บ้านรีโนเวท บ้านสวยพร้อมอยู่ ปัตตานี ยะลา นราธิวาส

23/02/2025

15/02/2025

ขอบคุณผู้ติดตามใหม่ทุกคน! ดีใจที่มาติดตามกัน! Lek Prapassorn, Apple Tk, สมชาย โต๊ะเตบ

12/02/2025

🗺️ค่าโอนบ้าน 2568 ต้องจ่ายเท่าไร??

วันนี้รวบรวมทุกประเภทค่าโอนที่สำคัญมาให้แล้ว
มีค่าโอนประเภทไหนบ้าง ไปดูกันค่ะ😊👉

1️⃣ #กรณีพ่อแม่ให้ลูก (ถูกกฎหมาย)

- ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาทุนทรัพย์ (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 5% ของราคาประเมิน
(เฉพาะส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท)
2️⃣ #กรณีพ่อแม่ให้ลูกนอกกฎหมาย
หรือปู่ ย่า ตา ยายให้หลาน

- ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน
3️⃣ #การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)

- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน
4️⃣ #การโอนระหว่างสามี-ภรรยา

- ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน
5️⃣ #การโอนมรดก

- ผู้สืบสายเลือด (ลูก หลาน เหลน หรือคู่สมรส)
ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน
- ญาติพี่น้องที่ไม่ได้สืบสายเลือด
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
6️⃣ #การโอนซื้อขายปกติ

- ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท

- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ

- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง 
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ

- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้
จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
ได้ความรู้เรื่องค่าโอนสุดๆ
พิมพ์ “เคลียร์”


#อสังหา100ล้าน
#ค่าโอนที่ดิน2568
#ค่าโอน

16/12/2024

30/10/2024

🏡กู้บ้าน 1ล้าน ผ่อนแค่เดือนละ 2,400
ดอกเบี้ยต่ำสุด 0.71% เป็นของแบงค์ไหนกันน้าาาา⁉️

เชื่อว่าช่วงปลายปีนี้
หลายคนน่าจะกำลังวางแผน
จะซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย
หรือซื้อเพื่อลงทุน
บางคนอาจจะหาแบงค์
เพื่อยื่นกู้ให้กับลูกค้าอยู่
วันนี้ครูส้มคัดธนาคาร
ที่ดอกเบี้ยถูกที่สุดมาให้พวกเรา
เเล้วตอนนี้มีโปรของธนาคารไหน
ที่น่าสนใจบ้าง มาดูกันค่ะ😊👉
✅1. สินเชื่อบ้าน 71 ปี ธอส.

📉อัตราดอกเบี้ยต่ำ 6 เดือนแรก เพียง 0.71% ต่อปี,
เดือนที่ 7 – 24 เท่ากับ 2.71% ต่อปี,

ปีที่ 3 เท่ากับ 3.71% ต่อปี
(อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.71%)

ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา
#กรณีลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี

#กรณีลูกค้ารายย่อย
เท่ากับ เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี

#กรณีชำระหนี้ เท่ากับ MRR
(อัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส.
ในปัจจุบันเท่ากับ 6.545% ต่อปี)

ผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี
ผ่อนชำระเริ่มต้นล้านละ
2,400 บาท/เดือน เท่านั้น!
✅2.บ้านออมสินเพื่อคนไทย

#สินเชื่อบ้านออมสินเพื่อคนไทย
สำหรับ ซื้อ/ปลูกสร้าง
วงเงินกู้ไม่เกิน 7 ล้านบาท

📉ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ปีแรก 1.950% ต่อปี
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.950% ต่อปี
ผ่อนปีแรกเริ่มต้นล้านละ 2,500 บาท/เดือน

#สินเชื่อTopUpกู้เพิ่มเติม
เพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน
หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย

📉ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 3.490% ต่อปี
ผ่อนล้านละ 4,000 บาท/เดือน
✅3. สินเชื่อบ้านกรุงไทย

📉ดอกเบี้ยพิเศษคงที่ 3 ปี
เริ่มต้นปีแรก 2.29% ต่อปี

วงเงินกู้สูงสุด 100%
ของราคาประเมิน
ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 3,000 บาท
ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
✅4.สินเชื่อบ้านใหม่ - บ้านมือสอง ของธนาคารทหารไทยธนชาต

📉ดอกเบี้ยพิเศษคงที่ปีแรก 2.75%ต่อปี
เฉลี่ย 3 ปีแรก 3.70% ต่อปี

ผ่อนสบายนานสูงสุด 35 ปี
พร้อมฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
รวมถึงค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท
สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท
หรือ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100%
ของราคาซื้อขาย
หรือราคาประเมินของธนาคาร
✅5.สินเชื่อบ้านสีเขียว รักษ์โลก ของธนาคารกสิกรไทย

📉อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก
เริ่มต้นที่ 3.45% ต่อปี
พร้อมทั้งฟรี ค่าประเมินหลักประกัน
และรับ K Point
เพิ่มสูงถึง 40,000 คะแนน

วงเงินกู้ไม่เกิน 110% ของราคาซื้อขาย
และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน

(สินเชื่อบ้านสีเขียว รักษ์โลก
ซื้อบ้านใหม่ บ้านรักษ์โลก
บ้านประหยัดพลังงาน
จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ
สำหรับโครงการหมู่บ้านมีราคา
ซื้อขายบ้านตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป)
ชอบโปรของธนาคารไหนมากที่สุด
พิมพ์บอกครูส้มหน่อยค่ะ😊


#ครูส้มอสังหา100ล้าน
#อสังหา100ล้าน