Excellentİnvest

08/03/2025

13/02/2025

Vefa ve değerli hissettirmek önemlidir.

Bugün, bize çok değerli bir saatini ayıran, Türkiye’nin değerlerinden, çağdaş sanatın ve innovasyonun öncüsü, kıymetli iş insanı ve Eczacıbaşı Holding’in yönetim kurulu Başkanı Sayın, Bülent ECZACIBAŞI ile İnşaat, Gayrimenkul ve Yapı malzemeleri sektörlerine dair sohbette bulunduk.

2011-2015 dönemleri arasında bayiliğini yaptığımız Vitra & Artema Markalarımızın Türkiye için önemi ve Dünya’daki Marka değeri için teşekkür ettik.

Eczacıbaşı Markasının doğduğu Yunus / ’daki arazileri üzerinde geliştirilen ve imzaları yeni atılan projelerine hayırlı olsun dedik.

Bizi dış kapıdan adım atar atmaz aldırıp makamında ağırlayan ve dostça bir sohbet ortamı içinde sabırla dinleyen, kendileri için hazırladığımız raporu ve görüşme konularını titizlikle not alan Sayın, Bülent ECZACIBAŞI ‘na gösterdiği nezaket ve misafirperverliği için kendisine, bize moral ve motivasyon veren bu görüşmeyi ayarlayan kıymetli Asistanı Sayın, Arzu Ozal Cakir ‘a sonsuz teşekkürlerimizi sunuyoruz.

Şahsı ve Eczacıbaşı topluluğu ile iş yapmak, çözüm ortağı olmak en büyük önceliğimiz ve hedefimiz olmaya devam edecektir.

26/01/2025

6 + 1
Brüt: 290m2 & Net: 250m2

Sahi kalite neydi?
Neyle ifade edilirdi?
Fiyatla mı?
Hayır !
❗️Kalite Detaylarda Gizlidir.

✅Bir Villada Aradığınız Nedir?

Geniş Mutfak: 22,50m2 Mutfak + 6,40m2 Balkon + 5,50m2 Kiler

Geniş Salon: 31m2 + Bahçeye Açılan Bir Balkon 6,15m2 + Split Klima

Çarpıcı Bir Giriş Holü: 15,40m2 120x240cm Porselen Seramik - Ahşap Merdiven, Korkuluk, Küpeşte ve Babalar

Geniş bir Vestiyer ve Rüzgarlık: 7,40m2

Şık Bir WC: 3m2

Çocuk ve Misafir Odaları: 3 Adet

Ebeveyn Yatak Odası: 2 adet (Banyo ve Giyinme Odalı, Klimalı)

Çamaşır ve Ütü Odası: 1 Adet

Kat Banyosu: 1. Kat 1 Adet

TERAS: Açılır Kapanır 41m2 TERAS (Açılır - Kapanır Giyotin Camlı ve Aydınlatmalı Çatı Örtüsü - Barbekü Alt Yapısı

DIŞ CEPHELER:

Kara Sıva Üzerine TAŞ YÜNÜ (Isı ve Ses Yalıtımı) + Dekoratif Sıva ve

Kara Sıva Üzerine TAŞ YÜNÜ + Dış Cephe Kaplaması Uygulaması (Hekimboard)

BAHÇE:

Dekoratif Taş ile kaplanmış, güvenlik çemberine alınmış Bahçe Duvarları,

Sokak girişinde AHŞAP ve Geniş Bahçe Kapısı ve Estetik Üst Kemeri

Peyzaj ve alan düzenlemesi yapılmış, drenaj ve zemin ıslahı gerçekleştirilmiş, çevre sulama ve aydınlatma sistemi düşünülmüş, Bahçe giriş kapısı ve kamera emniyet sistemi alt yapısı kurulmuş.

İmalat Kalitesi:

Mutfak Dolap Kapakları: Beyaz LAKE

Tüm Kapılar: AHŞAP Dolu Kapılar ve LAKE Boya

Kapı Kolları ve Kilit: ÖZCANLAR Özel Mat Siyah Kapı Kolu ve Kilit

Giriş Kapısı: ERDEMSAN Özel İmalat Çelik Kapı + YALE KİLİT (Parmak İzi, Kartlı, Şifreli ve Anahtarlı Açma)

Zeminler: 120x240cm Özel ve %100 Porcelen Seramik + 33x100cm Parke Desenli Porselen Seramik Kaplama

Dış Cephe Kapı ve Pencereler: REHAU PVC Doğrama + ISICAM KONFOR Cam + Salon ve Ebeveyn Yatak Odası Balkonunda REHAU Volkswagen Sürgülü Kapılar

Merdivenler: Ahşap Korkuluk, Küpeşte ve Babalar - Ahşap Basamaklar ve Lake Rıhtlar + SPOT Aydınlatma

