Dr. Burhan UNAL

Call Directions Website

Dr. Burhan UNAL İnşaat Yüksek Mühendisi - Gayrimenkul Danışmanı

🏠 BU TAPUYU GÖRÜNCE DUR!Ama “dur” derken vazgeç demiyorum.İmzadan önce kontrol et diyorum. 🔍Bir gayrimenkulün tapusunun ...
14/09/2026

🏠 BU TAPUYU GÖRÜNCE DUR!

Ama “dur” derken vazgeç demiyorum.
İmzadan önce kontrol et diyorum. 🔍

Bir gayrimenkulün tapusunun olması, tek başına her şeyin yolunda olduğu anlamına gelmez.

Tapuda ve ilgili kayıtlarda;

📌 Taşınmazın niteliği ne?
📌 Tam mülkiyet mi, hisseli mi?
📌 Kat mülkiyeti / kat irtifakı durumu ne?
📌 İpotek, haciz, intifa, şerh veya başka bir takyidat var mı?

Bazen küçük görünen bir kayıt, satın alma kararının tamamını değiştirebilir.

Bu nedenle önce evi değil sadece; tapuyu, hukuki durumu ve teknik verileri de değerlendirin.

Önce tapu, sonra karar.

Gayrimenkulde;
Doğru Bilgi • Doğru Kontrol • Doğru Karar

Dr. Burhan ÜNAL
İnşaat Yüksek Mühendisi | Gayrimenkul Danışmanı
📞 0 552 811 78 51

Yeni eğitim öğretim yılının; öğrencilerimize başarı, öğretmenlerimize kolaylık, velilerimize mutluluk getirmesini diliyo...
14/09/2026

Yeni eğitim öğretim yılının; öğrencilerimize başarı, öğretmenlerimize kolaylık, velilerimize mutluluk getirmesini diliyorum. 📚✨

Bilginin ışığında yetişen her çocuk, geleceğimizin en güçlü umududur.

Tüm eğitim camiamıza hayırlı olsun. 🇹🇷

9 Eylül 1922… 🇹🇷Bir şehrin kurtuluşundan çok daha fazlası; bağımsızlığa, özgürlüğe ve Cumhuriyet’e uzanan büyük mücadele...
09/09/2026

9 Eylül 1922… 🇹🇷

Bir şehrin kurtuluşundan çok daha fazlası; bağımsızlığa, özgürlüğe ve Cumhuriyet’e uzanan büyük mücadelenin simge günlerinden biri.

Başta Gazi Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere, vatan uğruna mücadele eden tüm kahramanlarımızı saygı, minnet ve rahmetle anıyoruz.

İzmir’in kurtuluşunun 104. yılı kutlu olsun.
Daima özgür, daima İzmir! ❤️🇹🇷

🏠 Evin fiyatı 35 milyon değil.İlanda 35.000.000 ₺ yazması, o gayrimenkulün gerçekten 35 milyon lira ettiği anlamına gelm...
09/09/2026

🏠 Evin fiyatı 35 milyon değil.

İlanda 35.000.000 ₺ yazması, o gayrimenkulün gerçekten 35 milyon lira ettiği anlamına gelmez.

İlan fiyatının içinde; satıcının beklentisi, pazarlık payı ve bazen de piyasa ile uyuşmayan bir fiyatlama olabilir.

Gerçek değer ise;
• Emsal satışlar
• Net m² ve plan kullanımı
• Kat, cephe ve konum
• Bina yaşı ve teknik durumu
• Bölgesel arz-talep dengesi

gibi veriler birlikte değerlendirilerek ortaya çıkar.

Asıl soru şu:

35 milyon yazıyor mu, yoksa gerçekten 35 milyon ediyor mu?

Doğru fiyat analizi; alırken fazla ödeme riskini, satarken ise değer kaybını azaltır.

Gayrimenkulde doğru bilgi, doğru analiz, doğru karar.

Dr. Burhan ÜNAL
İnşaat Yüksek Mühendisi | Gayrimenkul Danışmanı
📞 0 552 811 78 51

🏠 “Bu evi sakın alma!”Bir evi beğenmek, doğru evi bulduğunuz anlamına gelmeyebilir.Mutfak, salon, dekorasyon ve manzara ...
07/09/2026

🏠 “Bu evi sakın alma!”
Bir evi beğenmek, doğru evi bulduğunuz anlamına gelmeyebilir.

Mutfak, salon, dekorasyon ve manzara ilk bakışta etkileyici olabilir. Ancak gayrimenkulde asıl karar; fiyat, bina, tapu ve hukuki durum birlikte değerlendirilerek verilmelidir.

🔎 Dikkat edilmesi gereken bazı başlıklar:
• İlan fiyatı gerçek piyasa değerini yansıtıyor mu?
• Tapu, iskan, imar ve kat mülkiyeti durumu uygun mu?
• Binanın yaşı, zemini ve genel yapısal durumu nasıl?
• Sonradan karşınıza çıkabilecek görünmeyen riskler var mı?

Çünkü doğru ev, sadece güzel görünen ev değildir.

