Andrei Bezhan

18/10/2023

⚡️🇹🇷 В ТУРЦИИ ПОДНЯЛИ МИНИМАЛЬНУЮ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ПО СОБСТВЕННОСТИ

С 16 октября 2023 года в Турции для получения ВНЖ подняли требования к минимальному порогу кадастровой стоимости недвижимости с 50/75 тысяч до 200 тысяч долларов.

Подробности, механизм и случаи применения данных требований уточняйте в конкретной миграционной службе (Göç İdaresi Başkanlığı).

18/10/2023

17/10/2023

100 Лет Турецкой Республики:

Путь к Современности и Величие Истории
В октябре 1923 года мир увидел зарождение новой нации - Турецкой Республики, и с тех пор эта страна продолжает свое историческое путешествие. Юбилей 100 лет Турецкой Республики становится поводом взглянуть на ее впечатляющий и многогранный путь к современности.

Основание Республики и роль Ататюрка.
Основателем и первым президентом Турецкой Республики был Мустафа Кемаль Ататюрк. Его решимость и видение сделать Турцию современной нацией после крушения Османской империи были вдохновляющими. В 1923 году он объявил о создании республики, что стало историческим моментом.

Реформы Ататюрка.
Ататюрк приступил к серии амбициозных реформ, включая секуляризацию, смену алфавита с арабского на латинский и разработку новых законов. Эти меры направляли страну на путь к секулярному и современному обществу.

Индустриализация и экономическое развитие.
Следуя мировым трендам, Турция активно индустриализировалась в 20-х и 30-х годах. Это привело к экономическому росту и улучшению качества жизни населения.

Современная Турция.
С начала 1950-х годов Турция пережила период политических изменений, включая переход к многопартийной системе и демократическим выборам. Страна продолжает развиваться как современное и разностороннее общество.

Роль в регионе и в мировых делах.
Сегодня Турция играет важную роль в региональных и мировых вопросах. С ее разнообразным культурным наследием и стратегическим положением, она остается ключевым игроком в мировой арене.

Вызовы и перспективы.
Несмотря на свои достижения, Турция сталкивается с рядом вызовов, включая политические и экономические вопросы. Однако страна остается на пути к современному развитию, и ее будущее остается полным возможностей.
100 лет Турецкой Республики являются не только поводом для гордости национального достижения, но и моментом рефлексии и оценки будущих возможностей. Турция продолжает свое стремление к процветанию и развитию, оставаясь важным и влиятельным игроком на мировой арене.

16/10/2023

Осень считается лучшим временем года для покупки недвижимости в Турции. Аргументов в пользу этого множество, приведем два самых главных. 1. Цены. Именно осенью, после летнего и перед предновогодним ажиотажем на рынке недвижимости, цены ниже. Сейчас жилье в Турции покупают не так активно, поэтому на вторичном рынке многие собственники снизили цены. Вслед за ними пока не повышается стоимость и на строящиеся объекты, а также новостройки. Но это временное, сезонное явление. После затишья опять начнется рост. 2. Комфорт. Именно сейчас в Турции максимально комфортная погода для выбора недвижимости. Летней жары уже нет, очень удобно ездить на просмотры объектов, все тщательно изучать и сравнивать варианты. Также, в курортных городах нет и огромного количества туристов.

10/10/2023

В Турции 8 октября состоится открытие первой в истории республики православной церкви. Строительство ее началась в 2019 году в Стамбуле. На церемонии закладки фундамента присутствовал президент Турции Реджеп Эрдоган. Несколько раз церковь уже хотели открыть, но дата по разным причинам переносилась. И вот наконец-то православная святыня будет принимать прихожан. В церкви смогут одновременно находиться около 750 человек. В ней будут проходить обряды крещения, венчания и т.д. На территории Турции действует много православных храмов и церквей. Все они были построены много веков назад и отреставрированы. Новая церковь в Стамбуле станет первой, которая была построена за столетнюю историю Турецкой республики.

10/10/2023

Добавьте подпись... В Турции в марте 2024 года пройдут муниципальные выборы. По мнению аналитиков, после них ожидается резкий скачок роста цен на недвижимость. Сейчас цены на жилье в Турции несколько замедлили свой рост. Связано это с целым рядом причин, одна из которых — сезонное снижение активности на рынке продаж недвижимости. Однако уже в будущем году рост цен возобновится с новой силой. Поэтому целесообразнее всего не откладывать надолго покупку недвижимости в Турции, а воспользовавшись благоприятной ситуацией, покупать квартиры, виллы и земельные участки прямо сейчас. Это хороший способ защитить свои деньги от инфляционных рисков, а также возможность заработать, продав в будущем недвижимость гораздо дороже, чем она куплена сейчас.

