังนี้ลูกค้าตามดูตั้งแต่บ้านยังไม่เรียบร้อย
🔝 มัดจำบ้านทำสัญญา 💯
❌ . . . 🏡 หลังนี้ติดจองแล้วน้าาาา. . . ❌
☘️ ลูกค้าที่ทักมาสอบถามเรื่องบ้านที่ไม่ทัน
📣 ฝากติดตามหลังต่อไปด้วยนะคะ
☘️ ฝากทีมงานเล็กๆ แต่ทำด้วยใจ ใส่ใจในรายละเอียด เน้นความคุ้มค่า ราคามิตรภาพแน่นอน✨
☎️ 0843868002, 089-681-5331
#บ้านสวยราคาถูกร้อยเอ็ด
#บ้านเดี่ยวร้อยเอ็ด
#ขายบ้านร้อยเอ็ด

12/08/2026

📣 แ ป ล ง ที่ ดิ น ติ ด ถ น น ถ น น ห ลั ก 2 ด้ า น
🛣️🚗ติดถนนรณชัยชาญยุทธ เส้นร้อยเอ็ด- พนมไพร
ใกล้ตัวอำเภอพนมไพร เพียง 6 กม.
ทำเลดี เดินทางสะดวก เหมาะสำหรับลงทุนและทำธุรกิจ
🔸 เนื้อที่ 6 ไร่ 3 งาน 5 ตารางวา
🔸 มีไฟฟ้าและประปาพร้อมใช้งาน
❌ ราคาเพียงไร่ละ 3.5 แสน ❌
📍พิกัดที่ดิน ตำบลโพธิ์ใหญ่ อำเภอพนมไพร ร้อยเอ็ด
———————————————————————————
✅ ทำรีสอร์ท🛣️🛣️
✅ ปั๊มน้ำมัน
✅ โกดังเก็บสินค้า
✅ ร้านค้า / คาเฟ่🍹🍾
✅ ธุรกิจและการลงทุนอื่นๆ
✅ ซื้อเก็บ, เหมาะกับการลงทุนนักอสังหา
💥 เจ้าของขายเอง
📣 สอบถามทักแชท นัดดูที่ดินได้ตลอด
☎️ 0843868002, 0934799445
🔥 ราคาพร้อมจบ พร้อมโอน 🔥
✨ ราคาดีต่อใจ เหมาะกับการลงทุนมาก😍🥰

23/07/2026

🏡 Coming Soon
🏡 3 นอน 2 ห้องน้ำ บนเนื้อที่ 174 ตร.วา
📍 บ้านเดี่ยวใกล้เมือง..ได้ Feel✨บรรยากาศบ้านสวน
📍 หลังนี้เนื้อที่เยอะมากกก…เหลือๆสร้างบ้านได้อีกหลัง
📣 ฝากติดตามด้วยน้าาาา
📍พิกัดใกล้ถนนวงแหวนตัดใหม่ / ธอส / รพ.จุรีเวช/ อนุบาลร้อยเอ็ดค่ะ
_________________________________________
#ขายบ้านร้อยเอ็ด
#บ้านเดี่ยวร้อยเอ็ด
#บ้านสวยราคาถูกร้อยเอ็ด

15/07/2026

🏡บ้านหลังนี้มีเจ้าบ้านมาหมั้นไว้แล้วน้าาาา🎉
❌ …..ติ ด จ อ ง….❌
✨ สุขใดเล่า..จะเท่ามีบ้านทำเลดีไว้เป็นของตัวเอง
🙏 หลังนี้ขอบพระ คุณผู้ชาย..คุณผู้หญิง ที่ให้โอกาสทางทีมงานของเราได้ดูแล
✨ ขอให้กิจการรุ่งเรือง ร่ำรวย ยิ่งๆขึ้นไปนะคะ🎉
_______________________________________
📣 สถานี้ต่อไปเจอกันวันโอนเลยน้าาาาา
#ขายบ้านร้อยเอ็ด
#บ้านเดี่ยวร้อยเอ็ด
#บ้านสวยราคาถูกร้อยเอ็ด
📍 หลังต่อไป เตรียมพบกันเร็วๆนี้ coming soon💯

10/07/2026

📣 บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
📍 โปรโมชั่นตอนรับหน้าฝน
********************************
📣 สอบถามทักแชทได้เลยน้าาา
☎️ 0843868002, 0891481248

09/07/2026

📣บ้านเดี่ยวสไตล์คอมเทมโพลารี่ ยกสูง
🔥 ขนาด Big Size บ้านแฝดที่หลังใหญ่มากกก
🏡 รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง พร้อมเข้าอยู่
📍 ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
📍 2 ครัวไทย+ ฝรั่ง
📍 2 ห้องโถงใหญ่ สามารถปรับเป็นห้องเพิ่มเติมได้
📍หลังหัวมุม ติดถนนสาธารณะ 3 ด้าน
📍 บนเนื้อที่ 126 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย กว่า 280 ตร.เมตร
📍 โรงจอดรถ จอดรถได้หลายคัน
📍ปูพื้นกระเบื้องรอบบ้าน จัดพื้นที่สวน
📍 ต่อเติมครัวไทย+ ระแนงเพิ่มความเป็นส่วนตัว
📍 ประตูรั่วแสตนเลจ
📍 ใกล้ศูนย์การค้า สถานที่ราชการ หลายแห่ง
🚗 เดินทางสะดวก หมู่บ้านเงียบสงบ ปลอดภัย
_________________________________________
✨✨สิทธิพิเศษ✨✨
✅ ขายต่ำกว่าราคาประเมิน
🔥 Sale จากราคา 3.6 ลบ. ลดเหลือเพียง 3.19 ลบ.🔥
✅ ฟรี ถังเก็บน้ำ ปั้มน้ำ
✅ ฟรีเครื่องทำน้ำอุ่น
✅ ฟรีแอร์ 1 เครื่ิอง
✅ ค่าใช้จ่ายธรรมเนียมในการโอน คนละครึ่ง
*****************************************
🔺 พิกัดบายพาสวาปี หมู่บ้านสันติธานี
📣 โปรพร้อมจบ พร้อมโอน ลูกค้าเงินสด ลดเพิ่มให้อีกหนักมากกกก
✨ เปิดใจนัดชมเป็นตัวเลือกได้น้าาา บ้านจริงหลังใหญ่มาก
🔥 ทักแชทได้ตลอด
☎️ 0843868002, 0891481248
#ขายบ้านร้อยเอ็ด
#บ้่านเดี่ยวร้อยเอ็ด
#บ้่นสวยราคาถูกร้อยเอ็ด

09/07/2026

🔥🔥โปรลดแรง…ขายต่ำกว่าราคาประเมิน🔥
📣 บ้านแฝดยกสูงสไตล์คอนเทมโพรารี่ ขนาด BigSize✨
✅ Saleจากราคา 3.6 ลบ. เหลือเพียง 3.19 ลบ. 🏡
📍หลังมุม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว 2 ห้องโถง
📍เนื้อที่ 126 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยกว่า 280 ตร.เมตร
📍โปรพิเศษซื้อเงินสดลดเพิ่มให้อีกหนักมากกกก😳
📍ยินดีเปิดบ้านให้ชม สอบถามทักแชทได้เลย😊
☎️ 0843868002, 0891481248
#ขายบ้านร้อยเอ็ด
#บ้านสวยราคาถูกร้อยเอ็ด