25/03/2026
‼️SATILIK LÜKS MALİKANE ‼️İstanbul’un yeni cazibe merkezi ,Arnavutköy Dursunköy’de
*Yeni Havalimanına (12 km.) Kuzey Marmara Otoyolu Yassıören gişelerine (5 km.) Karadeniz ,Karaburun’ a (19 km.) mesafede.” Dursunköy Yeni İstanbul “(12.400) evlerine 5 km. mesafede.
*5.795 m2 arsa içinde.
*520 m2 brüt, 420 m2 net müstakil 3 katlı iskanlı ve imarlı; 5 adet oda, 1 adet asma kat oda ve solon.6 adet banyo.2 adet verandalı,5 adet Fransız balkonlu,1 adet normal balkon , Braas çatı ,Winhouse pencere ve kapı sistemleri çift tuğla arası ısı yalıtımlı ,şömineli, Türk hamamı, jakuzili ,tavanlar ve döşemeler Rus çam ile kaplı eksiksiz villa.
*Şehrin içinde doğayla baş başa huzur bulacağınız, kapalı yüzme havuzlu ,fitness salonu, organik sebze ve meyve bahçeli (120 ADET MUHTELİF MEYVE VE 200 ADET ÇAM AĞACI)
*Gece aydınlatmalı çok amaçlı spor sahaları (Tenis ,basketbol, voleybol, mini futbol, ağaçlar arasında 300 metre yürüme parkuru, peyzajı yapılmış otomatik fıskiyeli sulama sistemi, süs göleti, tahta köprü ,çardaklar ,barbekülü.
*Otopark, malzeme evi ve kümesler ile.Kayıtlı ve görüntülü alarm ve güvenlik sistemi. Jenaratör destekli uydu yayınlı akıllı bina.
*Doğalgaz ve İSKİ bağlantılı (Buderus marka kat kalorifer).
* Müştemilatlı (2 oda ,banyo,mutfak) .Kuyu ve sondaj su destekli.
*Tüm detayları düşünülmüş tam eksiksiz yaşam alanı.
*Daha sayamadığımız bir çok özellikleri ile…..
SAKİN , HUZURLU VE SAĞLIKLI BİR YAŞAM ARZU EDENLER İÇİN; EVİMİZ YENİ SAHİBİNİ BEKLİYOR.
DİKKAT: 18 madde yürürlüğe girerse ARZU EDENLER Emsal Hesabı: %45 düşüldükten sonra 3187 M2 X O.50 = 1.593 M2
1.593X 1.3 =2.071 M2 TOPLAM İNŞAAT ALANI 3 +1 (100M2) BRÜT 80 DAİRE YA DA 3 ARTI 8 ADET MÜSTAKİL EV YAPILABİLİR. ̇stanbul
