Igor Alanya - Игорь Алания - SmartHome

29/07/2022

20/07/2022

KONAK premium / ALANYA /

08/07/2022

НОВЫЙ ПРОЕКТ РАЙОН МАХМУТЛАР,АЛАНИЯ

🏫Новый проект в перспективном районе МАХМУТЛАР👌

📌В этом районе началась активная застройка за улицей Ататюрка и уже сейчас видно, что вместо банановых плантаций строится новый микрорайон☝️
📌Новые жилые комплексы и дома, дороги, красивые проспекты, множество магазинов, а также центры развлечений будут находиться именно здесь.
📌Покупка квартиры в Махмутлар- это хороший вклад, как в качестве инвестиций, так и для жизни.

🔺Представляем вашему вниманию квартиры пентхаусы и коммерческие помещения в новом проекте от надежного застройщика.
🔺Комплекс отличается классическим фасадом, развитой инфраструктурой, а также большими коммерческими помещениями, в которых откроются бутики и кафе.

❗ Новый проект будет построен в 700 метрах от🌊 моря. Доступны 66 квартир в блоке Б и 11 коммерческий помещений.

Представлены квартиры планировки:
🔸 1+1 площадью 53,45–55,05 м2,
🔸 2+1 квартиры: 96,70 м2,
🔸пентхаусы: 2+1 105,10–121,20 м2.
🔸 3+1 пентхаусы: 182,35 м2.

Инфраструктура комплекса:
🔹 Открытый бассейн
🔹 Крытый бассейн
🔹 Аквапарк
🔹 Тренажерный зал
🔹 Сауна
🔹 Площадка для барбекю
🔹 Беседка
🔹 Игровая площадка
🔹 Генератор электроэнергии
🔹 Охрана
-------------
‼️За дополнительной информацией звоните по 📲номеру телефона +905346965072// What's App +37368777333

#недвижимостьалания #недвижимостьаланья #квартиравтурции #жильетурции #куплюкравтируалания #агенствонедвижимостиалания #инвестициявжильетурции #продажаквартиртурция #продажаквартирвалании #квартиравтурции #купитьквартирувтурции #купитьквартирувалании #агенствонедвижимостиалании #агенствонедвижимостивалании #переездваланию #продамквартирувалании #жизньвалании #жизньвтурции #турция #аланья #внжвтурции #аланья2022 #отдыхвалании #махмутлар

08/07/2022

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
☝️Приобретая недвижимость, мало кто задумывается о налоге при её последующей продажи.

❗ВАЖНО ⤵️
⠀
1️⃣ Если собственник владел недвижимостью в Турции более 5 лет, то он освобождается от уплаты налога на прибыль при продаже этой недвижимости.
⠀
2️⃣Если же срок владения недвижимостью в Турции менее 5 лет, то ставка налога будет варьироваться в зависимости от суммы ПРИБЫЛИ и составляет от 15% до 40%.
⠀
3️⃣Налог исчисляется в турецких лирах, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, указанной в Тапу -свидетельство о собственности.
⠀
☝️Чтобы рассчитать, берётся кадастровая стоимость недвижимости при продаже и кадастровая стоимость при приобретении недвижимости. На прибыль /разницу в кадастровой стоимости покупки и продажи/и будет начисляться налог.
Налогом в 15 % облагается сумма прибыли до 32 000 лир.
⠀
4️⃣Если сумма прибыли выше 32 000 лир, то и ставка налога увеличивается. Максимальная ставка налога на прибыль — 40%, она применяется, если прибыль составляет более 880 000 лир.
⠀
Исчисляется это так: допустим, прибыль составила 1 000 000 лир. То, что выше 880 000 лир (т.е. 120 000 лир) облагается 40% налогом, затем применяется ставка налога пониже - 35%, затем ещё ниже и так далее.
То есть всё вычисляется индивидуально и это вовсе не 40% всей прибыли.
⠀
📌ИТОГ: если квартира приобретается с целью перепродажи ранее, чем через 5 лет, то нужно обратить внимание, какая кадастровая стоимость будет указана в Тапу.
Она не должна быть слишком занижена, чтобы при перепродаже разница не оказалась слишком большой.☝️
-------
‼️За дополнительной информацией звоните по 📲номеру телефона /+905346965072//
What's App +37368777333

#недвижимостьалания #недвижимостьаланья #квартиравтурции #жильетурции #куплюкравтируалания #агенствонедвижимостиалания

08/07/2022

🤔Открытие счета в Банке для иностранцев⤵️

☑️В связи с большим потоком иностранных жителей с разных стран мира, ужесточились правила не только при получения ВНЖ или гражданства Турции, но и банки ужесточили требования для открытия счета.☝️

☑️Некоторые банки открывают счета иностранным гражданам только с наличием ВНЖ, другие же банки просят депозит в размере 1000-5000$.

