Asunto Недвижимость в Алании

16/06/2022

05/11/2021

Друзья, поможем Вам Продать или арендовать Вашу недвижимость с удовольствием !
ВНЖ и все виды юридического сопровождения . Мы на Рынке Недвижимости Алании - 12 лет - все нас знают! Ждём Вас в ASUNTO ALANYA!
Все ваши вопросы по тел + 90 552 222 4099, или в нашем
Asunto Alanya офисе на
Kızlarpınarmahallesi M.Akif Ersoy Cad.
22/B 07400 ALANYA/ TURKEY
[email protected]

30/10/2021

125,000 € -- 2+1,160м2 дуплекс -- в STAR PALACE комплексе, Махмутлар, Алания, Турция.
Цена: 125,000€ ------------

Напрямую от владельца ( посему цена не завышена астрономически ), и продается эксклюзивно ( только ) через наше ASUNTO ALANYA Агенство.

Здание в идеальном состоянии - построено в 2019. Панорама на МОРЕ и Горы.
В центре Махмутлара. Вокруг вся необходимая инфраструктура.

300 метров до Пляжа - меньше 5 минут ленивым шагом.
На верхнем 10 этаже.
Вид на море и горы.

2 спальни, 2 ванные, 2 балкона.
Полностью меблированная и оборудованная всем новым и качественным.
Продается со всем содержимым- как на фотографиях.
В идеальном состоянии - и готова для проживания.

Наружный бассейн, сауна, турецкий хамам, парилка, спортзал, детская площадка, лифт, генератор, барбекю зона, настольный теннис, парковка, огражденная территория, консьерж.

Все ваши вопросы по тел + 90 552 222 4099
Asunto Alanya
Kızlarpınarmahallesi M.Akif Ersoy Cad.
22/B 07400 ALANYA/ TURKEY
[email protected]

18/10/2021

Добрый день,друзья!
Квартиры в Турции кардинально отличны от квартир в странах СНГ --- вы знали об этом?

Прежде всего-- ВСЕ новые квартиры в Турции продаются готовыми для проживания - под ключ --с чистовой отделкой и с кондиционерами, всей сантехникой и полностью оборудованной кухней( шкафы,плита).

Во многих новостройках квартиры продаются уже ,ко всему прочему, и со стиральными машинами, посудомоечными машинами и холодильниками.

Большинство комплексов -- с огороженной территорией и с ландшафтным садом, детской площадкой,спортзалом,сауной, парилкой, бассейном, спа- центром,охраной,видеонаблюдением,парковкой и консьержем/садовником.

В Турции нет "маленьких"( по понятиям жителей постсоветского пространства) квартир -- самая небольшая будет не менее 50м2-60 м2.

В Турции квартиры разделяются по количеству спален-- к примеру 1+1 означает 1 спальня + 1 гостиная (обычно,как в США) совмещённая с кухней.Кухня с гостиной "открытого плана" --- обычно самое большое пространство квартиры.

2+1= 2 спальни +1 гостиная с кухней. 3+1 = 3 спальни + 1 1 гостиная с кухней.И т.д.

Обычно в квартирах 2/ 3 балкона и 2 / 3 ванные комнаты ( если квартира 2+1 , 3+1 , и т.д.)

Надеюсь, вам эта информация оказалась полезной!

14/10/2021

В Новом ROYAL TOWERS --ПРОДАЖИ-- квартиры& дуплексы- в Центре Алании, Турция ---€93,000-€219,000--
От 58.3м2 до 233м2

Начало стройки-- 30/12/2021
Окончание работ--30/08/2023

1+1/2+1/3+1/4+1 квартиры и 2+1/3+1 дуплексы

1,100 метров до Пляжа Клеопатра

Вы можете, заплатив 25% стоимости при подписании контракта, выплачивать оставшиеся 75% беспроцентной рассрочкой -- до конца строительства.

5% скидка -- при оплате наличными.

Наружный+детский+крытый бассейны,подземный гараж, хамам, сауна, спортзал, детская площадка, кафетерий, сателлитное ТВ, бесплатный интернет,2 лифта в здании, генератор, водный резервуар,офис обслуживания.