Gayrimenkulde;
Doğru Bilgi • Doğru Danışman • Doğru Karar

Dr. Burhan ÜNAL
İnşaat Yüksek Mühendisi | Gayrimenkul Danışmanı
📞 0 552 811 78 51

🇹🇷🏆 FİLENİN SULTANLARI ŞAMPİYON!Nefeslerin tutulduğu finalde Türkiye, İtalya karşısında müthiş bir geri dönüşe imza attı...
06/09/2026

🇹🇷🏆 FİLENİN SULTANLARI ŞAMPİYON!

Nefeslerin tutulduğu finalde Türkiye, İtalya karşısında müthiş bir geri dönüşe imza attı! 🔥

İki kez geriye düşmemize rağmen mücadeleden hiç vazgeçmedik ve karar setinde sahaya ağırlığımızı koyduk.

🏐 TÜRKİYE 3–2 İTALYA 🇮🇹

Setler:
16-25 | 25-22 | 12-25 | 25-21 | 15-10

❤️ İnanç…
🤍 Mücadele…
🇹🇷 Ve sonunda ŞAMPİYONLUK!

Tebrikler Filenin Sultanları! 👏🇹🇷
Bu gurur hepimizin! 🏆

Gayrimenkul ilanlarında yeni bir bildirim dönemi başladı. 🏡📲5 Eylül 2026’da yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte, ...
06/09/2026

Gayrimenkul ilanlarında yeni bir bildirim dönemi başladı. 🏡📲

5 Eylül 2026’da yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte, dijital ortamdaki satış ve kiralama ilanlarına ilişkin bazı bilgiler ilgili platformlar tarafından GİB’e bildirilecek.

Peki bu ne anlama geliyor?

İlan verenin kimlik/vergi bilgileri, ilanın yayımlandığı internet adresi ve satış-kiralama ilanına ilişkin bilgiler elektronik ortamda bildirilebilecek. Düzenleme yeni bir vergi getirmiyor; dijital ilanların daha şeffaf ve izlenebilir hale gelmesini amaçlıyor.

Gayrimenkul danışmanları ve ilan verenler açısından en önemli konu ise her zamankinden daha net: Doğru, eksiksiz ve gerçeği yansıtan ilan bilgisi.

📌 Kaynak: Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 595)
📅 Resmî Gazete: 5 Eylül 2026

Dr. Burhan ÜNAL
İnşaat Yüksek Mühendisi | Gayrimenkul Danışmanı
📞 0552 811 78 51

🏠 Kira sözleşmelerinde e-Devlet dönemi giderek genişliyor!e-Kira sistemi bugün kullanılabiliyor; ev sahibi sözleşmeyi ol...
06/09/2026

🏠 Kira sözleşmelerinde e-Devlet dönemi giderek genişliyor!

e-Kira sistemi bugün kullanılabiliyor; ev sahibi sözleşmeyi oluşturabiliyor, kiracı ve varsa kefil onaylayabiliyor, ayrıca yetkilendirilen emlak danışmanları da sürece dahil olabiliyor.

Yeni özelliklerle birlikte sözleşmelerdeki maddi hatalar 15 gün içinde düzeltilebiliyor, bazı bilgiler güncellenebiliyor ve barkodlu belgeler e-Devlet üzerinden doğrulanabiliyor.

📌 30 Ağustos 2026 itibarıyla 72.581 e-kira sözleşmesi onaylandı ve sistem 81 ilde kullanıldı.

Ancak önemli bir ayrıntı var:
⚠️ Tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması henüz zorunlu değil. Bakanlık, bu yönde bir çalışma yürütüyor.

Sizce tüm kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden zorunlu hale getirilmeli mi?
EVET veya HAYIR yazarak görüşünüzü paylaşabilirsiniz. 👇

Dr. Burhan ÜNAL
İnşaat Yüksek Mühendisi | Gayrimenkul Danışmanı

Eylül 2026’da yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı %31,79 olarak belirlendi. Bir önce...
03/09/2026

Eylül 2026’da yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı %31,79 olarak belirlendi. Bir önceki ay olan Ağustos 2026’da oran %31,90 seviyesindeydi.

Kira artışlarında sözleşme tarihi, mevcut kira bedeli ve sözleşme hükümleri önem taşıyor. Süreci doğru değerlendirmek ve gayrimenkulünüzle ilgili profesyonel destek almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Dr. Burhan ÜNAL
İnşaat Yüksek Mühendisi | Gayrimenkul Danışmanı
📞 0 552 811 78 51

🍂 Hoş geldin Eylül!Başkent Ankara’da sonbaharın ilk esintileriyle birlikte yeni bir aya merhaba… 🍁Yeni bir ay; yeni umut...
01/09/2026

🍂 Hoş geldin Eylül!

Başkent Ankara’da sonbaharın ilk esintileriyle birlikte yeni bir aya merhaba… 🍁

Yeni bir ay; yeni umutlar, yeni hedefler ve yeni başlangıçlar demek. Eylül’ün hepimize huzur, bereket, sağlık ve güzel fırsatlar getirmesini diliyorum.

Başkent ruhuyla, güzel bir Eylül olsun. 🤎

Dr. Burhan ÜNAL
İnşaat Yüksek Mühendisi
Gayrimenkul Danışmanı
📞 0 552 811 78 51

Address

Prof. Drive Ahmet Taner Kışlalı Mah. 2812. Cd. No:43 Çankaya
Ankara
06530

Telephone

+905528117851

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dr. Burhan UNAL posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category