23/01/2019
سؤال وجواب
س: اريد ان أشتري شقة/ منزل/ عقار في - تركيا..
هل يمكن تسجيل العقار باسمي؟؟
ج: نعم يمكن تسجيل العقار باسم الاجنبي بنسبة تملك 100% في الدائرة العقارية " محكمة الطابو "
س: ما هي اسعار الشقق؟
ج: تختلف أسعار الشقق السكنية فهي مربوطة بالمساحة و عمر البناء و الموقع و الخدمات الاضافية المتوفرة في المجمع "اذا وجدت"
تبدأ الاسعار من 25.000 دولار
س: هل من ضمانات ان الشقة /المنزل لا يوجد عليه مشاكل او مدفوعات "براءة ذمة" ؟
ج: لا تنقل ملكية اي عقار من شخص لاخر الا بعد استخراج براءة ذمة للعقار و التأكد أن العقار ليس عليه اي متأخرات للمالية، البلدية، الكهربا، المياه..
س:كيف يمكن ان أتأكد أن الإجراءات و المعلومات التي مذكورة في سند الملكية "الطابو" صحيحة؟؟
ج: لا تتم أي معاملة نقل ملكية إلا بوجود ترجمان محلف و معتمد من الدائرة العقارية " محكمة الطابو " و تتم عملية نقل الملكية بشكل واضح جدا في الدائرة العقارية " محكمة الطابو " حصرا بوجود الشاري و البائع و المترجم .
س: هل يمكنني الحصول على إقامة بموجب تملكي شقة/منزل؟
ج: تمنح الاقامة لك و لعاءلتك لطالما عقارك موجود باسمك
س: هل استطيSedirEm بإسمي و إسم زوجتي؟
ج: يمكن تسجيل العقار الواحد باسم اربعة اشخاص
س: كم تستغرق عملية الشراء و نقل الملكية؟
ج: في يوم واحد فقط
س:كيف تتم عملية الدفع
ج: حين تختار العقار الذي يناسبك يتم اجراء عقد شراء بينك و بين البائع و يدفع جزء من المبلغ "10%من السعر المتفق عليه" و الجزء المتبقي عند تسليمك سند ملكية
س: كيف يمكنني نقل الأموال من الخارج؟؟
ج: تحتاج لفتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية لإجراء التحويل من بلدك الأم.. العملية سهلة جدا.. و نحن نساعدك في الإجراءات.
س : ما هي المصاريف الإضافية لإتمام عملية الشراء؟
ج: 3.9 % على قيمة العقار "ضريبة شراء و بيع و تدفع مرة واحدة في العمر"
بعض المصاريف الأخرى مثل ترجمة جواز سفر الشاري و اتعاب الترجمان و مصاريف تعقيب المعاملة التي لا تتعدى 500 ليره للعقار الواحد "بغض النظر عن السعر"
س : ما نوع التملك في تركيا و هل يورث العقار من بعد وفاتي؟
ج" نوع التملك العقاري في تركيا هو التملك الحر بدون قيود او ما يسمى free hold .. و العقار يورث وفق القانون التركي
