04/06/2026
ย้อนกลับไปช่วงปี 2560…
นั่นคือจุดเริ่มต้นของเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ของผม
ช่วงนั้นผมใช้เวลาศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับอสังหาฯ อย่างจริงจัง ไม่ว่าจะเป็นการซื้อทรัพย์บังคับคดี การประเมินราคา การรีโนเวท สินเชื่อ การก่อสร้าง หรือเรื่องที่ดิน เรียกได้ว่าอะไรที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ผมศึกษาแทบทั้งหมด
ซื้อหนังสือมาอ่านเอง ลงคอร์สเรียน ไปฟังสัมมนา ที่ไหนว่าดีก็ไปหมด
จากคนที่ไม่มีความรู้ ค่อยๆ สะสมความเข้าใจทีละนิด จนมาถึงช่วงปี 2562-2563 จึงเริ่มมองหาทรัพย์จริงจัง
จนได้มาเจออาคารพาณิชย์หลังหนึ่ง
ราคาขาย 960,000 บาท
ผมใช้สลิปเงินเดือนครั้งสุดท้ายในชีวิตพนักงานประจำยื่นกู้ซื้อทรัพย์หลังนี้ โดยราคาประเมินอยู่ที่ 1,600,000 บาท ทำให้สามารถกู้ได้เต็มวงเงิน
หลังโอนกรรมสิทธิ์ ต้นทุนรวมอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านบาท และมีเงินเหลือกลับมาในมือประมาณ 600,000 บาท
ยอดผ่อนธนาคารออมสินเดือนละ 7,200 บาท
จากนั้นผมนำอาคารไปปล่อยเช่าทันที ได้ค่าเช่าเดือนละ 7,500 บาท
เท่ากับว่าค่าเช่าช่วยผ่อนธนาคารได้ทั้งหมด และยังมีเงินทุน 600,000 บาทที่ได้กลับมาในวันนั้น
เงินก้อนนั้นถูกนำไปต่อยอด ลงทุน และหมุนต่อมาเรื่อยๆ จนกลายเป็นจุดตั้งต้นของหลายสิ่งหลายอย่างที่มีอยู่ในวันนี้
สิ่งที่อยากฝากไว้คือ…
“ความรู้ไม่เคยสูญเปล่า”
หลายคนมองว่าการซื้อหนังสือ การลงคอร์ส หรือการใช้เวลาเรียนรู้ เป็นค่าใช้จ่าย
แต่สำหรับผม มันคือการลงทุน
เพราะบางครั้ง หนังสือเพียง 1 เล่ม อาจเป็นบทสรุปของประสบการณ์ทั้งชีวิตของผู้เขียน และเราสามารถเรียนรู้มันได้ในเวลาไม่กี่วัน
ศึกษาหาความรู้ให้มากที่สุด
เพราะวันที่โอกาสมาถึง คนที่พร้อมที่สุด มักเป็นคนที่คว้ามันได้ก่อนเสมอ
“อาคารพาณิชย์หลังนี้ไม่ได้สร้างผมให้มีวันนี้
แต่ความรู้ที่ใช้หามันต่างหาก ที่สร้างทุกอย่างหลังจากนั้น”