Ayrin Green - недвижимость Турции, Oba ma. no: 22 Alanya/Antalya, Alanya (2026)

18/02/2025

Türkçe , На русском 78.000 euro

Satılık, 1+1 amerıkan mutfaklı daire. Gerekli tüm beyaz eşyalar mevcut olup, dağ manzaralı büyük bir balkon ve sallanan kanepe bu yaşam alanını konforlu bir hayat için ideal kılıyor.

Kompleks, konforunuz ve dinlenmeniz için her şeyi sunuyor:

En küçükler için çocuk oyun alanı. Alışveriş merkezlerindeki gibi toplarla dolu havuzu ve minikler için oyuncaklarla donatılmış bir çocuk odası.

Kapalı otopark ve sıcak kışlık yüzme havuzu, yıl boyunca yüzme keyfi için.

Arkadaşlarınız ve ailenizle keyifli akşamlar için barbekü alanı.

Kapalı garaj ve büyük açık yüzme havuzu.

Masa tenisi ve yeni ekipmanlarla donatılmış modern fitness salonu.

Yoğun bir günün ardından rahatlamak için masaj koltukları.

Ücretsiz Wi-Fi'lı ortak çalışma alanı, iş veya eğitim için.

Spa tutkunları için Türk hamamı, sauna ve soğuk dalma havuzu mevcuttur. Önceden randevu ile gelen iki kadrolu masör hizmet vermektedir. Kompleks içerisinde evinize kadar teslimat yapan bir restoran da bulunmaktadır.

Ek avantajlar:

Oyun ve gelişim için çocuk odası.

Yeşil alanlarla ilgilenen kendi bahçıvanı bulunan bir kompleks.

Düzeni ve konforu sağlayan mükemmel bir yönetim şirketi.

Sevdiğiniz filmleri izleyebileceğiniz veya etkinlikler düzenleyebileceğiniz sinema ve bar.

Yaz aylarında kompleksin benzersiz süsü olan kendi yapay göleti, nehri ve hatta şelalesi – Alanya'da eşi olmayan bir özellik.

Bu kompleks, konforu, huzuru ve modern olanakları takdir edenler için tasarlandı. Bu eşsiz yerin bir parçası olma şansını kaçırmayın! Daha fazla bilgi almak veya bir ziyaret organize etmek için bizimle iletişime geçin.

Продается просторная квартира с 1 спальней и залом, совмещенным с кухней. Вся необходимая бытовая техника и большой балконе с видом на горы и диваном -качалкой делают это жилье идеальным для комфортной жизни.

Комплекс предлагает все для вашего удобства и отдыха:
•⁠ ⁠Детскую площадку для самых маленьких.
Детскую комнату, как в Торговых центра с бассейном полным шаром, игрушками для самых маленьких.
•⁠ ⁠Закрытый паркинг и теплый зимний бассейн, чтобы наслаждаться плаванием круглый год.
•⁠ ⁠Зона барбекю для приятных вечеров с друзьями и семьей.
•⁠ ⁠Закрытый гараж и большой открытый бассейн.
•⁠ ⁠Настольный теннис и современный фитнес-зал с новым оборудованием.
•⁠ ⁠Массажные кресла для релаксации после активного дня.
•⁠ ⁠Коворкинг-зона с бесплатным Wi-Fi для работы или учебы.

Для любителей спа-процедур доступны турецкий хамам, сауна и холодная купель. Есть два штатных массажиста, которые приходят по предварительной записи. На территории комплекса работает ресторан, где можно заказать еду с доставкой прямо домой.

Дополнительные преимущества:
•⁠ ⁠Детская комната для игр и развития.
•⁠ ⁠Собственный садовник на территории комплекса, который позаботится о зеленых зонах.
•⁠ ⁠Отличная управляющая компания, обеспечивающая порядок и комфорт.
•⁠ ⁠Кинотеатр и бар, где можно смотреть любимые фильмы или устраивать праздники.
Свой искусственный пруд, река, и даже водопад, который в летнее время является уникальным украшением комлекса - единственным во всей Алании.

