เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/652239517973571/

Phuket Real Estate

ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก Phuket Real Estate, อสังหาริมทรัพย์, 21/21 Lagoon Road, Tambon Choeng Thale, Thalang.

29/04/2026

Главная путаница при переезде на Пхукет - выбрать правильную визу. Потому что DTV, пенсионная и LTR сильно отличаются по срокам, деньгам и главное - по тому, можно ли работать.

✔️ DTV (Destination Thailand Visa) - для тех, кто работает удалённо на иностранную компанию или фрилансит. Даёт неограниченные въезды, до 180 дней за раз, плюс продление. Идеально для цифровых кочевников. Но работать на тайского работодателя нельзя.

✔️ Пенсионная виза - для тех, кому 50+. Требует депозит 800 000 бат на тайском счёте или доход от 65 000 бат в месяц. Минус - нельзя работать официально. Плюс - можно продлевать бесконечно.

✔️ LTR (Long-Term Resident) - для инвесторов и узких специалистов. Даёт 10 лет, право на работу и налоговые льготы. Но порог входа высокий: от дохода 80 000 $ в год или активов от 100 000 $.

👉 Хотите комфортно жить и инвестировать на Пхукете - пишите «ВИЗА». Подберём вариант под вашу ситуацию и поможем с оформлением

25/04/2026

Хотите вложиться в квартиру или виллу на Пхукете, но нужен вариант с более низким входом?
💡 Есть способ войти в рынок дешевле - инвестпул

Что это и как работает:

✔️ Объединяетесь с другими инвесторами
✔️ Покупаете несколько объектов оптом
✔️ Застройщик даёт дисконт за объём
✔️ Получаете свою долю дешевле рынка

🤝 Почему мало, кто предлагает эту стратегию?

Есть несколько сложностей в организации пула: нужно постоянно мониторить рынок, договариваться с застройщиком о пуле, юридически чисто оформлять доли. Не все агентства имеют возможность провести эту сделку, но у нашей команды есть готовая и проверенная схема

⚠️ Как мы минимизируем риски:

- Выбираем локации с загрузкой 70%+
- Проверяем объект до покупки
- Входим на горизонте 3–5 лет

👉 Хотите войти в следующий пул?

Оставляйте «Инвестпул» в комментариях - расскажем про текущие объекты, сроки, минимальный вход и юридическую схему

22/04/2026

Мы в Сантай Проперти уверены: переехать на Пхукет - это половина дела, вторая половина - сделать так, чтобы жизнь здесь была по-настоящему комфортной и интересной

🤝 Поэтому мы запустили пятничные встречи инвесторов в нашем бизнес-хабе. Будем рассказывать, как устроены инвестиции на острове, показывать реальные объекты, делиться опытом и просто общаться. Дома, кондо, виллы, земля - разберём всё, что вам интересно

👉 Приходите в пятницу в 18:00. Будем душевно разговаривать обо всем, что вас интересует. Ждём вас!

📍 Business hub SunThai Property, Lagoon road, 21

17/04/2026

Хотите сохранить капитал и получать стабильный пассивный доход в Азии? Вот 5 фактов, почему инвесторы выбирают Пхукет:

🔒Защита капитала
Тайский бат - крепкая валюта без резких скачков + цены на недвижимость и землю на Пхукете стабильно растут из года в год

💰Высокая доходность
До 9% годовых за счет сдачи в аренду. Остров работает круглый год - высокий туристический поток обеспечивает постоянный спрос и минимальные простои

📈Низкий порог входа
Инвестиции от $120 000 - покупка квартиры на этапе стройки с фиксацией цены

🤝Полное сопровождение
Команда SUNTHAI PROPERTY ведет сделку под ключ и остается с вами после покупки - от оформления до управления арендой

📍Надежная локация
Экономика Таиланда - одна из стабильнейших в Азии. А Пхукет - это ограниченный ресурс: новые проекты на берегу моря уже почти не строят, земля дорожает каждый год

Оставьте заявку и команда SUNTHAI PROPERTY проведет для вас персональную консультацию и подготовит подборку объектов

17/04/2026

Vivana by The Title: премиальная локация с входом от $105 000

‼️ Новый проект топ-застройщика Rhom Bho Property (№3 на Пхукете, Best Developer Phuket 2024 по версии PropertyGuru Thailand)

Vivana - это 4 здания, 360 юнитов, большие расстояния между корпусами (никакого муравейника). Отдельное здание для владельцев животных - pet-friendly

Что внутри?

