29/06/2022
☝️Приобретая недвижимость, мало кто задумывается о налоге при её последующей продажи.
❗ВАЖНО ⤵️
⠀
🔺 Если собственник владел недвижимостью в Турции более 5 лет, то он освобождается от уплаты налога на прибыль при продаже этой недвижимости.
⠀
🔺Если же срок владения недвижимостью в Турции менее 5 лет, то ставка налога будет варьироваться в зависимости от суммы ПРИБЫЛИ и составляет от 15% до 40%.
⠀
🔺Налог исчисляется в турецких лирах, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, указанной в Тапу -свидетельство о собственности.
⠀
☝️Чтобы рассчитать берётся кадастровая стоимость недвижимости при продаже и кадастровая стоимость при приобретении недвижимости. На прибыль /разницу в кадастровой стоимости покупки и продажи/и будет начисляться налог.
Налогом в 15 % облагается сумма прибыли до 32 000 лир.
⠀
🔺Если сумма прибыли выше 32 000 лир, то и ставка налога увеличивается. Максимальная ставка налога на прибыль — 40%, она применяется, если прибыль составляет более 880 000 лир.
⠀
🔺 Исчисляется это: допустим прибыль составила 1 000 000 лир. То, что выше 880 000 лир (т.е. 120 000 лир) облагается 40% налогом, затем применяется ставка налога пониже - 35%, затем ещё ниже и так далее.
То есть всё вычисляется индивидуально и это вовсе не 40% всей прибыли.
⠀
📌ИТОГ: если квартира приобретается с целью перепродажи ранее, чем через 5 лет, то нужно обратить внимание, какая кадастровая стоимость будет указана в Тапу.
Она не должна быть слишком занижена, чтобы при перепродаже разница не оказалась слишком большой.☝️
------
📌За дополнительной информацией ⤵️
📱+90 531 550 3062
Whatsapp/Telegram
#недвижимостьалании #недвижимостьвалании #продажаквартиралания #инвестициявжильетурции #продажаквартиртурция #продажаквартирвалании #квартиравтурции #купитьквартирувтурции #купитьквартирувалании #агенствонедвижимостиалании #агенствонедвижимостивалании #переездваланию #продамквартирувалании #жизньвалании #жизньвтурции
