Betül Emlak Gayrimenkul Ve Danişmanlik Hizmetleri

Betül Emlak Gayrimenkul Ve Danişmanlik Hizmetleri Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Betül Emlak Gayrimenkul Ve Danişmanlik Hizmetleri, Estate agent, UĞUR MUMCU CADDESİ 56/1 ( KÖROĞLU ), Ankara.

6+1 PRIVATE VILLA FOR RENT | GAZIOSMANPAŞA – ANKARA• Kuvars Kule Villas• 375 sqm total living area• 145 sqm private gard...
17/12/2025

6+1 PRIVATE VILLA FOR RENT | GAZIOSMANPAŞA – ANKARA

• Kuvars Kule Villas
• 375 sqm total living area
• 145 sqm private garden
• 3 floors
• High ceilings (over 3 m)

• 2 kitchens
• 4 bathrooms
• Balcony & dressing room
• Suitable for embassies, diplomats, families or office use

Prime location:
Walking distance to Tunalı, Karum, embassies and Seğmenler Park.

Site facilities:
Swimming pool | Fitness | Hammam & Sauna | Parking | 24/7 Security

📩 DM for details & private showing

Devir Bedeli Nedir?Devir bedeli; bir taşınmazın, iş yerinin veya kiralanan bir mülkün kullanım hakkının başka bir kişiye...
04/12/2025

Devir Bedeli Nedir?

Devir bedeli; bir taşınmazın, iş yerinin veya kiralanan bir mülkün kullanım hakkının başka bir kişiye devredilmesi karşılığında ödenen ücrettir.

Nerelerde Karşımıza Çıkar?

Özellikle ticari gayrimenkullerde ve kiralık iş yerlerinde, mevcut kiracının veya işletmecinin haklarını devretmesi durumunda uygulanır.

Bedel Neye Göre Belirlenir?

• İşletmenin müşteri kitlesi
• Marka değeri
• Konumu
• Demirbaşların değeri
Bu unsurlar devir bedelini şekillendirir.

Örnek Durum

Bir kafe veya restoran devredilirken, yeni işletmeci mevcut düzeni ve donanımıyla birlikte mekânı almak için eski işletmeciye belirli bir tutar öder.

Devir Bedelinin Kapsamı

Devir bedeli; fiziksel mekânın yanında müşteri potansiyelini, işletme ruhsatını ve mevcut işleyişi de içerebilir.

Sözleşme ve Onay Gerekliliği

Kira sözleşmesinde devir yasağı varsa, mülk sahibinin onayı gerekir. İşlem, noter veya yazılı sözleşmeyle resmileştirilir.

Tarafların Yükümlülükleri

Hem devreden hem de devralan tarafın mali ve hukuki sorumlulukları açıkça belirlenmelidir.

Yüksek Değerli Devirlerde

Değeri yüksek işletmelerde, doğru fiyatlandırma için profesyonel bir değerleme yapılması önerilir.

✨ Beysukent’in en prestijli konumlarında eşsiz bir yaşam fırsatı!Manzara, ayrıcalıklı donatılar ve özel tasarım, ful eşy...
03/12/2025

✨ Beysukent’in en prestijli konumlarında eşsiz bir yaşam fırsatı!

Manzara, ayrıcalıklı donatılar ve özel tasarım, ful eşyalı bir daire… Hem oturum hem yatırım için ideal.

Daire Detayları

• Özel tasarım, ful eşyalı
• 4 oda + 2 salon
• 266 m² net kullanım
• Yerden ısıtma sistemi (ekstra)
• Gaggenau ankastre
• Gölete bakan geniş balkon
• Her odada özel banyo
• Üst düzey malzeme & işçilik

Site Donatıları

• 12.000 m² biyolojik gölet
• Kapalı havuz, sauna, buhar, fitness
• Tenis & basketbol sahası
• Yürüyüş ve bisiklet yolları
• Vale + buggy hizmeti
• 3 araçlık kapalı otopark
• 359 daire + 56 villa
• Site içi kuaför
• 7/24 güvenlik / parmak izi + plaka tanıma

📞 Detaylı bilgi için:
+90 549 447 49 00
0 (312) 447 4 900

~

✨ A unique living opportunity in one of Beysukent’s most prestigious locations!

Breathtaking views, exclusive amenities, and a fully furnished, custom-designed apartment at Beysu Konakları—perfect for both residence and long-term investment.