AKILLI EV SİSTEMİ:

Elektrik, Su, Doğalgaz ve Aydınlatma Sistemini Tek Merkezden Kontrol Etme İmkanı

Güvenlik Kamerası Alt Yapısı

ISITMA SİSTEMİ:

Yerden ısıtma, premix yoğuşmalı kombi, karo zeminler, debi ve sıcaklı ayarlı kollektörler ve her katta bağımsız oda termostadları

KLİMA:

Salonda 1, Ebeveyn Odasında 1, İkinci Ebeveyn Odasında Ayrı 1 Klima Olmak Üzere Toplam 3 Klima

KİLER: Mutfak Balkonunda İçinde Kombinin Olduğu 190x190cm = 5,50m2 KİLER

ASMA TAVAN ve SPOT Aydınlatmalar: Tüm Mekanlarda Asma Tavan ve SPOT Aydınlatma Mevcut

ELEKTRİK, SİGORTA, ANAHTAR ve PRİZLER: VİKO Özel seri Metal FÜME Kapaklı Anahtar ve Prizler, Her Prize Bir Sigorta ve Kaçak Akım Rolesi - Aynı anda ve 4K Kalitesinde 4 TV Bağlanma özelliği olan Merkezi Uydu sistemi

BANYOLAR: Tüm Banyo Dolapları LAKE - Tüm Klozetler BOCHİ - Tüm Duşakabinler HÜPPE - Tüm Seramikler Arkitekt Serisi Özel Seçilmiş 1. Sınıf ve Modern Modeller

TERAS: Yerden Isıtmalı, Açılır Kapanır Aydınlatmalı Tavanlı (LÜX CAFELERDE Gördüklerinizden) + Yan Cepheler: GİYOTİN Doğrama ve Cam Uygulamalı (Otomotik Olarak Tüm Cephe Açılıp Kapanabiliyor) (Havalandırma ve Ferahlık) - Zeminleri 120x120CM 1. Sınıf Porcelen Karo Kaplamalı - Terasta Isı ve Su Yalıtımı, MUtfak Kurulumu İçin Alt Yapısı Hazı ve Barbekü Kurulumuna Uygun Alan Bırakılmış

ÇATI: Taş Yünü Yalıtım ve Özel Çatı Kaplaması

MUTFAK: Neolit Porselen Tezgah ve Yarım Ada, Lake Dolap Kapakları, Aydınlatmalı Vitrin, Mutfak Balkonu ve Kiler, TEKA Marka Granit Evye ve Siyah Evye Bataryası, SAMET Soft Close Mutfak Çekmece Sistemleri,

KAT YÜKSEKLİKLERİ: YÜKSEK TAVAN

Zemin Kat: 295cm

1. Kat: 295cm

Teras Katı: 280cm

Başka Bir Arzunuz; Özel süpürgelikler, ÖZEL İşçilik ve Görülmesi Gereken Daha Bir Çok Detay

Arayın Randevunuzu Oluşturalım, Aradığınız Kaliteyi Birlikte Bulalım !

0532 627 70 26

Atilla Albuyur

İnşaat Mühendisi - Detay Çözüm Uzmanı

31/12/2024

2025 yılı, umutların yeşerdiği, hayallerin gerçekleştiği bir yıl olsun. Sağlık, mutluluk ve başarı dolu nice güzel günler dilerim. Mutlu Yıllar Güzel İnsanlar ❤️🧿❤️

27/11/2024

🧿✨SATILIK DÜKKANLAR 🧿✨
Sakarya’nın Kuruluş Tarihi İle Eş Zamanlı İnşaa Edilen 300 Yıllık Tarihe Sahip Uzunçarşı Ana Caddesi Üzerindeki Tek Katlı BEDESTEN İçindeki Dükkanlar Satılıktır. (7 Dükkan)

Tarihi Uzunçarşı’ mız Tarihi Orhan Gazi Camii, Tarihi Ağa Camii, Tarihi Orta Camii, Tarihi Tozlu Camii, Tarihi Türk Ticaret Bankası Müzesi,(Adapazarı İslam Ticaret Bankası) Deprem Müzesi, Ada HAYAT İş ve Yaşam Merkezi Projesi, Sakarya Büyükşehir Belediyesi ve Adapazarı Belediyesi Yerleşkelerinin Merkezindedir.

SAKARYA’ NIN TARİHİ TİCARET MERKEZİ; “UZUN ÇARŞI”

Tarihi Orhan Gazi Camii, Tarihi Ağa Camii, Tarihi Orta Camii, Tarihi Tozlu Camilerin merkezinde bulunan Uzun Çarşı yaklaşık 100 dükkândan oluşur ve Adapazarı’nın Osmanlı döneminden kalan en eski ve en köklü çarşılarının başında gelir. Uzun Çarşı’daki eski esnafın çoğu Bulgaristan, Bosna, Arnavutluk, Romanya muhacirleridir. İlk dönemlerinde ise, Ermeni ve Rumlar çarşının ilk kurucularıdır. Kentin ana ticaret merkezi konumundadır. Sakarya halkının alışveriş hayatında önemli bir yeri bulunmaktadır.

