Maxhome Invest

Maxhome Invest Недвижимость Турции!!! Продажа, покупка, аренда, консул? Недвижимость Турции!!! Продажа, покупка, аренда, консультации. Investeringsejendomme i Alanya

25/11/2025

У нас в портфолио квартира в 150 м от моря. Лицензия + идеальная локация.
Ищете квартиру у моря, которая подходит и для жизни, и для доходной аренды?
Этот вариант в центре Махмутлара — один из самых сильных на рынке сейчас.

Всего 150 метров до моря, центральная улица Барбароса, стильная новая отделка и полностью готовая меблировка — объект, который не требует вложений и сразу готов к проживанию или сдаче.

Главное преимущество —
дом уже получил лицензию на краткосрочную аренду.
Это редкость, и именно такие квартиры дают стабильную доходность круглый год.

Район выбирают те, кто хочет:
✔ быть рядом с пляжем
✔ иметь всю инфраструктуру у дома
✔ сдавать в аренду без ограничений
✔ инвестировать в ликвидную локацию

📍 Махмутлар, Аланья
🏠 2+1 • 105 м² • 7 этаж
🌊 150 м до моря
🆕 Новостройка 2025 года

💶 Стоимость: 280 000 €

Сохраняйте, если хотите жить у моря или инвестировать осознанно.
И напишите в директ, если нужна доходность, планировка или видео-показ.
Подберу лучший вариант под ваши задачи.

#инвестицииаланья #инвестициивтурции #недвижимостьаланья
#квартирыаланья #квартинувтурции #недвижимостьтурция
#алания2025

👆Почему вы не сможете выселить арендатора в Турции (и как себя защитить)Многие собственники в Алании уверены, что «высел...
21/11/2025

👆Почему вы не сможете выселить арендатора в Турции (и как себя защитить)

Многие собственники в Алании уверены, что «выселить арендатора невозможно».
Но причины на самом деле чёткие — и связаны с законом о долгосрочной аренде в Турции.

В этом посте я разобрала основные ситуации, когда арендатор защищён, и почему владельцы жилья сталкиваются с трудностями.

Если у вас есть квартира в Алании или вы только планируете покупку недвижимости для сдачи в аренду — обязательно изучите нюансы.
Правильный договор, выбор типа аренды и понимание правил помогут избежать рисков и защитить себя как собственника.

Сохраняйте карусель — пригодится.
Если нужна консультация по недвижимости в Алании, аренде или покупке объекта под инвестиции — пишите в директ, отвечу лично.

18/11/2025

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ТУРЦИИ? ТАК ДАЮТ ИЛИ НЕТ?!!
У многих сложилось впечатление, что получить вид на жительство в Турции больше невозможно.
Но это точно не про Аланью.

Если соблюдать новые условия, ВНЖ здесь оформляют спокойно и без отказов — процедура сейчас максимально прозрачная и быстрая.

Для получения ВНЖ в Аланье по недвижимости нужны три требования:

🔹 Покупка в открытом районе:
Оба, Тосмур, Центр Аланьи, Конаклы, Газипаша, Демирташ.

🔹 Кадастровая стоимость объекта — минимум 200 000 $
Важно: учитывается именно кадастр.

🔹 Квартира должна быть готовой к проживанию то есть дом должен быть достроен.

При выполнении этих условий процесс проходит чётко:
оформление занимает около недели,
документы принимают без проблем,
отказы отсутствуют, если всё соответствует законодательству.

Через 5 лет проживания по этому основанию можно подавать на гражданство на общих условиях.

Если вам нужны варианты недвижимости, которые реально подходят под ВНЖ — подберу и проконсультирую.

Прогуляемся по Аланье в ноябре 🌴Тепло, спокойно и всё ещё по-летнему солнечно.Как думаете, в ноябре лучше — у моря или д...
12/11/2025

Прогуляемся по Аланье в ноябре 🌴
Тепло, спокойно и всё ещё по-летнему солнечно.

Как думаете, в ноябре лучше — у моря или дома под пледом?

10/11/2025

Что лучшее и выгоднее сдавать в аренду в Аланье — жильё или коммерческое помещение?

Сегодня наиболее стабильный и прогнозируемый доход от аренды в Аланье показывает жилая недвижимость.
Причины — в нюансах и особенностях рынка курортного города!

