What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00 Saturday 09:00 - 18:00

Gayrimenkul Ajanları

Name: Gayrimenkul Ajanları
Address: Alacaatlı Mah. Mehmet Rifat Börekçi Caddesi No: 37e/1 Çankaya/Ankara, Ankara, 06800, TR
Telephone: +905055478175

Home
Turkey
Ankara
Gayrimenkul Ajanları

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Gayrimenkul Ajanları, Real Estate, Alacaatlı Mah. Mehmet Rifat Börekçi Caddesi No: 37e/1 Çankaya/Ankara, Ankara.

Ankara, Çankaya bölgesinde uzmanlaşmış gayrimenkul ajanları ile tanışın! 🕵️‍♀️🕵️‍♂️
60 gün içinde satıyor. 🏡
30 gün içinde kiralıyoruz. 📑
Doğru fiyatlandırma, güvenilir gayrimenkul danışmanlık hizmeti 👫

10/08/2026

BölgeAnalizi - Bağlıca

📍 Bağlıca’daki konut piyasasını iki dönem karşılaştırdık: Haziran → Temmuz 2026.

📈 Ortalama satılık m² fiyatı 83.522 TL’den 84.723 TL’ye çıktı. Satılık daire adedi ise 254’ten 302’ye yükseldi — bölgede arz da hız kesmiyor.

🔑 Kira çarpanı yıllık bazda 20,3’ten 19,7’ye düştü. Bu düşüş kiracı için değil, yatırımcı için iyi haber: kira geliri fiyata göre daha cazip hale geliyor, yatırımın kendini amorti etme süresi kısalıyor.

🏠 Kiralık daire adedi 103’ten 142’ye çıktı, ortalama kiralık fiyat ise 48.600’den 50.809 TL’ye yükseldi.

🔍 Tip bazında en dikkat çekici hareket 4+1’lerde: daire adedi 145’ten 179’a çıktı, ortalama fiyat 13,8 milyondan 14 milyon TL’ye ulaştı. 2+1’lerde ise tam tersi bir tablo var — ortalama fiyat 8,1 milyondan 7,8 milyon TL’ye düştü.

💬 Bağlıca’da hangi tipte daire arıyorsunuz? Yorumlarda yazın, size özel karşılaştırma çıkaralım.

📌 Bu analizi kaydedin, bir sonraki BölgeAnalizi paylaşımıyla karşılaştırmak için elinizin altında olsun. Bağlıca’da daire arayan birine gönderin.

GayrimenkulAjanları ColdwellBankerExper EvAlmak YatırımFırsatı KiraÇarpanı

07/08/2026

🏠 Kiracı mısın, ev sahibi mi? Bu ayrımı bilmeyen her ay tartışıyor.

🔧 Şofben mi bozuldu, musluk mu damlıyor? Küçük arıza kiracının, değişim gerekiyorsa ev sahibinin işi.

🏢 Asansör, çatı, mantolama, dış cephe... Bina bütünlüğünü ilgilendiren her şey ev sahibine ait.

💧 Kanalizasyon tıkanıklığı, cam kırılması, kilit tamiri gibi günlük kullanım masrafları ise kiracının sorumluluğunda.

📄 DASK ve emlak vergisi her zaman ev sahibinin yükümlülüğü — bunu unutan çok.

😳 18 kalemlik tam listeyi videoda gösterdim. Sizi en çok şaşırtan hangisi oldu?

👇 Yorumlarda buluşalım, kafanıza takılan bir madde varsa sorun, tek tek yanıtlıyorum.

📌 Bu videoyu kaydet, kira sözleşmesi imzalamadan önce tekrar izle. Ev sahibi ya da kiracı olan birine gönder, ona da yardımcı olur.

KiracıMısınEvSahibiMi EvKiralamak TapuVeHukuk Ankara GayrimenkulAjanları

06/08/2026

📊 Ankara - İncek Bölge Analizi
Temmuz 2026 itibariyle güncel rakamlar
🏠 İncek’te satılık daire ortalaması:
82 m² büyüklük | 648 adet satılık daire
💰 Ortalama satılık metrekare fiyatı: 85.713 TL
🏷️ Ortalama satılık daire fiyatı: 7.028.466 TL
🔑 Ortalama kiralık fiyat: 30.679 TL
Kira çarpanı → Yıllık 19,1 | Aylık 229
📐 Oda tipine göre ortalama fiyatlar:
• 1+1 → 4.516.372 TL (98.182 TL/m²)
• 2+1 → 6.952.578 TL (83.766 TL/m²)
• 3+1 → 8.052.530 TL (70.022 TL/m²)
• 4+1 → 13.133.520 TL (77.256 TL/m²)

📌 Bu rakamlar ortalamadır. Yeni bina, site içi konum, manzara, kat, cephe ve deprem güvenliği gibi faktörler fiyatları %25-30 etkileyebilir.

