JPN Solution บริการที่ครบครันด้านอสังหาตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทุกความต้องการ ซื้อ ขาย เช่า ฝากขาย ฝากเช่า และ ลงทุน

dcondo Shine Rangsit🌿คอนโดใหม่ เริ่ม 1.89 ล้าน* อยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก็ง่าย ✨ 1 Bedroom ขนาดเริ่ม 22 ตร.ม. ✨ เป็นคอนโด L...
17/04/2026

dcondo Shine Rangsit
🌿คอนโดใหม่ เริ่ม 1.89 ล้าน* อยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก็ง่าย
✨ 1 Bedroom ขนาดเริ่ม 22 ตร.ม.
✨ เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร
✨ ใกล้รถไฟฟ้า SRT สายสีแดง สถานีรังสิต
📍 ติดถนนเชียงราก ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์
🌳 จุดเด่น ส่วนกลางจัดเต็มสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่สีเขียว
🔥 โปรโมชันพิเศษ ฟรีเฟอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
📣 𝗝𝗣𝗡 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 📣
The Hub of Real Estate | บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
📞 Tel : 099-118-1717 / 02-062-1133

🏢 ขายอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น, 1 คูหาซอยประชาอุทิศ 87 (ทุ่งครุ) | 🏷️ ราคาขาย 2.49 ลบ.*🛠 อยู่ในระหว่างการรีโนเวท  🛠 🦺*รายละเอี...
17/04/2026

🏢 ขายอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น, 1 คูหา
ซอยประชาอุทิศ 87 (ทุ่งครุ) | 🏷️ ราคาขาย 2.49 ลบ.*
🛠 อยู่ในระหว่างการรีโนเวท 🛠 🦺*
รายละเอียด :
✅ อาคารพานิชย์ 3 ชั้น
✅ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
✅ จอดรถได้ 1 คัน
✅ เนื้อที่ 19.00 ตร.ว.
การเดินทาง :
🚗 เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก สะพานภูมิพล, บิ๊กซีสุขสวัสดิ์, และ มจธ.
🚗 เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก เชื่อมต่อถนนสุขสวัสดิ์-พระราม 2
🚝 โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) เป็นส่วนต่อขยายที่วิ่งผ่านถนนสุขสวัสดิ์ คาดว่าจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี พ.ศ. 2572
สถานที่ใกล้เคียง :
• บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์สุขสวัสดิ์
• โฮมโปรสุขสวัสดิ์
• โรงเรียนราชประชาสมาสัยฝ่ายมัธยม
• โรงเรียนสันติดรุณ
• สถาบันราชประชาสมาสัย
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
• ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า
• แม็กซ์แวลูซุปเปอร์มาร์เก็ต
• อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย
📍ซอยประชาอุทิศ 87 แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพฯ
____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม :
📞 Tel : 099-118-1717, 02-062-1133
👉 Facebook : https://www.facebook.com/jpnsolution2018
🌐 Website : https://www.jpnsolutionth.com/
#ขายอาคารพาณิชย์ #อาคารพาณิชย์3ชั้น #ซอยประชาอุทิศ #ประชาอุทิศ87 #ทุ่งครุ #มือสอง #มือ2 #อาคาร

📣 เงินด่วน ใช้ทรัพย์เปลี่ยนเป็นเงินสดได้ทันที!🏡 รับจำนอง ที่ดิน บ้าน คอนโด ทั่วประเทศ💰 ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.25% ต่อเด...
16/04/2026

📣 เงินด่วน ใช้ทรัพย์เปลี่ยนเป็นเงินสดได้ทันที!

🏡 รับจำนอง ที่ดิน บ้าน คอนโด ทั่วประเทศ
💰 ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.25% ต่อเดือน
✔ อนุมัติไว ไม่ยุ่งยาก
✔ วงเงินสูง ตามมูลค่าทรัพย์
✔ ดูแลทุกเคสแบบมืออาชีพ

📍 บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด ทำเลกรุงเทพฯ–ปริมณฑล พิจารณาพิเศษ!