Property Details

• Custom-designed, fully furnished
• 4 bedrooms + 2 living rooms
• 266 m² net living area
• Underfloor heating (extra feature)
• Gaggenau built-in appliances
• Large balcony with lake view
• En-suite bathrooms in all bedrooms
• Premium materials & craftsmanship

Site Facilities

• 12,000 m² biological lake
• Indoor pool, sauna, steam room, fitness
• Tennis & basketball courts
• Walking & cycling paths
• Valet service + buggy transport
• Indoor parking for 3 vehicles
• 359 apartments + 56 villas
• On-site hair salon
• 24/7 security with fingerprint & LPR systems

📞 Contact for details:
+90 549 447 49 00
0 (312) 447 4 900

✨ Beysukent’in en prestijli konumlarında eşsiz bir yaşam fırsatı!Manzara, ayrıcalıklı donatılar ve özel tasarım, ful eşy...
03/12/2025

✨ Beysukent’in en prestijli konumlarında eşsiz bir yaşam fırsatı!

Manzara, ayrıcalıklı donatılar ve özel tasarım, ful eşyalı bir daire… Hem oturum hem yatırım için ideal.

Daire Detayları

• Özel tasarım, ful eşyalı
• 4 oda + 2 salon
• 266 m² net kullanım
• Yerden ısıtma sistemi (ekstra)
• Gaggenau ankastre
• Gölete bakan geniş balkon
• Her odada özel banyo
• Üst düzey malzeme & işçilik

Site Donatıları

• 12.000 m² biyolojik gölet
• Kapalı havuz, sauna, buhar, fitness
• Tenis & basketbol sahası
• Yürüyüş ve bisiklet yolları
• Vale + buggy hizmeti
• 3 araçlık kapalı otopark
• 359 daire + 56 villa
• Site içi kuaför
• 7/24 güvenlik / parmak izi + plaka tanıma

📞 Detaylı bilgi için:
+90 549 447 49 00
0 (312) 447 4 900

~

✨ A unique living opportunity in one of Beysukent’s most prestigious locations!

Breathtaking views, exclusive amenities, and a fully furnished, custom-designed apartment at Beysu Konakları—perfect for both residence and long-term investment.

Property Details

• Custom-designed, fully furnished
• 4 bedrooms + 2 living rooms
• 266 m² net living area
• Underfloor heating (extra feature)
• Gaggenau built-in appliances
• Large balcony with lake view
• En-suite bathrooms in all bedrooms
• Premium materials & craftsmanship

Site Facilities

• 12,000 m² biological lake
• Indoor pool, sauna, steam room, fitness
• Tennis & basketball courts
• Walking & cycling paths
• Valet service + buggy transport
• Indoor parking for 3 vehicles
• 359 apartments + 56 villas
• On-site hair salon
• 24/7 security with fingerprint & LPR systems

📞 Contact for details:
+90 549 447 49 00
0 (312) 447 4 900

Şehrin Merkezinde, Doğayla İç İçe Lüks 3+1 Daire – KOZ OranAnkara Oran’ın en prestijli projelerinden KOZ Oran’da, modern...
24/11/2025

Şehrin Merkezinde, Doğayla İç İçe Lüks 3+1 Daire – KOZ Oran

Ankara Oran’ın en prestijli projelerinden KOZ Oran’da, modern mimarisiyle öne çıkan, geniş ve ferah 3+1 daire sizi bekliyor.

✨ Daire Özellikleri
• 3+1 – A Blok’ta, oturuma hazır
• Net 123,30 m² | Brüt 138 m²
• Vadi manzaralı geniş balkon
• Sürgülü mutfak kapısı ile modern estetik ve alan tasarrufu
• Aydınlık ve ferah yaşam alanları

📍 Lokasyon Avantajları
• Panora AVM, Kuzu Effect ve One Tower’a yürüyüş mesafesinde
• Ankara’nın en nezih bölgelerinden birinde yer alır

🏙️ Proje Ayrıcalıkları
• 3 bloktan oluşan prestijli yaşam alanı
• 7/24 güvenlik
• Kapalı ve açık otopark
• 1.500 m² sosyal alan
• Spor salonu
• Kapalı havuz
• Tenis kortu
• Çocuk oyun parkları
• Montessori konseptli eğitim alanları
• Resim, heykel ve yaratıcı atölyeler
• Yoga & pilates alanları
• Evcil hayvan oteli
• Elektrikli araç şarj istasyonları
• Alışveriş sonrası yük arabaları & cep park alanları

Bu özel dairede, siz ve aileniz için konforlu, güvenli ve prestijli bir yaşam sizi bekliyor.