👉 İncek’te alım-satım veya kiralama düşünüyorsan; Detaylı bilgi ve güncel portföy için yorumlara “İncek” yaz veya DM’den ulaş.
Kaydetmeyi unutma, her ay güncelliyoruz!

AnkaraKonut SatılıkDaire KiralıkDaire YatırımFırsatı ColdwellBanker GayrimenkulAjanları

05/08/2026

✍️ Pazarlamadan fiyat analizine kadar tüm satış sürecini üstlendiğimiz 200 dairelik yeni projemizin tek yetki sözleşmesini imzaladık.

👏 Coldwell Banker Exper ailesi olarak, değerli müteahhitimizi yormadan projenin tanıtım süreçlerini yönetecek, dairelerimizi sahipleriyle buluşturacağız.

🏗️ 4 bloktan oluşacak, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin bulunduğu Mamak’taki projemizin ön satış avantajlarından yararlanmak isterseniz hemen bize ulaşın!

•

Ankara proje satışı, daire satışı, yatırımlık daire, Ankara emlakçı, gayrimenkul danışmanı, Gayrimenkul Ajanları

04/08/2026

🚨 Belediye senden izin almadan tarlanı elinden alabilir mi? Evet!

📜 İmar Kanunu’nun 18. maddesini hiç duydunuz mu?
Bu madde, belediyelere inanılmaz yetkiler veriyor.

🗺️ İmar sınırları içindeki düzensiz tarlaları, arsaları, hatta hisseli arazileri… maliklerin izni olmadan birleştirip yeniden dağıtabiliyor.

Siz “Evet” deseniz de, demeseniz de bu iş oluyor.

📉 Peki size ne kaybettirir?

Devlet, bu düzenleme sırasında size hiçbir bedel ödemeden, arazinizin en fazla yüzde 45’ine el koyar. Buna Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) denir.
Yeni yollar, parklar, okullar için.

📈 Ama geri kalanını imar planına uygun, inşaata elverişli arsa olarak geri alırsınız.
Tarlanız bir anda değerlenir.

⏰ Çoğu insanın bilmediği şey şu:
Bu uygulama 30 gün süreyle askıya çıkar. Bu süreyi kaçırırsanız itiraz hakkınızı kaybedersiniz.
Askıdan sonra 60 gün içinde dava açma hakkınız vardır.

💼 Zengin yatırımcılar işte bu askı dönemini takip ederek sessiz büyüyen bölgelerden arsa topluyor.

Ankara’da İncek, Yaşamkent, Beytepe… bunlar hep 18 uygulamasıyla şekillendi.

👉 Senin tarlan veya arsan varsa:
Bu videoyu kaydet, bildirimleri aç ve askı dönemlerini kaçırma!
💬 Sende 18’lik arazi var mı? Yorumlara yaz, bilenler anlatsın.
En çok karıştırılan konu: 18. Madde uygulamasına itiraz etmek için askı süresini mi beklemek gerekir, yoksa uygulama başlamadan önce mi belediyeye başvurulur? Doğru cevabı bilen hukukçu arkadaşlar varsa, herkesi aydınlatsın! 👇

📤 Bu bilgiyi emlakçı dostlarına da gönder.

̇markanunu TarladanArsaya İmarUygulaması AnkaraArsa İncek Yaşamkent Beytepe EmlakBilgisi YatırımFırsatı AraziDeğeri BelediyeYetkisi

03/08/2026

📢 TÜİK, Temmuz 2026 TÜFE verilerini açıkladı ve bu rakam kira sözleşmesi yenileyecek herkesi doğrudan ilgilendiriyor.

📊 Yıllık TÜFE %31,75, aylık TÜFE %1,78 arttı. Ancak kira artış tavanını belirleyen rakam bu değil — on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, yani %31,90.

