20/01/2026
Terrain à vendre Hammamet Nord Zone Touristique.
Adresse : À côté de l’Hôtel Nahrawess Thalasso, Hammamet Nord
Titre foncier : Individuel
Superficie : 5 370 m²
Prix : 1 300 DT/m²
Vocation urbanistique :
• Habitat collectif R+3
• COS (Coefficient d’Occupation du Sol) : 0,5
• CUF (Coefficient d’Utilisation Foncière) : 1,8
• Façade : 102 mètres
• Vue mer : à partir du 1er étage
• Zone UTb : Zone résidentielle d’habitat individuel isolé de faible densité, à caractère semi-touristique
Paramètres urbanistiques :
• Surface maximale au sol (COS 0,5) : 2 685 m²
• Surface totale de plancher (CUF 1,8) : 9 666 m²
• Valeur foncière par m² de plancher : ~722 DT/m²
Perspective architecturale : Résidence R+3
• Nombre total d’appartements : 82
• S+1 = 1
• S+2 = 74
• S+3 = 7
• Nombre de blocs : 5
• Celliers au sous-sol : 2
• Jardins vendables : 11 (surface totale : 1 001 m²)
• Nombre de places de parking : 103
Surfaces par niveau :
Niveau sous-sol = 3428,01 m2
Rez-de-chaussée = 2 386,99
Premier étage = 2 342,96
Deuxième étage = 2 335,58
Troisième étage = 2 335,58
Total couvert hors sous-sol = 9401,12
Ratios du projet
• COS réglementaire : 0,5 – COS réel : 0,44
• CUF réglementaire : 1,8 – CUF réel : 1,75
Résumé :
Ce projet offre une opportunité rare pour le développement résidentiel à Hammamet Nord avec une vue mer dès le 1er étage, un potentiel constructible de 9 666 m² et une configuration optimisée pour 82 appartements avec parking et jardins vendables.
Tel / Whatsapp : +216 25 399 299