Этот комплекс создан для тех, кто ценит комфорт, уют и современные удобства. Не упустите шанс стать частью этого уникального места! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или организовать просмотр.

02/07/2024

Роковые ошибки, которые совершают инвесторов в недвижимость в Алании.

С удовольствием поделюсь с вами, дорогие друзья, теми наблюдениями, которые я сделала за время своей работы на рынке недвижимости в Алании. За это время я увидела немало историй успеха, но и ошибки встречаются довольно часто.

Итак, давайте поговорим о распространенных ошибках, которые, к сожалению, совершают многие инвесторы в недвижимость.

Недостаточное исследование рынка.
Первая и, возможно, самая распространенная ошибка — это когда инвесторы вкладывают средства, не проведя должного исследования рынка. Как правило, они могут выбрать недвижимость, основываясь на эмоциях или на скоропалительных решениях, не учитывая такие важные аспекты, как локация, потенциал роста цен, демографические и экономические факторы района. Важно понимать, что знание местного рынка — это ключ к успешному инвестированию.

Недооценка расходов.
Ещё одна распространённая ошибка — это когда инвесторы недооценивают полную сумму расходов, связанных с покупкой и содержанием недвижимости. Это не только цена покупки, но и налоги, страхование, ремонт и обслуживание. Очень часто бюджет увеличивается за счет непредвиденных расходов, что может существенно снизить общую доходность инвестиции.

Пренебрежение профессиональными консультациями.
Некоторые инвесторы решают пройти весь путь самостоятельно, отказываясь от услуг профессиональных агентов по недвижимости, юристов, налоговых консультантов. Это может привести к пропуску важных деталей в документах, неправильному оформлению сделки или упущению из виду налоговых обязательств.

Игнорирование местных особенностей.
Каждый регион уникален, и Алания не исключение. Инвесторы, игнорирующие местные особенности, такие как климат, инфраструктура, туристические предпочтения, могут столкнуться с тем, что их недвижимость не пользуется спросом. Важно учитывать, что привлекательность недвижимости для аренды или перепродажи напрямую зависит от этих факторов.

Отсутствие долгосрочного плана.
Инвестиции в недвижимость — это не спринт, а марафон. Создание долгосрочного плана, учитывающего как лучшие сценарии развития событий, так и возможные риски, помогает избежать спешных решений, которые могут навредить инвестиционному портфелю. Многие инвесторы сосредотачиваются на быстром заработке и теряют из виду более важные аспекты, такие как стабильный доход от аренды или рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

Путь к успешной инвестиции в недвижимость лежит через информированность, тщательный анализ и привлечение профессионалов.

Не допускайте ошибок, которые могут привести к нежелательным потерям и проблемам. Обращайтесь за помощью к экспертам, которые помогут вам сделать правильные шаги на пути к вашей инвестиционной цели.

Помните, в мире недвижимости знания и опыт экспертов — ваш самый надежный актив, ведь эксперты занимаются этим годами и точно знают лучше вас особенности рынка и его подводные камни.

02/07/2024

Основные шаги и юридические нюансы приобретения недвижимости иностранцами.

Право собственности

В Турции иностранцы имеют право приобретать недвижимость, но с некоторыми ограничениями. Например, общая площадь недвижимости, приобретаемой иностранцем, не должна превышать 30 гектаров в пределах страны, и есть ограничения на покупку недвижимости в определенных зонах, связанных с национальной безопасностью или сельскохозяйственными угодьями. Перед покупкой убедитесь, что выбранная вами недвижимость не попадает под эти ограничения.

Проверка недвижимости

Перед оформлением сделки крайне важно провести тщательную проверку объекта. Это включает в себя проверку технического состояния здания, права собственности продавца, а также отсутствие на недвижимости долгов и обременений. Для этого можно обратиться к профессиональному юристу или агентству недвижимости, которые помогут провести все необходимые процедуры.