-------------------------------------

📣 𝗝𝗣𝗡 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 📣
The Hub of Real Estate | บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
☎️ โทร : 099-118-1717, 02-062-1133
🌐 Website : https://www.jpnsolutionth.com/
___
#อสังหา #บ้านและคอนโด #ลงทุนในคอนโด #บ้านมือหนึ่ง #บ้านมือสอง #การลงทุน #ฝากขาย #ซื้อขาย

Happy Songkran, the Thai New Year 💦🎉สุขสันต์วันสงกรานต์ สวัสดีปีใหม่ไทย 2026Fulfilled, Meritful, and Blessful throughout...
13/04/2026

Happy Songkran, the Thai New Year 💦🎉
สุขสันต์วันสงกรานต์ สวัสดีปีใหม่ไทย 2026
Fulfilled, Meritful, and Blessful throughout of the year 2026 ✨

#บ้านคอนโด

วงเวียนใหญ่ อดีตย่านเศรษฐกิจฝั่งธนฯ จะกลับมาคึกคักอีกครั้ง ? /โดย ลงทุนแมนหากพูดถึงศูนย์กลางความเจริญของฝั่งธนบุรีในอดีต...
09/04/2026

วงเวียนใหญ่ อดีตย่านเศรษฐกิจฝั่งธนฯ จะกลับมาคึกคักอีกครั้ง ? /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึงศูนย์กลางความเจริญของฝั่งธนบุรีในอดีต
ที่แรกที่หลายคนนึกถึง คงหนีไม่พ้น “วงเวียนใหญ่”

ย่านที่เคยเต็มไปด้วยความคึกคัก ที่เป็นทั้งจุดตัดการเดินทาง แหล่งการค้าขนาดใหญ่ รวมถึงเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชื่อดังในเวลานั้น อย่างเมอร์รี่คิงส์

แต่เมื่อเวลาผ่านไป ความเจริญได้ขยายตัวออกไปยังพื้นที่รอบนอก ประกอบกับการมาของศูนย์การค้าใหม่ ๆ ตามย่านชานเมือง

ทำให้วงเวียนใหญ่ค่อย ๆ ลดบทบาทลง ไปตามกาลเวลา และกลายเป็นเพียงย่านเก่าแก่ที่ดูซบเซาลง

แต่รู้หรือไม่ว่า วงเวียนใหญ่กำลังจะกลับมาเป็นทำเลทองอีกครั้ง ในฐานะ Hub การเดินทางของฝั่งธนบุรี

เรื่องนี้จะพลิกโฉมวงเวียนใหญ่อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ย้อนกลับไปในอดีต วงเวียนใหญ่ถือเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของฝั่งธนบุรี

จากการที่เป็นจุดตัดของเส้นทางรถไฟสายแม่กลอง (ปากคลองสาน-มหาชัย) กับถนนสายหลักหลายสาย ที่คอยกระจายการเดินทางของผู้คน ไปยังที่ต่าง ๆ

ทำให้วงเวียนใหญ่ เปรียบเสมือนเป็นจุดนัดพบ และศูนย์กลางการคมนาคมที่สำคัญที่สุดของคนฝั่งธนฯ

เมื่อมีผู้คนสัญจรไปมามหาศาล เม็ดเงินก็หลั่งไหลตามมา ทำให้วงเวียนใหญ่กลายมาเป็นหนึ่งในย่านสำคัญ

นอกจากชุมชนแล้ว ยังมีตลาดสด ร้านค้าทอง อาคารพาณิชย์ ธนาคาร ไปจนถึงห้างสรรพสินค้าคาเธ่ย์

นอกจากนี้ ยังมีโรงหนังหลายแบรนด์ เลือกมาปักหมุด ได้แก่ สุริยาเธียเตอร์ ไทยรามา เฉลิมเกียรติ และวงเวียนใหญ่รามา

และห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่างเมอร์รี่คิงส์ เซ็นทรัล ลาดหญ้า ซึ่งในยุคนั้น ถ้าใครอยากไปเดินห้าง ตากแอร์ ซื้อของ เจอเพื่อน หรือเดตกับแฟน ก็มักจะมาที่นี่

เรียกได้ว่าวงเวียนใหญ่สมัยนั้น ก็คือ “สยามสแควร์แห่งฝั่งธนฯ” ก็คงจะไม่ผิดนัก

อย่างไรก็ตาม เมื่อเวลาผ่านไป สภาพความเป็นเมืองของกรุงเทพมหานครขยายใหญ่ขึ้น มีการตัดถนนสายใหม่ ๆ มากมายในพื้นที่รอบนอกของฝั่งธนบุรี

