27/08/2024
ตารางเปรียบเทียบ" เงินเดือน" เท่านี้
สามารถกู้สินเชื่อบ้านได้สูงสุดกี่บาท!
ถ้าคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้านสักหลัง
แล้วมีความกังวลว่ารายได้ที่มีอยู่ตอนนี้หรือ
เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน ได้หรือไม่?
วันนี้แอดมีสูตรคำนวณพร้อมเทคนิคเบื้องต้น
ที่จะสามารถช่วยให้คุณกู้ซื้อบ้านได้ง่ายยิ่งขึ้น
แต่ต้องเข้าใจก่อนว่าการที่เราจะกู้ซื้อบ้านเนี่ย
ทางธนาคารก็จะมีเกณฑ์การพิจารณาเบื้องต้น
ในการปล่อยสิ้นเชื่อดังนี้ครับ
แก่นหลักก็คือผู้กู้สามารถแบกรับภาระหนี้
ได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ จากนั้นให้
นำมาคำนวณร่วมกับเงินเดือน ก็จะได้
ยอดที่ผ่อนชำระต่อเดือนคร่าวๆ
ยกตัวอย่างเช่น
คุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 15,000 บาท
เมื่อนำมาคำนวณกับก้อนหนี้ 40%
ก็คือ 15,000 x 40% = 6,000 บาท
เท่ากับว่าคุณมีรายได้ 15,000 บาท/ต่อเดือน
จะสามารถผ่อนบ้านได้เดือนละ 6,000 บาท
หรือกรณีถ้าคุณมีหนี้สินอื่นๆ เช่น ผ่อนรถฯ
ต่อเดือน 5,000 บาท ก็ทำให้ผู้กู้เหลือความ
สามารถในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลงครับ
จากยอด (6,000-5,000) เหลือเพียง
1,000 บาท/ต่อเดือน ส่วนวงเงินเฉลี่ยที่คุณ
สามารถกู้ได้ สามารถคำนวณจากสูตรนี้
พูดง่ายๆก็คือว่า
รายได้ของผู้กู้ x หนี้ 40% x 150
= วงเงินที่สามารถกู้ได้
คุณมีเงินเดือน 15,000 บาท x หนี้ 40% x 150
= 900,000 บาทนั้นเองครับ
อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้เป็นวงเงินเฉลี่ยที่นำมา
ใช้คำนวณคร่าวๆ เพื่อให้ผู้กู้นำไปใช้วางแผน
ทางการเงินก่อนกู้ซื้อบ้านเท่านั้น
เพราะการกู้ซื้อบ้านจากธนาคารจะมีการนำ
ปัจจัยอื่นๆ มาใช้ในการคำนวณร่วมด้วย
ทั้งอัตราดอกเบี้ยช่วงขาขึ้นหรือขาลงของ
แต่ละธนาคาร ณ เวลานั้นๆ อาจรวมไปถึง
ระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้ หรือ นโยบาย
การปล่อยสินเชื่อของแต่ละธนาคารที่ต่างกัน
ออกไปตามช่วงเวลานั้นเองครับ
และแอดหวังว่าคอนเทนต์นี้จะสามารถช่วย
ลดความกังวลใจในการเลือกกู้ซื้อบ้านได้
หรือหากมีข้อสงสัย ลูกเพจสามารถ ทัก!
ข้อความได้ที่ Inbox แอดยินดีให้คำปรึกษาฟรี
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร.098-265-4997, 099-298-9644
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
#เดอะคอลัมน์สุรินทร์2
#โครงการบ้านสุรินทร์ #บ้านสุรินทร์
#บ้านเดี่ยว #บ้านเดี่ยวสุรินทร์
#บ้านใหม่ #บ้านใหม่สุรินทร์
#บ้านโมเดิร์น #บ้านใหม่พร้อมอยู่