29/09/2023

Комплекс на берегу средиземного моря

🇹🇷Мерсин, Томюк
От моря 500 м

Планировка 1+1
55 м2 жилая площадь

Инфраструктура комплекса:
-Бассейн
-Аквагорки
-Паркинг
-Баскетбольная площадка
-Детская площадка
-Фитнес
-Хаммам
-Сауна
-Зона барбекю
-Беседки
-Ландшафтный дизайн
-Генератор
-Охрана

Старт цен от 45.000€
Условия покупки:
50% первоначальный взнос + 50% в рассрочку на 15 месяцев

29/09/2023

Томюк - это небольшой и очень уютный микрорайон Эрдемли, который входит в состав лучших районов города Мерсин.

На наш взгляд, из всех микрорайонов района Эрдемли он, наверное, самый привлекательный! Застройка там началась не вчера, некоторым домам там по 30 лет, то есть жизнь там есть.

Томюк часто называют "райским местом" из-за отсутствия в нем городской суеты и шума, а также благодаря отличным пляжам и эвкалиптовым рощам.

Район быстро набирает популярность среди русскоязычного населения и, вместе с этим, стремительно развивается. Сегодня в районе развита вся социальная инфраструктура: магазины, аптеки, кафе и рестораны, а также школы, университеты и все остальное, что нужно для постоянного проживания и отдыха.

Набережная обустроена широкими тротуарами для прогулок и занятий спортом, а пляжи в районе Томюк - одни из лучших в Мерсине, тут чистый песчаный песок и пологий вход в воду.

Новые кварталы и комплексы в Томюк строятся недалеко от береговой линии и имеют потрясающие панорамные виды на средиземное море.

Приобретение недвижимости в этом районе гарантированно станет выгодным вложением в недвижимость в Турции. На данный момент существует несколько инвестиционных проектов от надежных застройщиков в этом районе. И, конечно, на этапе строительства действуют минимальные цены и рассрочки до завершения строительства.

21/09/2023

🚵Анталия подойдет активным людям, тем, кто хочет жить в постоянном движении, со всеми современными удобствами.

➡️Мягкий климат и морской воздух,
➡️красивые горы и живописная природа,
➡️множество отелей и развлечений
➡️развитая инфраструктура
➡️богатство культурно-исторического наследия
➡️близостью к международному аэропорту (расстояние всего 13 км)
➡️наличие русскоязычных школ и детских садов

🏘️Жилой фонд региона постоянно расширяется. В разных районах Анталии возводятся новые жилые комплексы различной ценовой категории - высотные дома и двух-трёхэтажные особняки, фешенебельные виллы и элитные резиденции с фантастическими панорамными видами. Большинство квартир предлагаются с чистовой отделкой, подключенные ко всем основным коммуникациям, дизайнерским ремонтом, а иногда и полностью меблированными. На придомовой территории часто размещаются бассейны, беседки, детские площадки, высажены декоративные деревья и кустарники. В некоторых домах на первых этажах открыты магазины, кафе, сервисные службы.

Каждый район Антальи делится на небольшие подрайоны, которые и закрывают иногда для выдачи ВНЖ. Перед тем как закрыть район для ВНЖ официальные лица государства публично объявляют о таких планах, и до вступления новых поправок в силу есть время. Поэтому непосредственно перед оплатой и оформлением квартиры на себя необходимо быть в курсе новостной повестки. Если район закрывают для ВНЖ после вашей покупки — то на вас данные нововведения распространяться не будут.

✅Обращайтесь ко мне за сопровождением в покупке квартиры и оформлением ВНЖ на данном основании.

13/09/2023

Вот вы можете спорить и утверждать, что рынок Турции перегрет и все такое, НО! ПОКА ВВ СПОРИТЕ, ДРУГИЕ - ДЕЛАЮТ И УЖЕ ПОЛУЧАЮТ ПРИБЫЛЬ!