📞 Detaylı bilgi için iletişime geçin:

+90 549 447 49 00
0 (312) 447 4 900

✨ Apartment Features
• 3+1 – Located in A Block, move-in ready
• 123.30 m² net | 138 m² gross
• Large balcony with valley view
• Sliding kitchen door for modern aesthetics & space efficiency
• Bright and spacious interiors

📍 Location Highlights
• Walking distance to Panora Mall, Kuzu Effect and One Tower
• Situated in one of Ankara’s most distinguished residential areas

🏙️ Project Amenities
• Prestigious residential complex with 3 blocks
• 24/7 security
• Indoor & outdoor parking
• 1,500 m² social area
• Fitness center
• Indoor swimming pool
• Tennis court
• Children’s playgrounds
• Montessori-concept education spaces
• Art studios for painting & sculpture
• Yoga & pilates rooms
• Pet hotel
• EV charging stations
• Post-shopping carts & pocket parking areas

Enjoy a comfortable, secure and prestigious lifestyle in this exceptional home.

📞 For more details, contact us:

+90 549 447 49 00
0 (312) 447 4 900

İmar Kirliliği Nedir?İmar kirliliği; bir bölgede ruhsatsız, kaçak veya imar planına aykırı yapılaşma sonucunda oluşan dü...
19/11/2025

İmar Kirliliği Nedir?

İmar kirliliği; bir bölgede ruhsatsız, kaçak veya imar planına aykırı yapılaşma sonucunda oluşan düzensiz şehir dokusudur.

Nasıl Ortaya Çıkar?

• Tarım alanlarının izinsiz yapılaşmaya açılması
• Kat sınırının aşılması
• Ortak kullanım alanlarının işgal edilmesi
• Ruhsatsız veya projeye aykırı yapılaşma

Neden Sorun?

• Plansız şehirleşme
• Altyapı yetersizlikleri
• Çevresel bozulmalar
• Taşınmaz değerlerinde düşüş

Denetim ve Yaptırımlar

Belediyeler ve ilgili kurumlar, imar kirliliğini önlemek için denetim yapar; gerekirse yıkım veya idari para cezası uygular.

Neden Önemli?

İmar kurallarına uygun yapılaşma, hem bireysel hakları korur hem de sağlıklı ve sürdürülebilir bir şehirleşme sağlar.

Viole Alacaatlı, doğayla iç içe konforlu ve prestijli bir yaşam sunuyor. Modern mimariyi yüksek kalite standartlarıyla b...
15/11/2025

Viole Alacaatlı, doğayla iç içe konforlu ve prestijli bir yaşam sunuyor. Modern mimariyi yüksek kalite standartlarıyla birleştiren bu özel proje, 49 adet 4+1 daire seçeneği, 14.000 m² peyzaj alanı ve geniş sosyal donatılarıyla fark yaratıyor.

PROJE ÖZELLİKLERİ

• Yapay gölet ve geniş peyzaj alanları
• Çocuk oyun parkı ve çok amaçlı spor sahası
• Klima altyapısı ve güneş enerjisi sistemi
• Tam beslemeli jeneratör ile kesintisiz enerji
• Her daireye özel 2 kapalı otopark
• Siemens 4’lü ankastre set
• Şerefoğlu laminat parke, özel tasarım lake dolaplar ve iç kapaklar
• 10 cm taş yünü ve seramik kaplama dış cephe ile yüksek izolasyon
• Schindler asansör ile modern ve konforlu ulaşım

Kalite ve konforun ön planda olduğu Viole Alacaatlı, modern yaşamın tüm ayrıcalıklarını doğayla buluşturan benzersiz bir projedir.

📞 Lüks ve huzuru bir arada deneyimlemek için hemen bizimle iletişime geçin.

+90 549 447 49 00
0 (312) 447 4 900

~

Viole Alacaatlı offers a comfortable and prestigious lifestyle surrounded by nature. Combining modern architecture with high-quality standards, this exclusive project stands out with 49 units of 4+1 residences, 14,000 m² of landscaped areas, and extensive social amenities.

PROJECT FEATURES

• Artificial pond and expansive landscaped areas
• Children’s playground and multi-purpose sports court
• Air conditioning infrastructure and solar energy system
• Full backup generator for uninterrupted power
• Two indoor parking spaces for each residence
• Siemens 4-piece built-in kitchen set
• Şerefoğlu laminate flooring, custom-designed lacquer cabinets and interior doors
• High insulation with 10 cm rock wool and ceramic-clad exterior façade
• Schindler elevators for modern and comfortable vertical access

Designed with quality and comfort in mind, Viole Alacaatlı brings together the privileges of modern living with the serenity of nature.

