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PROPERTA, Cité Erriadh La Marsa, La Marsa (2026)

08/09/2026

في المرسى… حتى الجني يعرف أن بعض الأحلام تحتاج شريف.

يحكى أن رجلاً كان يمشي على شاطئ المرسى،
وفجأة وجد دبّوزة مغلقة.

فتحها…

خرج منها جني وقال له:

«اطلب ما تريد.»

فكر الرجل قليلاً وقال:

«نحب قصر على البحر.» 🏝️

قال الجني :
«أنا ما لقيتوش لروحي… ساكن في دبّوزة! 😂
أما عندي حل واحد: اطلب شريف ذيب العقارات.» 🐺

قد تبدو مجرد نكتة…

لكن وراءها حقيقة عميقة في عالم العقارات:

ما نشتريوش الحيطان… نشتريوا الإحساس اللي وراءها.

واحد يحلم بقصر على البحر لأنه يبحث عن الحرية.
آخر يبحث عن فيلا لأنه يريد أن يمنح عائلته الأمان.
مستثمر يبحث عن عقار لأنه يريد أن يحافظ على ثروته وينمّيها.
وبائع لا يريد فقط أن يبيع… بل يريد أن يشعر أن سنوات تعبه وقيمة ملكه قد فُهمت وقدّرت.

وهنا يأتي الفرق بين من يعرض عقاراً… ومن يفهم الإنسان الذي أمامه.

🧠 يعني أن أعرف ماذا تقول…
وماذا لا تقول.

أن أسمع ما وراء كلماتك.

أن أفهم خوف المشتري من القرار الخطأ.
طموح المستثمر.
تعلق المالك بعقاره.
ورغبة الثري في الحصول على شيء لا يراه الجميع.

أنا أؤمن أن ما تبحث عنه بصدق، يبدأ أولاً كصورة في ذهنك…
ثم يتحول إلى رغبة…
ثم إلى قرار…
ثم إلى واقع.

لكن الأحلام وحدها لا تكفي.

يجب أن تجد الشخص الذي يعرف كيف يحوّل الرغبة إلى فرصة.

إذا كنت تبحث عن منزل يشبه حياتك القادمة…
أو عقاراً يحمي ثروتك…
أو استثماراً يليق بطموحك…
أو مشترياً يقدّر قيمة ملكك…

لا تنتظر جنيّاً يخرج من دبّوزة. 😉

🐺 اطلب شريف… ذيب العقارات.

لأنني لا أبحث لك فقط عن عقار.

أبحث عن العقار الذي يشبه حلمك.

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Avec le Loup de l’immobilier… vivez la différence.

30/08/2026

JE NE VENDS PAS UN BIEN IMMOBILIER.
JE VENDS UN STYLE DE VIE.❗️

Parce qu’un bien ne se résume pas à des mètres carrés, une adresse ou un nombre de pièces.

Je vends une vision.
Une émotion.
Un cadre de vie.
Un investissement qui a du sens.

Chez PROPERTA, chaque propriété raconte une histoire et chaque acquisition doit correspondre à une ambition.
Sur les 3 Grands marchés immobiliers

Tunisie🇹🇳 Dubai🇦🇪 Espagne🇪🇸

Le Loup de l’immobilier ne cherche pas simplement un bien.
Il cherche celui qui vous ressemble. 🐺

PROPERTA — Avec le Loup de l’immobilier, vivez la différence.

‏Cherif JAZIRI 🐺🧠 Le Loup de L’immobilier

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27/08/2026

✨ VILLA D’EXCEPTION R+2 — L’ÉLÉGANCE, L’ESPACE ET L’ART DE VIVRE

Et si votre prochaine adresse n’était pas simplement une maison… mais un véritable style de vie ?

Découvrez cette magnifique villa de style américain, conçue pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le confort, l’intimité et le prestige.

Un bien rare pensé pour vivre pleinement, recevoir avec élégance et offrir à chaque membre de la famille son propre espace.

🏡 REZ-DE-CHAUSSÉE — CONVIVIALITÉ & CONFORT

Dès l’entrée, les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Vous y trouverez :

• Un grand salon lumineux
• Une salle à manger élégante
• Une salle d’eau pour les invités
• Une cuisine moderne et parfaitement équipée
• Une suite avec dressing
• Une chambre à coucher supplémentaire
• Une salle de bain équipée d’une cabine de do**he

Et pour prolonger les moments de détente…

🏊‍♂️ Une grande piscine, véritable cœur extérieur de la propriété, idéale pour profiter des longues journées d’été, recevoir vos proches ou simplement savourer quelques instants de tranquillité.

🛏️ 1ER ÉTAGE — L’ESPACE PRIVÉ

L’étage est entièrement dédié au confort familial.

Il propose :

• Deux grandes suites, chacune avec dressing et salle de bain équipée d’une cabine de do**he
• Une chambre à coucher supplémentaire
• Une pièce pouvant être aménagée en débarras / espace de rangement

Un étage pensé pour préserver l’intimité et le confort de chacun.

