03/05/2026
🔥🔥
เปิดผลสำรวจล่าสุดปี 2569 ตลาดอสังหาฯภูเก็ตโตแรง อัตราขายเร็วกว่า กทม. ชี้ดีมานด์ต่างชาติ-ลักชัวรียังหนุนต่อเนื่อง
[ดีมานด์อสังหาฯภูเก็ตยังแรง]
ผลสำรวจปี 2569 ชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตมีมูลค่าสูงเป็นอันดับ 2 ของประเทศ รองจากกรุงเทพฯ โดยมีมูลค่าโครงการรอขายกว่า 194,545 ล้านบาท สะท้อนศักยภาพตลาดที่ยังเติบโตต่อเนื่อง แม้ภาพรวมเศรษฐกิจชะลอ พร้อมชี้ดีมานด์ยังคงขับเคลื่อนโดยผู้ซื้อทั้งในและต่างประเทศ
[อัตราขายเร็ว แซงกรุงเทพฯ]
ข้อมูลระบุว่าอสังหาฯภูเก็ตมีอัตราการขายเฉลี่ย 4.4% ต่อเดือน สูงกว่ากรุงเทพฯ และคาดว่าจะใช้เวลาระบายสต็อกเพียงราว 2 ปี ขณะที่กรุงเทพฯ ใช้เวลาถึง 4 ปี สะท้อนความต้องการซื้อที่ยังมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าคอนโดและวิลล่าที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการลงทุน
[ตลาดลักชัวรี-ต่างชาติหนุน]
โครงสร้างตลาดพบว่าสินค้าหลักเป็นอสังหาฯเพื่อการพักผ่อน เช่น ห้องชุดตากอากาศและวิลล่า คิดเป็น 79% ของมูลค่ารวม โดยเน้นกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติและผู้มีรายได้สูง ขณะที่อสังหาฯราคาสูงกว่า 20 ล้านบาท มีสัดส่วนถึง 36% ของตลาด สะท้อนภาพตลาดระดับพรีเมียมอย่างชัดเจน
[โอกาสและทิศทางตลาดอนาคต]
แนวโน้มปี 2569-2570 คาดว่าตลาดยังเติบโตต่อเนื่องจากแรงหนุนผู้ซื้อต่างชาติ โดยเฉพาะยุโรปและจีน ขณะที่ทำเลใกล้สนามบินและชายหาดยังได้รับความสนใจสูง รวมถึงฝั่งตะวันออกที่มีราคาที่ดินแข่งขันได้ จับตาทิศทางตลาดที่ยังคงปรับตัวตามดีมานด์ใหม่อย่างใกล้ชิด