📞 Contact us now to experience luxury and tranquility in one place.

+90 549 447 49 00
0 (312) 447 4 900

Hayalinizdeki eve giden yol, bazen evin kendisinden önce çevreyi keşfetmekten geçer. İşte çevredeki yaşam kalitesini ölç...
12/11/2025

Hayalinizdeki eve giden yol, bazen evin kendisinden önce çevreyi keşfetmekten geçer. İşte çevredeki yaşam kalitesini ölçmenin püf noktaları 👇🏻

1. Ulaşım Ağı ve Kolaylığı 🚌

Çalışma yerinize, ana arterlere ve toplu taşıma duraklarına ne kadar yakın? Sabah ve akşam saatlerindeki trafik yoğunluğunu ve ulaşım alternatiflerini mutlaka kontrol edin.

2. Sosyal Olanaklar ve Aktiviteler ☕

Çevredeki park, restoran, sinema, spor salonu ve alışveriş merkezleri sosyal yaşamınız için yeterli mi?

3. Gürültü ve Hava Kirliliği 🌳

Bölgenin genel güvenlik algısını ve yerel suç istatistiklerini araştırın. Geceleri sokakların aydınlatması ve komşuluk ilişkileri de önemli ipuçlarıdır.

4. Güvenlik 🚨

Evinizin yakınında fabrika, yoğun trafik yolu veya uçuş rotası var mı? Yaşam alanınızdaki ses kirliliği ve hava kalitesi, uzun vadede sağlığınız için belirleyicidir.

5. Gelecek Projeler ve Potansiyel 🏗️

Evinizin çevresindeki imar planlarını, gelecekteki büyük altyapı projelerini (yeni metro hattı, köprü, AVM vb.) veya kentsel dönüşüm alanlarını araştırın. Bölgenin değerinin artıp artmayacağını ve çevrenin 5-10 yıl içinde nasıl değişeceğini öngörmek çok önemlidir.

6. Komşuluk Kültürü 🏘️

Komşuluk ilişkilerini, etkinlikleri ve genel yardımlaşma kültürünü gözlemleyin. Bölgedeki yaşam tarzı beklentilerinizle uyumlu mu?

📌 Unutmayın: Yaşam kalitesi, metrekareden önemlidir.

Sizce bu listedeki en kritik madde hangisi? Yorumlarda bizimle paylaşın! 👇🏻

🏗️ Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi GerekenlerBir taşınmazı müteahhide verip karşılığında daire veya...
10/11/2025

🏗️ Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bir taşınmazı müteahhide verip karşılığında daire veya işyeri almak, doğru yapıldığında kazançlı bir yöntemdir. Ancak sözleşmede atlanan küçük detaylar, büyük kayıplara yol açabilir. İşte dikkat edilmesi gereken temel noktalar:

✅ 1. Sözleşme yazılı olmalı ve noter onaylı yapılmalıdır.
Sözlü anlaşmalar geçersizdir. Noter onayı hem resmi geçerlilik sağlar hem de tarafları korur.

✅ 2. Arsa payı ve bağımsız bölümler açıkça belirtilmelidir.
Kime hangi dairenin düşeceği net şekilde yazılmalı, proje krokisi sözleşmeye eklenmelidir.

✅ 3. Teslim süresi ve cezai şartlar tanımlanmalıdır.
Gecikme durumunda uygulanacak yaptırımlar (örneğin günlük gecikme bedeli) mutlaka yer almalıdır.

✅ 4. Ruhsat, proje ve teknik şartname kontrol edilmelidir.
Müteahhidin projesiyle fiili uygulama birebir uyuşmalıdır.

✅ 5. Tapu devri ve teminat hükümleri güvence altına alınmalıdır.
Teslimden önce tapu devri yapılmamalı, mümkünse banka teminat mektubu istenmelidir.

❗ Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, ciddi bir hukuki belgedir. Her maddeyi uzman bir avukatla incelemek, sizi yıllarca sürebilecek sorunlardan korur.

09/11/2025

Kurucumuz Gül Betül Kobal, Kanal B’de yayınlanan Günce programında Duygu Çalı’nın konuğu olarak, emlak piyasasındaki güncel gelişmeler ve sektörel yenilikler üzerine değerlendirmelerini paylaştı.

Nazik davetleri için Duygu Çalı ve Kanal B ekibine teşekkür ederiz. 🤍


Address

UĞUR MUMCU CADDESİ 56/1 ( KÖROĞLU )
Ankara
06680

Telephone

+903124474900

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Betül Emlak Gayrimenkul Ve Danişmanlik Hizmetleri posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category