13/06/2026
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะคำนวณจาก
> มูลค่าประเมิน × อัตราภาษี
โดยกรมธนารักษ์จะเป็นผู้กำหนด ราคาประเมินที่ดิน และอัตราภาษีจะขึ้นอยู่กับการใช้ประโยชน์ของที่ดินค่ะ
🏡 1. ที่อยู่อาศัย
เช่น บ้านที่เจ้าของอยู่อาศัยเอง
บ้านหลังหลัก มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท (พร้อมที่ดิน) อาจได้รับการยกเว้น
ถ้ามีมูลค่าสูงกว่านั้น จะเริ่มเสียภาษีตามขั้นบันได
🌾 2. เกษตรกรรม
เช่น สวน ยางพารา นาข้าว
อัตราภาษีต่ำที่สุด
ที่ดินมูลค่าไม่เกินเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนดมักได้รับการยกเว้น
🏢 3. พาณิชยกรรม / อุตสาหกรรม
เช่น
อาคารพาณิชย์
อพาร์ตเมนต์
โรงแรม
โกดัง
ที่ดินเพื่อการลงทุน
อัตราภาษีจะสูงกว่าเกษตรและที่อยู่อาศัย
🌱 4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
อัตราภาษีสูงที่สุด
และหากปล่อยว่างหลายปี อัตราภาษีจะปรับเพิ่มขึ้นเป็นขั้น ๆ
ตัวอย่างง่าย ๆ
สมมติ
📍 ที่ดิน 1 ไร่
📍 ราคาประเมิน 2,000 บาท/ตร.ว.
1 ไร่ = 400 ตร.ว.
มูลค่าประเมิน
400 × 2,000
= 800,000 บาท
จากนั้นนำไปคูณอัตราภาษีตามประเภทการใช้ประโยชน์
สำหรับนายหน้าอสังหาฯ
ลูกค้ามักถามว่า
> "ซื้อที่ดินแล้วต้องเสียภาษีที่ดินเท่าไหร่?"
คำตอบคือ
ต้องดู 3 อย่างก่อน
✅ ราคาประเมิน
✅ ใช้ประโยชน์ประเภทใด (บ้าน, เกษตร, พาณิชย์, รกร้าง)
✅ มีสิ่งปลูกสร้างหรือไม่
เพราะที่ดินมูลค่าเท่ากัน แต่ใช้ประโยชน์ต่างกัน ภาษีที่ต้องจ่ายอาจต่างกันหลายเท่าค่ะ
📢 สนใจนัดดูบ้าน/ที่ดิน ทักแชทได้ที่ -> Line Official: http://line.me/R/ti/p/%40rjg7947j
หรือติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
☎️: 0646462447 (โบ)
Line:
☎️: 0639982447 (ออฟฟิศ)
--------------------------------
ติดตามทรัพย์เพิ่มเติมทางเพจ
https://www.facebook.com/UbonRatchathaniProperty
#แลนดิคพร็อพเพอร์ตี้
#นายหน้าอุบล #รับสร้างบ้าน #บ้านอุบล #ที่ดินอุบล #บ้านวาริน #ที่ดินวาริน
