Rania Boumiza L'architecte conseillère en immobilier

21/08/2026

🏡 À louer — S+3 à Cité El Wahat, L’Aouina

Découvrez cet appartement S+3 situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité.

✨ Il se compose de :
• Un salon lumineux avec balcon
• Une cuisine avec séchoir
• Une salle d’eau
• 3 chambres à coucher, dont une avec dressing
• Une salle de bain commune

🔹 Chauffage central
🔹 Climatiseur
🔹 Place de parking au sous-sol
🔹 Cellier
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18/08/2026

🏡 À louer – Appartement S+2 à La Soukra

Découvrez cet agréable appartement S+2, situé au 2ᵉ étage d’une résidence R+2 avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel à La Soukra.

L’appartement se compose de :

* 🛋️ Un salon lumineux avec une cuisine ouverte
* 🚿 Une salle d’eau
* 🛏️ Deux chambres à coucher, dont une avec balcon

🌿 Les atouts de la résidence :

* Un agréable espace commun
* 🌳 Un beau jardin
* 🏊‍♂️ Une piscine

Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un cadre de vie agréable à La Soukra.
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13/08/2026

04/08/2026

À louer – S0 à usage bureautique | Ennasr 2

Nous vous proposons à la location un appartement S0 à usage exclusivement bureautique, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence sur l'avenue Hédi Nouira, Ennasr 2.

Ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, banques, restaurants et de toutes les commodités, offrant un cadre de travail pratique et accessible.

Caractéristiques :
S0 à usage bureautique
2ᵉ étage
Résidence bien entretenue
Emplacement premium sur l'avenue Hédi Nouira
Une place de parking au sous-sol

Ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou toute activité administrative.
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03/08/2026

🏡 À VENDRE – Terrain Constructible 1072 m² – Cebalat Ben Ammar, Sidi Thabet​

Une belle opportunité d’investissement dans une zone résidentielle en plein développement ! ✨​

Lotus Immo vous propose à la vente un terrain constructible de 1072 m², situé à Cebalat Ben Ammar – Sidi Thabet, dans une zone de villas, à seulement 7 minutes de Géant Tunis City.​

📐 Superficie : 1072 m²​
✨ Atouts :​
• Zone résidentielle en expansion​
• Emplacement stratégique​
• Papier en règle​

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30/07/2026

🏡 À LOUER – Appartement S+4 au Lac 2​

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? ✨​

Nous vous proposons à la location un magnifique appartement S+4 d’environ 200 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, au cœur du prestigieux quartier du Lac 2.​

✨ Composition de l’appartement :​

🔹 Espace de vie :​
• Salon lumineux ouvrant sur un balcon​
• Salle d’eau pour invités​
• Cuisine agencée et entièrement équipée avec séchoir​

🔹 Espace nuit :​
• Suite parentale​
• Suite junior avec balcon​
• Deux chambres à coucher​
• Salle de bain commune​

❄️ Les atouts :​
• Climatisation centrale​
• Place de parking au sous-sol​
• Résidence sécurisée​
• Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités​

📍 Profitez d’un cadre de vie confortable et d’un emplacement stratégique au cœur du Lac 2.​

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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :​

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27/07/2026

🏡 𝑨̀ 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒓𝒆 – 𝑽𝒊𝒍𝒍𝒂 𝑺+𝟒 | 𝑪𝒉𝒐𝒕𝒓𝒂𝒏𝒂 𝟐

On vous propose à la vente une villa S+4 d'une surface de 300 m², édifiée sur un terrain de 970 m², dans le quartier résidentiel et prisé de Chotrana 2. Un bien rare offrant de grandes possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel.

✨ Composition :
Partie Jour :
Double salon & salle à manger
Bureau
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte
Partie Nuit :
3 chambres à coucher avec dressings
Salle de bain commune
Suite parentale indépendante
✅ Points Forts :
🚗 Garage 2 voitures avec rangements aménagés
🌿 Terrain de 970 m² — la maison n'occupe que la moitié, offrant de multiples possibilités d'aménagement côté jardin (piscine, jardin paysager, espace détente...)
📐 Surface bâtie 300 m²
📍 Quartier calme et recherché — Chotrana 2
📑 Titre individuel — situation juridique nette
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25/07/2026

إن شاء الله الجاي خير

23/07/2026

🏠 𝑨̀ 𝑳𝒐𝒖𝒆𝒓 – 𝑬́𝒕𝒂𝒈𝒆 𝒅𝒆 𝑽𝒊𝒍𝒍𝒂 𝑺+𝟑 𝑴𝒆𝒖𝒃𝒍é | 𝑳𝒂 𝑺𝒐𝒖𝒌𝒓𝒂

On vous propose à la location longue durée un étage de villa S+3 entièrement meublé, situé à La Soukra, alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable.

🟢 Composition :
- Grand espace de vie lumineux donnant sur une belle terrasse
- Cuisine entièrement équipée
- 2 chambres à coucher
- Salle d'eau avec cabine de do**he
- Suite parentale indépendante
✅ Équipements :
Entièrement meublé
Chauffage central
Climatisation split
Garage à disposition
Terrasse privative
Quartier calme et recherché— La Soukra
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23/06/2026

🏡 𝑨̀ 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒓𝒆 – 𝑽𝒊𝒍𝒍𝒂 𝒂𝒗𝒆𝒄 𝑷𝒊𝒔𝒄𝒊𝒏𝒆 à 𝑫é𝒃𝒐𝒓𝒅𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 | 𝑪𝒉𝒐𝒕𝒓𝒂𝒏𝒂 𝟑, 𝑳𝒂 𝑺𝒐𝒖𝒌𝒓𝒂

On vous propose à la vente une villa d'exception sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 734 m² avec 250 m² bâtis, nichée dans le quartier résidentiel recherché de Chotrana 3, La Soukra. Cette propriété rare conjugue grands espaces, prestations haut de gamme et extérieurs soignés pour offrir un cadre de vie incomparable.

✨ Composition de la villa :
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie ouvert pouvant accueillir salon, salle à manger et séjour
Ouverture directe sur le jardin et la piscine
Cuisine entièrement équipée alliant design et fonctionnalité
Salle d'eau avec do**he

Étage :
3 chambres à coucher dont une chambre de 49 m² lumineuse avec belle vue dégagée
Salle de bain complète

🌿 Extérieurs d'Exception :
Grand jardin paysager invitant à la détente
Piscine à débordement 10 m x 5 m — double béton et mosaïque
Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules

Confort & Équipements :
✅ Panneaux photovoltaïques — économies d'énergie garanties ✅ Système complet de climatisation et chauffage ✅ Cuisine entièrement équipée ✅ Piscine à débordement en double béton & mosaïque ✅ Jardin paysager ✅ Garage 4 voitures ✅ Quartier calme et prisé – Chotrana 3, La Soukra
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