เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/105362311917200/

ออมที่ดิน กับพี่วิทย์

Name: ออมที่ดิน กับพี่วิทย์
Address: Si Racha, 20110, TH
Telephone: +66631910222

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Si Racha
ออมที่ดิน กับพี่วิทย์

ให้ความรู้ แชร์ประสบการณ์ในการออม และลงทุนในที่ดิน และให้ทุกคนได้มีโอกาสเข้าถึงการเป็นเจ้าของที่ดิน

06/06/2026

แปลง 1, 2, 3 นับจากด้านภูเขาของเฟส 11A คีรีตากฟ้า กับแนวถนนกั้นระหว่างเฟส 11A และ 11B จำเป็นต้องแก้โฉนดไหม่เพราะอะไรต้องมาชมคลินี้กัน

คีรีตากฟ้า #ออมที่ดินกับพี่วิทย์

06/06/2026

หางนกยูงสีแดง กับตะแบกป่าสีชมพูม่วงตัดกับสีเขียวของใบไม้บนภูเขาต้นฤดูฝน เป็นความงามจากธรรมชาติที่ลงตัวอย่างมาก เส้นทางจากสาย 1 พหลโยธินเข้ามายังบ้านผมที่ คีรีตากฟ้า

04/06/2026

เสียงจริง บรรยากาศจริง ที่ คีรีตากฟ้า เช้านี้ ก่อนเริ่มวิ่ง 7 กม

03/06/2026

หน้าบ้านผมซึ่งใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานของคีรีตากฟ้า ตั้งอยู่ในเฟส 3 ของ คีรีตากฟ้า

ตอนมาซื้อที่ดินแปลงนี้เมื่อ 3 ปีก่อนถนนด้านหน้ายังเป็นเพียงถนนลูกรัง และผมได้มาสร้างบ้านในที่แปลงนี้เป็นเวลาเกือบ 1 ปีหลังซื้อที่ดิน

ผมอยู่กับบ้านที่ด้านหน้าเป็นถนนลูกรังมา 2 ปีกว่าจนกระทั่งเมื่อไม่เกิน 2 เดือนที่ผ่านมาที่ถนนหน้าบ้านถูกเปลี่ยนเป็นถนนลาดยางสวยงามขนาดนี้

ต้องขอบคุณหน่อยงานที่ดูแล อบต หนองพิกุล และผู้บริหารชุมชน ท้องถิ่นของ ม.5 ต.หนองพิกุล อ.ตากฟ้า จ.นครสวรรค์แห่งนี้

นี่เป็นเรื่องหนึ่งที่ผมพูดเสมอของคนที่ถูกหวยโดยที่ผมไม่เคยได้ซื้อหวยแบบผม แต่การมีบ้านบนแปลงที่ดินสวยๆที่ตั้งอยู่ด้านหน้าของภูเขาที่เป็นที่ตั้งของวนอุทยาน แถมยังเป็นที่ดินโฉนดครุฑแดง และถนนสวยๆหน้าบ้านแบบนี้ก็ยิ่งกว่าถูกหวยอีก

ภาพนี้ถ่ายเมื่อวาน 1/6/69 ตอนเย็น บรรยากาศก็จะดูสงบๆหน่อย (จริงๆอยากจะใช้คำว่าเหงา แต่คำนี้ดูจะเป็นคำเชิงลบ แค่เมื่อเปลี่ยนเป็นคำว่าสงบ ฟังดูส่งเสริมความรู้สึกเชิงบวกขึ้นมาทันที)

#ออมที่กินกับพี่วิทย์

03/06/2026

วันที่ 31 ผมไปรับบ้านที่เอามาลงไว้ที่โครงการ กุยวิว ฮีลใจ : KuiView HealJai ประจวบคีรีขันธ์ แล้ววันที่ 1 ก็ต้องรีบกลับมาให้ทันเพราะมีนัดกับลูกค้ารายนี้ที่ คีรีตากฟ้า

