Halil GÖNCÜ

Halil GÖNCÜ Ankara Gölbaşı ilçesi İncek, Taşpınar ve Kızılcaşar uzmalık bölgem

03/08/2026

Gelişim, bizim için bir gün değil bir kültür.

Bugün ekibimizle birlikte İlhan Koç Akademi’de Satış Eğitimindeydik. Bizim yaklaşımımızda satış; ikna etmek ya da ürünü öne çıkarmak değil, doğru soruyu sorup müşterinin gerçek ihtiyacını anlamaktır. “Önce anlat, sonra sat” diyoruz.

Bir yatırımcı doğru yönlendirildiğinde kazanır; bunun için de önce danışmanın bilinçli olması gerekir. 16 kişilik ekibimizle aynı masada öğrenmeye, gelişmeye devam ediyoruz.

Daha bilinçli danışman, daha doğru yatırım kararı demektir. 🌿

📍 Alaçatı Proje & Gayrimenkul — Gölbaşı/Ankara

👉 https://taplink.cc/halilgoncutr

Petrol 102’den 91 dolara indi. Peki maliyet baskısı bitti mi?ABD–İran cephesinde saldırılara ara verilmesi Brent’i bir h...
27/07/2026

Petrol 102’den 91 dolara indi. Peki maliyet baskısı bitti mi?
ABD–İran cephesinde saldırılara ara verilmesi Brent’i bir haftada %5 geri çekti. Kulağa iyi geliyor — ama 1 Ağustos’ta motorin ÖTV indirimi %50’den %25’e iniyor. Yani küresel rahatlama, yerel vergiyle büyük ölçüde nötrleniyor.
TÜİK’in bugün açıkladığı inşaat verisi de aynı tereddüdü gösteriyor: siparişler %3,9 artarken, müteahhitlerin istihdam beklentisi %2,3 geriledi. Talebe inanılıyor, maliyete güvenilmiyor.
İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar için ne anlama geliyor? Carousel’de.
👉 https://taplink.cc/halilgoncutr

23/07/2026

Taşpınar’a 23 milyar TL’lik bir imza atıldı. 🏗️

Emlak Konut GYO ile Pasifik GYO, Gölbaşı Taşpınar’da yaklaşık 92 bin m²’lik alanda arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesi imzaladı. Toplam satış geliri hedefi: 23 milyar TL.

Bu ölçekte bir yatırım, bölgesel kalkınmayı hızlandırır ve çevredeki arsa ile konutlarda değer artışı için güçlü bir referans oluşturur. Kurumsal sermayenin Taşpınar’a girmesi, bölgenin uzun vadeli potansiyeli açısından önemli bir sinyal.

Yine de şu an yalnızca sözleşme aşamasındayız; ruhsat, ürün karması ve satış takvimi netleşmeden gerçek etki ölçülemez. Doğru yaklaşım: erken ama temkinli.

Taşpınar ve bölge yatırımını birlikte değerlendirelim.

👉 https://taplink.cc/halilgoncutr

13–19 Temmuz haftasının ekonomik tablosu ve bunun gayrimenkule yansıması 📊Bu hafta öne çıkan başlık: ipotekli konut satı...
19/07/2026

13–19 Temmuz haftasının ekonomik tablosu ve bunun gayrimenkule yansıması 📊

Bu hafta öne çıkan başlık: ipotekli konut satışları Haziran’da yıllık %72,1 arttı. Finansman koşulları hâlâ zorlayıcı olsa da, talebin yeniden güç kazandığını gösteriyor.

İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar’da yatırım kararı verirken kısa vadeli fiyat hareketinden çok doğru konum ve doğru parsel seçimi belirleyici oluyor. Detaylar carousel’de.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.

Kaydet 🔖 ve haftalık bültenleri kaçırma.

👉 https://taplink.cc/halilgoncutr

10/07/2026

1️⃣ İcra yoluyla tahliye: İcra müdürlüğü üzerinden ödeme emri gönderilir, kiracıya 30 gün süre tanınır. Bu sürede ödemezse icra mahkemesinden tahliye kararı alınır. En hızlı yol budur.

2️⃣ İki haklı ihtar: Bir kira yılı içinde iki kez noter ihtarı çekilirse, kira yılı sonunda tahliye davası açma hakkı doğar. Kiracının sonradan ödemesi bu hakkı ortadan kaldırmaz.

📌 Kritik nokta: Her iki yolda da noter ihtarı şart. WhatsApp mesajı yasal olarak yeterli değildir.

Kira gelirinizi güvence altına almanın yolu, doğru süreci zamanında başlatmaktan geçer. Bu içeriği kaydedin, ihtiyacı olan ev sahibi dostlarınızla paylaşın.

