21/06/2021
🎉Chermanee มีความรู้ดี ๆ มาฝาก🎉
วันนี้จะมาพูดถึง "การกู้บ้านอย่างไรให้ผ่านเเบบ 300%"
ในปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นมาก ๆ หากไม่มีเงินถุงเงินถัง ก็มีน้อยรายมากจริง ๆ ที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสด ดังนั้นธนาคารจึงเข้ามาเป็นส่วนสำคัญในการปล่อยสินเชื่อให้กู้ เเต่ทางธนาคารก็จะมีเกณฑ์พิจารณาว่าท่านมีคุณสมบัติมากน้อยเพียงใด ให้กู้ได้หรือไม่ วันนี้Chermaneeจะมาไขข้อสงสัยให้ท่านเอง❣
1. เช็ครายได้เเละตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระ
รายได้ของคุณเป็นสิ่งที่ธนาคารอยากรู้มากที่สุด เพราะเป็นสิ่งที่ทำให้ธนาคารเเน่ใจว่าคุณสามารถคืนเงินได้ครบตามจำนวนหรือไม่ ซึ่งเเต่บางคนอาจกู้ได้ กู้ไม่ได้ กู้ได้มาก กู้ได้น้อย ขึ้นอยู่กับความสามารถทางการเงินของเเต่ละคน ยิ่งมีรายได้มากก็จะกู้ได้มาก นั่นเอง!!!
2. เช็คภาระหนี้สินเเละตรวจสอบเครดิตทางการเงิน(เครดิตบูโร)
ถ้าคุณมากหนี้สินอยู่มากก็จะมีโอกาสสูงที่ธนาคารจะไม่ปล่อยเงินกู้ให้คุณ ดังนั้นการกู้ให้ผ่านนั้นคุณจำเป็นต้องรักษาวินัยทางการเงินให้ดี ไม่สร้างหนี้สินเกินตัว ผ่อนชำระตามกำหนด เพราะสิ่งเหล่านี้จะถูกบันทึกไว้ในสมุดพกทางการเงินหรือที่เรียกว่า "เครดิตบูโร" ซึ่งเป็นสิ่งที่เเสดงให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีพฤติกรรมทางการเงินเป็นอย่างไร เครดิตคุณดีหรือไม่ เเละสิ่งสำคัญก่อนที่คุณจะไปขอสินเชื่อ คือคุณต้องจัดการหนี้สินของคุณไม่ให้เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน (รวมค่าผ่อนบ้าน)
หากคุณทำได้ ก็จะมีโอกาสสูงมาก ๆ ที่คุณจะกู้ได้เเบบผ่านฉลุย🚀
3. เตรียมความพร้อมในเรื่องเอกสาร (เเล้วเเต่เงื่อนไขของเเต่ละธนาคาร)
หากพูดถึงการเตรียมเอกสาร คงเป็นเรื่องที่ใครหลายคนไม่ถูกใจ เพราะมันจุกจิกมาก ๆ ซึ่งนี่เป็นสิ่งที่ชี้ให้เห็นถึงข้อเเตกต่างของผู้ที่มีรายได้ประจำกับผู้ที่ทำธุรกิจส่วนตัวหรืออาชีพอิสระ เพราะผู้ทำธุรกิจส่วนตัวหรืออาชีพอิสระนั้น ต้องเตรียมเอกสารเยอะมาก ๆ เมื่อเทียบกับอาชีพที่มีรายได้ประจำ ซึ่ง Chermanee จะเเบ่งประเภทของเอกสารให้ดังนี้
3.1 เอกสารส่วนบุคคล เป็นเอกสารเบื้องต้นที่ธนาคารจะขอกับคุณ เเละเป็นเอกสารทั่ว ๆ ไปที่คุณต้องมีอยู่เเล้ว เพื่อเป็นการยืนยันตัวตนว่าคุณมีตัวตนอยู่จริง เป็นใคร อยู่ที่ไหน เป็นต้น
