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Bienvenue chez Maxula Immobilière, votre agence de proximité installée au cœur de Radès, dans la banlieue sud de Tunis. Nous sommes passionnés par l’immobilier et mettons tout en œuvre pour vous accompagner à chaque étape de votre projet :

✅ Vente, location et gestion de biens immobiliers résidentiels et professionnels
✅ Estimation gratuite et précise de votre bien
✅ Conseils personnalisés et sui

vi complet jusqu’à la signature

Chez Maxula Immobilière, nous croyons en la transparence, la disponibilité et la qualité de service. Chaque client est unique, et nous faisons de votre satisfaction notre priorité. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou futur acquéreur, notre équipe locale est là pour vous aider à concrétiser vos projets en toute confiance.

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🔷À VENDRE MAISON DE PLAIN PIED S+3🔷📍À MOHAMMEDIA🔹 vous propose à la une INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED S+3, située dans...
22/04/2026

🔷À VENDRE MAISON DE PLAIN PIED S+3🔷
📍À MOHAMMEDIA

🔹 vous propose à la une INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED S+3, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à , LOTISSEMENT ALYSSA 3, à proximité de toutes les commodités.

🔹Construite aux alentours de 2019, cette propriété est édifiée sur un TERRAIN de 200 m² disposant d’un et développe une superficie bâtie d’environ 120 m² avec façade sur rue de 10 mètres.

🔹Le bien se compose de :
✅Un SALON spacieux.
✅3 CHAMBRES À COUCHER, dont une avec placards intégrés.
✅Une SALLE DE BAIN.
✅Une CUISINE SEMI-ÉQUIPÉE et aménagée avec rangements, donnant sur une cour arrière.

🔹La MAISON dispose d’une ENTRÉE pour 1 à 2 petites voitures et est raccordée au GAZ DE VILLE.

💵Le est de 250 000 TND.

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🔷À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT R+2🔷📍À RADES PLAGE🔹 vous propose à la un R+2 idéalement situé à sur une parallèle d...
22/04/2026

🔷À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT R+2🔷
📍À RADES PLAGE

🔹 vous propose à la un R+2 idéalement situé à sur une parallèle de l’AVENUE MONGI SLIM. Le bien est édifié sur un TERRAIN de 150m² et se compose de 4 S+2 d’environ 55m² chacun, répartis entre le REZ-DE-CHAUSSÉE et le PREMIER ÉTAGE. Le 2ème ÉTAGE est actuellement non achevé, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.

🔹Chaque APPARTEMENT se compose de :
✅Un SALON avec son petit balcon.
✅Une CUISINE fonctionnelle.
✅2 CHAMBRES À COUCHER.
✅Une SALLE DE BAIN.

🔹Cet IMMEUBLE représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

💵Le est de 440 000 TND.

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22/04/2026

🔷À VENDRE VILLA À FORT POTENTIEL DE PROMOTION🔷
📍À RADES AVENUE KHEIREDDINE

🔹 vous propose à la une ancienne en R+1 à démolir idéalement située sur l’AVENUE KHEIREDDINE à , sur un terrain de 550m². Cette propriété bénéficie d’un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère à VOCATION R+3 et dispose d’une façade de 25 mètres, offrant un fort potentiel pour un PROJET DE .

✅Vocation : R+3
✅COS : 0.70
✅CUS : 2.5
✅Façade : 25 m
✅Superficie terrain : 550 m²
✅Titre foncier individuel

💵Le est de 825 000 TND.

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Réf : V003/022026

🔷À VENDRE VILLA S+3 À RÉNOVER🔷📍À BEN AROUS 🔹 vous propose à la une S+3 quatre façades à fort potentiel, située dans...
21/04/2026

🔷À VENDRE VILLA S+3 À RÉNOVER🔷
📍À BEN AROUS

🔹 vous propose à la une S+3 quatre façades à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché à quelques pas de la station de métro, du dispensaire et de la maison de la culture de .

🔹Érigée sur un terrain de 424m² avec une façade de 20 mètres, cette bâtisse en pierre d’environ 125m² offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,2 mètres.

🔹La VILLA se compose de:
✅Un vaste SALON avec balcon.
✅3 grandes CHAMBRES À COUCHER.
✅Une SALLE DE BAIN.
✅Une TOILETTE séparée.
✅Une CUISINE avec accès au jardin.
✅Un GARAGE couvert d’environ 40m².