🏢 2ÈME ÉTAGE — UN ESPACE À FORT POTENTIEL

Le dernier niveau accueille deux appartements avec entrées indépendantes, offrant une remarquable flexibilité d’utilisation.

Appartement S+1 :

• Salon
• Cuisine
• Chambre à coucher avec dressing
• Salle de bain avec cabine de do**he

Appartement S+2 :

• Salon
• Cuisine
• Chambre parentale avec dressing
• Chambre pour enfants avec dressing
• Salle de bain avec cabine de do**he
• Entrée indépendante

💎 BIEN PLUS QU’UNE VILLA…

Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée :

Une villa familiale + des espaces indépendants + une grande piscine + de généreux volumes.

Que vous souhaitiez y créer votre résidence principale, accueillir votre famille dans un environnement privilégié ou développer un projet patrimonial, cette villa offre de nombreuses possibilités.

Parce qu’un bien d’exception ne se résume pas à ses mètres carrés.

Il se mesure aux émotions qu’il procure, aux souvenirs qu’il permet de créer et au patrimoine qu’il peut transmettre.

🐺 LE LOUP DE L’IMMOBILIER — PROPERTA
Nous ne vous présentons pas simplement des biens.
Nous vous aidons à trouver l’adresse qui vous ressemble.

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🇹🇳 🇪🇸 🇦🇪

18/08/2026

Avec Ryan Serhant – Je fais désormais partie de ses super fans ! 🎉

10/08/2026

🌞🇪🇸 ET SI VOTRE PLUS BELLE SÉCURITÉ ÉTAIT AUSSI UN ART DE VIVRE ?

Divorce, faillite, instabilité économique, incertitudes géopolitiques…
La vie peut changer en un instant.

Mais votre patrimoine, lui, mérite d’être pensé avec une vision à long terme.

Imaginez posséder un bien neuf, rentable et haut de gamme sur la Costa Blanca, dans l’une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée.

Un patrimoine qui peut vous offrir à la fois sécurité, revenus et liberté. 🔑

🇪🇸 Pourquoi la Costa Blanca aujourd’hui ?

✅ Des prix encore attractifs face à d’autres marchés immobiliers méditerranéens.

✅ Une rentabilité brute pouvant atteindre 8 à 10 % sur certains programmes neufs à vocation touristique, selon le bien, son emplacement et son modèle d’exploitation.

✅ Un patrimoine tangible et international, dans un environnement recherché pour son climat, son littoral et sa qualité de vie.

✅ Une accessibilité remarquable depuis la France, la Belgique et la Suisse : avion, train, voiture ou bus.

✅ Jusqu’à 4 mois par an pour vous, tout en pouvant générer des revenus locatifs le reste de l’année, selon les conditions du programme et la réglementation applicable.

🐺 INVESTIR, CE N’EST PAS SEULEMENT ACHETER.

C’est préparer l’avenir.

C’est offrir à sa famille un point d’ancrage en Europe.
C’est diversifier son patrimoine.
C’est transformer une partie de son capital en un actif qui peut aussi devenir un lieu de vie, de vacances et de transmission.

Le véritable luxe aujourd’hui ?

Ce n’est pas seulement posséder davantage.

👉 C’est avoir le choix.
Le choix de partir.
Le choix de profiter.
Le choix de transmettre.
Le choix de construire un patrimoine qui vous ressemble.

🇪🇸 COSTA BLANCA — LÀ OÙ L’INVESTISSEMENT RENCONTRE L’ART DE VIVRE.

CHERIF JAZIRI. | 🐺 THE REAL ESTATE WOLF
Votre vision. Votre patrimoine. Votre liberté.

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📲 WhatsApp : +216 55 208 147

01/08/2026

🏛️ سيدي بوسعيد… أصبحت رسميًا ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو.

هذا الاعتراف العالمي ليس مجرد خبر، بل هو تأكيد على القيمة التاريخية والثقافية والمعمارية الفريدة لهذه الجوهرة المطلة على البحر الأبيض المتوسط.

إذا كنت تبحث عن:
🏡 منزل استثنائي للعيش،
🏖️ إقامة راقية،
💼 أو استثمار عقاري في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في تونس…

فإن سيدي بوسعيد تمثل اليوم فرصة تجمع بين الأصالة، الندرة، والقيمة المستقبلية.

بصفتي خبيرًا ومستشارًا عقاريًا، أرافقكم في:
✔️ بيع العقارات
✔️ كراء العقارات
✔️ البحث عن أفضل الفرص الاستثمارية في سيدي بوسعيد

لأن العقار في المواقع الاستثنائية ليس مجرد شراء… بل استثمار في قيمة تدوم.

