18/03/2022
📣 #อยากซื้อบ้านสักหลัง เงินเดือนเท่านี้ จะพอมั้ยนะ? . . . มนุษย์เงินเดือนที่อยากซื้อบ้าน แน่นอนว่าต้องมีกังวลบ้างแหล่ะว่า รายได้เท่านี้จะกู้ผ่านรึป่าว? วงเงินกู้จะได้เท่าไหร่? และบ้านที่เล็งไว้จะเป็นของเราหรือไม่? คำถามเหล่านี้จะถูกดีดนิ้วออกไปทันที เพราะเฮียร์จะพาไปประเมินความเป็นไปได้ในการกู้บ้านด้วยตนเองเสียก่อน ไปดูกันนน!
ประเมินความสามารถการกู้ จากรายได้ + เงื่อนไขธนาคาร
1. โดยปกติธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน
2. อัตราขั้นต่ำของเงินผ่อนชำระต่องวดที่ธนาคารใช้คำนวณประมาณการผ่อนต่อเดือนของผู้กู้ โดยเริ่มต้นประมาณล้านละ 7,000 บาท
ตัวอย่าง
เฮียร์เป็นพนักงานบริษัท Sale Here เงินเดือน 20,000 บาท ไม่มีภาระผ่อนชำระอื่น ต้องการกู้ซื้อบ้าน จะกู้สูงสุดเท่าไหร่?
ความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน เท่ากับ
20,000 x 40% = 8,000 บาท
จำนวนกู้สูงสุด เท่ากับ
(1,000,000 x 8,000) ÷ 7,000 = 1,142,857 บาท
หรือประมาณ 1,150,000 บาทนั่นเอง
แต่ถ้ามีผ่อนบัตรเครดิตเดือนละ 3,000 บาท
จะเหลือความสามารถในการผ่อนเดือนละ
8,000 - 3,000 = 5,000 บาทเท่านั้น
📍 ซื้อบ้านสักหลัง เงินเดือนเท่านี้ จะพอมั้ย >> https://salehere.co.th/r/v1Qpu1
Cr #เซลเฮียร์ #กู้ซื้อบ้าน
