Murat Kurt Gayrimenkul Danışmanlık

Murat Kurt Gayrimenkul Danışmanlık "Her mülk keşfedilmesi gereken bir hikaye ile gelir." by Murat KURT

13/01/2026

Herkes bir yerden başlar…
Eğer emlak sektörüne adım atmak istiyor ama nereden başlayacağını bilmiyorsan,
Klikya Başlangıç Eğitimi tam sana göre.
Temel bilgiler, doğru başlangıç ve sağlam bir yol haritası.
📩 Merak ettiklerini DM’den sor

09/01/2026

Emlak sektörü dışarıdan kolay gibi görünüyor ama
işin mutfağında ciddi detaylar var.
📌 Değer duyguyla değil, piyasa ile belirlenir
📌 Yetkisiz ilanlar artık ciddi risk
📌 Kapora, sözleşme, tapu… “Sonra bakarız” devri bitti
📌 2026’ya giderken her şey daha kayıtlı, daha şeffaf
Emlakçı satmak için değil, doğru yönlendirmek için vardır.
Mülk sahibiyle emlakçı aynı dili konuşmazsa,
kaybeden herkes olur.
Bu sektör lafla değil, bilgiyle ilerler.
💬 Sizce emlakta en büyük sorun hangisi?
Yorumlara tek kelime yazın 👇





09/01/2026

“Emlak sektöründe çok önemli bir dönem kapanıyor.
İnternette gördüğünüz sahte ilanlar için artık ciddi bir filtre var.”
📌 Artık ilan vermek eskisi kadar kolay değil.
Yeni sistemin adı:
👉 EİDS – Elektronik İlan Doğrulama Sistemi
Bu sistemle birlikte:
✔️ Mülk sahibi, kendi kimliğiyle ilan verebilecek
✔️ Ya da yetki verdiği emlak danışmanı ilanı sisteme girebilecek
❌ Yetkisiz, sahte ve kopya ilanlar büyük ölçüde ortadan kalkacak
💡 Küçük ama çok kritik bir detay:
📆 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut ilanları da bu doğrulama sistemine dahil.
Yani artık:
🔍 İlanı veren kim?
📄 Yetkisi var mı?
➡️ Her şey şeffaf şekilde görülebilecek.
❓ Sizce bu sistem sektörde güveni artırır mı?
👇 Yorumlara yazın:
“Artar 👍” / “Artmaz 👎”
✨ Emlakta güven, şeffaflıkla başlar.

̇lan

09/01/2026

Arkadaşlar, emlakta bu yıl çok konuşulacak bir değişiklik var.
Ve bu konu hem kiracıyı hem ev sahibini doğrudan ilgilendiriyor.”
📌 Aidat artık sadece aidat değil!
Artık kiracılar sadece kirayı değil,
site aidatı gibi yan giderleri de ödemekle yükümlü.
Ve daha önemlisi…
👉 Aidat ödememek, doğru süreç işletildiğinde tahliye sebebi sayılabiliyor.
Yani;
Aidatını düzenli ödemeyen kiracı,
“nasıl olsa kira ödüyorum” diyerek güvende olmayabilir.
❓ Peki sizce aidat tahliye sebebi olmalı mı?
👇 Yorumlara yazın:
“Evet 🟢” / “Hayır 🔴”
✨ Bilmek, sonradan pişman olmaktan iyidir.

09/12/2025

Tapuda Vekâlet Verdin mi? Bir Tıkla İptal Et! 👉 Detay için izle

Artık eski usul vekâlet verdin, sonra “aa ben vazgeçtim” diyince koştur koştur noter-tapu, faks posta derdi yok. Çünkü…

✅ Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve WebTapu sistemine girildi: Vekâlet verdiğin kişiyi tek taraflı — sen yeterli — azledebiliyorsun. Karşı tarafın onayı, onca resmi işlem falan yok.

🔍 Üstelik nerede olduğunu, hangi taşınmaz için verdiğini unuttun mu? Sorun değil: Türkiye Noterler Birliği’nin e-Devlet’e aktardığı “Kişi Vekaletleri Sorgulama” hizmeti ile noterlerde verilen bütün vekâletnameleri görebiliyorsun.

📲 Sonra ne yapıyorsun? WebTapu’ya gir, “azil” de — işlem tamam. Artık eski vekâlet geçersiz sayılıyor, tüm tapu müdürlükleri bu azil kaydını görebiliyor.

🛑 Yani artık “Eskiden genel vekâlet vermişim, güvendiğim kişiyle işim bitti ama evim/arsam satılır mı?” diye endişelenmene gerek yok. Vekaleti iptal etmek senin elinde, birkaç tıkla hallediyorsun.

08/12/2025

Bu meslek sadece ev satmak değil, insanların hayatlarına dokunmak… Her ana şahit olmak, her hikâyenin içinde bir iz bırakmak. TÜGEM ailesinin bir üyesi olarak bu yolculuğun bir parçası olmaktan gurur duyuyorum.

06/12/2025

Adana’da Yatırımlık Ev Almak İsteyenlerin Bilmesi Gerekenler

İçerik:
“Yatırım yaparken dikkat edilmesi gerekenler:
1️⃣ Bütçenizi net belirleyin
2️⃣ Bölge analizini doğru yapın
3️⃣ Kiracı profiline göre seçim yapın
4️⃣ Geri dönüş süresini hesaplayın

Planlı yatırım kârlı olur.”

