10/06/2026
“ผมซื้อที่ดิน ทองหล่อ 10 มา พันกว่าล้าน ขายให้ ออริจิ้น 6 พันกว่าล้าน”
“ผมขายที่ 3 แปลง ได้กำไรมาหมื่นกว่าล้าน (แต่เก็บไว้หลายปีนะ)“
“เศรษฐกิจไม่ดี ถ้ามีกำลังให้ซื้อที่เก็บไว้ แต่ต้องเลือกทำเลที่ดีนะ”
“พอได้ที่มา ผมก็พัฒนาอะไรไปเรื่อย ทำธุรกิจให้พอมีกำไรมาจ่ายดอกเบี้ยบ้าง พอเวลาผ่านไปหลายปี ก็ขายทำกำไรได้เยอะ“
”แต่ของแบบนี้อย่าเลียนแบบ ถ้าคุณไม่เข้าใจ มองที่ไม่ขาด มันก็ขาดทุน“
------
5 ข้อคิดอสังหาฯ จากคุณตัน ที่นักลงทุนควรคิดตาม
1. คนรวยซื้อ "ทำเล" ไม่ได้ซื้อแค่ที่ดิน
ที่ดินธรรมดาในทำเลธรรมดา
กับที่ดินดีในทำเลทอง
เวลาผ่านไป 10 ปี
ผลลัพธ์ต่างกันมหาศาล
อสังหาฯ ที่ดี เริ่มจากการเลือกทำเลที่ถูกต้อง
2. กำไรใหญ่ มักต้องใช้เวลา
คนเห็นตอนขายกำไรหลายพันล้าน
แต่ไม่ค่อยเห็นช่วงเวลาที่ต้องถือทรัพย์
จ่ายดอกเบี้ย
บริหารความเสี่ยง
และรอคอยเป็นสิบปี
อสังหาฯ ไม่ใช่ธุรกิจของคนใจร้อน
3. ช่วงคนกลัว คือช่วงคนมองเห็นโอกาส
เวลาเศรษฐกิจดี
ทุกคนอยากซื้อ
แต่หลายครั้ง
ผลตอบแทนที่ดีที่สุด
เกิดจากการกล้าตัดสินใจ
ในวันที่คนอื่นไม่กล้า
4. ระหว่างรอ ต้องทำให้ทรัพย์สร้างรายได้
ซื้อแล้วเก็บเฉย ๆ ไม่ใช่คำตอบเสมอไป
นักลงทุนที่เก่ง
มักหาวิธีทำให้ทรัพย์สร้างกระแสเงินสด
เพื่อช่วยลดภาระ
และยืดเวลาการถือครองได้ยาวขึ้น
5. อย่าเลียนแบบคนสำเร็จ
ถ้ายังไม่เข้าใจเกม
คุณตันพูดชัดมากว่า...
"อย่าเลียนแบบ ถ้ายังมองไม่ขาด"
เพราะดีลเดียวกัน
บางคนกำไรพันล้าน
บางคนอาจขาดทุนจนหมดตัว
ความรู้
ประสบการณ์
และการมองเกมให้ออก
สำคัญกว่าการมีเงินทุนเสียอีก
อสังหาฯ ไม่ได้ทำให้ใครรวยเพราะโชค
แต่รวยเพราะมองเห็นคุณค่า
ก่อนที่คนส่วนใหญ่จะมองเห็น
#ลงทุนอสังหา
#นักลงทุนอสังหา
#อสังหาริมทรัพย์
ักลงทุน
