Başkent Zirve Emlak

07/08/2026

05/08/2026

Sinpaş Boulevard'da Eşyalı Sıfır Kiralık 3+1 Daire
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-sinpas-boulevard-da-esyali-sifir-kiralik-3-plus1-daire-1332517600/detay/

06/07/2026

Temmuz 2026 Kira Artış Oranı %32,03

Temmuz 2026’da kira sözleşmesi yenilenen konut ve çatılı işyeri kiraları için uygulanabilecek azami kira artış oranı %32,03 olarak açıklanmıştır.

Kira artışı yapılırken dikkat edilmesi gereken en önemli konu, sözleşmenin yenilendiği aydır. Temmuz ayında yenilenen sözleşmeler için %32,03, Haziran ayında yenilenen sözleşmeler için ise %32,24 oranı dikkate alınmalıdır.

Ankara’da konut, işyeri veya yatırım amaçlı gayrimenkulünüz için güncel kira değeri, emsal analizleri ve profesyonel kiralama süreci hakkında destek almak isterseniz, Başkent Zirve Emlak olarak size güvenilir ve şeffaf bir danışmanlık sunuyoruz.

Sık Sorulan Sorular
Temmuz 2026 kira artış oranı kaçtır?

Temmuz 2026 kira artış oranı %32,03 olarak uygulanır. Bu oran, TÜİK’in Haziran 2026 TÜFE verilerindeki 12 aylık ortalama değişim oranına göre belirlenmiştir.

20.000 TL kira Temmuz 2026’da ne kadar olur?

20.000 TL kira için %32,03 artış uygulandığında artış tutarı 6.406 TL olur. Yeni kira bedeli 26.406 TL olarak hesaplanır.

30.000 TL kira Temmuz 2026’da ne kadar olur?

30.000 TL kira için %32,03 artış uygulandığında artış tutarı 9.609 TL olur. Yeni kira bedeli 39.609 TL olur.

Ev sahibi Temmuz 2026’da %32,03’ten fazla zam yapabilir mi?

Temmuz 2026’da yenilenen kira sözleşmeleri için yasal üst sınır %32,03 olarak kabul edilir. Bu oranın üzerinde yapılmak istenen artışlar hukuki uyuşmazlığa neden olabilir.

Kira artışı hangi ayın oranına göre yapılır?

Kira artışında, kira sözleşmesinin yenilendiği ay dikkate alınır. Temmuz ayında yenilenen sözleşmelerde Temmuz 2026 oranı olan %32,03 uygulanır.

03/06/2026

📌 Evinizi satarken yapılan en büyük hata yanlış fiyat belirlemektir.

Piyasanın çok üzerinde belirlenen fiyatlar alıcıları uzaklaştırırken, düşük fiyatlar da maddi kayba yol açabilir.

Başkent Zirve Emlak olarak Ankara'da satılık ve kiralık gayrimenkuller için ücretsiz ön değerleme desteği sunuyoruz.

🏡 Gayrimenkulünüzün gerçek piyasa değerini öğrenmek için bize ulaşabilirsiniz.

📞 İletişim için DM veya WhatsApp

01/06/2026

1 Temmuz 2026 itibarıyla gayrimenkul satışlarında devreye girecek olan Güvenli Ödeme Sistemi, temel olarak alıcı ve satıcı arasındaki elden para alışverişini bitirmeyi ve tüm ödemeleri kayıt altına almayı hedefleyen bir sistemdir Şu anda araç satışlarında uygulanan güvenli satış sistemine benzer bir mantıkla çalışacaktır
Sistemin işleyişi şu adımlarla gerçekleşecektir:
Paranın Sisteme Gönderilmesi: Alıcı, gayrimenkul bedelini elden teslim etmek yerine, doğrudan belirlenen ödeme sistemine yatıracaktır
Güvenli Bekletme: Gönderilen bu tutar, satış işlemi resmi olarak gerçekleşene kadar sistem havuzunda güvende bekletilecektir
Satıcıya Aktarım: Tapu sisteminde satışın başarıyla tamamlandığına dair işlem bilgisi ödeme sistemine iletildiği anda, bekletilen para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacaktır
Kullanıcılar bu işlemleri doğrudan Tapu Takas sistemi üzerinden yapabilecekleri gibi, bu sisteme entegre olmuş Ziraat Bankası, Albaraka gibi bankalar aracılığıyla da gerçekleştirebileceklerdir
Uygulamanın İki Temel Amacı Bulunmaktadır:
Vatandaşın Güvenliği: Sahtecilik, hırsızlık ve çeşitli dolandırıcılık vakalarını ortadan kaldırarak vatandaşların mağduriyet yaşamasını engellemek
Vergi ve Harç Kaybının Önlenmesi: Elden para alışverişini bitirip tüm süreci sistem üzerinden yürüterek; gayrimenkul sektöründe sıklıkla karşılaşılan kayıt dışılığın önüne geçmek, böylece devletin vergi ve tapu harcı kayıplarını yakalayabilmek

25/05/2026

🚨 Gayrimenkul sektörünü ilgilendiren önemli gelişme!
7579 Sayılı Kanun emlak sektöründe neleri değiştiriyor?
Tapu, yetki, ilan ve süreçlere etkilerini bu videoda anlattık.
Detaylar için videoyu sonuna kadar izleyin.👇

11/05/2026

📌 Mayıs 2026 kira artış oranı %32,43 oldu.

TÜFE 12 aylık ortalamaya göre belirlenen bu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal tavan artış oranıdır.

Örnek:
20.000 TL kira → 26.486 TL

Kira sözleşmesi yenileme döneminde ev sahipleri ve kiracılar için doğru hesaplama yapmak önemlidir. Artış oranı sözleşme şartları ve yürürlükteki mevzuata göre değerlendirilmelidir.

Detaylı bilgi ve gayrimenkul danışmanlığı için bizimle iletişime geçebilirsiniz.