Инфраструктура, которая закрывает всё:
- бассейны и зоны отдыха
- клубный дом 2000 м²
- 6 кортов для паддла, баскетбол, фитнес
- променад вдоль озера
- кафе, рестораны, супермаркет на территории

Квартиры сдаются с отделкой, мебелью и встроенной техникой (full furnished). 1 спальня 30 м² - от $105 000

🎁 Условия старта продаж

- рассрочка 0% на 3 года
- скидки раннего бронирования: до 300 000 ฿ на пентхаусы, от 100 000 ฿ на 1 спальню
- мебельный пакет в подарок

Кому заходить?

- тем, кто хочет зафиксировать цену на старте (прошлые проекты застройщика разбирали за 6–24 минуты)
- тем, кто ищет тихую, зелёную локацию с премиальным окружением
- тем, кто ценит продуманную среду без необходимости выезжать за бытом

Старт продаж - лучшие лоты (вид, этаж, расположение) уходят первыми. Цены на следующих этапах будут выше

👉 Пишите «VIVANA» в комментариях или директ - пришлю планировки, график платежей и помогу забронировать лучший юнит

14/04/2026

Сонгкран 2026 на Пхукете

Праздник проходит с 13 по 15 апреля

💧 Главная традиция — обливать друг друга водой. Так символически смывают всё плохое, что накопилось за год, и встречают новый год с чистой энергетикой

🔫 Люди выходят на улицы с водяными пистолетами, вёдрами и шлангами. В ход идёт любая вода — из-под крана, из бочек, из шлангов у домов.

🏮 Помимо обливаний, тайцы ходят в храмы, моют статуи Будды, угощают монахов и навещают старших родственников. Это семейная часть праздника

🪅 Где отметить?
- Если вы с детьми и хотите комфортной атмосферы - 13 апреля идите на улицу Дибук в Старом городе, там официальный фестиваль без алкоголя с музыкой и традициями
- Если же хочется настоящего драйва и толп - вам на пляж Патонг и Бангла Роуд, там с 11 по 13 апреля играют диджеи, например в Cafe Del Mar, все веселятся и поливают друг друга из водяных пистолетов

💡 Подписывайтесь, чтобы не пропустить главные новости Пхукета

08/04/2026

Недавно вернулись с закрытой презентации Vivana by The Title на Камале. Делимся главным, что нужно знать!

✔️ Застройщик:
Rhom Bho Property - топ-3 на Пхукете. В прошлом году получили награду Best Condo Developer Phuket от PropertyGuru Thailand. У них 7 сданных проектов, все - точно в срок

💎 Про проект:
Vivana - новый жилой комплекс на Камале. 4 здания, 360 юнитов. Формат курортного резорта: большие расстояния между корпусами, бассейны, зоны отдыха

🏝️ Инфраструктура:
Здесь не просто кондоминиум, а полноценная среда для жизни:
- клубный дом почти 2000 кв.м
- фитнес, спа, сауна, джакузи
- 6 кортов для паддла
- баскетбольная площадка, скейт-парк
- променад вдоль озера
- кафе, рестораны, супермаркет на территории
- коворкинг, переговорные
- детская комната и площадка
- круглосуточная охрана

🐶 Важный плюс:
Отдельное здание - pet-friendly. Если вы с собакой или кошкой - заселяетесь туда без проблем

📍 Локация
Камала - район между Патонгом и Бангтао. Здесь живут европейцы и обеспеченная аудитория, чаще для себя, а не под шумную аренду. Рядом Café Del Mar, InterContinental, MontAzure, супермаркеты Big C, Tops, Villa Market, новый международный госпиталь. До пляжа - 7 минут, до Патонга - 15, до Бангтао - 10.

🎁 Цены и условия
1-спальня (30 м²) - от $105 000
Рассрочка 0% на 3 года
Скидки раннего бронирования: до 300 000 бат
Полный мебельный пакет + встроенная техника в подарок
Бронь - 100 000 бат

Если вы ждали проект с низким входом в премиальную локацию на Пхукете - Vivana тот самый случай. Застройщик с именем, продуманная инфраструктура, реально комфортно для жизни.

‼️ Прошлые проекты The Title раскупали за 6, 15, 24 минуты. Этот разберут так же быстро

Пишите «Vivana» в комментариях - пришлём планировки, график платежей и подробную схему бронирования. Ещё успеваем на лучшие лоты

07/04/2026

Vivana by The Title: премиальная Камала с входом от $105 000

💎 Новый проект топ-застройщика Rhom Bho Property (№3 на Пхукете, Best Developer Phuket 2024 по версии PropertyGuru Thailand)

Камала - локация, где покупают европейцы и обеспеченная аудитория. Рядом Café Del Mar, InterContinental, Villa Market. Новых проектов здесь мало. Новых проектов с входом от $105 000 - практически нет

Vivana - это 4 здания, 360 юнитов, большие расстояния между корпусами (никакого муравейника). Отдельное здание для владельцев животных - pet-friendly

Что внутри?

