What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00 Saturday 09:00 - 18:00

Gayrimenkul Ajanları

Name: Gayrimenkul Ajanları
Address: Alacaatlı Mah. Mehmet Rifat Börekçi Caddesi No: 37e/1 Çankaya/Ankara, Ankara, 06800, TR
Telephone: +905055478175

Home
Turkey
Ankara
Gayrimenkul Ajanları

Call Directions Website Contact the business

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Gayrimenkul Ajanları, Real Estate, Alacaatlı Mah. Mehmet Rifat Börekçi Caddesi No: 37e/1 Çankaya/Ankara, Ankara.

Ankara, Çankaya bölgesinde uzmanlaşmış gayrimenkul ajanları ile tanışın! 🕵️‍♀️🕵️‍♂️
60 gün içinde satıyor. 🏡
30 gün içinde kiralıyoruz. 📑
Doğru fiyatlandırma, güvenilir gayrimenkul danışmanlık hizmeti 👫

13/10/2026

📊 Ankara'da konut fiyatları son 1 yılda %27,9 değer kazandı.

💰 Aynı dönemde yıllık enflasyon %29,7 oldu. Yani Ankara'daki ev sahipleri, satın alma gücü anlamında değer kaybetti.

Peki tablonun kazananları kimler?
▫️ Çankaya %33,8, Etimesgut %33,3 ve Yenimahalle %30,9 ile enflasyonu geçti.
▫️ m² fiyatı en yüksek ilçe olan Gölbaşı, %24,2 ile reelde geride kaldı.
▫️ Kira çarpanı tarafında ise tablo tersine dönüyor. Sincan ve Mamak'ta kira çarpanı 13,5–14 yıl iken, İncek ve Gölbaşı'nda bu süre 22 yıla çıkıyor.

🏡 Özetle, Ankara'da en çok kazandıran bölge hangisi sorusunun cevabı değer artışı veya kira geliri beklentinize bağlı!

🗂️ Veriler: Endeksa/Emlakjet tahminleri (Eylül 2026), TÜİK.

•

Ankara konut piyasası, Ankara konut fiyatları, emlak haber, emlak haberleri, Ankara emlakçı, gayrimenkul danışmanı, Gayrimenkul Ajanları

12/10/2026

🤫 Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi yeni olsa bile emsalden düşük kira bedeli için 5 yıldan önce kira tespit davası açılabileceğine hükmetti.

🗂️ Dairenin kararına göre, 2005'te İstanbul'daki işyerini kiraya veren kişi, kiracısının 2021'de ödediği aylık 22 bin liralık kiranın emsallerinin çok altında kaldığını, rayiç kira bedellerinin çok arttığını belirterek, kira bedelinin 39 bin liraya yükseltilmesi amacıyla kira tespit davası açtı.

👨‍⚖️ Yargılamayı yapan sulh hukuk mahkemesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereği;
🔸 Taraflar arasında en son kira sözleşmesi yenilemesinin 2018'de yapıldığını,
🔸 Son sözleşmenin üzerinden dava tarihi itibarıyla henüz 5 yıllık sürenin geçmemiş olması nedeniyle "hak ve nesafete göre belirleme yapılamayacağını",
🔸 "Bu nedenle sözleşmedeki hükümlerin uygulanması gerektiği",
🔸 "Kira sözleşmesindeki artış şartına göre hesaplama yapılması gerektiğine"
karar verdi.

🤔 Davacının, istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi, itirazın reddine hükmetti.

🏡 Davacı, kiracının 2005'ten bu yana mülkü kullandığını, bu nedenle yerel mahkeme kararının hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek, kararı temyiz etti.

🚫 Temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, mahkeme kararını hukuka aykırı bularak bozdu.

💬 Siz bu karar hakkında ne düşünüyorsunuz?

•

Yargıtay kararı, ev sahiplerinin dikkatine, kiracıların dikkatine, emlak haber, emlak haberleri, Ankara emlakçı, gayrimenkul danışmanı, Gayrimenkul Ajanları

10/10/2026

🚨 DİKKAT! Yeni Bir Emlak Dolandırıcılığı Türü

Alıcı adayı, tapu harcını siz ödeyin, nasılsa hesaplaşırız dedi... sonra ortadan kayboldu. 😱

🏠 Dolandırıcılık Nasıl İşliyor? Yüksek tutarlı ev/villa satışlarında sahte alıcı, satıcıya “harçları siz ödeyin, tapu devrinde toplam ödemeye ekleriz” diyor. Satıcı da evinin satılacağına sevinip kabul ediyor.

