20/05/2012
วงเงินสินเชื่อ สามารถใช้สินเชื่อของธนาคารได้ทุกประเภทตามความเหมาะสมของวัตถุประสงค์การใช้สินเชื่อ โดยพิจารณาวงเงินตามความจำเป็นและความสามารถในการชำระหนี้ แต่ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินมูลค่าสิทธิการเช่าหรือมูลค่าสิทธิการเช่าช่วงตามอายุสัญญาที่เหลือธนาคารกรุงไทย http://www.ktb.co.th/th/main/index.jsp
ขยายโอกาสการครอบครองสิทธิตามนโยบายการแปลงสินทรัพย์เป็นทุน เพื่อความมั่นคงในชีวิตของประชาชนอย่างทั่วถึง
ลักษณะของบริการ
สินเชื่อเพื่อสร้างโอกาสให้กับผู้เช่าที่ราชพัสดุ หรือผู้เช่าช่วงที่ราชพัสดุให้สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนในระบบ เพื่อนำไปเป็นทุนหมุนเวียนหรือลงทุนประกอบธุรกิจ ทั้งนี้ ไม่ให้นำไปจ่าย หรือชดเชยค่าตอบแทนในการให้เช่า (ค่าเซ้งสิทธิ) และค่าก่อสร้างอาคาร
คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ
เป็นผู้เช่าที่ราชพัสดุทุกประเภทที่กรมธนารักษ์มีหนังสือยินยอมให้ผู้เช่าที่ราชพัสดุนำสิทธิการเช่าไปผูกพันเงินกู้ หรือเป็นผู้เช่าช่วงที่ราชพัสดุทุกประเภทที่กรมธนารักษ์หรือหน่วยงาน ผู้ได้รับสิทธิการเช่าจากกรมธนารักษ์มีหนังสือยินยอมให้นำสิทธิการเช่าช่วงไปผูกพันเงินกู้
เงื่อนไขการให้บริการ
หลักประกัน
การวิเคราะห์หลักประกันที่เป็นสิทธิการเช่า ให้พิจารณาตลาดความต้องการสิทธิการเช่าของสินทรัพย์ (Secondary Market) ซึ่งต้องมีสภาพคล่องสูงพอที่จะสามารถหาผู้สวมสิทธิและชำระหนี้คืนธนาคารแทนผู้กู้ที่ผิดนัดชำระหนี้ได้
หนังสือรับรองสิทธิการเช่า และ/หรือ สิทธิการเช่า
ที่จะนำมาผูกพันหรือ เป็นประกันการชำระหนี้ได้ มีหลักเกณฑ์ ดังนี้
(ก) เป็นสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ทุกประเภท
(ข) การโอนสิทธิการเช่ามาผูกพันหรือประกันการชำระหนี้ จะต้องมีหนังสือยินยอมหรือ ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าที่กรมธนารักษ์รับรองเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน จึงจะนำมาเป็นประกันสินเชื่อได้ ส่วนค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายต่าง ๆ (ถ้ามี) อันเกิดขึ้นจากการที่ผู้ให้เช่ายินยอมหรืออนุญาตให้นำสิทธิการเช่าไปผูกพันหรือประกันการชำระหนี้ได้ ให้ผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบทั้งสิ้น
(ค) ต้องไม่เป็นสิทธิการเช่าที่มีภาระผูกพันกับสถาบันการเงินอื่น ยกเว้นแต่จะผูกพันกับ บมจ. ธนาคารกรุงไทย
การประกันภัย ให้ทำประกันอัคคีภัยเครื่องจักร อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ สินค้าหรือทรัพย์สินอื่นๆ ที่เกี่ยวพันกับการลงทุน โดยมีทุนประกันไม่น้อยกว่าวงเงินกู้ และโอนผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ ให้ธนาคารเป็นผู้รับ สำหรับการยกเว้นไม่ต้องทำประกันภัย ให้อยู่ในดุลยพินิจของคณะกรรมการสินเชื่อของสาขา
ระยะเวลาการให้สินเชื่อและการผ่อนชำระ
ระยะเวลาการให้สินเชื่อให้กำหนดระยะเวลาการให้สินเชื่อ โดยพิจารณาตามความจำเป็นทางธุรกิจ และความสามารถในการชำระหนี้ กรณีเป็นเงินกู้แบบมีระยะเวลา (Term Loan) ต้องไม่เกิน 5 ปี และไม่เกินอายุสัญญาเช่าที่ทำกับกรมธนารักษ์ หรือหน่วยงานที่ได้รับสิทธิการเช่าจากกรมธนารักษ์
การผ่อนชำระผ่อนชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยเป็นรายเดือนหรือตามที่ธนาคารกำหนด
เอกสารประกอบการขอสินเชื่อ
กรณีผู้เช่าที่ราชพัสดุโดยตรง
สัญญาเช่าที่ราชพัสดุกับกรมธนารักษ์
หนังสือรับรองสิทธิการเช่า และ/หรือ หนังสือยินยอมให้ผู้เช่าที่ราชพัสดุนำสิทธิการเช่าไปผูกพันเงินกู้ ซึ่งออกโดยกรมธนารักษ์
สำเนาคำขอนำสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุไปทำสัญญาผูกพันเงินกู้ (จป.04) (ต้องนำมามอบให้ธนาคารก่อนทำนิติกรรมสัญญา)
กรณีผู้เช่าช่วง
สัญญาเช่าช่วงกับผู้ได้รับสิทธิการเช่าจากกรมธนารักษ์
หนังสือรับรองสิทธิการเช่า และ/หรือ หนังสือยินยอมให้นำสิทธิการเช่าช่วงไปผูกพันเงินกู้ ซึ่งออกโดยผู้ได้รับสิทธิการเช่าจากกรมธนารักษ์
สำเนาคำขอนำสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุไปทำสัญญาผูกพันเงินกู้ (จป.04) (ต้องนำมามอบให้ธนาคารก่อนทำนิติกรรมสัญญา) หรือหนังสือมอบหมายให้หน่วยงาน เป็นหน่วยระงับข้อพิพาทแทนกรมธนารักษ์ และบันทึกข้อตกลง ระหว่างหน่วยงานนั้นกับธนาคาร
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
สำเนาทะเบียนบ้าน
ประมาณการรายได้-รายจ่ายของธุรกิจ หรือสำเนา Statement
อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
ตั้งแต่ร้อยละ MRR + 2.25 ถึง MRR + 6.25 ต่อปี ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับโครงการและภาวะการแข่งขันในพื้นที่ โดยให้อยู่ในดุลยพินิจของคณะกรรมการสินเชื่อของสาขาหรือตามประกาศที่ธนาคารกำหนด
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
ธนาคารกรุงไทย ทุกสาขาทั่วประเทศ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหาสาขาใกล้บ้านท่าน
ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ ธนาคารกรุงไทย 1551 (www.contactcenter.ktb.co.th)
ธนาคาร เปิดให้บริการ เงินฝาก โอนเงิน สินเชื่อ บัตร ATM ธนาคารออนไลน์ และบริการ ธุรกรรมการเงินทุกชนิด ธนาคารกรุงไทยพร้อมก้าวเดินไปข้างหน้าเคียงข้างคุณอย่างมั่นคง