☑️ Также в банке может быть установлен лимит по открытию счетов иностранным гражданам без ВНЖ, поэтому заявители могут получить отказ.

☑️Также, даже в разных филиалах одного и того же банка сотрудники могут по-разному понимать и применять на практике внутрибанковские распоряжения.

❓ Чтобы открыть счет иностранцу в Алании без ВНЖ при себе необходимо иметь:

1️⃣Налоговый номер – можно получить онлайн через сайт налоговой или лично в ближайшем налоговом отделении .
2️⃣Адрес регистрации в стране вашего проживания с переводом.
3️⃣ Некоторые банки могут запросить фактуру (счет на электричество или воду на имя заявителя) оформленную именно в Турции.
4️⃣ Заграничный паспорт.

📌Если у Вас есть ВНЖ в Турции, то дополнительно необходимо будет приложить копию ВНЖ и адресную справку /прописка в Турции по адресу вашего ВНЖ/

📌Для оформления онлайн банкинга необходим турецкий номер телефона, об этом необходимо позаботиться заранее.
-------
❗За дополнительной информацией звоните по 📲номеру телефона +905346965072; What's App +37368777333

#недвижимостьвалании #недвижимостьалании #продажаквартиралания #инвестицияжильетурции #продажаквартирвтурции #продажаквартиртурции #квартирывтурции #купитьквартирувтурции #купитьквартирувалании #агентствонедвижимостиалания #агентствонедвижимостивалании #переездваланию #продамквартирувалании #жизньвлании #жизньвтурции #турция #алания #внжтурции #алания2022

05/07/2022

ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ ПРЯМО СЕЙЧАС. КАКИЕ ОНИ?

☝️Рост цен. Цены на недвижимость в Турции стабильно растут. Причём рост идёт в евро. 💶 Цены не снижались даже во время пандемии. Рынок растёт и развивается, спрос среди иностранцев велик. 🔝Согласно учёту Института статистики Турции, продажи недвижимости иностранцам, выросли на 64,5 % по сравнению с прошлым годом.

☝️Курс евро вряд ли откатится назад. Поэтому покупка недвижимости в Турции это не только возможность сохранить ваши средства 💰, но и преумножить. Не один вклад в банке не даст такой прибыли 👌. Как инвестиция в недвижимость - под 20-50% за год 🔝

❗️ Поэтому покупка недвижимости - это не просто капиталовложение, а источник доходов: квартиру или виллу можно круглосуточно сдавать в аренду.

☝️Особые условия и цены на стадии котлована.
Из года в год наши клиенты сохраняют свой бюджет на 20-30%, приобретая недвижимость на стадии котлована.

☝️Также неоспоримыми преимуществами покупки недвижимости в Турции являются:
🔺простая процедура оформления документов на покупку;
🔺налоги на покупку жилья не превышают 5% от стоимости объекта;
🔺доступные расходы на проживание (коммунальные платежи);
🔺невысокие налоги на недвижимость;
🔺отличное авиасообщение, большое количество чартерных рейсов (важно для тех, кто не планирует постоянного проживания в Турции).

За дополнительной информацией звоните по номеру телефона: 📱 +905346965072 / What’s App: +37368777333

#недвижимостьвалании #недвижимостьалании #продажаквартиралания #инвестицияжильетурции #продажаквартирвтурции #продажаквартиртурции #квартирывтурции #купитьквартирувтурции #купитьквартирувалании #агентствонедвижимостиалания #агентствонедвижимостивалании #переездваланию #продамквартирувалании #жизньвлании #жизньвтурции #турция #алания #внжтурции #алания2022

05/07/2022

ДИСТАНЦИОННАЯ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ.

🤔Дистанционная покупка недвижимости? ДА! 🙂

Сегодня, как никогда, актуален вопрос о приобретении недвижимости удалённо. Насколько это безопасно и комфортно для клиентов - расскажем подробнее 👇

Если вы находитесь в другом городе или у вас нет возможности приехать 🚘 на объект недвижимости или в наш офис, то всё это мы можем сделать в режиме онлайн! 👍
Блага современной технологии позволяют сделать это.

Мы можем провести с вами видеоконференцию 🎥 в режиме реального времени непосредственно из офиса застройщика. Передача и подписание документов в электронном виде. При этом, всё максимально и полностью безопасно для вас!👌

Стоимость недвижимости стабильно растёт, а мы сможем зафиксировать её дистанционно, на время принятия решения о покупке.

Время - деньги! Прямая выгода для вас очевидна.