ที่สำคัญคือ การมาของศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่รวมทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ธนาคาร โรงหนัง และพื้นที่อเนกประสงค์ไว้ในที่เดียว เริ่มเกิดขึ้นในหลายพื้นที่ของกรุงเทพฯ

ทำให้วงเวียนใหญ่ เริ่มถูกลดบทบาทลงไปเรื่อย ๆ

โรงหนังปิดตัวลง และห้างต่าง ๆ ปิดตัวลงเกือบทั้งหมด
ไม่เว้นกระทั่ง ห้างในตำนานอย่างเมอร์รี่คิงส์ ที่ปิดตัวลงไปในปี 2550

เหลือเพียงเซ็นทรัล ลาดหญ้า ที่ได้รีแบรนด์เป็นโรบินสัน ลาดหญ้า และแพลตฟอร์ม วงเวียนใหญ่ ในเวลาต่อมา

แม้จะซบเซาลงไปมาก แต่วงเวียนใหญ่ก็ยังคงเป็นหนึ่งในจุดต่อรถสาธารณะที่สำคัญ โดยเฉพาะหลังจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวหรือ BTS เปิดให้บริการในปี 2552 ซึ่งถือเป็นรถไฟฟ้าสายแรกของฝั่งธนบุรี

นอกจากนี้ วงเวียนใหญ่ยังเป็นหนึ่งในศูนย์รวมโรงเรียนกวดวิชา ที่สำคัญที่สุดในฝั่งธนฯ โดยโรงเรียนกวดวิชาส่วนใหญ่ ก็ตั้งอยู่ในศูนย์การค้าแพลตฟอร์ม วงเวียนใหญ่นั่นเอง

แม้การมาของรถไฟฟ้า BTS และการเป็นคลัสเตอร์โรงเรียนกวดวิชา จะทำให้วงเวียนใหญ่ ยังคงมีชีวิตชีวาอยู่บ้าง แต่ก็ยังถือว่าห่างไกลจากยุครุ่งเรืองในอดีต อยู่พอสมควร

แต่ภาพของย่านเก่าแก่แห่งนี้ กำลังจะถูกพลิกโฉมอีกครั้ง..

เพราะวงเวียนใหญ่ กำลังจะกลายเป็นสุดยอด Transit Hub โดยเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ได้แก่

- รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายหลัก ทำหน้าที่ขนคนจากฝั่งธนฯ เข้าสู่ย่าน CBD อย่างสาทร สีลม และสุขุมวิท ซึ่งเปิดให้บริการแล้ว

- รถไฟฟ้าสายสีม่วง เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับนนทบุรี

โดยส่วนต่อขยายส่วนใต้ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง จะพาดผ่านย่านสำคัญในกรุงเทพฯ หลายแห่ง ก่อนไปสิ้นสุดที่อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งจะวิ่งผ่านวงเวียนใหญ่ด้วย

และล่าสุด กับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม
ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายเดียวกับที่วิ่งระหว่างสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (บางซื่อ) กับรังสิตอยู่ในตอนนี้
ซึ่งจะมาทดแทนรถไฟสายแม่กลอง ที่วิ่งอยู่ในปัจจุบัน

แม้โปรเจกต์ส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายนี้ จะมีแนวคิดมาอย่างยาวนาน

แต่เรื่องนี้ก็เพิ่งจะถูกปัดฝุ่นกลับมาพูดถึงอีกครั้ง ภายหลังจากการรถไฟแห่งประเทศไทย ได้ผลสรุปการรับฟังความคิดเห็นจากประชาชนเรียบร้อยแล้ว เมื่อเร็ว ๆ นี้

เพื่อนำไปประกอบการทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ต่อไป

ซึ่งถ้าหากเปิดให้บริการเต็มรูปแบบแล้ว รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม จะเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างปทุมธานี กรุงเทพฯ และสมุทรสาคร เข้าไว้ด้วยกัน

โดยมีสถานีวงเวียนใหญ่เป็นหนึ่งในจุดเปลี่ยนถ่ายที่สำคัญ

ลองนึกภาพคลื่นของผู้คน ที่เดินทางมาจากฝั่งพระประแดง (สายสีม่วง) หรือคนที่มาจากมหาชัย (สายสีแดง) มารวมกันที่วงเวียนใหญ่