💸 Para Nasıl Gidiyor? 20 milyonluk bir evde satıcı, 400 bin kendi payı + 400 bin de alıcı payı olmak üzere toplam 800 bin TL harcı kendi cebinden ödüyor.

⚠️ Tuzak Kapanıyor Tapu günü alıcı habersizce tapu müdürlüğüne gidip “işlemden vazgeçtim” diyor. Kendi adına kesilen 400 bin TL’lik harç makbuzunun iadesini talep ediyor, parayı alıp ortadan kayboluyor.

🛑 Altın Kural Pratikte genelde alıcılar kendi harçlarını öder. Siz siz olun, alıcının payına düşen harcı ASLA ödemeyin. Yoksa sadece evinizi satamakla kalmaz, cebinizdeki paradan da olursunuz.

📲 Ne Yapmalısınız? Böyle bir teklifle karşılaşırsanız hemen durun ve profesyonel bir emlak danışmanına danışın. Güvenli alım-satım süreci için deneyimli bir ekiple çalışmak, sizi bu tür dolandırıcılıklardan korur.

👉 Bu videoyu kiralık/satılık ev süreci içinde olan herkesle paylaşın, bir tanıdığınızı kurtarabilirsiniz!
💬 Siz ya da yakınınız böyle bir durumla karşılaştıysanız yorumlarda anlatın.
📩 Güvenli alım-satım için bizimle iletişime geçin.

GölbaşıEmlak EvSatışı VillaSatışı TapuDevri EmlakDanışmanlığı ColdwellBankerExper GüvenliAlışveriş EmlakUyarısı SatılıkVilla DolandırıcılıkUyarısı EmlakcıTavsiyesi TapuGüvenliği GayrimenkulDanışmanlığı

09/10/2026

🏗️ İnşaat maliyet endeksi, Ağustos 2026’da bir önceki aya göre %2,04 ve Ağustos 2025’e göre %29,59 arttı.

📦 Malzeme endeksi, bir önceki aya göre %2 ve Ağustos 2025’e göre %27,76 arttı.

👷‍♂️ İşçilik endeksi, bir önceki aya göre %0,89 ve Ağustos 2025’e göre %31,05 arttı.

🏢 Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre %1,59 ve Ağustos 2025’e göre %28,94 arttı.

👇 Sizce bu maliyet artışı ev fiyatlarına ne kadar yansır? Yorumlara düşüncenizi yazın.

👍 Kaydetmeyi ve takipte kalmayı unutmayın!

•

TÜİK verileri, inşaat maliyetleri, inşaat maliyet endeksi Ağustos 2026, emlak haber, emlak haberleri, Ankara emlakçı, gayrimenkul danışmanı, Gayrimenkul Ajanları

08/10/2026

🏙️ Ankara Bağlıca Bölge Analizi: Eylül 2026 Raporu Yayında!

📊 Gayrimenkul Ajanları güvencesiyle, Bağlıca’nın güncel verilerini Ağustos 2026 ile kıyasladık. Satılık daire sayısı 348’den 354’e yükselirken, ortalama metrekare satış fiyatı 86.294 TL’den 87.450 TL’ye çıktı. Ortalama kiralık fiyatı 49.784 TL, yıllık kira çarpanı ise 20,5 (aylık 246) seviyesinde.

🔍 Daire Tiplerine Göre Öne Çıkanlar:
▪️ 1+1: 50 m², 107.907 TL/m², ortalama 5.395.350 TL (38 ilan)
▪️ 2+1: 83 m², 95.340 TL/m², ortalama 7.913.220 TL (46 ilan)
▪️ 3+1: 140 m², 79.335 TL/m², ortalama 11.106.900 TL (59 ilan)
▪️ 4+1: 169 m², 84.315 TL/m², ortalama 14.249.235 TL (211 ilan)

📈 Öne Çıkan Değişim: Kiralık tarafta ortalama fiyat 52.777 TL’den 49.784 TL’ye gerilerken, kira çarpanı 19,3’ten 20,5’e yükseldi; bu da satın almanın kiracı olmaya kıyasla giderek daha mantıklı olmamaya geldiğini gösteriyor. 1+1 dairelerde metrekare fiyatı 105.064 TL’den 107.907 TL’ye çıkarak en yüksek artışı gösterdi. 4+1 segmenti ise 211 ilanla bölgenin en hareketli grubu olmaya devam ediyor.

💡 Not: Bu rakamlar ortalamadır; konum, manzara, kat, cephe ve deprem güvenliği fiyatları %25-30 etkileyebilir.

📩 Bağlıca’da alım-satım veya kiralama planlıyorsanız, bölgenin uzmanından kişiye özel analiz için DM’den ulaşın!