В каждой квартире бойлер, кондиционеры в каждой комнате, полностью всем оборудованные и обставленные кухня и ванные комнаты, домофон.

Обслуживание в месяц -- за 1+1 ---€50.00, за 2+1---€60.00, за дуплексы--€70.00

Все ваши вопросы по тел/ WhatsApp +90 552 222 4099
Asunto Alanya
Kızlarpınarmahallesi M.Akif Ersoy Cad.
22/B 07400 ALANYA/ TURKEY
[email protected]

12/10/2021

После ремонта 1+1 квартира -- ПРОДАЖА-- в 500 метрах от МОРЯ,в Центре Алании, Турция.

Цена---€65,000
50м2, 1 спальня,1 ванная,1 балкон.

Абсолютно новые мебель и бытовая техника. Только что после капитального ремонта.
В 500 метрах до Пляжа Клеопатра -- входит в десятку Лучших Пляжей Мира.

Вокруг вся инфраструктура города --- рестораны, кафе, банки, общественный транспорт, парки и все остальное.

Открытый бассейн, спортзал,консьерж.

Все ваши вопросы по тел/ WhatsApp +90 552 222 4099 и
[email protected]

Asunto Alanya
Kızlarpınarmahallesi M.Akif Ersoy Cad.
22/B 07400 ALANYA/ TURKEY
[email protected]

07/10/2021

ПРОДАЖИ--- в Новом Люкс-Комплексе - 1+1 кв. и 2+1 дуплексы, АВСАЛЛАР, Алания, Турция.

От € 40,000 до €80,000
Метраж -- 42м2 ---- 94м2.

Стройка Люкс-комплекса FOREST PARK -- VALLEY Residence начата в Ноябре 2020.
Завершение работ -- Февраль 2022.

1,400 метров до отличного ПЛЯЖА.

Hаружный+ крытый бассейны, аквапарк, Спа центр, сауна, турецкий хамам, парилка,комнаты отдыха, спортзал, кинотеатр, библиотека, ресторан, кафе, бар, мини-гольф площадка, теннисная+волейбольная + баскетбольная площадки, детская площадка, игровая комната, мини- клуб, беседки, консьерж ,24/7 охрана и видео наблюдение, электрогенератор, зона барбекю, парковка, бесплатный интернет, сателлитное ТВ.

Все ваши вопросы по тел/ WhatsApp +90 552 222 4099
Asunto Alanya
Kızlarpınarmahallesi M.Akif Ersoy Cad.
22/B 07400 ALANYA/ TURKEY
[email protected]

07/10/2021

В Новом Люкс-Комплексе --ПРОДАЖИ-- 1+1кв. и 2+1 дуплексы, в АВСАЛЛАРЕ, Алания, Турция.
Цена-- €46,000 -- €75,000
Метраж--- 50м2 - 110м2

Новый Люкс Комплекс-- EXODUS GARDEN RESIDENCE в Авсалларе-- был начат в Феврале 2021, и будет завершен в Мае 2022.

Состоит из двух 8-этажных зданий.
1,500 метров до отличного ПЛЯЖА.

Наружный бассейн, крытый бассейн с подогревом, сауна, турецкий хамам, парилка, спортзал, комнаты отдыха, ресторан,кафе+бар, детская площадка, игровая комната, мини- клуб, бесплатный интернет, сателлитное ТВ, консьерж, 24/7 охрана и видео наблюдение, электрогенератор,зона барбекю, парковка, регулярный челночный автобус на Инчекум Пляж.

Все ваши вопросы по тел/ WhatsApp +90 552 222 4099
Asunto Alanya
Kızlarpınarmahallesi M.Akif Ersoy Cad.
22/B 07400 ALANYA/ TURKEY
[email protected]

06/10/2021

В Новом Люкс Комплексе "KATAN IMPERIUM"-- ПРОДАЖИ-- 100 метров до Моря--в Центре Алании, Турция.
От €124,000 до € 489,000 -- 1+1/2+1 кв. и 2+1/3+1/4+1 дуплексы---53м2до 152м2
Начало стройки-- Октябрь 2021.
Окончание работ-- Октябрь 2023.