“Yatırım hedefinize uygun bölgeleri birlikte analiz etmek için bana mesaj atın.”

02/12/2025

Bir evin var ama emlak vergisi ödemiyor olabilirsin… Bunu biliyor muydun?
Hatta birçok kişi bu haktan habersiz olduğu için yıllarca boşuna vergi ödüyor.

Bak şimdi, sıfır oranlı emlak vergisi muafiyeti diye bir hak var. Ama herkese değil, şartları var.

Birincisi; Türkiye’de sadece tek bir evin olacak.
Başka bir evin varsa, hisseli de olsa bu iş bitti.

İkincisi; evin 200 metrekareyi geçmeyecek.
Yani 1+1, 2+1, 3+1 çoğu dairenin içine giriyor zaten.

Üçüncüsü ise gelir durumu…
Geliri olmayanlar, emekliler, dul ve yetimler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları bu muafiyetten yararlanabiliyor.

Ama burada önemli bir detay var; bu muafiyet kendiliğinden başlamıyor.
‘Tamam ben uygunum’ diye bekleyip vergiyi ödemeye devam edersen olmaz.
Belediyeye gidip başvuru yapman gerekiyor. O kadar.

Kısacası, şartlara uyuyorsan vergi ödeme. Cebinden boşa para çıkmasın.
Her zamanki gibi, tereddüt edersen bir uzmanla konuşmakta fayda var.

02/12/2025

🎉 Klikya Gayrimenkul 10 Yaşında! 🎉

Adana’da çıktığımız bu yolculukta 10 yılı geride bırakmanın gururunu yaşıyoruz.
Kurulduğumuz ilk günden itibaren şeffaflık, etik değerler, dürüst hizmet ve kurumsal çalışma kültüründen ödün vermeden yüzlerce aileyi doğru gayrimenkul ile buluşturduk.

Bu özel yılda, bizimle yürüyen, destek veren ve güvenini her zaman yanımızda hissettiğimiz tüm dostlarımıza, müşterilerimize ve çözüm ortaklarımıza gönülden teşekkür ederiz. 🤍

10. yılımıza özel düzenlediğimiz yürüyüş etkinliği, sadece bir kutlama değil; birlikte attığımız sağlam adımların ve geleceğe olan güvenimizin sembolüydü.

Yeni hedeflere, yeni başarı hikâyelerine ve aynı çizgide daha nice yıllara…
Klikya Gayrimenkul – Adana’nın güvenilir gayrimenkul markası

29/11/2025

Hayatın telaşında bir fincan kahve…
Kendimi bulduğum, nefesi yavaşlattığım küçük bir ritüel.


26/11/2025

Selamlar emlak dostlarım! Bugün size çok sıcak, fırından yeni çıkmış bir haberle geldim. Cüzdanınızı ve yatırım planlarınızı doğrudan etkileyecek bir durum var, kulakları dört açın! 📣

​Devletimiz yeni bir yönetmelik yayınladı. Artık parselinizde "fonksiyon değişikliği" (mesela konutken ticariye çevirmek) veya "kat artışı" talep ederseniz ve bu sayede mülkünüzün değeri artarsa, o ekstra kazancın tam %90'ını devlete "Değer Artış Payı" olarak ödemeniz gerekecek! Evet, yanlış duymadınız, %90'ı! 🤯
​
​"Peki bu ne demek? İmar değişikliğiyle gelen büyük rantın aslan payı artık kamunun. Ama hemen moralinizi bozmayın, burada çok kritik bir 'AMA' var!" 😉
​
​Eğer arsanız kentsel dönüşüm bölgesindeyse, riskli yapı kapsamındaysa veya kamu yatırımı alanıysa, bu devasa değer artış payından MUAFSINIZ! Hatta riskli binanızı yenilerken mevcut alanın 1.5 katına kadar büyütmede de bu pay alınmayacak. Yani kentsel dönüşüm düşünenler için hala büyük bir fırsat var! 🏗️✨
​
​"Peki sizin arsanız hangi durumda? Bu yeni kural sizi nasıl etkiler? Kafanız karıştıysa, gelin beraber bakalım. Bu karmaşık süreci sizin lehinize nasıl çeviririz, konuşalım. Detaylı bir analiz için bana DM'den yazın! Yorumlarda sorularınızı bekliyorum, hadi tartışalım! 👇"
​
​

Evinizin gerçek değerini merak ediyorsanız, şimdi tam zamanı! 📊Ekim ayı boyunca ücretsiz ön ekspertiz fırsatıyla evinizi...
03/10/2025

Evinizin gerçek değerini merak ediyorsanız, şimdi tam zamanı! 📊
Ekim ayı boyunca ücretsiz ön ekspertiz fırsatıyla evinizin değerini hızlıca öğrenin.
Ben Murat Kurt, size doğru bilgiyle güvenli adımlar attırmak için buradayım.




Address

HUZUREVLERI MAH TURKMENBASI Bulvari NO:26 D:2D
Çukurova
01360

Opening Hours

Monday 08:30 - 18:00
Tuesday 08:30 - 18:00
Wednesday 08:30 - 18:00
Thursday 08:30 - 18:00
Friday 08:30 - 18:00
Saturday 09:00 - 16:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Murat Kurt Gayrimenkul Danışmanlık posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category