Налогообложение

При покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать налоговые аспекты. Покупатель обязан уплатить налог с передачи права собственности, размер которого составляет 4% от стоимости недвижимости (по состоянию на текущий момент). Кроме того, владелец недвижимости ежегодно обязан уплачивать налог на недвижимость, размер которого зависит от типа и местоположения объекта.

Оформление сделки

Для оформления сделки купли-продажи необходимо подписать официальный договор в присутствии нотариуса и зарегистрировать право собственности в кадастровой палате. Важно, что все документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены нотариусом. После регистрации в кадастре вы официально становитесь владельцем недвижимости.

Важность профессиональной помощи

Покупка недвижимости в другой стране — процесс, требующий внимательности и знания местных законов. На каждом этапе могут возникнуть вопросы и трудности, именно поэтому крайне важно обращаться за помощью к опытным профессионалам. Если вам понадобиться помощь в этом, я готова стать вашим надежным партнером и помочь на всех этапах покупки дома вашей мечты в Алании.

Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать больше о процессе покупки недвижимости в Турции, пишите, я с удовольствием вам все объясню!

02/07/2024

Почему Алания?

Алания – это не просто курорт на берегу Средиземного моря, это место, где переплетаются история, культура и современность, создавая идеальный баланс для жизни и отдыха.

Почему именно Алания должна стать нашим выбором?

Волшебный климат – первое, что приходит на ум, когда думаешь о Алании.

Более солнечных дней в году, мягкий средиземноморский климат, теплое море с мая по декабрь – что еще нужно для счастья? Здесь вы забудете о зимних холодах и суматохе городской жизни, наслаждаясь каждым днем под теплыми лучами солнца.

Разнообразие выбора недвижимости. Виллы с бассейнами и садами, пентхаусы с панорамным видом на море и горы, уютные апартаменты в комплексах с развитой инфраструктурой – в Алании есть все, чтобы удовлетворить любые вкусы. И главное, цены на недвижимость здесь более доступны, чем в других курортных регионах других стран.

Богатство культуры и истории. Алания не только рай для отдыхающих, но и сокровищница исторических памятников. Замок Алании, Красная башня, Дамлаташская пещера – каждый уголок здесь дышит историей, приглашая вас в увлекательное путешествие сквозь века.

Развитая инфраструктура. Жить в Алании – значит иметь под рукой все необходимое для комфортной жизни: современные медицинские центры, школы, университеты, торговые центры, выставочные залы, рестораны и кафе на любой вкус. А для любителей активного образа жизни здесь есть спортзалы, теннисные корты, поля для гольфа и, конечно, безграничные возможности для водных видов спорта.

Дружелюбное сообщество. В Алании вы встретите не только местных жителей, но и множество европейцев, и жителей других стран, выбравших этот уголок для жизни и отдыха. Русскоязычных граждан тут очень много, поэтому здесь легко завести новые знакомства и найти единомышленников, а теплое и гостеприимное отношение турков сделает вашу адаптацию легкой и приятной.

Еще одна причина, почему многие выбирают Аланию для жизни - это чистый воздух. Здесь отличная экология, и это привлекает семьи, особенно тех, у кого дети с различными заболеваниями. Чистый воздух, теплое море и спокойная обстановка благотворно влияют на здоровье и качество жизни.

Выбирая Аланию для покупки недвижимости, вы выбираете не просто место под солнцем, а настоящий дом, где каждый день будет наполнен радостью и комфортом.

С уважением и теплом, ваш эксперт по недвижимости, Айрин.

02/07/2024

Рекомендации по выбору идеального жилья в Алании.

Каждый из нас мечтает о доме, который бы стал нашей крепостью, нашим убежищем, и, конечно же, источником непреходящей радости.

Вот несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание при выборе вашей будущей виллы или пентхауса в Алании:

Расположение

Выбирая расположение, обращайте внимание на близость к морю, инфраструктуру района, и, конечно, на виды, которые открываются из окон вашего будущего дома. Расположение влияет не только на ваш комфорт, но и на инвестиционную привлекательность недвижимости.