Инфраструктура, которая закрывает всё:
- бассейны и зоны отдыха
- клубный дом 2000 м²
- 6 кортов для паддла, баскетбол, фитнес
- променад вдоль озера
- кафе, рестораны, супермаркет на территории

Квартиры сдаются с отделкой, мебелью и встроенной техникой (full furnished). 1 спальня 30 м² - от $105 000

🎁 Условия старта продаж

- рассрочка 0% на 3 года
- скидки раннего бронирования: до 300 000 ฿ на пентхаусы, от 100 000 ฿ на 1 спальню
- мебельный пакет в подарок

Кому заходить?

- тем, кто хочет зафиксировать цену на старте (прошлые проекты застройщика разбирали за 6–24 минуты)
- тем, кто ищет тихую, зелёную локацию с премиальным окружением
- тем, кто ценит продуманную среду без необходимости выезжать за бытом

Старт продаж - лучшие лоты (вид, этаж, расположение) уходят первыми. Цены на следующих этапах будут выше

👉 Пишите «VIVANA» в комментариях или директ - пришлю планировки, график платежей и помогу забронировать лучший юнит

07/04/2026

Москва VS Пхукет: сравниваем средний бюджет и качество жизни

🏙️ Москва
- Семейный бюджет: $3000
- Обед вне дома: $10
- Транспорт: $30

🌅 Пхукет
- Семейный бюджет: $2500 (экономия 20%)
- Обед вне дома: $6
- Транспорт: $23

Что вы получаете без просадки в комфорте и бюджете:

🏥 Медицина - уровень ведущих стран: доступно и качественно
🏫 Инфраструктура - международные школы с качественным образованием, магазины, кафе и развлечения, все под рукой
🍜 Еда - тайская кухня в мировых топах, чек меньше на 30-40%.
✈️ Образ жизни - комфортный климат для детей, море рядом, вкусная еда и красивые виды

Вы не покупаете «мечту» и не совершаете «побег». Вы меняете статью расходов на инвестиции в ежедневное качество жизни + ежемесячные траты ниже

Пишите «Вилла» в Direct и мы отправим каталог с планировками и ценами лучших объектов на Пхукете

06/04/2026

Оформление визы Non-B через недвижимость: что нужно знать

✔️Про подтверждение происхождения средств

Это один из ключевых моментов. Иммиграционная служба запрашивает доказательства, что деньги легально переведены в Таиланд. Обычно это банковские выписки с международными переводами (SWIFT). Копий с российских счетов недостаточно - деньги должны зайти на тайский счет или напрямую застройщику с подтверждением транзакции

✔️Сроки подачи зависят от вашего текущего статуса

- Если вы в Таиланде по туристической визе или штампу - в паспорте должно быть минимум 20 дней до окончания срока пребывания. Иначе не примут документы.
- Если у вас уже есть Non-B (например, рабочая) - нужно уведомить о смене статуса минимум за 30 дней

✔️Виза для членов семьи

Для супруга или ребенка потребуется отдельный пакет: свидетельство о браке или рождении с переводом и заверением. Стоимость оформления - 40 000 бат за каждого члена семьи, плюс те же 4 000 бат за участие в программе

✔️Что будет, если продать объект?

Виза привязана к недвижимости. Если вы продадите квартиру, основание для продления визы исчезнет. Важно учитывать это при планировании - либо покупать с расчетом на долгий срок, либо иметь запасной вариант (например, другую недвижимость или бизнес-визу)

✔️На что обратить внимание при выборе объекта

Не всякая недвижимость от 3 млн бат автоматически дает право на визу:
- застройщик или арендодатель должны быть готовы предоставить полный пакет документов для иммиграционной службы
- договор должен быть зарегистрирован в земельном департаменте (это обязательное условие, устные договоренности не работают)
- для аренды от 85 000 бат/мес - убедитесь, что арендодатель юридически чистая компания или гражданин Таиланда с полным пакетом прав

Non-B через недвижимость - рабочий инструмент, но он требует внимания к деталям. Ошибки в документах или выборе объекта могут отложить получение визы на месяцы

👉 Если хотите разобрать ваш случай - напишите в директ «Non-B». Покажем объекты, которые точно подходят под визовые условия, и поможем собрать пакет документов