เพื่อเปลี่ยนสายรถไฟฟ้า เข้าสู่ย่านธุรกิจ อย่างสาทรหรือสีลม (สายสีเขียว)

นั่นอาจทำให้วงเวียนใหญ่ กลายเป็นเหมือนหลาย ๆ สถานีรถไฟของญี่ปุ่น ที่นอกจากจะทำให้ผู้คนเดินทางสะดวกสบายขึ้นแล้ว

ยังเป็นตัวเร่งชั้นดีในการพัฒนาพื้นที่รอบสถานี หรือที่เรียกกันว่า TOD (Transit-Oriented Development)

พื้นที่ตึกแถวเก่าแก่ ที่เคยถูกปล่อยทิ้งร้างรอบวงเวียนใหญ่ ก็มีโอกาสสูง ที่จะถูกเปลี่ยนเป็นคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน หรือแม้แต่ศูนย์การค้าใหม่ ๆ

การเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น จึงไม่ใช่แค่เรื่องของการมีสถานีรถไฟฟ้ามาตัดผ่านเพิ่มขึ้น

แต่คือการพลิกฟื้นย่านเก่าแก่อย่างวงเวียนใหญ่ ให้กลับมาเป็นทำเลทองอีกครั้ง

จากย่านที่เคยรุ่งเรือง และคึกคักที่สุดในฝั่งธนบุรี ก่อนจะซบเซาลงไปตามกาลเวลา

ถ้าหากโครงการรถไฟฟ้าทุกสายสร้างเสร็จได้จริง วงเวียนใหญ่อาจกลายเป็นยักษ์หลับ ที่ถูกปลุกให้ตื่นขึ้นมาอีกครั้ง

สุดท้ายแล้ว เราคงต้องจับตาดูกันต่อไปว่า ถ้าวันนั้นมาถึง หน้าตาของวงเวียนใหญ่ จะเปลี่ยนไปจากวันนี้มากน้อยแค่ไหน..

❌❌ ปิดการขาย ❌❌โครงการ :  ทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านอินดี้ 2 - ประชาอุทิศ 90"บริษัท เจพีเอ็นโซลูชั่น จำกัด"ผู้ให้บริการด้านอสั...
08/04/2026

❌❌ ปิดการขาย ❌❌
โครงการ : ทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านอินดี้ 2 - ประชาอุทิศ 90
"บริษัท เจพีเอ็นโซลูชั่น จำกัด"
ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ซื้อ ขาย เช่า ฝากขาย ฝากเช่า และลงทุน ขยายธุรกิจไปสู่บ้านรีโนเวทพร้อมอยู่ ในรูปแบบที่ทันสมัย และเต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ 🏘️🏠🏢🌳
📣 𝗝𝗣𝗡 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 📣
The Hub of Real Estate | บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
☎️ โทร : 099-118-1717, 02-062-1133
🌐 Website : https://www.jpnsolutionth.com/
___
#อสังหา #บ้านและคอนโด #ลงทุนในคอนโด #บ้านมือหนึ่ง #บ้านมือสอง #การลงทุน #ฝากขาย #ซื้อขาย

🙏🙏ขอขอบคุณลูกค้าที่ไว้วางใจซื้อทรัพย์จาก "บริษัท เจพีเอ็นโซลูชั่น จำกัด" ขอขอบคุณพันธมิตรธุรกิจ ที่ส่งลูกค้าและดูแลลูกค้...
07/04/2026

🙏🙏ขอขอบคุณลูกค้าที่ไว้วางใจซื้อทรัพย์จาก "บริษัท เจพีเอ็นโซลูชั่น จำกัด" ขอขอบคุณพันธมิตรธุรกิจ ที่ส่งลูกค้าและดูแลลูกค้าเป็นอย่างดี ...
"บริษัท เจพีเอ็นโซลูชั่น จำกัด" ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ซื้อ ขาย เช่า ฝากขาย ฝากเช่า และลงทุน ขยายธุรกิจไปสู่บ้านรีโนเวทพร้อมอยู่ ในรูปแบบที่ทันสมัย และเต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ 🏘️🏠🏢🌳
📣 𝗝𝗣𝗡 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 📣
The Hub of Real Estate | บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
☎️ โทร : 099-118-1717, 02-062-1133
🌐 Website : https://www.jpnsolution #ซื้อขาย

