เอสทีบ้านและที่ดิน 888

ทางลัด

• ที่อยู่
• เบอร์โทรศัพท์
• เวลาทำการ
• แจ้งเตือน
• ติดต่อ ธุรกิจของเรา
• อ้างสิทธิ์หรือรายงานรายการ

• 

  ต้องการให้ธุรกิจของคุณ ธุรกิจ ขึ้นเป็นอันดับหนึ่ง ตัวแทน / บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ใน Ubon Ratchathani?

เกร็ดข้อคิดชีวิตนายหน้า

จริงจะเขียนในโพสเรื่องจิตตกกับการเป็นนายหน้าที่มีคนเขียนไว้สักสองสามวันที่ผ่านมา แต่ผมหาไม่เจอ ก็เลยจะมาแบ่งประสบการณ์อันน้อยนิดให้ฟังกันกับอาชีพนายหน้าครับ ผมมีอาชีพนายหน้าซึ่งรับติดต่อหลายอย่าง เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด งานก่อสร้าง อื่นๆ บอกตามตรงว่าอาชีพนี้เหนื่อยใจ เหนื่อยสมอง เหนื่อยกายถ้าคิดทำอาชีพนี้ต้องอดทนกับปัญหา ยิ่งเรื่องโกงกันหน้าด้านๆมีเยอะ ไม่ขอทำสัญญากันบ้างบอกให้ค่านายหน้า 3% แต่จ่ายมา 1% ก็มีเยอะ ซึ่งคนขายชอบคิดว่างานนายหน้าสบายเดี๋ยวก็ได้ตังต์แล้วได้ทั้งเปอร์เซ็น ได้ทั้งส่วนต่าง รวยจะตาย หาคนซื้อแปบเดียว ไม่เห็นต้องลงทุนอะไรเลย อยากจะบอกว่าการทำอาชีพนี้ก็มีค่าใช้จ่ายนะครับ ไปติดต่ออะไรต่อมิอะไรก็ต้องจ่ายค่าน้ำมันค่าเสื่อมสภาพรถ ค่าโทรศัพท์ ค่าน้ำค่ากาแฟ ค่าทีมงาน และอื่นๆอีก ถ้าติดต่อ 10 คนเท่าไรแล้วครับ ไม่มีใครมาซัพพอร์ตค่าใช้จ่ายให้เราได้หรอกครับ นอกจากเราขายของให้เจ้าของได้นั้นแหละถึงจะได้เปอร์เซ็นส่วนต่าง และค่อยหักลบกับสิ่งที่เสียไปในแต่ละครั้งที่เราจ่ายไป

อยากแนะนำไว้นะครับ ถ้าอยากเป็นนายหน้าควรตรงไปตรงมาใครจะมีเลห์กลต่างๆปล่อยเขาครับยึดคำแรกที่ตกลงกันพอหรืออะไรที่ยอมได้ก็ยอมครับเสียบาทสองบาท ก็ยอมไปครับ และควรทำสัญญาทุกครั้งที่มีการให้เราเป็นนายหน้าอย่าลืม อย่าเกรงใจครับ เรื่องนี้ถ้าพูดลอยๆส่วนใหญ่เจอปัญหา เรื่องเงิน ๆ ทอง ๆ ไม่เข้าใครออกใครจำไว้เลย สลึง ห้าสิบตัง ก็ฆ่ากันได้ หุ หุ หุ อันนี้โหดไป

หน้าที่ของนายหน้า คือ ทำให้คนซื้อและคนขายมาเจอกันเพื่อตกลงในราคาที่เหมาะสมและทำสัญญาซื้อขายกัน ถ้าห่วงส่วนต่างการขายก็ยากขึ้นครับ เพราะนายหน้าจะบวกมากเกินจริง คนซื้อก็ไม่อยากซื้อเพราะแพงแล้วจะขายออกมั๊ยละครับ หลักการง่าย ๆ นะ จะขายอะไรให้คนอื่นแค่ให้คนขายกับซื้อเจอกัน และให้เขาตกลงราคากันเองนั้นแหละยุติธรรมที่สุด ขายออกไวด้วย คนซื้อมั่นใจว่าซื้อกับคนขายจริง ๆ แค่นี้ก็ได้เปอร์เซ็นแล้ว แต่เรื่องบวกเพิ่มก็แล้วแต่นายหน้าแต่ละคน ห้ามกันไม่ได้ความสามารถในการปิดการขายมันก็แตกต่างกันอีกครับพูดยาก

เรื่องปัญหาคนขายและคนซื้อ คนขายตั้งราคาแพงก็มีเยอะ นายหน้าก็ขายยากแต่ถ้าขายได้ เงินก็ได้เยอะตามอันนี้นายหน้าชอบ แต่ความเป็นจริงขายออกยากมาก ตั้งราคามาไม่ดูราคาข้างบ้านก็มีเยอะ แนะนำราคาที่เหมาะสมเพื่อขายออกไว ๆ ก็ไม่ฟังที่ดินฉันบ้านฉันจะขายราคานี้อะทำไม คุณเป็นนายหน้าหาคนซื้อมาก็พอ ครับผมเป็นนายหน้าครับงั้นคุณก็เก็บบ้านคุณไปอีกสามสี่ปีละกันถ้าขายแพงขนาดนี้ (คิดในใจนะครับ)

 ...