ผมมีนัดคุณรุ้งที่เดินทางมาจาก กทม เพื่อจะโอนที่ดินแปลงขนาด 2 ไร่ในคีรีตากฟ้า เฟส 10 และหลังจากโอนเสร็จลูกค้าจะไปขอไฟฟ้าชั่วคราว ไปขออนุญาตก่อสร้าง พร้อมกับทีมช่างจากบริษัทรับสร้างบ้านก็ลงพื้นที่ในวันเดียวกัน

ขอบคุณคุ้นรุ้ง และครอบครัวทุกคนที่ไว้วางใจ มั่นใจคีรีตากฟ้า จนมาสร้างบ้านเป็นหลังแรกของเฟสนี้

https://www.facebook.com/share/p/194Eqi6FuE/?mibextid=wwXIfr

01/06/2026

ผมจะทำอย่างไรดี ลูกค้าผ่อนที่ดินอยู่แล้วจะมาขอเงินคืน (เพราะไม่สบาย)

ย้อนกลับไปเมื่อประมาณ 1 ปีก่อน มีน้องผู้หญิงคนหนึ่งเดินทางมากับพี่ชายเพื่อมาดูที่ดินของผมแปลงหนึ่งที่ คีรีตากฟ้า 1C ติดกับของคุณปอง ไร่ อาบลม ห่มดอย

จากได้คุยกันทราบว่าน้องเขาเห็นว่าที่ดินสวยดีและสามีเขาก็ชอบ แต่วันนั้นสามีไม่ได้เดินทางมาด้วย ทำให้ในระหว่างที่ดูที่ดินเขาต้องโทรไลน์เพื่อให้สามีได้เห็นภาพของแปลงที่ดินไปด้วย

น้องเขาเล่าให้ฟังว่าสามีเป็นชาวอเมริกันทำงานทางด้านคอมพิวเตอร์ และก็ยังต้องเดินทางไปทำงานที่อเมริกาอยู่บ้าง แต่บางช่วงก็กลับมาอยู่ประจำทำงานจากเมืองไทยด้วย

ก่อนหน้านี้สามึป่วยด้วยโรคมะเร็งแต่ก็รักษาจะดีขึ้นแล้ว และอยากมีที่ดินสวยๆเอาไว้สร้างบ้านพักผ่อนมารับอากาศบริสุทธิ์บ้าง

หลังจากดูที่ดินเสร็จน้องเขาตัดสินใจวางจองที่ดินเลย 2 ไร่โดยจะซื้อเป็นแบบเงินผ่อนแต่ขอแบ่งจ่ายเงินดาวน์ออกเป็น 2 งวด และหลังจากนั้นก็จะเข้าระบบผ่อนปกติแบบ 36 เดือน หลังจากทำสัญญากันแล้วน้องเขาก็ผ่อนที่ดินตรงตามกำหนดเวลาโดยตลอดไม่เคยขาดแม้แต่งวดเดียว

ก่อนหน้านี้เขาเคยเตรียมที่ ทำถนนเข้าแปลงเพื่อจะสร้างบ้านในที่ดินแปลงนี้แต่โครงการก็ต้องหยุดไปด้วยความจำเป็นบางอย่างจนเมื่อประมาณสัปดาห์ก่อนสามีเขาได้โทรมาหาผมอีกครั้ง และบอกว่าตอนนี้อาการของเขาหนักขึ้นอีกครั้ง และเขาจำเป็นต้องใช้เงินเพื่อรักษาตัวเอง ทำให้เขาคงไม่สามารถที่จะผ่อนที่ดินต่อไปได้ และถ้าเป็นไปได้ก็อยากขายที่ดินเพื่อจะเอาเงินที่ผ่อนไปแล้วกลับมาใช้ในการรักษาตัวเองเช่นกัน