Süreç yönetimi ve danışmanlık için 👉 https://taplink.cc/halilgoncutr

(Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye değildir.)

Halil GÖNCÜ
Gayrimenkul & Yatırım Danışmanı
📞 +90 542 897 19 04

Çoğu kişi İncek'i "lüks konut bölgesi" diye biliyor. Oysa asıl hikâye komşularında.Aynı Beytepe–Bilkent aksında üç tekno...
09/07/2026

Çoğu kişi İncek'i "lüks konut bölgesi" diye biliyor. Oysa asıl hikâye komşularında.
Aynı Beytepe–Bilkent aksında üç teknokent var: ODTÜ Teknokent (Türkiye'nin ihracat lideri), Bilkent Cyberpark (ülkenin ilk vakıf üniversite teknokenti) ve Hacettepe Teknokent. Buna Bilkent Şehir Hastanesi'nin 3.800 yatağı eklenince ortaya yüksek gelirli, istikrarlı bir talep tabanı çıkıyor.
Yol tarafında mesafe zaten kısalıyor: Taşpınar üzerinden İncek Bulvarı'na uzanan 5,5 km'lik bulvar 2024'te açıldı. Sırada Bilkent–İncek altgeçidi ve 13 köprülü kavşak var — 2026 yatırım programında.
Bir bölgenin çekim gücünü konut değil, çevresindeki iş–eğitim–sağlık merkezleri belirler.

📊 Haftalık Ekonomik Görünüm | 29 Haziran – 5 Temmuz 2026Bu hafta açıklanan makroekonomik veriler, Türkiye ve küresel piy...
05/07/2026

📊 Haftalık Ekonomik Görünüm | 29 Haziran – 5 Temmuz 2026

Bu hafta açıklanan makroekonomik veriler, Türkiye ve küresel piyasalarda yatırım kararlarını etkileyebilecek önemli sinyaller verdi.

📌 Bu carousel’de;

• Türkiye’de enflasyon ve para politikası gelişmeleri,
• Küresel ekonomide öne çıkan veriler,
• Gayrimenkul piyasasına olası etkiler,
• İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar bölgelerine yönelik yatırım değerlendirmelerimizi bulabilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımı sadece bugünün fiyatına değil; ekonomik verileri doğru okuyarak geleceği öngörebilmeye dayanır.

Her hafta güncel verileri analiz ederek sizlerle paylaşmaya devam edeceğim.

Sizce yılın ikinci yarısında gayrimenkul yatırımında en belirleyici faktör ne olacak?

Yorumlarda görüşlerinizi paylaşabilirsiniz. 👇

📞 İletişim: +90 542 897 19 04

🔗 https://taplink.cc/halilgoncutr

📍 İncek • Kızılcaşar • Taşpınar

05/07/2026

Eleştirmek, daha iyisini istemek ve muhalefet etmek demokratik bir haktır. Ancak bunu yaparken bizi biz yapan milli ve dini hassasiyetlerimizi zedelememeli, birbirimizi ötekileştirmemeliyiz. Gündem ne olursa olsun, sağduyuyu elden bırakmamak bizim elimizde. ✨

Türkiye üzerinde yine tanıdık senaryolar devrede. Milli ve dini değerlerimiz üzerinden bir kutuplaşma yaratılmak isteniyor. Bizlerin yapması gereken tek bir şey var: Dikkatli ve sağduyulu olmak! Ötekileştirmeden de fikirlerimizi savunabiliriz. 🇹🇷
Sizce toplumsal bağlarımızı korumak için bugünlerde en çok neye ihtiyacımız var? Yorumlarınızı bekliyorum.

⁠

📢 TEMMUZ 2026 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDITemmuz 2026 döneminde yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için uygula...
03/07/2026

📢 TEMMUZ 2026 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI

Temmuz 2026 döneminde yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami yasal kira artış oranı %32,03 olarak belirlendi.

📌 Bu oran, Haziran 2026 TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanmıştır.

Kira sözleşmeniz bu ay yenileniyorsa;
✔️ Artış hesabınızı doğru yapmanız,
✔️ Yasal sınırları bilmeniz,
✔️ Güncel mevzuata uygun hareket etmeniz önem taşır.

Sorularınız veya kira artış hesabı konusunda destek almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

📞 +90 542 897 19 04

💬 Sizce mevcut kira artış sistemi hem ev sahibi hem de kiracı açısından adil mi? Yorumlarda görüşlerinizi paylaşın.

Address

Kızılcaşar Mahallesi 1214 Sokak 11A Alaçatı Proje Elit Gayrimenkul Gölbaşı
Ankara
06830

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 10:00 - 19:00
Sunday 11:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Halil GÖNCÜ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category