03/09/2025
Eylül 2025 için açıklanan kira artış oranı %39,62 oldu. Bu oran, yalnızca Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için geçerli olacak. TÜFE oranına göre yapılan bu artışla birlikte, örneğin 20.000 TL olan bir kira 27.924 TL’ye; 40.000 TL olan bir kira ise 55.848 TL’ye çıkabiliyor. Ancak kira sözleşmesinde sabit bir artış oranı (örneğin %25) varsa, bu oran geçerli olur ve TÜFE oranı uygulanmaz. Ayrıca, sözleşmede 5 yılı doldurmuş kiracılar için TÜFE değil, emsal kira bedeli esas alınabilir; bu durumda %10-20 oranında hakkaniyet indirimi gündeme gelebilir.
Kiracıların dikkat etmesi gereken önemli bir nokta ise, kira artışında 1 kuruş dahi eksik ödemenin tahliye sebebi sayılabileceğidir. Özellikle kira artış oranı sözleşmeyle sabitlenmemişse, kirayı eksiksiz ve zamanında ödemek büyük önem taşır. Banka yoluyla yapılan ödemelerde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerekir; aksi takdirde ödeme eksik kabul edilebilir. Ayrıca ev sahibi, TÜFE’den daha az zam yapıldı diye kiracıyı evden çıkaramaz. Tüm bu düzenlemeler, hem kiracı hem de ev sahibi için hakların ve yükümlülüklerin netleşmesini sağlamaktadır.
