Tekelioğlu Gayrimenkul

Tekelioğlu Gayrimenkul 📍 Gölbaşı • İncek • Çankaya
🏡Villa•Lüks Konut•Daire•Arsa•Yatırım
🤝 Aile şirketi•Hızlı•Şeffaf•Sonuç odaklı yaklaşım
🌟10+ yıl profesyonel deneyim

Tekelioğlu Gayrimenkul, 10 yılı aşkın profesyonel deneyimiyle Olgun ve Tülin Tekelioğlu tarafından yönetilen, güvenilir ve uluslararası standartlarda hizmet veren bir aile şirketidir. Gölbaşı, İncek, Çankaya, Oran, Yaşamkent, Çayyolu ve Beytepe bölgelerinde; villa, lüks konut, arsa ve yatırım portföylerinde uzmanlaşarak, doğru değerleme, şeffaf süreç yönetimi ve hızlı sonuç odaklı yüksek kaliteli

gayrimenkul danışmanlığı sunar. Yerli ve yabancı yatırımcılar için güvenilir, seçkin ve profesyonel bir çözüm ortağıdır.

04/08/2026

📊 ANKARA'NIN EN PAHALI AKSI: SATILIK VE KİRALIK RAKAMLARI!
Çankaya ve Gölbaşı bölgelerinde gayrimenkul sahibi olmak da kiracı olmak da artık ciddi bir matematik işi.
Oran'da satılık m² fiyatları 115 bin lirayı, Beytepe'de 107 bin lirayı bulurken; kiralıkta ise m² fiyatları lüks projelerde 750 TL bandına kadar yükseldi!
Eğer bu bölgelerde mülkünüz varsa ve doğru fiyatlama yapılmazsa:
📉 Satılık mülkünüz 63 günlük Ankara ortalamasını aşar ve piyasada eskir.
📉 Kiralık mülkünüz 3 haftada kiralanabilecekken boş kalır ve size her ay ciddi zarar yazar.
Sizce bu bölgelerdeki fiyat yükselişi devam edecek mi? Yorumlarda buluşalım!👇

03/08/2026

Ağustos 2026 kira artış oranı %31,90 olarak açıklandı.

Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanabilecek artış oranı belirlenirken, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaktadır.

Buna göre, Ağustos 2026 döneminde yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal artış oranının üst sınırı %31,90’dır.

Kira artışı yapılırken yalnızca orana değil; sözleşmenin yenileme tarihine, mevcut kira bedeline ve sözleşme şartlarına da dikkat edilmelidir.

Ankara’da güncel kira değerleri, bölgesel piyasa analizi ve gayrimenkul danışmanlığı için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Tekelioğlu Gayrimenkul
📞 0505 434 78 59
🌐 tekeliogluemlak.com
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 0607869

03/08/2026

📢 Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Ağustos 2026 dönemi için konut ve iş yeri kira artışında esas alınacak 12 aylık TÜFE ortalaması %31,90 olarak gerçekleşti.

📌 Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde, taraflar arasında farklı bir anlaşma bulunmaması ve ilgili mevzuat çerçevesinde, kira artış oranı üst sınırı olarak bu oran dikkate alınmaktadır.

Ev sahibi veya kiracıysanız;
✅ Kira artış hesabı
✅ Kira tespiti
✅ Güncel piyasa kira değerleri
✅ Ankara’da bölgesel kira analizi

konularında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📍 Tekelioğlu Gayrimenkul
📞 0505 434 78 59
🌐 tekeliogluemlak.com

Hashtag

KonutKirası İşyeriKirası Gayrimenkul Emlak AnkaraEmlak TekelioğluGayrimenkul Gölbaşı İncek Beytepe Oran Ahlatlıbel Çankaya EvSahibi Kiracı KiraSözleşmesi

25/07/2026

Kiralık konut piyasasında kartlar yeniden dağıtılıyor! ⚖️

Son dönemde yaşanan fiyat dengelenmesiyle birlikte, yasal kira artış oranları güncel piyasa rayiçlerinin üzerinde kalmaya başladı. Sonucunda ise aynı sitede veya binada eski kiracılar, yeni kiralanan emsal dairelerden daha yüksek kira öder duruma geldi.

Peki sizce bu durumda mülk sahipleri nasıl bir yol izlemeli? Güncel piyasa koşullarına göre kira revizesi yapılmalı mı?

Düşüncelerinizi yorumlarda paylaşın! 👇

21/07/2026

Bu güzel ev hakkında bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz 🏡

📞05425878727

17/07/2026

‘ Bir semt bir sohbet ‘ serimizde bugün panora/or-an çevresinde bulunan Zülfü Tigrel Caddesindeydik. Beraber bölgemizi gezdiğimiz nedeni ve tarihini konuştuğumuz serimizi nasıl buldunuz ? Siz de burada oturmak ister misiniz ?