Плюсы приобретения недвижимости в Турции:

➕Прибыльная инвестиция в недвижимость. До сих пор рынок недвижимости в Турции показывает стабильный рост! Просто надо грамотно искать проекты!;
➕Простая процедура оформления. Особенно, с хорошим агентом, вы не столкнетесь с трудолстями;
➕Короткие сроки оформления ВНЖ – 2-3 месяца. В большинстве стран получение ВНЖ может тянутся более полугода! Здесь все быстрее, хоть и с нюансами. В заявление можно включить супруга/у и несовершеннолетних детей;
➕Через 5 лет можно оформить гражданство! Делал отдельный пост на эту тему!
➕Возможность постоянно проживать на территории Турции;

Из моей практики, большинство приезжает за 3-мя плюсами: хороший климат/продукты/цены, прекрасное жилье (таких комплексов, где все включено, есть ВСЯ инфраструктура и для взрослых и для детей, вы нигде не встретите!), возможность пристроить деньги, которые начинают сгорать от скачков курса в своей стране.

А вы почему хотите купить квартиру в Турции?

13/09/2023

Да! Все меньше стало возможностей получить ВНЖ. Самый популярный, действенный и проверенный - получение ВНЖ по ТАПу ( праву собственность).

Однако важно обратить внимание на некоторые факторы, чтобы убедиться, что выбранные вами апартаменты соответствуют всем критериям для получения ВНЖ.

Основное, что необходимо учитывать при выборе недвижимости для оформления резидентства:

🚩Купленная квартира или вилла должна быть расположена в одном из открытых районов Турции.

Это связано с тем, что в 2022 году в законодательство страны включили поправки, касающиеся количества иностранцев среди общей численности населения на конкретно обозначенных территориях.

Так, к примеру, если ранее допустимая доля составляла 25%, то в прошлом году она сократилась до 20%.

Следовательно, если в некоторых районах доля иностранных граждан достигает установленного предела, миграционные ведомства прекращают выдачу первоначального вида на жительство. Такие районы заносятся в список закрытых.

🚩 Цена!
При выборе недвижимости стоит также учесть ее цену. Именно оценочную стоимость жилья! Иногда (очень часто она не совпадает с заявленной в договоре, что делать? Обращаться ко мне, чтобы решить этот вопрос!😎👌)

В прошлом иностранцы могли получить разрешение на проживание, приобретая апартаменты в Турции независимо от их стоимости.

Но с 26 апреля 2022 года условия изменились: власти установили минимальный прайс на жилье в Турции для ВНЖ.

В малых населенных пунктах минимальная цена объекта составляет 50 тысяч долларов. Но при покупке недвижимости в одном из Büyükşehir (30 крупнейших городов страны) это значение увеличивается до 75 тысяч долларов.

Кроме этого, надо четко понимать, а для чего вам квартира кроме получения ВНЖ: чтобы сдавать в аренду, чтобы перепродать через год-два, чтобы жить в ней самому.

Существует ещё масса вариантов, как не только купить квартиру под ВНЖ, но и заработать или как минимум - не потерять в валюте вложенные средства. Согласитесь, сейчас даже сохранить - это практически приумножить😁

У меня есть ряд прекрасных комплексов в разных городах Турции, которые могут вам подойти по дальнейшему получению ВНЖ.

Оставьте + под постом, я свяжусь с вами👌

12/09/2023

Если вы искали проект для жизни и получения гражданства, то это бинго!

Уникальный проект на стадии строительства в районе Алании.

Находясь на высоте 660 метров над уровнем моря, среди скалистых ландшафтов, вы сможете насладится совершенном другим уровнем жизни.

Для удобства и развлечения жителей комплекса, на его территории расположена вся необходимая инфраструктура: от фитнес центов, шикарных открытых и закрытых бассейнов до собственного SPA-центра, витаминного бара и множества других полезных развлечений необходимых для полноценной жизни.

30 км от центра Алании, 500 метров до идеального песочного пляжа, 90 км до аэропорта Анталии.

Если вы думали, что все объекты Алании с ее развитой инфраструктурой стали не доступны, вы ошибаетесь!

Студию в таком комплексе еще можно приобрести за 85000€.
А если вы искали ликвидный объект для покупки под получение гражданства - вам идеально подойдет Дуплекс (210 м2, 2+2, 430000€)

Здесь можно как жить самому, так и сдавать в аренду.

Стройки в самом начале. Застройщик проверенный, с первоклассным портфолио с внушительным списком успешно завершенных проектов.

Доступна рассрочка на 24 месяца с первоначальным взносом 50%.

Если вам интересно узнать подробнее об условиях покупки, поставьте +, я свяжусь с вами.