27/12/2022
❗️С 1 января 2023 года изменятся некоторые правила для получения турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость. Новые правила уже размещены на сайте Кадастрового управления!
1️⃣ Один договор. Если вы покупаете недвижимость на стадии строительства и у него еще не готово свидетельство о собственности (Tapu), подавать на гражданство с таким объектом можно по нотариальному договору купли-продажи. Так вот, в заявке на гражданство может быть только один такой договор. То есть набирать на 400 тысяч несколько объектов под паспорт можно, но у одного застройщика и одним договором. Если к заявке на гражданство вы прилагаете готовые свидетельства о собственности — никаких ограничений нет. Вы можете приложить несколько tapu, полученных в разное время. Главное — чтобы кадастровая стоимость в сумме превышала 400 тысяч долларов.
2️⃣ Один объект = один основной заявитель. То есть купить один объект дороже 800 тысяч долларов разделить его на доли между двумя семьями и подать на гражданство две заявки теперь не получится. У объекта должен быть один иностранный владелец, который может подать заявку на гражданство вместе со своей семьей.
3️⃣ Оплата покупки в лирах. Раньше переводили валюту на счёт застройщика по договору и инвойсу. Теперь покупатели будут обменивать валюту на лиры, получать справку об обмене необходимой суммы после заключения предварительного договора, но до подписания основного договора купли-продажи.
4️⃣ Добавлена возможность использовать безопасные платёжные системы банков, такие как оплата заблокированным чеком, которая активируется только после выполнения обязательств продавцом.
5️⃣ Покупать можно у турецких физических и юридических лиц, как и раньше. Но есть дополнение: недвижимое имущество за 3 года не должно было передаваться турецкому гражданину или компании каким-либо иностранным физлицом.
Если вы планировали купить дорогой объект на две семьи и подать две заявки, до нового года ещё можно успеть заключить договор.
#проектыванталии
