TEPE Panaroma ÜNYE

27/05/2026

Sevdiklerinizle birlikte sağlık ve huzur dolu nice bayramlar geçirmeniz dileğiyle."
Hayırlı bayramlar!.

09/05/2026

Kapı önüne ayakkabı bırakana para cezası geliyor!

Apartman sakinleri dikkat: Kapı önüne eşya koymak ciddi hukuki sonuçlar doğurabiliyor. ⚖️ Uzmanlara göre apartman ortak alanlarına eşya bırakılması, komşuların şikâyeti halinde hukuki süreci başlatabiliyor. Süreçte önce noter aracılığıyla ihtarname gönderiliyor, ardından zorunlu arabuluculuk aşamasına geçiliyor. Taraflar arasında uzlaşma sağlanamazsa konu mahkemeye taşınıyor ve eşyaların kaldırılmasına karar verilebiliyor. Mahkeme kararına uyulmaması halinde ise icra işlemleri ve para cezaları gündeme gelebiliyor. Daha da önemlisi, ihlalin sürekli hale gelmesi ve mahkeme kararlarının dikkate alınmaması durumunda, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi kapsamında dairenin zorunlu satışı dahi söz konusu olabiliyor. 👀

09/05/2026

29/04/2026

Yöneticinin İstifasının Sebepleri Nelerdir?

Kat maliklerinin borcunu ödememesi istifa sebebidir.

Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Apartman yöneticisinin hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 40. maddesinin 2. fıkrasında yazılıdır. Buna göre; “kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir."

Buna göre yöneticinin;

Yöneticinin kendi cebinden yaptığı harcamaların ödenmemesi,

Maliklerin ödemede gecikmeleri ve ortak giderlere katılmamaları durumunda yönetim giderlerinin karşılanmaması,

Malikler sebebi ile yöneticinin KMK’nun 35. maddesindeki yükümlülüklerini yerine getirememesi

Kendisine verilmesi gereken yönetici ücretinin ödenmemesi gibi sebeplerle görevden ayrılması yasal bir hakkıdır.

Yönetici, bu durumda noter kanalıyla ihtar gönderdikten sonra tazminatsız şekilde istifa edebilir. Ayrıca uğradığı zararın tazminini de maliklerden talep etme hakkına da sahiptir.

29/04/2026

Aidat ödemek Apartmanlarda baş sorunlardan zorla beni icraya ver diyor..

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre apartman aidatı aynı anda hem kat malikine hem de kiracıya icra takibi başlatılabilir. İcra takibi hususunda malik ile beraber kiracısı müteselsilen ve müştereken sorumludur. Dolayısı ile sadece kiracı değil oturma hakkına dayanan veya intifa hakkı sahibi olan kişi de apartman aidatı için icra takibi konusunda kat maliki ile birlikte sorumludur. Kat maliklerinin ve kiracıların bu giderleri ödememesi nedeniyle kanun önemli bir imkan sağlamıştır. Apartman aidatı için başlatılan icra takibi işlemine rağmen borcunu ödemeyen kat malikinin gayrimenkulüne ipotek tesis edilmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu mahkemeye başvurma imkanı getirmiştir.

05/04/2026

Ünye tepe panaroma sitesi 10.kat satılık daire ..
Ünyeye tepeden bakmak isteyenlere..

05/04/2026

Apartman yöneticisi milletvekili haklarina sahiptir..

apartman yöneticisini dövmek Türk Ceza Kanunu'na (TCK) göre net bir suçtur. Fiziksel şiddet (tokat, itme, darp), "Basit Yaralama" veya "Kasten Yaralama" suçlarını oluşturur ve fail hakkında adli soruşturma başlatılarak hapis veya adli para cezası uygulanabilir.

Yöneticiyle sorun yaşanması durumunda yasal yollara başvurulmalıdır.
Yasal Haklar ve Süreç:
Fiziksel Şiddet Suçtur: Apartman yöneticisine yönelik her türlü fiziksel saldırı, yaralama suçu kapsamında cezalandırılır.

Hakaret ve Tehdit: Yöneticiyi dövmenin yanı sıra hakaret veya tehdit etmek de suç teşkil eder.

30/03/2026

109 Followers, 182 Following, 52 Posts

30/03/2026

aidatınızı aksatmamanız hukuki süreçlerle karşılaşmamanız için en güvenli yoldur.
Mart sonu geldi adamlar halen aidat ödememek için direniyor apartmanda oturuyorsanız kurallara uymak zorundasınız
Ödeme yapmak istemiyorsan müstakil bir ev tutup kafana göre takilacaksin ..
Yönetici senin aidat borcunun peşinde koşmak zorunda değil kapına gelip parada isteme zorunluluğuda yok 3/2 aidat ödenen yerde sende Ödeme mecburiyetin var diğerleri ödesin sende beleşten suya sabuna dokunmadan yaşa ortak alan asansör kullan ,elektriği kullan iyii Almanya gibi iş..

30/03/2026

Coca-Cola, içeceklerinde yüksek oranda klorat tespit edildi ❗

— Belçika, Hollanda, İngiltere, Almanya, Fransa ve Lüksemburg’da Coke, Sprite ve Fanta dahil birçok ürününü 10 ocakta toplatma kararı aldığı ortaya çıktız

Bizde komple yasaklayalım diyenler...