UZUN ÇARŞI Ticaret Merkezi Yerleşkesindeki Esnaf Çeşitliliği

- 20’ den Fazla SARRAF ve KUYUMCU

- Banka Şubeleri

- Eczaneler

- Kuru Kahveciler

- Kafeler

- Tarihi Lokantalar

- Optikçiler

- Bakırcılar

- Tekstil ve Giyim

- Düğün ve Nişan

- Hac ve Umre

- Züccaciyeler

- Şarküteriler

- Aktarlar

- Çanta ve Ayakkabıcılar

- ve daha onlarca sektör barındırıyor.

27/11/2024

Sakarya’nın Kuruluş Tarihi İle Eş Zamanlı İnşaa Edilen 300 Yıllık Tarihe Sahip Uzunçarşı Ana Caddesi Üzerindeki Tek Katlı BEDESTEN İçindeki Dükkanlar Satılıktır. (7 Dükkan)

Tarihi Uzunçarşı’ mız Tarihi Orhan Gazi Camii, Tarihi Ağa Camii, Tarihi Orta Camii, Tarihi Tozlu Camii, Tarihi Türk Ticaret Bankası Müzesi,(Adapazarı İslam Ticaret Bankası) Deprem Müzesi, Ada HAYAT İş ve Yaşam Merkezi Projesi, Sakarya Büyükşehir Belediyesi ve Adapazarı Belediyesi Yerleşkelerinin Merkezindedir.

SAKARYA’ NIN TARİHİ TİCARET MERKEZİ; “UZUN ÇARŞI”

Tarihi Orhan Gazi Camii, Tarihi Ağa Camii, Tarihi Orta Camii, Tarihi Tozlu Camilerin merkezinde bulunan Uzun Çarşı yaklaşık 100 dükkândan oluşur ve Adapazarı’nın Osmanlı döneminden kalan en eski ve en köklü çarşılarının başında gelir. Uzun Çarşı’daki eski esnafın çoğu Bulgaristan, Bosna, Arnavutluk, Romanya muhacirleridir. İlk dönemlerinde ise, Ermeni ve Rumlar çarşının ilk kurucularıdır. Kentin ana ticaret merkezi konumundadır. Sakarya halkının alışveriş hayatında önemli bir yeri bulunmaktadır.

UZUN ÇARŞI Ticaret Merkezi Yerleşkesindeki Esnaf Çeşitliliği

- 20’ den Fazla SARRAF ve KUYUMCU

- Banka Şubeleri

- Eczaneler

- Kuru Kahveciler

- Kafeler

- Tarihi Lokantalar

- Optikçiler

- Bakırcılar

- Tekstil ve Giyim

- Düğün ve Nişan

- Hac ve Umre

- Züccaciyeler

- Şarküteriler

- Aktarlar

- Çanta ve Ayakkabıcılar

- ve daha onlarca sektör barındırıyor.

10/11/2024

KİRALIK DEPO & FABRİKA | SAKARYA | ERENLER
D100 ÜZERİNDE KİRALIK DEPO & FABRİKA

Parsel Alanı: 5.971 m2

Kapalı Alan: 3.355 m2

Kolon Üst Yüksekliği: 10,00 Mt

Mahya Yüksekliği: 11,70 Mt

Fabrika Cephe Yüksekliği: 12,00 Mt

Fabrika Eni: 26 Mt

Fabrika DERİNLİĞİ: 146 Mt

Hol Sayısı: 1

Hol Genişliği: 23 Mt (1 Hol 3.355m2)

Kolonlar Arası Mesafe (Derinliğine): 800 cm

Trafo Kapasitesi: 200 kW

Crane Yolu “Guse” Yüksekliği: 8,00 Mt

Seksiyonel Kapı Sayısı: 2

Seksiyonel Kapı Ölçüleri: 5,00 x 5,00 Mt

Rampa Sayısı: Fabrika Arkasında Doğal Kottan Faydalanarak Rampa Yapmak Mümkün (2 veya 3 Rampa)

Atilla Albuyur

İnşaat Mühendisi

Ticari / Endüstriyel Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı

0532 6277026

10/11/2024

KİRALIK FABRİKA SAKARYA 1.OSB
SAKARYA İli,

ARİFİYE İlçesi,

HANLI / HANLIKÖY Mahallesi

1. OSB İçinde

KİRALIK FABRİKA

Trafo Kapasitesi. 400 kW
--------------------------------------------

Parsel Alanı: 7.500m2

Fabrika Zemin Oturumu: 3.835m2

Fabrika Toplam Kapalı Alanı: 4.645m2

Fabrika Açık Alanı: 3.665 m2

İdari Birim Kapalı Alan Toplamı: 810 m2 (Asma Kat)

