23/07/2026
🏢Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Bureaux de Grand Standing à Louer - Au Cœur des Berges du Lac 2, Tunis
👉AGORA Immo a le privilège de vous présenter un immeuble de bureaux prestigieux disponible à la location, situé au cœur du quartier d'affaires le plus dynamique et prisé de Tunis : Les Berges du Lac 2.
Ce bâtiment moderne et indépendant représente le siège social idéal pour une entreprise à la recherche de visibilité, de prestige et de fonctionnalité.
📍Emplacement Stratégique :
L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entouré de multinationales, d'ambassades, de cliniques de renommée et de centres commerciaux. L'accès est facile depuis l'avenue principale, et la proximité immédiate de l'aéroport Tunis-Carthage (à 10 minutes) en fait un atout majeur pour les entreprises internationales.
✅Caractéristiques de l'Immeuble :
✔️Architecture & Luminosité : L'immeuble se distingue par une façade entièrement vitrée. Cela assure une luminosité naturelle exceptionnelle dans tous les espaces de travail, créant un environnement agréable et productif tout en offrant une vue imprenable sur le quartier.
✔️Flexibilité des Aménagements : Les espaces sont conçus pour s'adapter à vos besoins spécifiques :
✔️Grands Open Spaces : Des plateaux modulables pour favoriser la collaboration.
✔️Bureaux Privés de Haut Standing : Pour vos cadres dirigeants et pour la confidentialité.
✔️Salles de Réunions: Plusieurs salles de réunions de différentes tailles sont prêtes à accueillir vos équipes, clients et partenaires.
✔️Sanitaires Modernes : Des blocs sanitaires sont disponibles à chaque étage, avec des finitions de qualité.
✔️Parking : L'atout rare et précieux au Lac 2 est l'existence d'un parking sous-sol privatif pouvant accueillir jusqu'à 50 places.
✔️Infrastructures & Équipements :
Climatisation et chauffage central VRV (débit de réfrigérant variable) indépendant pour chaque zone.
✔️Ascenseurs modernes et rapides de marque reconnue.
✔️Câblage structuré (fibre optique) préinstallé pour un raccordement internet haut débit.
✔️Éclairage LED basse consommation dans tout le bâtiment.
✔️Sol en marbre ou parquet de qualité selon les zones.
✔️Kitchenettes aménagées à chaque étage pour le confort des employés.
✅Sécurité :
✔️Système de vidéosurveillance complet (CCTV) couvrant les extérieurs, les accès et le parking.
✔️Contrôle d'accès par badge aux entrées principales et au parking.
✔️Système de sécurité incendie (détection et extinction) conforme aux normes en vigueur.
✔️Poste de garde à l'entrée avec sécurité 24h/24 et 7j/7.
✅Avantages pour Votre Entreprise :
✔️Image de Marque Renforcée : Implanter votre siège social dans un bâtiment moderne et prestigieux au Lac 2 améliore considérablement la crédibilité de votre entreprise.
✔️Bien-être des Collaborateurs : Un environnement de travail lumineux, moderne et sécurisé, avec des options de transport et des commodités à proximité (restaurants, banques), favorise la productivité et la rétention de vos talents.
✔️Flexibilité de Croissance : La possibilité de louer l'intégralité ou des parties modulables du bâtiment vous permet d'adapter votre espace en fonction de l'évolution de vos effectifs.
✔️Solution Complète Clé en Main : Un bâtiment prêt à l'emploi, avec tous les équipements modernes, pour une installation rapide.
✅Conditions de Location :
✔️Disponibilité : Immédiate.
✔️Loyer : Sur demande en fonction de la superficie et des conditions.
✔️Frais de Syndic : Inclus.
✔️Garantie de Loyers : 3 mois de loyer.
✅Contact pour Visite et Informations :
Pour planifier une visite exclusive et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble,
👉 veuillez contacter AGORA IMMO
📞: +216 55 25 25 25/ 55 25 15 25.
📧: [email protected]