#อสังหา #บ้านและคอนโด #ลงทุนในคอนโด #บ้านมือหนึ่ง #บ้านมือสอง #การลงทุน #ฝากขาย #ซื้อขาย

เตือน! บ้านจ่อแพงขึ้น 10% เซ่นพิษสงคราม - ราคาน้ำมันภาคการเงิน คาด อสังหาฯ ดิ่งต่ำสุดในรอบ 8 ปี สายงานสินเชื่อธุรกิจ ธนา...
07/04/2026

เตือน! บ้านจ่อแพงขึ้น 10% เซ่นพิษสงคราม - ราคาน้ำมันภาคการเงิน คาด อสังหาฯ ดิ่งต่ำสุดในรอบ 8 ปี
สายงานสินเชื่อธุรกิจ ธนาคารเกียรตินาคินภัทร (KKP) ออกโรงเตือนสัญญาณอันตรายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ว่า กำลังเผชิญกับ "พายุสมบูรณ์แบบ" (Perfect Storm)
เมื่อต้นทุนทุกอย่างขยับขึ้นยกแผง จนคาดการณ์ว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์จะดิ่งลงไปอยู่ที่ 290,000 ยูนิต ซึ่งถือเป็นจุดต่ำสุดในรอบเกือบศตวรรษ (8 ปี)
[ เมื่อ “น้ำมัน” แพง ดันต้นทุน “บ้าน” ปรับฐานใหม่ ]

ทั้งนี้ KKP ประเมินว่า จากความขัดแย้งในตะวันออกกลาง จนดันราคาน้ำมันดิบโลกทะลุ 110-120 ต่อบาร์เรล กำลังทำให้ค่าขนส่งและค่าผลิตวัสดุก่อสร้างพุ่งเป็นโดมิโน่ ดังนี้

- เหล็กและโครงสร้าง (18% ของราคาบ้าน): อ่อนไหวต่อค่าขนส่งและราคาพลังงานโลกสูงมาก หากสงครามปะทุในช่วงเริ่มโครงการ ต้นทุนจะดีดตัวทันทีตั้งแต่วันแรก

- งานระบบและสถาปัตยกรรม (12%+): ท่อ PVC, สายไฟ, สีทาบ้าน ทั้งหมดนี้คือผลิตภัณฑ์จาก "ปิโตรเคมี" ที่ราคาพุ่งตามราคาน้ำมันแบบเงาตามตัว

- New Cost Base: KKP ชี้ว่าเรากำลังเข้าสู่ภาวะต้นทุนปรับฐานใหม่ ซึ่งจะบีบให้บ้านโครงการใหม่ต้องปรับราคาขึ้นอีก 5-10% อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

[ ค่าครองชีพพุ่ง - กำลังซื้อหด ฝันของคนอยากมีบ้าน ที่ต้องรอไปก่อน ]

ในขณะที่ราคาบ้านจ่อปรับขึ้น "กระเป๋าตังค์" ของคนไทยกลับแฟบลงเช่นกัน จากวิกฤติค่าครองชีพที่สูงขึ้นยกแผง

- รายได้ถูกกินด้วยค่าใช้จ่ายจำเป็น: เมื่อค่าน้ำมันและสินค้าอุปโภคบริโภคแพงขึ้น เงินออมเพื่อ "ดาวน์บ้าน" หรือเงินที่จะเอามา "ผ่อนบ้าน" ก็ลดน้อยลง

- ดอกเบี้ยขาขึ้น: เงินเฟ้อจากราคาพลังงาน บีบให้ธนาคารกลาง รวมถึงประเทศไทย ต้องคงดอกเบี้ยสูง ซึ่งภาระค่างวดที่เพิ่มขึ้นเพียง 1% อาจทำให้เราต้องจ่ายค่าบ้านเพิ่มขึ้นเดือนละหลายพันบาท หรือกู้ได้วงเงินน้อยลงจนไม่พอซื้อบ้านในฝัน

[ เปิด 3 โซนอันตราย บ้านเหลือขายค้างสต็อกเพียบ ]