06/10/2021

Новый Люкс Комплекс-- ПРОДАЖИ-- €124,000 до €489,000 -- Алания Центр, Турция.
1+1/2+1 кв. и 2+1/3+1/4+1 дуплексы.
От 53м2 до 152м2.

Новый " KALAN Imperium" Люкс Проект с инфраструктурой 5* отеля--- в самом центре Алании и в 100 метрах до ПЛЯЖА.

Начало стройки-- Октябрь 2021,
Окончание- Октябрь 2023.

Два 5этажных здания-- 50 квартир.

Наружный с баром + детский+крытый бассейны, Спа центр, хамам, сауна, спортзал,зона отдыха, душевые и туалеты, детская игровая площадка и комната, кинозал, кафе, лаундж / гостиная, сателлитная антенна, интернет, 24/7 охрана и видео наблюдение, консьерж,подземная автостоянка, ландшафтный сад, генератор,офис обслуживания.

Все квартиры с кондиционерами , полностью оборудованные абсолютно всем кухни и ванные комнаты, встроенными шкафами, с дизайнерской подсветкой.

Все ваши вопросы по тел/ WhatsApp + 90 552 222 4099
Asunto Alanya
Kızlarpınarmahallesi M.Akif Ersoy Cad.
22/B 07400 ALANYA/ TURKEY
[email protected]

29/09/2021

Добрый день! Покупка в Новостройке - сегодняшняя тема!

Мы расскажем вам о приобретении новой собственности - на стадии строительства - как это происходит в общих чертах.

Когда вы решили покупать конкретную недвижимость - то тогда вам организуется встреча с представителем застройщика, владельцем / директором компании, на которой будут подробно оговорены все особенности сделки , и будет составлен договор купли-продажи.

В нем будут указанны окончательная цена, график внесения платежей - в случае если это вариант с беспроцентной рассрочкой , также обговаривается срок сдачи объекта(если он находится в стадии постройки ).

Затем в договор вносятся особые условия и желания покупателя по дизайну / отделке приобретаемого жилья. Также документ оговаривает права и обязанности обеих сторон, гарантийные обязательства и штрафы в случае, если сроки строительства затягиваются - в этом случае застройщик обязан будет компенсировать вас за каждый месяц просрочки финансово.

Далее- вы в недельный срок вносите первый платеж -- обычно он составляет 30% -50% от цены недвижимости.
Согласно договора с застройщиком , цена не подлежит изменению -- пока объект строися.

Если же покупатель -- из-за каких-либо соображений --отказывается от покупки, то он вынужден будет заплатить штраф-- обычно около 5% -30% от стоимости – т.к. в зависимости от застройщика условия и размер штрафа могут варьироваться.

Когда за объект оплачена вся сумма -- или наличными через бухгалтерию застройщика, или безналичным банковским переводом на счет застройщика -, то только тогда документы подаются в местное Кадастровое Управление -- для оформления на ваше имя Права Собственности ( ТАПУ).

Процедура переоформления ТАПУ на ваше имя занимает около 5-15 ( может быть+/- ) дней.
После получения ТАПУ, данные нового владельца необходимо будет зарегистрировать в местном Муниципальном Управлении -- Beyanname.

Затем вам оформляется техпаспорт на вашу недвижимость --- Ferdi iskan. Присутствие нового владельца для этого обычно не требуется -- ведь -- в большинстве случаев это делает агентство недвижимости, сопровождающее сделку ,или же сам застройщик.

Но техпаспорт можно будет оформить лишь при наличии у здания акта сдачи в эксплуатацию - On Iskan .
On Iskan является главным документм, который должен быть полученным застройщиком. Стоимость оформления этого документа варьируется в пределах 190 -290 евро.

Затем идет оформление абонентских договоров на подключение воды и электричества.
Вы можете, к примеру, открыть в Турции банковский счет и привязать ваш счет для автоматической оплаты ваших счетов за электричество и воду.

Все это покупателю можно будет сделать лично или по оформленной -- на представителя компании или Агентства Недвижимости с которым вы сотрудничаете -- доверенности.

Таковы в общем и целом основные составляющие процесса приобретения Недвижимости в Турции.

Было ли вам было полезно с этим ознакомиться?
Хорошего всем настроения!