Turan invest

08/04/2025

28/03/2025

🧐 «Вы тоже думаете, что купить квартиру в Турции сложно?»
❌ «Много бюрократии?»
❌ «Нужно знать турецкий?»
❌ «Без гражданства нельзя?»

⚡ Разбираем самые популярные мифы!

27/03/2025

🇹🇷Турция по-прежнему входит в число самых привлекательных стран для жизни, несмотря на рост цен.

Среди ее главных преимуществ - доступное жилье🏠, мягкий климат, комфортные условия для иностранцев и высокий уровень жизни.

При этом покупка недвижимости остается одним из самых надежных способов получения ВНЖ или гражданства.

23/04/2024

Основных причин для получения нумаратажа в Турции несколько. Рассмотрим основные моменты:

Если иностранец принял решение остаться в Турции более чем на период, предусмотренный по визе, то ему нужно позаботиться о подаче заявления на ВНЖ. Обязательная справка нумаратаж позволяет исключить любые мошеннические схемы, отображая, по какому адресу зарегистрирован тот или иной объект согласно национальной базе регистрации адресов. Например, иногда мошенники выдают себя за собственников несуществующих или незарегистрированных квартир.
Нумаратаж в Турции необходим иностранцам для оформления вида на жительство при первичном обращении как по аренде жилья на длительный срок, так и на правах собственника турецких апартаментов. Таким образом, граждане могут предоставить исключительно реальные адреса проживания при обращении в Миграционный департамент. Если справки нет, то документы попросту не будут приняты.
Если запрос о ВНЖ Турции по ТАПУ подается вместе с ближайшими членами семьи, то в регистрационную справку вписываются муж/жена и дети.
Наличие нумаратажа — обязательное условие исключительно при подаче документов на первичный ВНЖ Турции в Миграционный отдел. В случае продления карты ikamet, данный сертификат не нужен.

15/04/2024

Миграционное законодательство любого государства содержит свод определенных правил и ограничений, касающихся длительного пребывания иностранных граждан на его территории. Такие законы есть и в 🇹🇷, одной из популярных курортных стран среди туристов и покупателей недвижимости.

Иностранные граждане обязаны строго придерживаться сроков пребывания в Турции, установленных законом.

•Оверстей (overstay) — это ситуация, когда иностранный гражданин остается в 🇹🇷 дольше предусмотренного периода по визе или в рамках безвизового режима, либо после того, как истекает срок действия разрешения на проживание.

Чтобы не нарушать миграционные правила, после истечения этих сроков необходимо покинуть территорию Турции.

•Визаран (visa run) — это эффективный метод для иностранных граждан обновить свой законный срок пребывания в Турции, осуществив короткий выезд в соседнее государство с последующим возвращением обратно.

Как осуществить визаран? Давайте рассмотрим механизм визарана на примере российских туристов.

Ограничение на безвизовое нахождение в 🇹🇷 для россиян составляет 60 дней. Для использования возможности провести в стране дополнительные 30 дней, необходимо временно выехать из 🇹🇷. Визаран, то есть организация краткосрочной поездки за пределы Турецкой Республики, например, в Грузию или на Северный Кипр на пару дней, позволяет затем возвратиться обратно без каких-либо препятствий.

•Штраф — это основная мера, которую применяют в отношении иностранных граждан в 🇹🇷 за нарушение визового режима.

Эта финансовая санкция налагается уже на следующий день после истечения разрешенного срока пребывания в стране. За первые 10 дней просрочки размер минимального штрафа может достигать примерно 130 турецких лир. Законом не установлен верхний предел возможных штрафных взысканий за подобные нарушения. То есть, размер выплат полностью зависит от продолжительности оверстея.

21/03/2024

С 4 марта 2024 года вступает в силу постановление, касающееся оценки недвижимости для получения гражданства Турции. Целью введения данного нормативного акта является предотвращение искусственного завышения стоимости квартир для ускоренного получения гражданства. По уточнению властей, контроль за реальной стоимостью теперь будет осуществляться непосредственно министерством.

Ответственность за проверку и контроль стоимости недвижимости, предлагаемой иностранцам для получения гражданства, возложена на GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş., подразделение Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата.Важно отметить, что оценка недвижимости теперь имеет срок действия 3 месяца, что исключает возможность «договорённостей» с застройщиками и оценщиками для искусственного завышения стоимости объектов.

11/03/2024