Yılmaz Emlak

15/05/2021

Hayırlı bayramlar dilerim

20/11/2019

SAKARYA ..BEŞKÖPRÜ SATILIK DAİRE..
2+1.. ZEMİN KAT ÜSTÜ 1.KAT.. 100 M2..
ANKASTRE MUTFAK ...YERDEN ISITMALI...
ÇİFT GENİŞ.. BALKONLU... SİTE İÇİNDE GÜVENLİKLİ GARAJLI ASANSÖRLÜ..
SIFIR FİYAT .250.000 TL AZ DA OLSA PAZARLIK PAYI VARDIR..

20/11/2019

SAKARYA BEŞKÖPRÜDE.. DOLMUŞ GÜZERGAHINDA.
3+1... 3.KAT ...YERDEN ISITMALI KOMBILI....
ANKESTRE MUTFAK... GENIS BALKONLU...
110 M2.. IKI BALKONLU ..SITE ICINDE ..GUVENLIKLI.. GARAJLI.. ASANSÖRLÜ..1 YILLIK DAİRE.. DAİRE..
FIYAT. 315.000 TL..AZ DA OLSA PAZARLIK PAYI VARDIR..

23/10/2019

SATILIK FINDIKLIK
Sakarya- Kaynarca-Yeşilova da 12.918 mt. yola geniş cepheli. 630.000 tl.

23/09/2019

SAKARYA AKYAZI SEYFELERDE
437 M2 100/35 İMARLI ARSAMIZ
SATILIK TIR
FIYAT. 235.000 TL

23/09/2019

SAKARYA AKYAZI SEYFELERDE
426 M2 100/35 İMARLI ARSAMIZ
SATILIK TIR

FIYAT. 230.000 TL

21/09/2019

28/08/2012

KİRACILAR DİKKAT !
Kiralanan yerin fiilen boşaltıldığını ancak anahtarın teslim edilmediğini ispat eden ev sahibi, kontrat bitse bile kiracıdan aidat ve kiraları alabilir.
hurriyetemlak.com
28.08.2012 15:59:30
Yargıtay, kira sözleşmesinin feshedilmesine rağmen anahtarı teslim etmeyen kiracının, kira ve aidatları ödemesi gerektiği yönünde karar verdi.
Türkiye Gazetesi'nden Dilek Gedik'in haberine göre bir üniversitenin kiracı olduğu olayda mülk sahibi, kira sözleşmesinin feshinin haklı olmadığı gerekçesiyle kira alacağı ve aidatlar için dava açtı. Davanın kısmen kabul edilmesi üzerine temyiz edilen dosyayı görüşen Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, davalı üniversitenin sözleşmeye uygun olarak iki ay önceden yazılı bildirimle kira sözleşmesini feshetmesine dikkat çekti.
Ancak Yargıtay, fesih hukuki dahi olsa “anahtar tesliminin” önemini hatırlattı. Yerel mahkemenin kararını davacı mülk sahibi lehine bozan Yargıtay, bu konuda kiracıların yükümlülüğünü şu şekilde açıkladı: “Davacının erken tahliyesi sebebiyle uğradığı zarar tazmin edilmiş ise de bu yolla ulaşılan tarihin benimsenmesi için kiralananın fiilen boşaltılmış ve anahtarlarının kiralayana hukuki şekilde teslim edilmiş olması gerekir.
Anahtar teslim edilmediğini böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürdüğü tarihte hukuken sona erdirildiğini ispatlama yükü kendisine ait olan kiracı, anahtar teslimi hukuki bir olgu olduğundan bunu delillerle ispatlayabilir. Kiralananın açıklandığı şekilde yöntemine uygun biçimde hangi tarihte tahliye edildiği belirlenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekir.”
'ANAHTARLAR VERİLDİ' DİYE İSPAT ŞART :
Kira sözleşmesinin feshedilmesine rağmen anahtarları teslim etmeyen kiracı, söz konusu dönemden sonra biriken aidat ve kiraları ev veya iş yeri sahibine ödemek zorunda. Yargıtay'ın verdiği karara göre, ödemelerin gerçekleşmesi için konut sahibinin anahtarların kendi tarafına teslim edilmediğini ispatlaması gerekiyor.