🏠 Kira sözleşmenizi bu ay yenileyecekseniz, kanunen uygulanabilecek maksimum artış oranı bu %31,90’dır. Ev sahibi de kiracı da bu rakamı bilmeden sözleşme yenilememeli.

🍽️ Enflasyonun en büyük itici gücü gıda ve alkolsüz içeceklerde yıllık %37,53 artışla geldi, konut-su-elektrik-gaz grubunda ise artış %40,32’ye ulaştı — yani barınma maliyetleri genel enflasyonun bile üzerinde seyrediyor.

⚠️ Bu oranı yanlış hesaplayan ya da eski bir oranla sözleşme yenileyen çok kişi var. Sözleşmenizi yenilemeden önce doğru oranı teyit etmenizi öneririz.

👇 Kira sözleşmenizi bu ay yenileyecekseniz ya da doğru artış tutarını hesaplatmak isterseniz DM’den yazın, birlikte hesaplayalım.

Kira artış hesaplamanızı doğru yapmak veya bölgenizdeki güncel kira/satış verilerini öğrenmek isterseniz DM’den bize ulaşın. 📩

̇k GayrimenkulAjanları Haberler EvSahibi Kiracı KonutPiyasası EmlakHaberleri Ağustos2026

02/08/2026

📍 Ankara - Beytepe’de piyasa nasıl seyrediyor? Temmuz 2026 itibariyle bölgeyi mercek altına aldık, üstelik bu kez son aylık değişimi de karşınıza çıkarıyoruz.

🏠 Bölgede şu anda satılık 216 daire bulunuyor, ortalama büyüklük 155 m². Haziran sonuna göre arz %22 arttı (177 → 216 daire).

💰 Ortalama satılık m² fiyatı 124.982 TL, bir dairenin ortalama satış fiyatı 19.372.210 TL. Bu rakam 5 hafta önce 20.587.715 TL’ydi, yani %5,9 geriledi.

🔑 Kiralık tarafta ise tam tersi bir tablo var: ortalama kira 98.035 TL’ye yükseldi (%4,2 artış). Kira çarpanı yıllık 16,5’e, aylık 198’e düştü — bu da yatırımcı için cazibeyi artıran bir sinyal.

🛋️ 1+1 daireler: ortalama 51 m², 156.142 TL/m², ortalama satış fiyatı 7.963.242 TL (14 daire)

🛏️ 2+1 daireler: ortalama 95 m², 122.493 TL/m², ortalama satış fiyatı 11.636.835 TL (33 daire) — bu segmentte arz bir ayda %65 arttı (20 → 33 daire)

🏡 3+1 daireler: ortalama 150 m², 146.017 TL/m², ortalama satış fiyatı 21.902.550 TL (21 daire)

🏰 4+1 daireler: ortalama 179 m², 118.679 TL/m², ortalama satış fiyatı 21.243.541 TL (148 daire)

⚠️ Bu rakamlar ortalama değerlerdir. Yeni bina, site içi konum, manzara, kat, cephe ve deprem güvenliği gibi faktörler fiyatları %25-30 etkileyebilir.

👇 Beytepe’de fiyatların gerilediği, kiraların yükseldiği bu dönemde yatırım fırsatlarını değerlendirmek isterseniz DM’den yazın, size özel bir portföy hazırlayalım.

Beytepe’deki güncel portföyümüzü görmek ya da bölge için kişiye özel fiyat analizi almak isterseniz DM’den bize ulaşın. 📩

Yatırım KonutFiyatları KiraÇarpanı EvSahibi AnkaraKonut DaireFiyatları EmlakVerisi KonutPazarı

01/08/2026

🏦 Bankadan kredi çıkmıyorsa alternatif bir yol: EVİM EVİM, KATILIM EVİM gibi tasarruf finansman şirketleri (TFŞ) ile ev almak!

📈 Son 3 yılda piyasa payları %2’den %20’ye fırladı. Konut satışlarındaki payları %34’e ulaştı – yani krediyle satılan her 3 evden biri bugün bu sistemle alınıyor.

💡 Sistem nasıl işliyor? “Sırayla ev alma” modeli: Düzenli ödemeler yapıyorsunuz, sözleşme imzalıyorsunuz. Belirlenen süre dolunca sıra size geliyor ve evinizi alıyorsunuz. Şirket sizin adınıza birikim yapıyor, karşılığında hizmet bedeli alıyor.

