18/01/2026
535.000 EUR / 625.000 USD / 27.000.000 TRY
Location:
https://maps.app.goo.gl/AiWAVRLbPxicAaG29
Kocaeli Cengiz Topel Airport: 3 km (4 min) – suitable for private jets
Istanbul Sabiha Gökçen Airport: 70 km (1 hour)
Istanbul city center: 90 min, İzmit (malls, hospitals): 30 min
Lake Sapanca: 10 min, Kartepe Ski Center: 30 min
Property details:
Living area: 460 m² (two-story duplex, furnished)
Land: 1,500 m² (shared garden area)
4 bedrooms + 2 living rooms + 2 full bathrooms + guest WC
Outdoor swimming pool with mountain view, mini football field, basketball, volleyball, and tennis courts
Secure children’s playground, large and well-maintained green areas
Gated community with security staff
Activities:
Winter: Skiing and snowboarding in Kartepe (30 min)
Summer: Water sports and swimming in Lake Sapanca (10 min)
Year-round: Football, basketball, volleyball, tennis, horse riding, hiking, thermal resorts
Maşukiye (15 min): Waterfalls, country restaurants, and natural picnic spots
Investment advantages (not financial advice):
30–40 % lower prices compared to similar villas in Istanbul
Consistent value appreciation with regional development
Potential annual rental yield of 5–7 % from short-term rentals (summer/winter)
# # #
Vielen Dank für Ihr Interesse. Ernsthafte Käufer werden gebeten, zuerst über diese Plattform eine Nachricht zu senden – anschließend können wir gerne telefonisch Kontakt aufnehmen.
Lage: https://maps.app.goo.gl/AiWAVRLbPxicAaG29
Flughafen Kocaeli Cengiz Topel: 3 km (4 Min) – geeignet für Privatjets
Istanbul Sabiha Gökçen Flughafen: 70 km (1 Stunde)
Istanbul Zentrum: 90 Min, İzmit (Einkaufszentren, Krankenhäuser): 30 Min
Sapanca-See: 10 Min, Kartepe-Skizentrum: 30 Min
Flächen:
Nutzfläche: 460 m² (zweistöckige Doppelhaushälfte, möbliert)
Grundstück: 1.500 m² (gemeinschaftlicher Gartenbereich)
4 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer + 2 Vollbäder + Gäste-WC
Offener Pool mit Bergblick, Mini-Fußballfeld, Basketball-, Volleyball- und Tennisplatz
Sicherer Kinderspielplatz, weitläufige gepflegte Grünflächen
Geschlossene und bewachte Wohnanlage mit Sicherheitspersonal
Aktivitäten:
Winter: Skifahren und Snowboarden in Kartepe (30 Min)
Sommer: Wassersport und Schwimmen im Sapanca-See (10 Min)
Ganzjährig: Fußball, Basketball, Volleyball, Tennis, Reiten, Wandern, Thermalbäder
Maşukiye (15 Min): Wasserfälle, Landrestaurants, natürliche Picknickplätze
Investitionsvorteile (keine Empfehlung):
30–40 % günstiger als vergleichbare Villen in Istanbul
Stetige Wertsteigerung durch regionale Entwicklung
Potenzielle jährliche Rendite von 5–7 % durch Kurzzeitvermietung (Sommer/Winter)
# # #
شكرًا لاهتمامكم. يُرجى من المشترين الجادين إرسال رسالة أولاً عبر هذه المنصة، وبعد ذلك يمكننا التواصل بكل سرور عبر الهاتف.
الموقع:
https://maps.app.goo.gl/AiWAVRLbPxicAaG29
مطار كوجايلي جَنْكِز طوبَل: 3 كم (4 دقائق) – مناسب للطائرات الخاصة
مطار إسطنبول صبيحة كوكجن: 70 كم (ساعة واحدة)
مركز إسطنبول: 90 دقيقة، إزميت (مراكز تسوق ومستشفيات): 30 دقيقة
بحيرة صَبانجا: 10 دقائق، مركز التزلج كارتبه: 30 دقيقة
تفاصيل العقار:
المساحة المستخدمة: 460 م² (دوبلكس من طابقين مفروش بالكامل)
مساحة الأرض: 1,500 م² (حديقة مشتركة)
4 غرف نوم + صالتان + حمّامان كاملان + دورة مياه للضيوف
مسبح خارجي بإطلالة جبلية، ملعب كرة قدم صغير، ملاعب كرة سلة ويد وطائرة وتنس
ملعب آمن للأطفال، ومساحات خضراء واسعة ومعتنى بها
مجمع سكني مغلق مزوّد بحراسة أمنية
الأنشطة:
الشتاء: التزلج في كارتبه (30 دقيقة)
الصيف: السباحة والرياضات المائية في بحيرة صبانجا (10 دقائق)
على مدار العام: كرة قدم، كرة سلة، كرة طائرة، تنس، ركوب الخيل، المشي في الطبيعة، والمنتجعات الحرارية
ماشوكِيَّه (15 دقيقة): شلالات، مطاعم ريفية، ومناطق تنزه طبيعية
مزايا الاستثمار (ليست نصيحة):
أقل بنسبة 30–40٪ من أسعار الفلل المشابهة في إسطنبول
زيادة منتظمة في القيمة مع تطور المنطقة
عائد إيجاري محتمل بنسبة 5–7٪ سنويًا من الإيجار قصير الأمد (صيفًا وشتاءً)
Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