หลังจากได้คุยโทรศัพท์กันผมก็ได้แต่บอกว่าเดี๋ยวผมขอพิจารณาแล้วจะตอบกลับเพราะโดยปกติแล้วก็เป็นการยากที่ลูกค้าที่ผ่อนอยู่แล้วจะขอเลิกผ่อน พร้อมกับขอเงินคืนทั้งหมด แม้ผมเองจะเข้าใจความจำเป็นของเขา แต่การที่ผมทำสัญญาขายไปแล้ว (ถึงแม้จะเป็นการขายแบบผ่อนก็ตาม) ก็เป็นการขายเสร็จสิ้นไปแล้ว ผมจะไม่สามารถนำที่ดินแปลงที่ขายไปขายให้กับคนใหม่ได้อีกในทุกกรณีแม้ว่าหลังจากวันนั้นมีคนสนใจที่ดินแปลงนี้อีกมากมาย หรือมีคนมาเสนอราคาที่สูงกว่ามากก็ตาม และนั้นถือเป็นสิทธิของผู้ซื้อทั้งหมด

การที่ลูกค้าขอคืนก็เป็นค่าเสียโอกาสของผมที่ผมไม่ได้ขายให้ลูกค้าคนอื่นที่เขามีโอกาสจะซื้อด้วยเงินสด และด้วยการที่ลูกค้าซื้อด้วยเงินผ่อนทำให้ผมมีโอกาสที่ได้เงินกลับมาเพื่อใช้สำหรับซื้อที่ดินแปลงใหม่ได้เพียงนิดเดียว แต่ผมกลับต้องทยอยเก็บเงินเข้ามาในอีก 3 ปีข้างหน้า จึงทำให้ผมมีเงินสดที่จะนำไปซื้อที่ดินแปลงไหม่ได้น้อยลงมากด้วยเช่นกัน

หลังจากพิจารณาทางเลือกแล้วผมจึงได้ตอบลูกค้าไปว่า กรณีนี้คงเป็นไปไม่ได้ที่ผมจะสามารถคืนเงินให้ลูกค้าทั้งหมดได้ทันทีและผมเองก็ไม่สามารถซื้อคืนไดัเพราะผมเองก็ต้องบริหารกระแสเงินสดให้เพียงพอ เพราะผมได้เอาเงินดาวน์และเงินผ่อนที่ได้ไปจ่ายค่าที่ดินแปลงใหม่ไปหมดแล้ว ผมจะเหลือกระแสเงินสดเท่าที่จำเป็นในการพัฒนาที่ดินเท่านั้น ดังนั้นทางเลือกที่เป็นไปได้ที่ผมมีให้คือ

1. เนื่องจากยอดที่ลูกค้าผ่อนมาแล้วทั้งหมดครอบคลุมค่าที่ดินขนาด 1 ไร่จำนวน 1 แปลงพร้อมกับดอกเบี้ย 1 ปีเรียบร้อยแล้ว ดังนั้นผมยินดีโอนที่ดินให้ลูกค้าเลย 1 ไร่ (เคสนี้โชคดีที่ลูกค้าซื้อที่ดิน 2 แปลงๆละ 1 ไร่ซึ่งเป็น 2 โฉนดแยกกัน) ส่วนอีก 1 ไร่ผมยินดีรับคืนมาให้ทำให้ลูกค้าไม่จำเป็นต้องผ่อนต่อและสามารถนำกระแสเงินสดส่วนนั้นไปจ่ายเป็นค่ารักษาได้

2. ทางเลือกที่ 2 คือ ผมช่วยขายที่ดินให้ทั้งสองแปลง และลูกค้ารับเงินส่วนที่ขายได้ทั้งหมดซึ่งน่าจะมากขึ้นกว่าเดิม หักด้วยค่าดำเนินการนิดหน่อย แต่ในระหว่างนี้ลูกค้าต้องไม่ทำผิดสัญญาเรื่องเวลาผ่อน แต่ผมก็บอกไม่ได้ว่าผมจะขายได้เมื่อไหร่ขึ้นอยู่กับจังหวะ และโอกาส