⚠️ Risk var mı? Var. Şirket iflas ederse Türk Ticaret Kanunu devreye giriyor, haklarınız korunuyor ama süreç uzayabiliyor. O yüzden şirket seçerken mutlaka araştırma yapın.

🔔 Daha fazla bilgi ve ipucu için videoyu beğen, kaydet ve takip et! 👇

faizsiz ev sırayla ev alma konut finansmanı emlak bilgi reels

31/07/2026

🤔 Türkiye’de konut kredisi faiz yıllık toplam maliyet oranları Temmuz 2026 itibariyle, ortalama %40-%41,23 seviyelerinde seyretmektedir.

🙌 Bu yüksek faiz ortamında doğru bankayı seçmek, ödeyeceğiniz toplam miktarda önemli farklara yol açabilir.

🤝 Her bankanın farklı vade seçenekleri, faiz oranları ve ödeme planları sunduğunu unutmamak önemlidir.

💰 Kredi seçiminizi yaparken sadece aylık ödeme miktarlarına değil, kredi vadesi boyunca ödeyeceğiniz toplam tutara da dikkat etmelisiniz.

📈 Vade uzadıkça aylık ödemeler düşse de, toplam geri ödeme miktarının artacağı unutulmamalıdır.

👩‍💼 Piyasa koşullarının sürekli değiştiğini ve faiz oranlarının güncellenebileceğini göz önünde bulundurarak, kredi başvurusundan önce bankaların güncel oranlarını kontrol etmenizi öneririz.

✍️ Not: Bu gönderi bankaların sunduğu dijital konut kredisi hesaplama araçlarında kullanılan güncel faiz oranları baz alınarak hazırlanmıştır. Gerçek tutarlar için bankacınızla görüşünüz. Sorumluluk kabul edilmez.

•

Konut kredisi faiz oranları, 1 milyon TL konut kredisi, ev alacaklar, emlak sektörü, emlak piyasası, emlakçı, Ankara emlakçı, gayrimenkul danışmanı, Gayrimenkul Ajanları

30/07/2026

📍 Ankara - Alacaatlı’da daire fiyatları nasıl seyrediyor? Temmuz 2026 itibariyle bölgeyi mercek altına aldık.

🏠 Bölgede şu anda satılık 327 daire bulunuyor, ortalama büyüklük 130 m².

💰 Ortalama satılık m² fiyatı 113.936 TL, bir dairenin ortalama satış fiyatı ise 14.811.680 TL.

🔑 Kiralık tarafında ortalama fiyat 48.234 TL. Kira çarpanı yıllık 25,6, aylık ise 307 olarak hesaplanıyor.

🛋️ 1+1 daireler: ortalama 51 m², 128.861 TL/m², ortalama satış fiyatı 6.571.911 TL (74 daire)

🛏️ 2+1 daireler: ortalama 86 m², 124.666 TL/m², ortalama satış fiyatı 10.721.276 TL (73 daire)

🏡 3+1 daireler: ortalama 150 m², 107.748 TL/m², ortalama satış fiyatı 16.162.200 TL (47 daire)

🏰 4+1 daireler: ortalama 190 m², 101.107 TL/m², ortalama satış fiyatı 19.210.330 TL (134 daire)

⚠️ Bu rakamlar ortalama değerlerdir. Yeni bina, site içi konum, manzara, kat, cephe ve deprem güvenliği gibi faktörler fiyatları %25-30 etkileyebilir.

👇 Alacaatlı’da yatırım yapmayı ya da bu bölgede satışa çıkmayı düşünüyorsanız, size özel bir değerlendirme yapabiliriz. DM’den yazın.

📩 Alacaatlı’daki portföyümüzü görmek ya da bölge için kişiye özel fiyat analizi almak isterseniz DM’den bize ulaşın.

ColdwellBankerExper GayrimenkulAjanları BölgeAnalizi Yatırım KonutFiyatları KiraÇarpanı EvSahibi AnkaraKonut DaireFiyatları EmlakVerisi KonutPazarı

Address

Alacaatlı Mah. Mehmet Rifat Börekçi Caddesi No: 37e/1 Çankaya/Ankara
Ankara
06800

Opening Hours

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00
Saturday	09:00 - 18:00

Telephone

+905055478175

Website

https://www.gayrimenkulajanlari.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Gayrimenkul Ajanları posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Gayrimenkul Ajanları:

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Ankara?