BEYAZ YAPI EMLAK Antalya

10/04/2026

🔐 Tapuda Güvenli Ödeme ile İçiniz Rahat Olsun!

Gayrimenkul alım-satımında en önemli konu: güven.
Artık “önce para mı, önce tapu mu?” sorusu tarihe karışıyor.

Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde;
✔️ Alıcı, ödemeyi banka güvencesinde yapar
✔️ Para, tapu devri tamamlanana kadar blokede kalır
✔️ Tapu devri gerçekleştiği an ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılır

Bu sistemle hem alıcı hem satıcı korunur, süreç şeffaf ve sorunsuz ilerler.

🏡 Biz, tüm işlemlerinizde güvenli ve profesyonel çözümler sunuyoruz.

10/04/2026

🔐 Tapuda Güvenli Ödeme ile İçiniz Rahat Olsun!

Gayrimenkul alım-satımında en önemli konu: güven.
Artık “önce para mı, önce tapu mu?” sorusu tarihe karışıyor.

Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde;
✔️ Alıcı, ödemeyi banka güvencesinde yapar
✔️ Para, tapu devri tamamlanana kadar blokede kalır
✔️ Tapu devri gerçekleştiği an ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılır

Bu sistemle hem alıcı hem satıcı korunur, süreç şeffaf ve sorunsuz ilerler.

🏡 Biz, tüm işlemlerinizde güvenli ve profesyonel çözümler sunuyoruz.

AntalyaEmlak

05/04/2026

17/03/2026

18 Mart Çanakkale Zaferi’nin 111. yılında,
başta Gazi Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere
tüm kahramanlarımızı saygı, minnet ve rahmetle anıyoruz. 🇹🇷

“Çanakkale geçilmez.”

Bu toprakları bize vatan yapan tüm şehitlerimizi unutmadık, unutmayacağız.

01/03/2026

Tapu Satış ve Devir Yolları Nelerdir?

Tapu devri sadece “satış” ile olmaz. Birden fazla yol vardır ve ödenen harç/vergiler her yönteme göre değişir.

⸻

1️⃣ Satış Yoluyla Tapu Devri

En sık kullanılan yöntemdir.

🔹 Nasıl olur?

Alıcı ve satıcı tapu müdürlüğünde resmi satış yapar.

🔹 Harç Oranı
• Toplam %4 tapu harcı
• Yasal olarak:
• %2 alıcı
• %2 satıcı
(Uygulamada çoğu zaman alıcı öder)

🔹 Harç Neyin Üzerinden Hesaplanır?
• Tapudaki satış bedeli (rayiç bedelden düşük olamaz)

🔹 Ek Masraflar
• Döner sermaye bedeli
• Ekspertiz (zorunlu durumlarda)

⸻

2️⃣ Bağış (Hibe) Yoluyla Tapu Devri

Satış olmadan, karşılıksız yapılan devirdir.

🔹 Kimler Arasında?
• Aile bireyleri
• Yakın akrabalar

🔹 Harç ve Vergiler
• Bağış tapu harcı
• Veraset ve İntikal Vergisi ödenir
(Satıştan genellikle daha yüksektir)

📌 Bu nedenle çoğu kişi bağış yerine satış gibi göstermeyi tercih eder.

⸻

3️⃣ Miras Yoluyla Tapu Devri

Mal sahibinin vefatı sonrası gerçekleşir.

🔹 Nasıl olur?
1. Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınır
2. Tapuda intikal işlemi yapılır

🔹 Harç Durumu
• Tapu harcı alınmaz
• Sadece:
• Döner sermaye bedeli
• Veraset ve İntikal Vergisi ödenir

🔹 Vergi Oranı
• Mirasçının yakınlığına ve malın değerine göre düşük oranlıdır
• Taksitli ödeme imkânı vardır

⸻

4️⃣ Aile İçi Satış (Anne–Baba–Çocuk)

Resmi olarak normal satış kabul edilir.

🔹 Harç Oranı
• %4 tapu harcı
• Diğer satışlarla aynıdır

📌 “Aile içi” olması harcı düşürmez.

⸻

5️⃣ Trampa (Takas) Yoluyla Devir

İki taşınmazın birbiriyle değiştirilmesidir.

🔹 Harç Oranı
• Her taşınmaz için ayrı ayrı %2
• Toplamda %4’e kadar çıkabilir

⸻

6️⃣ Mahkeme Kararıyla Tapu Devri
• Boşanma
• Ortaklığın giderilmesi
• İptal–tescil davaları

🔹 Harç Durumu
• Tapu harcı alınmaz
• Sadece döner sermaye bedeli ödenir

⸻

7️⃣ Kat Karşılığı İnşaat Sonrası Devir

Müteahhit ve arsa sahibi arasında yapılan devirlerdir.

🔹 Harç Oranı
• Arsa payı ve bağımsız bölüm devrine göre değişir
• Genellikle %2 – %4 arası

27/02/2026

• Rayiç Değer: Bir taşınmazın güncel piyasa koşullarındaki resmi asgari değerini öğrenebilirsiniz.
• Adım Adım Sorgulama: e-Devlet Kapısı üzerinden sisteme giriş yapıp, arama çubuğuna ‘Emlak Vergisi Bildirim Sureti / Rayiç Bedel’ yazarak taşınmazınızın bağlı olduğu belediyeyi seçebilirsiniz. Ardından üzerinize kayıtlı taşınmazlar listelenecek ve sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazı seçerek barkodlu bildirim suretini PDF formatında görüntüleyebilir veya cihazınıza indirebilirsiniz.
• Yasal Geçerlilik: Oluşturulan barkodlu belge resmi işlemlerde geçerliliğe sahiptir.
• Temel Alınan Süreçler: Tapu harcı hesaplamalarından miras intikallerine kadar tüm yasal süreçlerde bu değer baz alınır.

📞0532 135 17 82

Taşınmaz değerinizi hemen görmek için e-Devlet ile hızlı sorgulama yapabilirsiniz.

24/12/2024

Antalya Kepez ilçesi Demirel Mahallesinde inşaatı devam eden yeni projemizde peşinat ve ödeme seçeneklerini kendiniz belirleyin.uygun ödeme seçenekleri ile diğer projelerimiz hakkında bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz.

26/11/2024

📍Döşemealtında 1+1 Lüx daire

📌Klima tesisatı
📌Panjur
📌Anskastre set
📌Led spot
📌Vestiyer
📌Ayakkabılık
📌Güvenlik kamerası
📌Boy aynası
📌Duşakabin
📌Komidin
📌Gardrop
📌Separatör