Personel Kapalı Alanları: 300 m2 (Zemin)

Ön Yükleme Rampası ve Kapısı (2,00 x 2,50h Mt): 6 Adet

Ön Yükleme Rampası ve Kapısı (5,00 x 2,80h Mt): 2 Adet

Yükleme Rampaları Üzerinde Boydan Boya SUNDURMA MEVCUT

Tır Manevra Derinliği: 35 Mt

Ön Bahçe Alanı: 1.800 m2

Yan Bahçe Çekme Mesafesi: 15 Mt

Yan Bahçeler Toplam Alanı: 1.865 m2

------------------------------------------

Zemin Betonu: Sertleştirilmiş, Endüstriyel Zemin

-------------------------------------------

Yangın Söndürme Sistemi: Sprinkler Sistemi

Yangın Suyu Deposu: Peizmatik 216m3 Depo (Kapalı Alana Dahil Değil)

Yangın P***a İstasyonu: 2 + 1 Jokey P***alı (Kapalı Alana Dahil Değil)

------------------------------------------

Ölçüler:

Fabrika Eni: 36,10 Mt

Fabrika Derinliği: 104 Mt

Hol Sayısı: 2 ( Bir Holde 56 Mt Uzunluğa Kadar İdari Alan Asma Katı Mevcut, 3 Hol Net Açıklık ve Derinliğe Sahip)

Hol Genişliği: 18 Mt

Kolonlar Arası Mesafe ( Enine: 17,60 - Boyuna: 7,30 Mt)

Kolon Üstü Yükseklik: 563 cm

Makas Altı Yükseklik: 630 cm

Mahya Yüksekliği: 830 cm

--------------------------------------------

Personel Alanı: (Zemin)

h: 257cm

Oda Sayısı:7

Bay Wc: 1 (4' lü çoklu Kullanıma Sahip)

Bayan Wc: 1 (4' lü çoklu Kullanıma Sahip)

Duş Alanı: 1 ( 3 Duş )

Mescit: 45 m2

--------------------------------------------

İdari Alanlar: (Asma Kat)

Oda Sayısı: 16

Bay WC: 1 Adet (3'lü çoklu kullanıma sahip)

Bayan WC: 1 Adet (3'lü çoklu kullanıma sahip)

Beyaz Yakalılar İçin Özel Mutfak: 1 Adet

Ana Yemekhane: 1 Adet

Ana Mutfak: 1 Adet

Kiler: 1 Adet

------------------------------------------

Atilla Albuyur

İnşaat Mühendisi

Ticari / Endüstriyel Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

0532 627 70 26

10/11/2024

KİRALIK FABRİKA - SAKARYA 1.OSB

SAKARYA İli,

ARİFİYE İlçesi,

HANLI / HANLIKÖY Mahallesi

1. OSB İçinde

KİRALIK FABRİKA

Trafo Kapasitesi. 400 kW
———————————————

Parsel Alanı: 7.500m2

Fabrika Zemin Oturumu: 3.835m2

Fabrika Toplam Kapalı Alanı: 3.835m2

Fabrika Açık Alanı: 3.665 m2

Ön Yükleme Rampası ve Kapısı (2,00 x 2,50h Mt): 7 Adet

Yan Yükleme Kapısı: (5,00 x 5,00) 1 Adet

Yükleme Rampaları Üzerinde Boydan Boya SUNDURMA MEVCUT

Tır Manevra Derinliği: 35 Mt

Ön Bahçe Alanı: 1.800 m2

Yan Bahçe Çekme Mesafesi: 15 Mt

Yan Bahçeler Toplam Alanı: ( 1.865 x 1 😞 1.865m2

——————————————

Zemin Betonu: Sertleştirilmiş, Endüstriyel Zemin

-——————————————

Yangın Söndürme Sistemi: Sprinkler Sistemi

Yangın Suyu Deposu: Peizmatik 216m3 Depo (Kapalı Alana Dahil Değil)

Yangın P***a İstasyonu: 2 + 1 Jokey P***alı (Kapalı Alana Dahil Değil)

——————————————

Ölçüler:

Fabrika Eni: 36,10 Mt

Fabrika Derinliği: 104 Mt

Hol Sayısı: 2

Hol Genişliği: 18 Mt

Kolonlar Arası Mesafe ( Enine: 17,60 - Boyuna: 7,30 Mt)

Kolon Üstü Yükseklik: 563 cm

Makas Altı Yükseklik: 630 cm

Mahya Yüksekliği: 830 cm

———————————————

Atilla Albuyur
Ticari ve Sanayi Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

0532 627 70 26