11/04/2024
Мое личное мнение:
В 2022-2023 годах был пик цен, из-за известных всем событий. Такого спроса не было никогда с момента начала продажи недвижимости иностранцам в Турции (2004 год).
В Анталию переехало много иностранцев из стран СНГ, кто-то осел, кто-то не прижился и уехал в другие страны или вернулся обратно. Пик цен пришелся на зиму 2023. Затем начались ужесточения в отношении иностранцев, в связи с чем начал происходить отток беженцев из стран СНГ. Сейчас я наблюдаю пик оттока. Кто захотел, уже уехал, остальные остались, не смотря на повышение цен на всё и ужесточение условий покупки и получения ВНЖ для иностранцев. Данные ужесточения практически не коснулись инвесторов, приобретающих недвижимость для получения гражданства Турции.
За последние несколько лет в общем увеличилась ценность города Анталия, за счет оседших здесь мигрантов, не только из других стран, но и со всей Турции. Многие открыли здесь бизнесы, малые, большие и средние.
Я считаю что цены не вернутся на прежний уровень, так как ценность города выросла и земель в Анталии вдоль побережья уже практически нет, город интенсивно растет на север от побережья.
На данный момент наблюдается снижение цен в среднем на 30% от увровня максимума. Падение остановилось. Как минимум, до ноября месяца уровень цен не изменится в сторону снижения. Летом возможно небольшое увеличение цен за счет сезонного увеличения спроса.
#турция #недвижимость #риелторанталия #риелтортурция #инвестиции #недвижимостьтурция #экспертноемнение