- รังสิต-ปทุมธานี: 19,300 หน่วย (มูลค่า 6.7 หมื่นล้าน)
- บางบัวทอง-นนทบุรี: 18,100 หน่วย (มูลค่า 6.3 หมื่นล้าน)
- บางนา-สมุทรปราการ: 16,400 หน่วย (มูลค่า 5.7 หมื่นล้าน)

คลิกอ่านต่อใน Comment

#การเงินดีชีวิตดี #ราคาบ้าน #ข่าวอสังหาริมทรัพย์ #ทำเล #ที่ดิน #วัสดุก่อสร้าง #ราคาทราย #ราคาปูน #สร้างบ้านใหม่ #รับเหมาก่อสร้าง

ตลาดอสังหาฯไม่เหมือนเดิม เมื่อพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนจาก 'การซื้อ' มาเป็นการ 'เช่า'ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญจุดเ...
05/04/2026

ตลาดอสังหาฯไม่เหมือนเดิม เมื่อพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนจาก 'การซื้อ' มาเป็นการ 'เช่า'
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญจุดเปลี่ยนสำคัญ เมื่อผู้บริโภคปรับพฤติกรรมจากการซื้อที่อยู่อาศัยมาเป็นการเช่ามากขึ้น ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ความต้องการซื้อบ้านลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ขณะที่ตลาดเช่ากลับเติบโตสวนทาง
[ดีมานด์ซื้อบ้านหดตัวแรง]
ข้อมูลล่าสุดสะท้อนว่าความสนใจซื้อที่อยู่อาศัยลดลงกว่า 30.36% โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวที่ลดลงถึง 40% สาเหตุหลักมาจากภาระหนี้ครัวเรือนและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจสร้างหนี้ระยะยาว ส่งผลให้ยอดซื้อรวมลดลงถึง 27% เมื่อเทียบกับปีก่อน
[ตลาดเช่าโตสวนทาง คนรุ่นใหม่เน้นความยืดหยุ่น]
ในขณะที่ตลาดซื้อชะลอตัว ตลาดเช่ากลับเติบโต โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่มีความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น 2% กลุ่มราคายอดนิยมอยู่ที่ 10,000 - 30,000 บาทต่อเดือน สะท้อนพฤติกรรมคนรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่น การใช้ชีวิตในเมือง และไม่ต้องการผูกพันกับภาระหนี้ระยะยาว
[กู้ไม่ผ่าน-ผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์]
กลุ่มบ้านราคา 1 - 3 ล้านบาท แม้มีความต้องการซื้อสูง แต่กลับเผชิญอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงเช่นกัน จากความเข้มงวดของสถาบันการเงิน ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัว หันไปพัฒนาโครงการในทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า เพื่อกดราคาคอนโดให้ต่ำกว่า 2 ล้านบาท เจาะกลุ่ม First Jobber พร้อมเพิ่มฟีเจอร์ที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคใหม่ เช่น พื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า รองรับการเลี้ยงสัตว์ การทำงานที่บ้าน ระบบสุขภาพ และดีไซน์ที่สะท้อนตัวตน #อสังหาริมทรัพย์ #เศรษฐกิจไทย #หนี้ครัวเรือน #คนรุ่นใหม่

Diamond Ratchada City Plus (คอนโดมือ 2)ตกแต่งใหม่พร้อมอาศัย ใจกลางเมืองย่านรัชดา ถึง MRT-ห้วยขวาง (เพียง 150 เมตร.)รายละ...
03/04/2026

Diamond Ratchada City Plus (คอนโดมือ 2)
ตกแต่งใหม่พร้อมอาศัย ใจกลางเมืองย่านรัชดา ถึง MRT-ห้วยขวาง (เพียง 150 เมตร.)
รายละเอียด :
🌳 พื้นที่ขนาด 55.00 ตร.ม.
🛌 2 ห้องนอน
🛀🏻 2 ห้องน้ำ
🍲 1 ห้องครัว
💸 ราคาหน้าพิเศษ 4,190,000 บาท**
ทำเลและสถานที่ใกล้เคียง :
🚗 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ม MRT-ห้วยขวาง
🚗 เดอะสตรีท รัชดา
🚗 บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก
🚗 มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
🚗 เซ็นทรัลพลาซ่า แกรนด์ พระราม 9
🚗 ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์
🚗 โรงพยาบาลพระราม 9
🚗 โรงพยาบาลปิยะเวท
🚗 โชว์ ดีซี
🚗 มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว)
📍ซอย รัชดาภิเษก 12 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
📞 Tel : 099-118-1717, 02-062-1133
🌐 Website : https://www.jpnsolutionth.com/product/diamond-ratchada-city-plus/

