ซื้อ ขาย ที่ดิน อสังหา ทำเลดี ทั่วไทย DDPopular Land

10/11/2023

ซื้อที่ดินมีเสาไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่านให้ระวังด้วยนะคะ...ตั้งใจจะซื้อที่ดินไว้ปลูกบ้าน อาจจะได้ความเครียด และเสี่ยงที่จะสูญเงินเปล่าด้วยนะครับ.....วันนี้หยิบเรื่องนี้มาฝากกันไว้เป็นกรณีศึกษานะครับ...คุณอาจจะไม่ได้โชคดีเหมือนผู้ซื้อรายนี้ที่มีรายการโหนกระแสมาช่วยเป็นสื่อกลางในการประสานเพื่อเป็นคนกลางไกล่เกลี่ยให้จนทั้ง 2 ฝ่ายได้ข้อสรุปที่ Happy นะครับ

มาร่วมตีแผ่กระแสที่แรงที่สุดในสังคม กับรายการ #โหนกระแส เวลา จันทร์-ศุกร์ เวลา 12.35 น. ทางช่อง3HD กดเลข33กดติดตาม.....

23/05/2020

แวะมาแบ่งปันความรู้นะครับผม ^_^

วิธีการรวมหุ้นกันซื้อที่ดิน
(โดยจดบรรยายส่วนผู้ถือกรรมสิทธิที่ดินร่วมกันที่ด้านหลังโฉนดที่ดิน) :

สมมติพี่น้อง หรือเพื่อนตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป ยกตัวอย่างเช่น นาย ก. กับนาย ข. รวมหุ้นกันซื้อที่ดิน 1 แปลง (400ตารางวา) เมือขอจดทะเบียนบรรยายส่วนที่กรมที่ดิน ที่ด้านหลังโฉนดจะระบุกรรมสิทธิ์ของที่ดินที่ถือโฉนดใบเดียวกัน ดังนี้
๑ ให้ นาย ก. ถือกรรมสิทธิ์ ๑๐๐ ส่วน ใน ๔๐๐ ส่วน
๒ ให้ นาย ข. ถือกรรมสิทธิ์ ๓๐๐ ส่วน ใน ๔๐๐ ส่วน

หมายความว่านาย ก. ได้ที่ดินเท่ากับ ๑๐๐ ตารางวา ส่วนนาย ข. จะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินในโฉนดร่วมกัน (การขอจดบรรยายส่วนจะระบุกรรมสิทธิ์ของที่ดินตามสัดส่วนของผู้ที่ได้สิทธิ์ในที่ดินนั้นตามส่วน โดยจะระบุที่ด้านหลังโฉนดในใบเดียวกัน โดยหลังจากจดบรรยายส่วนแล้ว ภายหลังค่อยตกลงแบ่งแยกโฉนดกันในภายหลังได้)

โดยสามารถ Download เอกสารของกรมที่ดินได้ตาม Link ข้างล่างนี้ครับ

https://bit.ly/2yqXkGT

การจดทะเบียนบรรยายส่วน
ที่มา: คู่มือการขอจะทะเบียนบรรยายส่วน (กรมที่ดิน)

หมายเหตุ:
- การขอจดบรรยายส่วนจะต้องมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินอย่างน้อย 2 คนขึ้นไป (โดยบรรยายส่วนผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมในโฉนดใบเดียวกันก่อน แล้วสามารถทำการขอแบ่งแยกโฉนดได้ในภายหลัง)