👇 Sizce kira çarpanının 20,5’e çıkması Bağlıca’da satılık talebini artırır mı? Yorumlarda buluşalım!

Emlak Yatırım SatılıkDaire KiralıkDaire AnkaraEmlak KiraÇarpanı

07/10/2026

🏠 Evini daha yüksek bir fiyattan satmak istiyorsun, anlıyorum.

⏳ Ama bu yüksek fiyatın görünmeyen bir maliyeti var: Zaman…

📉 Her geçen ay, hem evin alıcı gözündeki cazibesi azalıyor hem de paranın zaman değeri işliyor. Çünkü:
👀 Alıcılar “bu ev uzun süredir satılmıyor” diye düşünmeye başlıyor
🤝 Ciddi teklifler gecikiyor
💸 Sen de o parayı başka bir yerde değerlendiremiyorsun
📊 Enflasyon ve fırsat maliyeti sessizce işliyor

⚖️ Sonuçta çoğu zaman, biraz daha gerçekçi bir fiyatla daha hızlı satılan ev, yüksek fiyattan uzun süre bekleyen evden daha kârlı çıkabiliyor.

💡 Doğru fiyat, sadece satış hızı değil… Paranın zaman değerini de koruyan bir karar.

👉 Sen de bu dengeyi kurmak istersen, yorumlara “fiyat” yaz, birlikte bakalım.

📩 Ya da DM’den “FİYAT” yaz, evinin gerçek değerini birlikte hesaplayalım.

🔔 Gayrimenkulde doğru fiyat stratejileri için bizi takip etmeyi unutma!

EvFiyatı KonutSatışı Yatırım FırsatMaliyeti ParanınZamanDeğeri EmlakYatırımı SatışStratejisi GayrimenkulDanışmanlığı EvimiSatmakİstiyorum Reels Keşfet

06/10/2026

🏙️ Ankara İncek Bölge Analizi: Eylül 2026 Raporu Yayında!

📊 Gayrimenkul Ajanları güvencesiyle, İncek’in güncel verilerini Ağustos 2026 ile kıyasladık. Satılık daire sayısı 646’dan 779’a yükselirken, ortalama metrekare satış fiyatı 87.188 TL’den 88.713 TL’ye çıktı. Ortalama kiralık fiyatı 31.280 TL, yıllık kira çarpanı ise 18,4 (aylık 221) seviyesinde.

🔍 Daire Tiplerine Göre Öne Çıkanlar:
▪️ 1+1: 46 m², 98.823 TL/m², ortalama 4.545.858 TL (316 ilan)
▪️ 2+1: 84 m², 86.230 TL/m², ortalama 7.243.320 TL (285 ilan)
▪️ 3+1: 115 m², 72.703 TL/m², ortalama 8.360.845 TL (136 ilan)
▪️ 4+1: 166 m², 81.349 TL/m², ortalama 13.503.934 TL (42 ilan)

📈 Öne Çıkan Değişim: 1+1 dairelerde ilan sayısı 235’ten 316’ya çıkarak büyük bir arz artışı yaşandı; buna rağmen metrekare fiyatı 99.394 TL’den 98.823 TL’ye hafifçe geriledi. 2+1’lerde ise ilan sayısı 247’den 285’e yükselirken ortalama fiyat 7.047.198 TL’den 7.243.320 TL’ye çıktı. Kiralık tarafta ilan sayısı 285’ten 457’ye fırladı; bu da kiracılar için pazarlık alanı genişlediğini gösteriyor.

💡 Not: Bu rakamlar ortalamadır; konum, manzara, kat, cephe ve deprem güvenliği fiyatları %25-30 etkileyebilir.

📩 İncek’te alım-satım veya kiralama planlıyorsanız, bölgenin uzmanından kişiye özel analiz için DM’den ulaşın!

👇 Sizce 1+1’lerdeki ilan artışı fiyatları önümüzdeki ay nasıl etkiler? Yorumlarda buluşalım!

Emlak Yatırım SatılıkDaire KiralıkDaire AnkaraEmlak KiraÇarpanı

05/10/2026

📊 TÜİK: Tüketici Fiyat Endeksi – Eylül 2026

TÜFE yıllık %29,73, aylık %1,84 arttı.

🔹 Bir önceki yılın Aralık ayına göre: %24,32
🔹 On iki aylık ortalamalara göre: %31,49

Ana harcama gruplarında yıllık değişim:
🍽️ Gıda ve alkolsüz içecekler: %27,62
🚗 Ulaştırma: %35,10
🏠 Konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar: %39,99

Aylık değişim:
🍽️ Gıda ve alkolsüz içecekler: -%0,20
🚗 Ulaştırma: %2,79
🏠 Konut: %2,71

📌 Özel kapsamlı TÜFE göstergesi (B) yıllık %29,00, aylık %2,01 arttı.