🔹La VILLA dispose d’un .

💵Le est de 530 000 TND.

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Réf: V008072025

🔷À VENDRE EXCEPTIONNELLE VILLA🔷 📍SUR LES HAUTEUR DE RADES MONGIL 🔹 vous présente une OPPORTUNITÉ UNIQUE d’acquérir une ...
21/04/2026

🔷À VENDRE EXCEPTIONNELLE VILLA🔷
📍SUR LES HAUTEUR DE RADES MONGIL

🔹 vous présente une OPPORTUNITÉ UNIQUE d’acquérir une idéalement située sur les hauteurs de . Cette propriété, bâtie sur un TERRAIN de 1014m², offre une SURFACE HABITABLE de 300m² répartie sur deux niveaux, complétée par 200m² de DÉPENDANCES.

🔹Au REZ-DE-CHAUSSÉE:
✅Un vaste SALON/SÉJOUR lumineux donnant sur le jardin.
✅Une belle CUISINE équipée.
✅2 CHAMBRES À COUCHER confortables.
✅Une SALLE D'EAU.

🔹Au PREMIER ÉTAGE:
✅Une spacieuse SUITE PARENTALE comprenant une SALLE DE BAIN PRIVÉE et un DRESSING.
✅3 CHAMBRES À COUCHER.
✅Une PIÈCE pouvant faire office de BUREAU.
✅Une SALLE DE BAIN supplémentaire.

🔹La VILLA est complétée par un vaste GARAGE avec ouverture automatique, une grande CUISINE D'EXTÉRIEUR ainsi qu'une SALLE D'EAU. De plus elle est dotée d'ÉQUIPEMENTS notamment:
✅CHAUFFAGE CENTRAL, CLIMATISATION CENTRALISÉE et ISOLATION THERMIQUE.
✅PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, SYSTÈME D’IRRIGATION ainsi qu'un SYSTÈME D’ALARME et CAMÉRAS DE SURVEILLANCE.

💵Le est de 2 400 000 TND.

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Réf: V0063052024

🔷À VENDRE VILLA S+5🔷 📍DANS LA QUIÉTUDE DE RADES MONGIL 🔹 vous propose à la une somptueuse S+5 de 240m² bâtie tout e...
21/04/2026

🔷À VENDRE VILLA S+5🔷
📍DANS LA QUIÉTUDE DE RADES MONGIL

🔹 vous propose à la une somptueuse S+5 de 240m² bâtie tout en PIERRES sur un terrain d’une SUPERFICIE de 1053m² idéalement située dans les collines de dans la quiétude et le calme d’un quartier résidentiel.

🔹Au REZ-DE-CHAUSSÉE:
✅Un HALL muni de placards de rangements.
✅3 CHAMBRES À COUCHER donnant sur une le JARDIN.
✅Une SALLE DE BAIN.
✅Une CUISINE.
🔹Au PREMIER ÉTAGE:
✅Un SALON spacieux qui ouvre sur un grand BALCON avec vue sur le jardin.
✅2 CHAMBRES À COUCHER.
✅Une SALLE DE BAIN.

🔹La VILLA est raccordée au GAZ DE VILLE, possède le CHAUFFAGE CENTRAL et est entourée d’un grand JARDIN.

🔹 .

💵Le est de 1 300 000 TND.

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Réf: V0091052023

🔷À VENDRE SPACIEUX DUPLEX S+4🔷📍À RADES MELIANE 2🔹 vous propose à la un SPACIEUX S+4 construit en 2010, idéalement s...
20/04/2026

🔷À VENDRE SPACIEUX DUPLEX S+4🔷
📍À RADES MELIANE 2

🔹 vous propose à la un SPACIEUX S+4 construit en 2010, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé à .

🔹Édifié sur un Terrain de 240 m² avec 12,5 mètres de façade, ce bien développe environ 300 m² de SURFACE BÂTIE FINIE répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi qu’un deuxième étage de 150 m² en GROS OEUVRE, offrant de nombreuses possibilité d’aménagement.

🔹Le DUPLEX se compose au REZ-DE-CHAUSSÉE de :
✅Un très vaste SALON bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,30 m.
✅Une PIÈCE faisant office de BUREAU.
✅Une SALLE DE DO**HE.
✅Une spacieuse CUISINE MODERNE entièrement équipée et dotée de rangements.