🏢Коммерческие объекты действительно могут давать более высокую доходность, однако на практике это работает только при определенных условиях.

Чтобы такой объект приносил реальный, устойчивый доход и окупаемость, он должен подходить серьёзным арендаторам:
сетевым супермаркетам, аптекам, брендовым кофейням и т. д.

✅ Эти арендаторы часто работают по модели % с оборота, а не по фиксированной ставке.
Для них важны:
— большая площадь
— локация с плотным трафиком
— удобный подъезд
— развитое окружение

Именно такие параметры требуют существенных первоначальных вложений — как в покупку, так и в подготовку помещения.

Небольшие коммерческие объекты же завязаны на сезон:
летом — высокая активность,
зимой — практически минимальная.

Из-за сезонности доходность в большинстве таких объектов непредсказуема, а срок окупаемости растягивается.

🏘 Жилая недвижимость, а именно объекты в современных резиденциях отельного типа с лицензией на краткосрочную аренду способны обеспечивать около 5–7% чистого годового дохода.
При том что у них может быть:
— круглогодичный спрос
— доступный входной бюджет
— высокая ликвидность при последующей продаже

☝️Но важно учитывать новые правила — сдавать посуточно можно только при наличии лицензии или согласии всех владельцев резиденции.

Коммерческая недвижимость подходит тем, кто готов инвестировать крупно и работать с арендаторами сетевого уровня.
Потенциальная доходность и окупаемость значительно выше, но и требования к объекту серьезные.

Жилая недвижимость — более гибкое и понятное решение для большинства покупателей: жилые объекты имеют более низкий порог входа по цене.
Это делает их доступнее и привлекательнее для тех,
кто рассматривает вложения в недвижимость впервые или работает с ограниченным бюджетом.

Если хотите примеры работающих объектов под ваш бюджет — могу направить варианты для ознакомления.

08/11/2025

Онлайн-подбор жилья в Алании под гражданство 🇹🇷

Мы помогаем клиентам подобрать недвижимость в Алании, подходящую под условия оформления турецкого гражданства через инвестиции.

Мы проводим онлайн-видео-презентации — вы видите квартиру в реальном времени, оцениваете комплекс, инфраструктуру, район и принимаете решение дистанционно.

Подбираем только проверенные объекты:
✅ соответствуют требованиям на гражданство
✅ современные комплексы
✅ комфортная локация
✅ развитая инфраструктура

Мы заранее проверяем документы и готовим несколько подходящих вариантов, чтобы вы могли спокойно сравнить и выбрать лучшее решение для жизни, инвестиций или переезда.

Хотите подобрать недвижимость под гражданство в Алании?
Пишите — расскажу по стоимости, локациям и подберём варианты под ваши цели.

#алания #аланиятурция #аланиянедвижимость #недвижимостьвтурции #турциянедвижимость #турциягражданство #получитьгражданствотурции #аланиядляжизни #инвестицииалания #купитьквартируалания #недвижимостьподгражданство

06/11/2025

🏡 Хотите продать квартиру в Алании?

Если у вас есть готовая недвижимость в Алании и вы планируете её продать — мы с удовольствием поможем.

Что вы получите:
• консультацию
• определим стратегию продажи
• оценим реальную рыночную стоимость
• возьмём объект в работу

📌 Важно
Мы принимаем в портфолио только объекты, которые:
✅ построены и сданы
✅ имеют İskan
✅ имеют TAPU
✅ оформлены на собственника или ближайшего родственника
✅ без обременений и проблем с документами

❌ Не работаем с:
— недостроенными объектами
— квартирами без TAPU
— переуступками
— объектами с юридическими проблемами

Хотите продать свою недвижимость в Алании—
пишите мне в Direct или в комментарии. Проконсультируем, посмотрим документы и предложим решение.

#блоготурции #аланиянедвижимость #недвижимостьалания
#продажаквартирыалания #продатьквартируваланье
#аланиятурция #квартирыалания #жизньвтурции #обааланья #махмутлар #продажанедвижимости

Address

Alanya, Mahmutlar Mahallesi, 135. Ci Sokak, Cebeli Reis Mellioglu Apt No: 26, 16-17 Maxhome Invest Emlak
Alanya
07400

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 19:00

Telephone

+905352638463

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Maxhome Invest posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Maxhome Invest:

Shortcuts

Share

Category