174 alt sınıftan 35’inde düşüş, 6’sında değişim yok, 133’ünde artış gerçekleşti.

Detaylar için TÜİK Veri Portalı’na göz atın 👉 https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58298

💬 Sizce en çok hangi kalem bütçenizi zorluyor? Yorumlarda paylaşın.

📲 Daha fazla ekonomi verisi için bizi takip edin.

Eylül2026 TüketiciFiyatEndeksi GıdaEnflasyonu Konut Ulaştırma EkonomiHaberleri TürkiyeEkonomisi VeriPaylaşımı

04/10/2026

📉 SPK, 7 portföy yönetim şirketine ait 130’dan fazla fonda işlemleri durdurdu ve tasfiye kararı aldı. Kapsam: yaklaşık 17-20 milyar dolar, 500 binden fazla yatırımcı.
⏳ Tasfiye süresi 3 aydan 6 aya çıkarıldı — bu süre boyunca yatırımcıların parası kilitli kalıyor.
⚠️ Kısa vadede bu, gayrimenkul için bir talep kaybı anlamına gelebilir: kilitli para, ev almak için kullanılamıyor. Ayrıca genel güven sarsıntısı, yatırım kararlarını erteletebilir.
🏠 Ama kriz dönemleri tarihsel olarak gayrimenkule yönelimi de tetikliyor — kağıt varlıktan elle tutulan varlığa kaçış eğilimi. Tasfiye tamamlanıp ödemeler yapıldığında bu paranın bir kısmı sektöre akabilir.
👇 Sizce bu kriz gayrimenkul talebini artırır mı, azaltır mı? Yorumlarda tartışalım.
⚠️ Not: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.

KonutPiyasası Ankara GayrimenkulAjanları ColdwellBankerExper EmlakYatırımı

03/10/2026

🏙️ Ankara Beytepe Bölge Analizi: Eylül 2026 Raporu Yayında!

📊 Gayrimenkul Ajanları güvencesiyle, Beytepe’nin güncel verilerini Ağustos 2026 ile kıyasladık. Satılık daire sayısı 221’den 215’e gerilerken, ortalama metrekare satış fiyatı 124.484 TL’den 125.972 TL’ye yükseldi. Ortalama kiralık fiyatı 93.733 TL, yıllık kira çarpanı ise 16,9 (aylık 203) seviyesinde.

🔍 Daire Tiplerine Göre Öne Çıkanlar:
▪️ 1+1: 50 m², 160.351 TL/m², ortalama 8.017.550 TL (18 ilan)
▪️ 2+1: 96 m², 134.991 TL/m², ortalama 12.959.136 TL (37 ilan)
▪️ 3+1: 153 m², 149.151 TL/m², ortalama 22.820.103 TL (20 ilan)
▪️ 4+1: 178 m², 115.856 TL/m², ortalama 20.622.368 TL (140 ilan)

📈 Öne Çıkan Değişim: 1+1 dairelerde ilan sayısı 13’ten 18’e çıkarken, ortalama fiyat 7.881.897 TL’den 8.017.550 TL’ye yükseldi. 3+1’lerde metrekare fiyatı 143.020 TL’den 149.151 TL’ye çıkarak en yüksek artışı gösterdi. Kiralık tarafta ise ortalama fiyat 98.031 TL’den 93.733 TL’ye gerileyerek kiracılar lehine bir tablo oluşturdu.

💡 Not: Bu rakamlar ortalamadır; konum, manzara, kat, cephe ve deprem güvenliği fiyatları %25-30 etkileyebilir.

📩 Beytepe’de alım-satım veya kiralama planlıyorsanız, bölgenin uzmanından kişiye özel analiz için DM’den ulaşın! 👇

Sizce 3+1’lerdeki metrekare fiyat artışı önümüzdeki ay da devam eder mi? Yorumlarda buluşalım!

Emlak Yatırım SatılıkDaire KiralıkDaire AnkaraEmlak KiraÇarpanı

Address

Alacaatlı Mah. Mehmet Rifat Börekçi Caddesi No: 37e/1 Çankaya/Ankara
Ankara
06800

Opening Hours

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00
Saturday	09:00 - 18:00

Telephone

+905055478175

Website

https://www.gayrimenkulajanlari.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Gayrimenkul Ajanları posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Gayrimenkul Ajanları:

Want your business to be the top-listed realtor/realty service in Ankara?