WhatsApp 📞 +216 55 208 147

Cherif Jaziri – PROPERTA
The Real Estate Wolf

25/03/2026

À tous les Tunisiens 🇹🇳 de retour des pays du Golfe…❗️

Aujourd’hui, plus que jamais, beaucoup ressentent le besoin de revenir à l’essentiel : protéger leur famille, sécuriser leur avenir et investir dans une terre qui leur ressemble… la Tunisie.

Dans un contexte régional incertain, marqué par les tensions et les bouleversements que nous voyons autour de nous, une chose devient claire : la vraie sécurité, c’est de bâtir chez soi.

Et chez nous, en Tunisie, l’immobilier reste une valeur tangible, rassurante et durable.
Pendant que les prix continuent d’augmenter, attendre devient un risque.
Chaque mois qui passe éloigne un peu plus de belles opportunités.

Investir aujourd’hui, ce n’est pas seulement acheter un bien.
✅ C’est offrir un refuge à sa famille.
✅ C’est préparer l’avenir de ses enfants.
✅ C’est transformer des années de sacrifices en patrimoine solide.
✅ C’est revenir avec vision, dignité et intelligence.

Je le dis toujours avec conviction :

🔔 « Acheter aujourd’hui vaut mieux que demain. »

Parce que demain, le même bien coûtera plus cher.
Parce que demain, le regret remplace souvent la décision qu’on n’a pas osé prendre aujourd’hui.
Et parce qu’un bon investissement se fait avec lucidité… mais aussi avec le cœur.

Le Loup de l’immobilier est là pour vous accompagner à faire le bon choix, au bon moment, avec confiance et sérénité.

C’est peut-être le moment que vous attendiez.
Et peut-être aussi l’occasion que vous ne devez pas laisser passer.

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Chérif JAZIRI | Le Loup de L’immobilier
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Site | https://lnkd.in/dUn9WdZ3

ImmobilierHautDeGamme OpportunitéImmobilière Hammamet Tunisie🇹🇳 LeLoupDeLimmobilier

21/03/2026

Et c’est là que tout se joue vraiment en immobilier.❗️

Il pensait attendre encore un peu.
Comme si demain allait lui donner plus de certitudes qu’aujourd’hui.

Mais en immobilier, attendre rassure parfois… en apparence seulement.
Car pendant qu’on hésite, les opportunités avancent, le marché évolue, et le doute prend plus de place que la décision.

Acheter, ce n’est pas seulement une affaire de budget.
C’est une décision de vie, chargée d’émotions, de questions, d’espoir et parfois de peur.

C’est pour cela qu’il ne faut pas seulement un vendeur.
Il faut un expert capable d’écouter, de comprendre, de rassurer et d’accompagner.

Acheter aujourd’hui vaut souvent mieux qu’attendre demain.
Un conseil d’expert du Loup de l’Immobilier.

Cherif JAZIRI 🐺🧠 ذيب العقارات
Le Loup de L’Immobilier

01/03/2026

si j’investissais en Tunisie en 2026, mon objectif serait :

🎯 Acheter en dessous du prix du marché, avec un financement optimisé, pour générer le maximum de rentabilité nette après impôts.

Voici la logique simplifiée 👇

⸻

1️⃣ Trouver une bonne affaire

Acheter au bon prix fait déjà une partie du bénéfice.
• Cibler vendeurs pressés
• Acheter avant valorisation d’un quartier
• Négocier fortement
• Repérer biens sous-évalués ou à rénover

👉 La rentabilité se fait à l’achat, pas à la revente.

⸻

2️⃣ Obtenir le meilleur financement

Un bon crédit augmente le rendement :
• Taux d’intérêt négocié
• Durée adaptée (équilibre mensualité / cashflow)
• Effet de levier bancaire

👉 Objectif : que le locataire rembourse le crédit.

⸻

3️⃣ Maximiser la rentabilité locative

Choisir le bon produit :
• Petite surface (souvent meilleur rendement)
• Quartier à forte demande locative
• Location meublée ou courte durée si stratégique

👉 Chercher un cashflow positif ou neutre.

⸻

4️⃣ Comprendre la fiscalité

Optimiser légalement :
• Déductions possibles (charges, intérêts)
• Régime fiscal adapté
• Anticiper l’imposition sur la plus-value

👉 La rentabilité réelle = rentabilité après impôts.

⸻

✅ En résumé

💡 Acheter intelligemment + bien financer + optimiser la gestion + maîtriser la fiscalité = investissement performant.

Cherif JAZIRI
Le Loup de L’immobilier
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31/12/2025

Je vous souhaite une joyeuse année remplie de nouvelles opportunités, de moments précieux et d'un bonheur qui vous inspire à grandir, à briller et à célébrer chaque jour à venir.

Cherif JAZIRI

PROPERTA

08/09/2026

30/08/2026

27/08/2026

18/08/2026

10/08/2026

01/08/2026

25/03/2026

21/03/2026

01/03/2026

31/12/2025

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