3.2 เอกสารเเสดงรายได้ เป็นสิ่งที่ธนาคารต้องการทราบมากที่สุด เพราะเขาต้องการทราบว่าคุณมีรายได้เท่าไหร่ เพียงพอต่อการผ่อนชำระหรือไม่ มีรายได้จากช่องทางไหน รายได้ของคุณเป็นประเภทใด ดังนั้นการเตรียมเอกสารประเภทนี้อาจต้องใช้ระยะเวลาที่ข้อนข้างนานสักหน่อย โดยเราจะเเบ่งลูกค้าออกเป็น 2 กลุ่ม ดังนี้
3.2.1 พนักงานประจำ/ข้าราชการ จะต้องเตรียมเอกสารน้อยกว่าประเภท 3.2.2 มากพอสมควร เพราะมีรายได้เข้ามาเเบบเเน่นอนทุกเดือน อีกอย่างคือสามารถจะกู้ได้เเบบเต็มจำนวน(หากมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด)
3.2.2 ทำธุรกิจส่วนตัว/อาชีพอิสระ จะต้องเตรียมเอกสารที่เยอะเเละยุ่งยากพอสมควร เพราะธนาคารเห็นว่ามีความเสี่ยงสูงกว่า 3.1.1 เนื่องจากมีรายได้ที่ไม่มีความเเน่นอน (กู้ได้ไม่เกิน 85%)
4. รักษาวินัยทางการเงินให้ดี
ข้อนี้จะเป็นตัวชี้ชะตาว่าคุณจะขอสินเชื่อได้หรือไม่ เพราะธนาคารจะตรวจสอบสมุดพกทางการเงินของคุณอย่างละเอียด ซึ่งจะประกอบไปด้วยบัญชีออมทรัพย์ รายรับ รายจ่าย ภาระหนี้สินต่าง ๆ ดังนั้นถ้าหากระเบียบวินัยทางการเงินคุณดี มีเงินเก็บ หนี้สินน้อย มันจะเพิ่มโอกาสให้คุณกู้ธนาคารได้ผ่านเเบบเยอะมาก ๆ ๆ ๆ อย่างเเน่นอน
❌วิธีสร้างวินัยทางการเงิน❌
4.1 ทำรายรับ-รายจ่าย เป็นสิ่งที่ทำให้เรารู้ว่าในเเต่ละเดือนมีเงินเข้า-ออกเท่าไหร่ ทำให้เราสามารถวางเเผนในเรื่องค่าใช้จ่ายได้ว่าถ้าหากมีค่าบ้านเพิ่มเป็นรายจ่ายอีกจะผ่อนไหวหรือไม่ เป็นต้น
4.2 ควรเก็บออม/มีเงินเหลือติดบัญชีทุก ๆ เดือน นอกจากจะทำให้รายการเดินบัญชีสวยงามเเล้ว สิ่งนี้ยังจะไปเป็นตัวช่วยในวันข้างหน้าหากปัญหาที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้น
*ข้อเเนะนำ*
ควรซ้อมผ่อนบ้านก่อนซื้ออย่างน้อย 6 เดือน เช่น ค่าผ่อนบ้านที่คิดไว้ 7000 บาท ก็เอาใส่บัญชีตัวเองไว้เดือนละ 7000 ทุก ๆ เดือน เป็นต้น
🔥ฝากกดเเชร์เพื่อเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ เเละหากไม่อยากพลาดความรู้ดี ๆ ก็กดถูกใจเพจ Chermanee Living ไว้ด้วยนะครับ🔥
✅เราพร้อมเป็นบริการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ใช่สำหรับคุณ (ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย!!!)✅
🏠ลงทะเบียนคลิก🏠
1. ต้องการซื้อ : https://forms.gle/PcFdFKnpXUcMbXST7
2. ต้องการเช่า : https://forms.gle/tCLDZWfpd86QYS77A
✅บริการ✅
- ยินดีให้คำปรึกษาเรื่องบ้าน ฟรี!!!
- เดินเอกสารกู้ธนาคาร ฟรี!!!
- เราดูเเลคุณตั้งเเต่ต้นจนคุณเข้าอยู่บ้าน
🥳*บริการดุจเครือญาติ คุณเเฮปปี้ เราก็เเฮปปี้*🥳
❣สนใจติดต่อ❣
ติดต่อ : ภูมิ / 091-0464930
LINE ID : chermanee022