10/07/2026

Bir Semt Bir Sohbet: Park Oran'ın Bilinmeyen Tarihi

Ankara'nın her semtinin kendine özgü bir hikayesi var.

"Bir Semt Bir Sohbet" serimizin bu bölümünde
Park Oran'ın az bilinen geçmişine kısa bir
yolculuk yapıyoruz.

1980-90'lı yıllarda bu arazi, TBMM
milletvekillerinin kaldığı müstakil villalardan
oluşan korunaklı bir lojman bölgesiydi.
2000'lerin başında kentsel dönüşümle birlikte
bugünkü Park Oran konutlarına dönüştü.

Geçmişini bilerek değer biçilen mülkler,
her zaman daha güçlü bir pozisyonda satılır.

Oran bölgesinde gayrimenkul danışmanlığı için
bize ulaşın.

Olgun Tekelioğlu: 0542 587 87 27
Tülin Tekelioğlu: 0505 434 78 59
tekeliogluemlak.com






05/06/2026

📢 HAZİRAN 2026 KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU

TÜİK'in bugün açıkladığı Mayıs ayı enflasyon verilerine göre;

📊 12 aylık TÜFE ortalaması: %32,24

Bu oran, Türk Borçlar Kanunu Madde 344 uyarınca Haziran 2026'da yenilenecek konut ve işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan sınırını ifade eder.

⚠️ Bilmekte fayda var:
✔ Bu oran tavan sınırıdır, üzerine çıkılamaz
✔ Sözleşmenizde daha düşük bir oran yazıyorsa o geçerlidir
✔ Sözlü artış anlaşmaları hukuken bağlayıcı değildir
✔ Artış bildirimi yazılı yapılmalıdır

Kira sözleşmenizi yeniliyor ya da portföyünüzdeki mülkler için doğru hesaplama yapmak istiyor musunuz?

Bize ulaşın, hukuka uygun ve şeffaf bir süreç yönetelim. 👇

📌 Her ay kira artış oranlarını, piyasa güncellemelerini ve gayrimenkul ipuçlarını takip etmek için sayfamızı takip etmeyi unutmayın. Böyle bilgilere her zaman ulaşmak isteyenler için buradayız. ➡️

📍 Ankara | Gölbaşı · İncek · Oran · Beytepe · Çankaya
📞 0505 434 78 59
🌐 tekeliogluemlak.com

04/06/2026

🏡 Lüks denince aklınıza ne geliyor?

Mermerler, altın detaylar, gösterişli avizeler?

Artık değil.

Dünyanın birçok yerinde lüksün yeni adı:

✨ Sessiz Lüks (Quiet Luxury)

Gerçek lüks artık gösteriş yapmak değil;

✔ Gün ışığını doğru almak

✔ Mahremiyeti korumak

✔ Sessiz ve huzurlu bir yaşam sunmak

✔ Zamansız bir mimariye sahip olmak

demek.

Bu yüzden bugün en değerli evler, en çok dikkat çekenler değil;

en iyi hissettirenler oluyor.

Ankara'da özellikle İncek, Beytepe ve Gölbaşı'ndaki yeni nesil projelerde bu dönüşümü daha sık görmeye başladık.

Çünkü gerçek değer çoğu zaman gözle görülmeyen detaylarda saklıdır.

Sizce lüks; gösteriş mi, yoksa konfor mu?

Yorumlarda fikrinizi paylaşın. 👇

03/06/2026

Gayrimenkul yatırımı yapmak için en doğru yaş kaç?

20'li yaşlarda mı?
30–45 yaş arasında mı?
Yoksa 45 yaş sonrasında mı?

Aslında cevap yaşınızdan çok, hedeflerinize ve seçtiğiniz lokasyona bağlı.

Bazı yatırımlar değer artışı için yapılır.
Bazıları düzenli kira geliri için.
Bazıları ise gelecekte finansal özgürlük sağlamak için.

Peki siz hangi yaş grubundasınız?

Yorumlara yaşınızı yazın, size uygun gayrimenkul yatırım stratejisini paylaşayım.

📍 Ankara | Gölbaşı | İncek | Beytepe | Oran
📞 Gayrimenkul danışmanlığı ve yatırım analizi için mesaj gönderebilirsiniz.

Address

One Tower Business Club, Oran, Kudüs Caddesi 6/1, İç Kapı No:15 06550 Çankaya/Ankara
Ankara
06830

Opening Hours

Monday 08:00 - 19:00
Tuesday 08:00 - 19:00
Wednesday 08:00 - 19:00
Thursday 08:00 - 19:00
Friday 08:00 - 19:00
Saturday 08:00 - 19:00
Sunday 10:00 - 17:00

Website

, ,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tekelioğlu Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Tekelioğlu Gayrimenkul:

Shortcuts

Share

Category