Любые подробности мы можем обсудить в удобное для вас время. Звоните по номеру телефона: +905346965072 / What’s App: +37368777333 - Игорь

#недвижимостьвалании #недвижимостьалании #продажаквартиралания #инвестицияжильетурции #продажаквартирвтурции #продажаквартиртурции #квартирывтурции #купитьквартирувтурции #купитьквартирувалании #агентствонедвижимостиалания #агентствонедвижимостивалании #переездваланию #продамквартирувалании #жизньвлании #жизньвтурции #турция #алания #внжтурции #алания2022

05/07/2022

ЛИКВИДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, В КОТОРОЙ КОМФОРТНО ЖИТЬ И ЛЕГКО СДАТЬ В АРЕНДУ

Почему стоит купить квартиру именно у компании Smart Home.

1️⃣ Покупка недвижимости от застройщика - это гарантия прозрачности сделки и более выгодные условия приобретения.
2️⃣ Мы - крупное агенство и у нас прямые контракты со всеми крупными застройщиками Турции, соответственно - лучшие цены на недвижимость.
3️⃣ Мы обеспечиваем полный послепродажный сервис. Собственная управляющая компания поможет в будущем сдать квартиру в аренду. Команда Smart Home - это большая дружная семья, которая поможет вам в любой ситуации.
4️⃣ Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой с использованием высококачественных материалов, установленными кухонными гарнитурами и полностью укомплектованными санузлами.
5️⃣ Все наши комплексы имеют высококачественную инфраструктуру: бассейны, детские горки, игровая площадка, хорошо оборудованный тренажёрный зал , сауна, хаммам, парки.

Пишите в Директ +плюсы в комментариях и мы вышлем вам самые актуальные и выгодные предложения по недвижимости!

#недвижимостьвалании #недвижимостьалании #продажаквартиралания #инвестицияжильетурции #продажаквартирвтурции #продажаквартиртурции #квартирывтурции #купитьквартирувтурции #купитьквартирувалании #агентствонедвижимостиалания #агентствонедвижимостивалании #переездваланию #продамквартирувалании #жизньвлании #жизньвтурции #турция #алания #внжтурции #алания2022

05/07/2022

КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ?

✅ Составьте список пожеланий.
В этом пункте укажите важные для вас характеристики искомого жилья. Нужен ли вам собственный сад или бассейн? Хотите квартиру в современном многоквартирном комплексе со множеством удобств на территории или предпочитаете жить в обычном жилом доме без лишних «наворотов»? Перед покупкой недвижимости в Турции важно определиться с несколькими ключевыми моментами:

❇️ Цель покупки:
Прежде, чем приступить к поиску недвижимости, важно понять, для чего вы хотите её приобрести. Это ключевой вопрос, ответив на который вы сможете двигаться дальше и подбирать объекты по расположению и их особенностям. Пожалуй, нет нужды объяснять, что недвижимость для инвестиций или для краткосрочных приездов и отдыха будет отличаться по основным характеристикам для поиска.

❇️ Выбор места:
Ответив на вопрос «Зачем?», вы можете переходить к следующему - «Где?». Если вы не планируете жить здесь постоянно, а нуждаетесь в квартире на время летнего отпуска, то нужно искать варианты ближе к морю и пляжу. И напротив, если вы хотите переезжать в Турцию на ПМЖ со всей семьёй, нужно обратить внимание на сопутствующую инфраструктуру, такую как школы, больницы или торговые центры.

❇️ Бюджет:
Свои пожелания нужно соизмерять со своими финансовыми возможностями. На турецком рынке представлен огромный выбор недвижимости на любой вкус и бюджет. При необходимости, можно прибегнуть к банковской ипотеке или рассрочке от строительной компании с выгодными условиями оплаты. Нужно помнить, что при оформлении недвижимости нужно закладывать сумму на дополнительные расходы, например, на налог при передаче права собственности.

❇️ Сотрудничайте с профессиональным агенством недвижимости.
Обратившись за помощью к профессиональному риелтору, вы значительно облегчите себе жизнь и избежите утомительной проволочки и хождения по незнакомым для вас инстанциям. Ваш агент по недвижимости должен иметь опыт работы на местном рынке и помогать вам с поиском, исходя из ваших предпочтений. Кроме того, специалист по недвижимости должен быть знаком со всеми юридическими моментами.

Пишите нам в Директ или What’s App +905346965072 и мы с удовольствием поможем вам с покупкой.

#недвижимостьвалании #недвижимостьалании #продажаквартиралания #инвестицияжильетурции #продажаквартирвтурции #продажаквартиртурции #квартирывтурции #купитьквартирувтурции #купитьквартирувалании #агентствонедвижимостиалания #агентствонедвижимостивалании #переездваланию #продамквартирувалании #жизньвлании #жизньвтурции #турция #алания #внжтурции #алания2022