#อสังหา #บ้านและคอนโด #ลงทุนในคอนโด #คอนโดมือ2 #คอนโดมือสอง #ซื้อขาย #รัชดา #ห้วนขาวง ้วยขวาง #ใกล้รถไฟฟ้า #ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน

ดีลใหญ่วงการแว่นตาไทย EssilorLuxottica เข้าซื้อกิจการ “แว่นท็อปเจริญ” /โดย ลงทุนแมน ทุกวันนี้ไม่ว่าเราจะเดินไปมุมไหนของป...
03/04/2026

ดีลใหญ่วงการแว่นตาไทย EssilorLuxottica เข้าซื้อกิจการ “แว่นท็อปเจริญ” /โดย ลงทุนแมน
ทุกวันนี้ไม่ว่าเราจะเดินไปมุมไหนของประเทศไทย เรามักจะเห็นร้านแว่นตาสีน้ำเงินสดใสที่มีชื่อว่า "แว่นท็อปเจริญ" ตั้งอยู่แทบทุกหัวระแหง

แต่รู้ไหมว่า ล่าสุดยักษ์ใหญ่เบอร์ 1 ของโลกในอุตสาหกรรมแว่นตาอย่าง EssilorLuxottica เพิ่งประกาศเข้าซื้อหุ้นในแว่นท็อปเจริญอย่างเป็นทางการ

ทำไมยักษ์ใหญ่ระดับโลก ถึงยอมลงมาเล่นในสนามค้าปลีกไทย ?
แล้วดีลนี้จะเปลี่ยนหน้าประวัติศาสตร์วงการแว่นตาบ้านเราไปอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ถ้าในโลกของซอฟต์แวร์มี Microsoft ในโลกของแว่นตาก็ต้องมี EssilorLuxottica
บริษัทนี้เกิดจากการควบรวมกิจการระหว่าง Essilor เบอร์ 1 ด้านเลนส์สายตาจากฝรั่งเศส และ Luxottica เบอร์ 1 ด้านกรอบแว่นจากอิตาลี ในปี 2018 จนกลายเป็นอาณาจักรแว่นตาที่ครบวงจรที่สุดในโลก

ปัจจุบัน EssilorLuxottica มีมูลค่ากว่า 88,000 ล้านยูโร หรือ 3.3 ล้านล้านบาท

ซึ่งแบรนด์อย่าง Ray-Ban, Oakley, Persol, Oliver Peoples หรือเลนส์ Transitions และ Varilux ทั้งหมดนี้ล้วนอยู่ในเครือของพวกเขาแทบทั้งสิ้น

โดยในปี 2025 ที่ผ่านมา EssilorLuxottica ทำรายได้สูงถึง 28,491 ล้านยูโร หรือประมาณ​ 1.1 ล้านล้านบาท
และมีกำไรสุทธิ 2,315 ล้านยูโร หรือประมาณ​ 9 หมื่นล้านบาท

ในขณะที่ EssilorLuxottica ครองโลก
แว่นท็อปเจริญ ก็ครองไทยมาอย่างยาวนานกว่า 79 ปี เริ่มต้นในจังหวัดสระบุรี จนปัจจุบันมีสาขากว่า 2,000 แห่ง ทั่วประเทศไทย

รวมถึงดำเนินธุรกิจภายใต้หลายแบรนด์ ได้แก่ แว่นท็อปเจริญ (Top Charoen), Luxoptic, Eye Class, Eye Bright, Eye Sport, Big C Optical, Robinson Optical และ Beautiful Optic
นอกจากนี้ ยังมีธุรกิจอีคอมเมิร์ซด้านแว่นตาผ่านแพลตฟอร์มของตนเอง และผ่านมาร์เก็ตเพลสท้องถิ่นบางแห่ง

ความแข็งแกร่งของท็อปเจริญ จึงไม่ใช่แค่จำนวนสาขา แต่คือ Network ที่เข้าถึงทุกชุมชน ตั้งแต่ห้างหรูในเมือง ไปจนถึงตึกแถวในอำเภอห่างไกล ซึ่งเป็นสิ่งที่คู่แข่งรายใดก็เลียนแบบได้ยาก

สำหรับผลประกอบการของ แว่นท็อปเจริญ ภายใต้บริษัท ร่วมเจริญพัฒนา จำกัด (มหาชน)
ปี 2024 มีรายได้ 5,949 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 402 ล้านบาท

ดีลนี้ใครได้อะไร ?

