30/07/2026
أرض #للبيع على الطريق الوطنية رقم 1 المؤدية إلى #المحرس
📍 بعد الروند بوا الجديد متاع دورة (مركز الحرس) مباشرة وعلى اليمين في اتجاه المحرس
🏡 مشروع جاهز للاستثمار
✔️ موقع ممتاز يصلح لفيلات، مشروع سكني أو استثمار عقاري مربح
✔️ منطقة تشهد توسع عمراني سريع وارتفاع في قيمة العقارات 📈
━━━━━━━━━━━━━━
📐 المساحة الجملية: 11846 م²
🌿 أكثر من هكتار كامل
📄 الوثائق:
✔️ Titre Bleu (دفتر خانة)
✔️ شهادة ملكية قانونية سليمة
━━━━━━━━━━━━━━
🌳 الأرض تحتوي على:
✅ 26 شجرة زيتون كبيرة ومنتجة
✅ 11 شجرة فستق + شجرة ذكّار
✅ أشجار كرم وعنب ورمان وتوتة 🍇🌰
🏠 ستوديو Carcasse مساحة 54 م²
⚡ عداد كهرباء جاهز
💧 بئر عربي بماء حلو:
✔️ عمق 14 متر
✔️ قطر 2 متر
✔️ ملوحة 1.6 فقط
✔️ مجهز بمضخة كهربائية
🚪 للأرض مدخلين
🏡 محاطة بفيلات وسكن راقٍ
🌊 قريبة من شط الشفار الجديد
━━━━━━━━━━━━━━
💡 لماذا هذه الأرض فرصة حقيقية؟
✔️ واجهة ممتازة على الطريق الرئيسية
✔️ تصلح للتقسيم والبناء الفوري
✔️ موقع يجمع بين السكن، الفلاحة والاستثمار
✔️ سعر ممتاز مقارنة بالموقع والمساحة
✔️ إمكانية تحقيق عائد قوي مستقبلًا
━━━━━━━━━━━━━━
💰 السعر: 300 ألف دينار فقط
📞 للإستفسار والمعاينة:
97480910
📲 واتساب:
21183256
#صفاقس #الشفار #المحرس #عقار #استثمار