🔹Et au PREMIER ÉTAGE dans la partie nuit de :
✅Une très grande SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE.
✅3 CHAMBRES À COUCHER dont une avec placards.
✅Une SALLE DE BAIN;

🔹Le DEUXIÈME ÉTAGE couvre environ 150 m² en gros oeuvre, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire selon vos besoins.

🔹Le DUPLEX est doté de prestations moderne tel que CHAUFFAGE CENTRAL AU SOL, 6 CLIMATISEURS, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES et ENTRÉE DE PARKING pour une voiture.

🔹 .

💵Le est de 750 000 TND.

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Réf : V005/022026

20/04/2026

🔷À VENDRE TERRAIN CLÔTURÉ DE 1000M² AVEC VILLA EN GROS OEUVRE🔷
📍À EL MONCHAR HAMMAMET SUD

🔹 vous propose à la un de 1000m², idéalement situé à , à quelques minutes seulement de , en deuxième position de la route principale HAMMAMET - ZAGHOUAN.

🔹Ce bien offre un cadre PAISIBLE et VERDOYANT, tout en bénéficiant d’un accès facile depuis les axes principaux.

🔹Sur le terrain est édifié une VILLA R+1 de 280m² à l’état de GROS OEUVRE, conçue selon des plans d’architecte moderne et bien étudiés, fournis à l’acheteur.

💵Le est de 470 000 TND.

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20/04/2026

🔷À VENDRE TERRAIN DE 2077M²🔷
📍À HAMMAMET KHARROUBA

🔹 vous propose à la un superbe d’une superficie de 2077m², idéalement situé à dans un quartier résidentiel calme et recherché, composé principalement de villas modernes.

🔹Le TERRAIN bénéficie d’un excellent emplacement, à seulement 500m de l’AVENUE DU 14 JANVIER 2011, au niveau du CARREFOUR MARKET, offrant ainsi un accès facile aux principaux axes et commodités de la ville.

💵Le est de 850 TND le m² négociable.

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19/04/2026

🔷À VENDRE TERRAIN DE 523M²🔷
📍À RADES MONGIL


🔹 vous propose à la un exceptionnel de 523m² idéalement situé dans un quartier recherché de à quelques pas de l’AVENUE DE FRANCE et en bordure de la FORÊT DE RADES.

🔹Ce terrain à proximité du LYCÉE TECHNIQUE DE RADES et des commodités locales offre un cadre tranquille et accessible et sa surface est idéale pour construire une villa ou investir dans un projet immobilier.

🔹 .

💵Le est de 1000 TND le m².

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🔷À LOUER OPEN SPACES DE DIFFÉRENTES SUPERFICIES🔷📍À SIDI REZIG🔹 vous propose à la plusieurs à USAGE BUREAUTIQUES, si...
19/04/2026

🔷À LOUER OPEN SPACES DE DIFFÉRENTES SUPERFICIES🔷
📍À SIDI REZIG

🔹 vous propose à la plusieurs à USAGE BUREAUTIQUES, situés au sein d’un moderne et sécurisé, idéalement implanté à , à proximité immédiate de la zone industrielle et à quelques minutes de la STATION DE TRAIN DE SIDI REZIG.

📐SURFACES DISPONIBLES :
1 plateau de 221 m²
1 plateau de 271 m²
2 plateaux de 288 m²
1 plateau de 309 m²
1 plateau de 385 m²
2 plateaux de 422m²

🔹Ces espaces modulables sont parfaitement adaptés pour des SIÈGES DE SOCIÉTÉS, CENTRES D’APPELS, BUREAUX ADMINISTRATIFS ou ACTIVITÉS TERTIAIRES.

🔹CARACTÉRISTIQUES :
Open space lumineux et fonctionnel
Au moins 2 BLOC SANITAIRES par plateau
Coin kitchenette
Climatisation installée (3 à 8 climatiseurs selon superficie)
Immeuble clôturé et sécurisé avec gardiennage
Ascenseur dans chaque bloc (A et B)
Proximité immédiate des transports.

💰CONDITIONS DE LOCATION :
LOYER : 135 TND / m² / An HT
CAUTION : 2 mois.
CONTRAT : 1 an renouvelable.
Paiement trimestriel.

🔹Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de grandes surfaces professionnelles prêtes à l’exploitation, dans un emplacement stratégique et facilement accessible.

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Address

20 Avenue Habib Bourguiba
Radès
2040

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

+21697446348

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