หลังจากแจ้งทางเลือกไปไม่นานลูกค้าก็แจ้งกลับมาว่ายินดีจะเลือกทางเลือกที่ 1 และนัดเวลาโอนกันเรียบร้อยเป็นวันศุกร์ที่ผ่านมา

ก่อนเวลานัด 3 วันผมได้รับการติดต่อมาจากคุณวรรณลูกค้าคนใหม่ที่บอกว่าต้องการที่ดินสวยๆประมาณ 1-2 ไร่ คุณวรรณซึ่งอยู่อยุธยาบอกว่าตอนขับรถผ่านแถวคีรีตากฟ้าเห็นบรรยากาศดีมาก เลยอยากซื้อที่ดินเอาไว้จะได้ทำบ้านที่โล่งๆมีพื้นที่หน่อย และเดินทางมาได้บ่อยๆเพราะไม่ไกลจากอยุธยา

หลังจากผมพาคุณวรรณชมที่ดินหลายแปลง สุดท้ายคุณวรรณตัดสินใจจบที่แปลงที่ผมเพิ่งได้รับคืนมา แต่ด้วยขนาดเพียง 1 ไร่จึงไม่พอตามที่คุณวรรณต้องการ ผมจึงสอบถามกลับไปที่น้องเจ้าของที่คนเดิมอีกครั้ง ทั้งเขาและสามีก็ยินดีขายต่อในราคาที่คุณวรรณรับได้ และตัวเขาก็ไม่ขาดทุนมากแม้จะรวมดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายมาแล้วก็ตาม

เคสนี้จึงจบได้อย่างสวยงาม ลูกค้าใหม่ก็ได้ที่ดินสวยๆอย่างที่เขาต้องการ พร้อมกับวิวภูเขาด้านหลัง 180 องศา ส่วนหน้าบ้านก็มีเพื่อนบ้านแบบบ้าน 3 หลังที่ผมแนบมาในภาพ

ผมเองก็ได้ขายที่ดินอีกแปลงไปเป็นเงินสด ทำให้มีกระแสเงินสดไปซื้อที่ดินสวยๆแปลงใหม่ให้กับลูกค้าคนต่อไป

ส่วนลูกค้าคนเก่าก็ได้เงินกลับไปรักษาตัวเอง และลดภาระที่จะต้องผ่อนต่อ และที่สำคัญลูกค้ายังขอบคุณผมใหญ่เลยที่ทำให้เรื่องของเขาง่ายขึ้น และสัญญาว่าจะกลับมาซื้อแปลงไหม้กับผมแน่นอนเมื่อเขาหายดีแล้ว และผมก็ได้ตั้งใจอวยพรให้เขาดีขึ้นโดยเร็วเพื่อจะได้กลับมาเป็นเพื่อนบ้านกับผมอีก

#ออมที่ดินกับพี่วิทย์ #คีรีตากฟ้า
กุยวิว ฮีลใจ : KuiView HealJai

01/06/2026

พี่ ณัฐสิมา ศรศรี ลูกค้าของผมที่โครงการ บ้านสวนวิวเขา กาญจนบุรี บอกว่าลูกๆชอบที่ดินตรงนี้ เลยตัดสินใจมาสร้างบ้านหลังใหญ่เพื่อใช้ชีวิตหลังเกษียณที่นี่ แต่ตอนนี้พี่เพิ่งจะมาอยู่เป็นหลังแรกและอยากให้ผมช่วยหาเพื่อนบ้านที่จะมาอยู่เพิ่มเติมให้หน่อย