Архитектура и планировка

Выбирая виллу или пентхаус, обратите внимание на качество строительства, архитектурный стиль и планировку. Важно, чтобы пространство соответствовало вашим представлениям о комфорте и удобстве, а также позволяло легко адаптировать интерьер под свои нужды и вкусы.

Удобства и инфраструктура

Наличие развитой инфраструктуры в комплексе, где расположена ваша недвижимость, значительно повышает уровень жизни. Бассейны, спа-центры, фитнес-залы, магазины, кафе, охрана и прочие услуги делают повседневную жизнь более приятной и беззаботной.

⚖Юридическая чистота сделки.

Перед покупкой обязательно проверьте все юридические аспекты сделки. Это включает в себя право собственности на землю, наличие всех необходимых разрешений на строительство, а также отсутствие долгов и обременений на недвижимость.

Перспективы развития района

Изучение будущих планов развития района может дать вам представление о том, как изменится окружающая среда в ближайшие годы, и как это повлияет на стоимость вашей недвижимости.

Выбирая дом мечты в Алании, вы выбираете не только жилье, но и образ жизни.

Вилла у моря или пентхаус с видом на бескрайние голубые воды Средиземного моря — что может быть лучше? Доверьте свои мечты профессионалу, и я помогу вам их реализовать.

02/07/2024

Какие объекты имеют наибольший потенциал для увеличения стоимости и приносят хороший доход от аренды

За последние годы я стала свидетелем и участником значительных перемен на рынке недвижимости Алании.

Этот удивительный город на юге Турции превратился из когда-то тихого курортного уголка в один из самых привлекательных регионов для инвестиций в недвижимость.

Мой опыт позволяет мне дать вам ценные рекомендации о том, какие объекты в Алании имеют наибольший потенциал для увеличения стоимости и приносят хороший доход от аренды.

Апартаменты и квартиры в центре Алании

Центральная часть Алании всегда востребована у туристов и местных жителей. Инвестиции в апартаменты или квартиры здесь обеспечивают стабильный доход от сдачи в аренду, благодаря высокому потоку отдыхающих.

Кроме того, такая недвижимость растет в цене из-за ограниченности земельных участков для нового строительства в центральных районах.

Виллы на побережье

Виллы, расположенные в прибрежной зоне, особенно в таких районах как Конаклы, Авсаллар, и Инджекум, пользуются большим спросом среди покупателей, ищущих уединения и эксклюзивности.

При правильном управлении, такая недвижимость может приносить значительный доход от аренды, особенно в летний период, а также обеспечивать устойчивый рост капитала благодаря увеличению туристической привлекательности и развитию инфраструктуры региона.

Инвестиционные проекты на стадии строительства

Покупка недвижимости на ранних этапах строительства от проверенных застройщиков может предложить инвесторам значительные преимущества в виде низких стартовых цен и гибких планов оплаты.

Такие объекты часто значительно вырастают в цене к моменту сдачи в эксплуатацию.

Коммерческая недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость, такую как магазины, офисы или отели, могут обеспечить долгосрочный и стабильный доход за счет аренды. Растущий туристический и бизнес-потенциал Алании делает такие инвестиции особенно привлекательными.

Алания предлагает широкий спектр возможностей для инвесторов в недвижимость, от апартаментов в центре города до роскошных вилл на берегу моря и коммерческих объектов.

Главное — тщательно выбирать объекты для инвестиций, учитывая их расположение, потенциал для роста стоимости и возможности для получения дохода от аренды.

С правильным подходом и профессиональной поддержкой, вы можете значительно увеличить свой капитал и обеспечить себе стабильный пассивный доход.

Ayrin Green - недвижимость Турции

18/02/2025

02/07/2024

02/07/2024

02/07/2024

02/07/2024

02/07/2024

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category