- สำหรับ EssilorLuxottica จะได้ทางลัด เข้าสู่หัวใจคนไทย
เพราะการจะขยายสาขาเองให้ได้ 2,000 แห่ง อาจต้องใช้เวลาเป็นสิบปี แต่การเข้าถือหุ้นในท็อปเจริญ ทำให้พวกเขาสามารถส่งสินค้า High-end และนวัตกรรมใหม่ ๆ เช่น Smart Eyewear อย่าง Ray-Ban Meta หรือเทคโนโลยีเลนส์ขั้นสูง ลงสู่หน้าร้านทั่วไทยได้ทันที

- ส่วนแว่นท็อปเจริญ จะได้การยกระดับมาตรฐานธุรกิจ
เพราะการเป็นพันธมิตรกับเบอร์ 1 ของโลก หมายถึงการเข้าถึง Supply Chain ระดับโลกโดยตรง รวมถึงการได้รับการถ่ายทอดเทคโนโลยีการตรวจวัดสายตาที่แม่นยำขึ้น และอาจรวมถึงสิทธิพิเศษในการจำหน่ายสินค้า Exclusive ที่หาจากร้านอื่นไม่ได้

- ขณะที่ผู้บริโภคอย่างเรา ๆ อาจได้นวัตกรรม ในราคาที่เข้าถึงง่ายขึ้น
โดยเราอาจได้เห็นแว่นตาอัจฉริยะหรือเลนส์เฉพาะทางวางขายในอำเภอใกล้บ้าน พร้อมบริการหลังการขายที่เป็นมาตรฐานสากลมากขึ้น

ดีลนี้สะท้อนให้เห็นว่า ทำเลหน้าร้าน (Physical Store) ยังคงมีความสำคัญมาก ในธุรกิจแว่นตา เพราะเป็นสินค้าที่ผู้บริโภคยังต้องการสัมผัส ลองใส่ และตรวจวัดด้วยผู้เชี่ยวชาญ จริง ๆ

การที่ EssilorLuxottica เลือกลงทุนในไทย เพราะมองว่าไทยคือ Strategic Hub ของภูมิภาค ทั้งในแง่การผลิตและการบริโภค ที่มีแนวโน้มเติบโตตามสังคมผู้สูงวัย และพฤติกรรมการใช้หน้าจอที่เพิ่มขึ้นของคนรุ่นใหม่

สุดท้ายแล้ว การขยับตัวครั้งนี้ของยักษ์ใหญ่ทั้งสองฝั่ง กำลังบอกเราว่าโลกของการค้าปลีกในอนาคต ไม่ใช่แค่การมีสินค้าที่ดีที่สุด แต่คือการมีช่องทางที่ใกล้ชิดลูกค้าที่สุด ควบคู่ไปกับเทคโนโลยีที่ล้ำสมัย

ก็น่าติดตามว่า หลังจากนี้ "แว่นท็อปเจริญ" ในโฉมใหม่ที่มีพลังของยักษ์โลกหนุนหลัง จะเปลี่ยนโฉมวงการสายตาในเมืองไทยไปได้ไกลแค่ไหน..

เพราะในโลกธุรกิจ บางครั้งการเลือก "พาร์ตเนอร์" ที่ถูกต้อง
ก็สำคัญไม่แพ้การมี "สินค้า" ที่ดีเลย..

ราคาน้ำมันวันนี้
03/04/2026

ราคาน้ำมันวันนี้

ที่อยู่

289/3 หมู่ 2 ถนนสุขสวัสดิ์ ตำบลในคลองบางปลากด
Samut Prakan
10290

เบอร์โทรศัพท์

+66991181717

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ JPN Solutionผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง JPN Solution:

แชร์