จริงๆเฟสนี้เรามีที่ดินพร้อมบ้านขายอยู่นะ บ้านทรง A Frame หลังน่ารักในรูปเลย

ถ้าใครสนใจบรรยากาศแบบนี้มาเป็นเพื่อนบ้านกับพี่ณัฐสิมา ก็ติดต่อไปได้ทางเพจบ้านสวนวิวเขา ที่ิลิงก์ด้านล่าง

https://www.facebook.com/share/p/1CoqNg5sfa/?mibextid=wwXIfr

30/05/2026

วันนี้ผมขับมานอนที่จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เพื่อรอบ้านที่จะมาลงที่แปลง C7 ของ กุยวิว ฮีลใจ : KuiView HealJai ในวันพรุ่งนี้เช้า

มาถึงเย็นหน่อยเพราะวันนี้ตรงกับวันหยุดยาวทำให้รถมาเที่ยวหัวหินกันมามากกว่าปกติ และหัวหินยังมีงานพลุด้วย

ผมขุดร่องน้ำ และบ่อรอน้ำที่จะมาจากชลประทานมาเข้าบ่อ มาถึงเจอว่าน้ำล้นบ่อแล้ว ได้ยินทั้งเสียงน้ำไหล หมอกสวยๆบนยอดภูเขา และพรุ่งนี้น่าจะได้ชมจากระเบียงบ้าน

ส่วนอีกฝั่งสมาชิกมคีรีตากฟ้า ก็ส่งภาพบรรยากาศตอนเย็นวันนี้มาอวดกันใหญ่

ไม่น่าเชื่อว่าในเวลาเดียวกันในทุกๆที่ของประเทศไทยเรามีมุมสวยๆให้ทุกคนได้มองเหมือนกัน แต่ขึ้นอยู่ว่าเราขะเลือกมองมุมไหน เฉกเช่นเดียวกับชีวิตที่เราจะเลือกมองที่ความงาม และเลือกมองอุปสรรคมาเป็นแรงผลักดันให้ชีวิตได้ไปต่อ

เป็นกำลังใจให้กับทุกคนสู้ๆ และเจอแต่ชีวิตที่สวยงามครับ

29/05/2026

ลูกกระต่ายป่าจากภูเขาและป่าด้านหลัง คีรีตากฟ้า เฟส 6 คงวิ่งหนีสุนัขเลยพลัดหลงกับแม่ เลยวิ่งเข้าไปแอบอยู่ในห้องน้ำบ้านของลูกค้า

ถ้าจะปล่อยไปเขาไม่น่าจะตามหาแม่เจอ น้องยังเล็กมากและยังหากินไม่เป็น และมีโอกาสโดนทำร้ายจากสุนัขสูงมาก จึงจำเป็นต้องเก็บเอามาเลี้ยงไว้ที่บ้านก่อน

ตอนแรกตั้งใจว่าถ้าเขาโต และแข็งแรงดีแล้วก็จะเอาเขาไปส่งคืนป่า และภูเขา แต่มีเพื่อนๆแฟนเพจของคีรีตากฟ้ามาแนะนำว่าไม่ควรทำแบบนั้น เพราะปล่อยไปเขาไม่รอดแน่เพราะข้างนอกมีแต่คนรอทำร้าย นอกจากสุนัขที่จะกัดมันเล่นแล้ว มนุษย์เองก็รอจับมันทำอาหาร ดูแล้วคงต้องอยู่กับเราอีกนาน

นอกจากได้รับเลี้ยงลูกหมาจรจนเป็นหนุ่มหมดแล้ว ตอนนี้เราได้ลูกกระต่ายป่ามาอีก แต่ปัญหาคือถ้าปล่อยให้มันเจอกัน กระต่ายก็คงเป็นอาหารหมาอีกตามเคย

ในภาพแม่ผมกำลังป้อนน้ำให้น้องหลังจากหนีหัวซุกหัวซุน และคงจะตกใจกลัวมากจนนอนนิ่งอยู่อย่างที่เห็น

ลิงก์จากเพจ คีรีตากฟ้า

https://www.facebook.com/share/p/17YJaGVUog/?mibextid=wwXIfr